物业公司公共区域装修及设备成品保护方案

公共区域的精装饰施工环保及成品保护技术措施1.1环保措施本工程施工任务紧、施工工作量比较大，在施工时将会聚集大批施工人员、机械设备及物资材料进行施工，必须制定切实可行的保障措施来预防和减少对城市环境、周围居民生活的污染和影响。

1.1.1环境保护为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染和扰民，保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康，必须做好建筑施工现场的环境保护工作。

1.1.2防止大气污染建筑施工垃圾堆放在指定位置的专用设备容器内，严禁随意抛散，施工垃圾及时清运，适量洒水，减少扬尘。

水泥等粉状材料，尽量采用室内存放，卸运时采用有效措施，减少扬尘，并及时清扫地面残渣。

油漆等有刺激气味的材料密封包装，隔离放置。

生活垃圾及时处理，并清理干净临时容器。

高层材料搬运及垃圾清理时，对粉状颗料垃圾材料等应装袋后用升降机搬运，并由专人看管。

1.1.3防止噪声污染1.1.3.1施工现场应遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》制定降噪的相应制度和措施。

1.1.3.2声音较大设备使用时安排在白天正常上班时间，并尽能采取降低噪声措施。

1.1.3.3必须昼夜连续施工时，尽量在夜间不使用大型机具，尽量采取降噪措施，作好周围群众工作，并报有关环保单位备案后方可施工。

1.1.3.4施工人员管理施工人员进场后，工程项目部及时在当地派出所办理暂住证，作好登记工作。

施工技术工人住宿在指定的场所并派专人负责生产及后勤管理工作。

施工人员外出时，必须向项目部专职管理人员请假后方可外出，并必须在指定的时间内返回。

严禁各类施工人员外出酗酒闹事，打架斗殴，一经发现, 严肃处理，情况严重的交当地派出所处理。

项目部定期、不定期进行检查工作，对不遵守管理的人员给予警告、罚款、开除处罚。

1.1.2、成品保护措施1.1.2.1成品保护机构的设立成品保护工作，需建立专门的机构，派专人进行成品保护工作。

项目经理是成品保护工作的第一责任人，现场主管具体负责成品保护工作，安全员、各工队长、库管是成品保护工作的核心，各班组长，保安是成品保护工作的重点，全体员工一起参与。

第1篇一、工程概况本工程位于我国某城市，为一栋住宅楼进行装修整改。

工程总面积为1500平方米，共5层，每层3户。

装修整改内容包括：墙面、地面、顶面、门窗、水电改造等。

为确保工程顺利进行，保障工程质量和安全，特制定本成品保护方案。

二、保护目标1. 保护工程成品不受损坏，确保装修质量。

2. 防止交叉作业对工程成品造成影响。

3. 确保施工安全，避免事故发生。

4. 节约成本，提高施工效率。

三、保护范围1. 墙面：包括涂料、壁纸、石材、瓷砖等。

2. 地面：包括地板、地砖、石材等。

3. 顶面：包括吊顶、石膏板等。

4. 门窗：包括门窗框、玻璃、五金配件等。

5. 水电改造：包括管道、电线、插座、开关等。

四、保护措施1. 人员管理（1）施工人员必须经过专业培训，熟悉施工工艺和成品保护要求。

（2）施工现场设立专人负责成品保护工作，监督施工人员遵守保护措施。

2. 施工准备（1）施工前，对施工现场进行清理，确保无杂物、障碍物。

（2）对施工区域进行划分，明确各区域责任人和保护措施。

（3）对施工人员进行成品保护知识培训，提高保护意识。

3. 施工过程（1）墙面保护- 在施工过程中，采用专用保护膜对墙面进行保护，防止涂料、壁纸等污染。

- 在安装石材、瓷砖等过程中，采用垫板、隔离带等保护措施，防止损坏。

（2）地面保护- 在施工过程中，采用专用保护膜对地面进行保护，防止涂料、石材等污染。

- 在安装地板、地砖等过程中，采用垫板、隔离带等保护措施，防止损坏。

（3）顶面保护- 在施工过程中，采用专用保护膜对顶面进行保护，防止涂料、石膏板等污染。

- 在安装吊顶、石膏板等过程中，采用垫板、隔离带等保护措施，防止损坏。

（4）门窗保护- 在施工过程中，采用专用保护膜对门窗框、玻璃进行保护，防止污染。

- 在安装五金配件等过程中，采用专用工具，防止损坏。

（5）水电改造保护- 在施工过程中，采用专用保护套对管道、电线进行保护，防止损坏。

- 在安装插座、开关等过程中，采用专用工具，防止损坏。

成品保护方案‘’‘前言成品保护是建设单位、施工单位为缔造过程精品而启动的系统性强、综合性强的基础管理程序。

是保证如期交竣工、降低成本损耗、坚持文明施工、实现安全生产、实现精品大厦的强化管理控制过程。

除了提出相关现场成品保护管理规定、制定基本原则外，还要组织人力进行现场监控管理。

由成品保护人员在项目的精装修过程中,对成品和半成品的看护责任,并对文明施工、安全施工提供宣传监督、登记物帐、依法管理的防火,防水,防盗,防破坏，防污染，维护文明施工的基础工作。

在物业管理工作中成品保护工作同样重要，在我们管理的项目中对接管大厦二次装修和搬家过程中的成品保护工作均有详细的规定和措施。

作为现场成品保护，本司认为主要集中在物防和人防两个方面，物防即在现场完成成品后，用其他物品对成品进行保护，防止磕碰及意外破坏等；人防即安排专职人员在现场对成品所处区域进行控制，不间断查看，认真作好各项记录工作。

根据本司以往管理经验，物防往往由装修施工单位来完成，根据有关施工合同的相关条款，在由施工单位交付后，实施人防措施。

一、成品保护措施定义成品保护工作十分重要一般采取"防护"、"包裹"、"覆盖"、"封闭"等保护措施：1.防护：就是针对被保护对象的特点，采取各种防护措施。

如：对已做好装饰的楼梯踏步在未交付使用前采取钉木板保护棱角；对进出口台阶搭设脚手板供人通行来保护；对木门口等易碰部位钉上防护板或槽形板保护等。

2.包裹：就是将被保护物包裹起来以防损伤或污染。

例如，对大理石墙面及柱使用多层木胶合板包裹捆扎保护；铝板包墙及铝板包柱等金属饰面在未交付使用前其外侧防护薄膜不许撕开，并使用多层木胶合板包裹捆扎防碰撞防护措施；铁合金门窗使用塑料布包扎保护等。

3.覆盖：就是用表面覆盖的办法防止堵塞或损伤。

例如，卫生间卫生表面洁具安放后再贴瓷砖时，其浴缸上应用木板、胶纸等覆盖；地漏、落水口、排水管等安装后应加以覆盖，防止异物落入而被堵塞。

装修期间公共区域成品保护方案装修期间公共区域成品保护方案一、目的：避免楼宇公共设施于装修期间遭受破坏，确保房屋各类设施、设备的完好，塑造服务良好品牌形象，提高客户满意率。

二、各部门职责：（一）、客服部：1、负责督促装修户对装修单元所在楼层按方案标准进行成品保护，联合秩序部做好成品保护现场的日常检查与维护；2、负责成品保护工作的宣传，要求各装修业主、单位清楚装修管理制度，并组织各部门对违章装修进行控制，形成记录。

（二）品质部：负责成品保护方案的制定及对相关部门实施培训，督促各部门按方案要求严格落实。

（三）工程部：1、负责完成一层及负一层大堂的成品保护安装及后续日常检查维护工作。

（四）秩序部：1、负责对施工人员的出入管理、现场管理，施工人员离开园区时对其作业区域设施设备的完好性进行检查；2、引导施工人员按指定路线运送物料，发现施工及其他人员违章行为及时制止并跟进处理；3、严格按照公司制度要求对违规人员进行劝阻、制止、驱逐；4、监控中心值班人员加强对电梯轿厢等重点部位的监控工作，发现异常情况及时通知巡查人员跟进；5、负责对进入电梯的装修材料进行载荷核定放行，对存在违规操作电梯的现象加以制止。

（五）保洁部：负责及时清扫成品保护区域的装修垃圾，以防遗漏的装修垃圾（杂物）对电梯、地面等成品造成损坏。

三、成品保护基本原则：1.装修楼层成品保护必须在客户开始装修施工前完成；2.装修单元的成品保护工作完成后需客服部、品质部联同工程部验收，验收通过后方可允许装修单元进入材料及开始装修工程。

四、成品保护实施标准：（一）物业公司责任区域：一层、负一层大堂及电梯前室；电梯轿厢外门1、负一层电梯前室门口及部分易损阳角使用护角装置防护；地面使用三合板防护；2、电梯外门石材装饰条及阳角用夹板防护；3、石材台阶使用护角或铺垫夹板进行防护。

（二）业主/装修负责人责任区域：装修单元所属楼层1、电梯前室地面（包含门槛石）使用PVC保护膜（加棉）直接铺垫或用珍珠薄膜垫于底层后再加一层五厘夹板；（PVC保护膜淘宝有售）2、防护工作不得破坏墙砖地砖等原有成品，如过程中使用玻璃胶稳固夹板，需使用中性玻璃胶；3、电梯外门石材装饰条及阳角用夹板防护；4、外铺保护材料需保证表面平整，板材驳接无明显裸露地面现象。

物业成品保护方案成品保护管理是施工阶段及竣工交接阶段、二次装修阶段施工管理的重要组成部分，是保证已完成之工程物品完好程度，避免成品遭受损坏、丢失和保证施工安全及保证生产秩序顺利进行的重要环节。

否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费及经济损失，为杜绝或减少人为的丢失、损坏现象，有效地加强成品保护管理，特制定成品保护管理细则。

第一节成品保护管理的基本原则1.成品安装的原则成品已安装就位，必须按技术附加措施予以保护。

只许装不许拆；准许进不许岀。

成品就位后，需移动，拆改、修补、维护的，应持有物业管理公司相关部门核发的《施工许可审批单》，交成保人员后方可施工。

施工人员携带物品出入应持有管理公司相关部门核发的《物品岀入许可单》，交物业管理公司保安人员或成品保护人员核实无误后，方可出入。

2.成品在施工和安装过程中原则成品保护管理人员负责监督、检查和管理各施工单位施工人员的工作行为；发现成品被损坏时应及时找到相关的责任人，并将责任人移交物业管理公司有关部门进行处理；同时，成品保护人员应做好相关事件记录。

3.成保公司（或保卫部）接受成品的程序在物业管理公司的监督下，由施工单位向成保公司（或保卫部）分项进行书面及现场状态交底，并填写交接清单，经确认无误后，移交各方负责人签字后移交方能生效。

4.坚持协调与配合的原则成保公司（或保卫部）与物业管理公司双方应加强配合，以求得物业管理公司的支持。

成品保护管理承判商（或保卫部）应服从物业管理公司的统一安排和指挥。

5.培训成保公司（保卫部）进场前有义务对每一名成品保护人员进行岗前培训，一方面进行法规，职业道德，安全教育及成品保护工作的重要性。

另一方面针对性的对进驻人员进行详细交底，使成保人员明确工作内容，明确管理责任。

第二节成品保护工作标准1.防破坏防止人为破坏、损坏已施工完的成品及半成品；2.防盗窃防止现场材料及成品丢失事件的发生；3.防火防止火灾事故的发生；4.防水防止渗水、跑水、漏水、积水损坏掩埋成品及半成品；5.防污染防止已施工的墙面、地面、玻璃、油漆成品受其他施工污染，防止机电、通风管道积聚其他物品造成堵塞。

装修整改工程成品保护方案1. 项目背景装修整改工程是为了改善和提升现有建筑物的装饰、布局、设施等，以满足人们的生活和工作需求。

在进行装修整改工程时，保护成品是非常重要的，成品包括已安装的家具、电器、地板、墙面涂料等，而这些成品的保护工作也是装修整改过程中必不可少的一部分。

2. 成品保护的目的装修整改工程期间，建筑物内已经安装的成品拥有一定的价值，而且是直接关系到用户的舒适度和使用效果的，因此需要保护好这些成品。

成品保护的目的主要有以下几点：- 保护成品的品质和外观，避免因施工活动造成的划痕、破损等损害。

- 防止灰尘、水渍等污染物滴落或沉积在成品表面，影响成品的整洁度。

- 防止施工过程中的机械振动、冲击等对成品造成损害。

- 提高施工效率，减少成品维护和清洁的工作量。

3. 成品保护的措施为了达到上述目的，需要采取一系列的保护措施，包括封闭保护、覆盖保护、局部保护等。

- 封闭保护：对已安装的成品进行封闭保护，即在施工现场周围设置隔离带或隔离围挡，避免施工飞溅的灰尘、水泥浆等污染物沉积到成品表面。

同时，要求施工人员在施工区域内严格执行封闭施工要求，避免施工过程中的异物进入成品保护区域。

- 覆盖保护：对成品进行覆盖保护，即在成品表面覆盖保护膜、防护布等覆盖物，防止施工活动中的灰尘、水渍等污染物直接接触到成品表面。

覆盖材料选择要求优质，材料颜色要求透明、白色等，以方便检查保护效果。

- 局部保护：对一些特殊的成品，如大型家具、高档电器等进行局部保护，采取加固保护、防静电处理、挡板、隔离罩等方式，避免施工现场的冲击、振动对成品造成损害。

4. 成品保护的操作方法在进行成品保护时，需要采取合理的操作方法，保证成品保护的效果。

以下是一些成品保护的操作方法：- 在施工前，对已安装的成品进行清理和拍照记录，确保施工前成品的存在和完好情况。

- 对敏感成品，如大理石地板、瓷砖、高档家具等进行特殊保护处理。

- 在覆盖保护时，要保证覆盖物的平整、牢固，避免因为滑动、松动等导致成品暴露在施工环境中。

小区物业管理成品保护方案一、总则小区物业管理成品保护方案旨在保护小区内的公共设施、绿化植被、建筑物及其他物业设施的完整性和美观性，提升小区整体环境品质，并维护业主和居民的共同利益。

本方案相关内容适用于小区内所有住宅建筑物及配套设施的维护和管理工作。

二、成品保护范围1. 公共设施：包括但不限于小区内的照明设施、道路、广场、健身设施等公共设施的保护和维护。

2. 绿化植被：包括但不限于小区内的花草树木、草坪、花园等绿化植被的保护和维护。

3. 建筑物：包括但不限于小区内的住宅建筑物、公共建筑物等建筑物的外观、结构及设施的保护和维护。

4. 其他物业设施：包括但不限于小区内的停车场、垃圾站、围墙等其他物业设施的保护和维护。

三、物业管理责任1. 物业管理公司应当加强对小区内成品保护工作的组织和管理，明确相关责任人员，并建立健全相关管理制度和工作流程。

2. 物业管理公司应当定期对小区内的公共设施、绿化植被、建筑物及其他物业设施进行检查和评估，及时发现问题并采取有效措施予以修复和保护。

3. 物业管理公司应当设立专门的成品保护维修队伍，负责对小区内成品设施的维护和修复工作，并确保工作人员具备相关的技术和经验。

4. 物业管理公司应当加强与业主委员会和居民委员会的沟通和协调，共同制定成品保护工作计划和预算，并定期向业主委员会和居民委员会汇报工作进展和工作效果。

四、居民义务1. 居民应当自觉遵守小区的相关管理规定，不得随意破坏或损坏小区内的公共设施、绿化植被、建筑物及其他物业设施。

2. 居民应当积极配合物业管理公司和相关维修人员进行成品保护维修工作，及时向物业管理公司反馈有关问题和建议，并共同努力维护小区的整体环境品质。

3. 居民应当自觉维护周围环境卫生，不得乱扔垃圾或破坏公共设施，如发现他人破坏行为应当及时报告物业管理公司或当地公安机关。

五、应急处置1. 当发生突发事件或自然灾害导致小区内的成品设施受损或破坏时，物业管理公司应当立即启动应急预案，组织专业人员进行抢修和维护工作，确保受损设施尽快恢复正常。

办公楼装饰装修成品保护方案_物业经理人办公楼装饰装修成品爱护方案1 分包工程部人员职责1.1在预备工作阶段，由分包工程技术主管领导，协作土建、安装等专业工程师对施工进展统一协调，合理安排工序，加强工种的协作，正确划分施工段，避开因工序不当或工种协作不当造成成品损坏，讨论确定成品爱护的组织治理方式以及详细的爱护方案，对重要构件爱护下发作业指导书。

1.2建立成品爱护责任制，责任到人。

派专人负责各专业所属劳务成品爱护工作的监视治理。

1.3专业工程师、工程师在安全工程师的协作下，会同各分区的成品爱护责任人进展定期的巡回检查，将成品的监护作为工程重要工作进展。

1.4加强职工的质量和成品爱护教育及成品爱护人员岗前教育，树立工人的协作及爱护意识，建立各种成品爱护临时交接制，做到层层工序有人负责。

1.5除在施工现场设标语外，在制成品或设备上贴挂成品爱护醒目的警示标志，唤起来往人员的留意。

1.6对成品爱护不力的单位和个人以及因马虎、漠视或有意破坏工地成品的单位和个人，视不怜悯况和损失，予以不同程度的惩罚。

2 成品爱护工作的内容2.1建立成品爱护工作的组织机构2.2以现场生产经理牵头组织并对成品爱护工作负全面责任。

2.3工程部经理和各责任工程师负责实施。

2.4各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品爱护。

2.5成品爱护的责任划分，并落实到岗，落实到人。

2.6制定成品爱护的重点内容和成品爱护的实施规划。

2.7分阶段制定成品爱护措施方案和实施细则。

2.8制定成品爱护的检查制度、穿插施工治理制度同、交接制度、考核制度、奖罚责任制度。

3 成品爱护措施3.1吊顶工程（1）材料进场后分类码放在库房内，做好标识。

（2）轻钢龙骨及罩面板安装好，应留意爱护顶棚内各种管线，轻钢龙骨的吊杆不得固定在通风管及其它照明件上。

（3）骨架、面板及其它吊顶材料的运输进场，存放中严格治理形、不受潮、不生锈。

（4）工程中已完的门窗，已施工完的地面、墙面，窗台等在施工顶棚时应留意爱护防止破损。

装修期间公共区域成品保护方案一、目的：避免楼宇公共设施于装修期间遭受破坏，确保房屋各类设施、设备的完好，塑造服务良好品牌形象，提高客户满意率。

二、各部门职责：（一）、客服部：1、负责督促装修户对装修单元所在楼层按方案标准进行成品保护，联合秩序部做好成品保护现场的日常检查与维护；2、负责成品保护工作的宣传，要求各装修业主、单位清楚装修管理制度，并组织各部门对违章装修进行控制，形成记录。

（二）品质部：负责成品保护方案的制定及对相关部门实施培训，督促各部门按方案要求严格落实。

（三）工程部：1、负责完成一层及负一层大堂的成品保护安装及后续日常检查维护工作。

（四）秩序部：1、负责对施工人员的出入管理、现场管理，施工人员离开园区时对其作业区域设施设备的完好性进行检查；2、引导施工人员按指定路线运送物料，发现施工及其他人员违章行为及时制止并跟进处理；3、严格按照公司制度要求对违规人员进行劝阻、制止、驱逐；4、监控中心值班人员加强对电梯轿厢等重点部位的监控工作，发现异常情况及时通知巡查人员跟进；5、负责对进入电梯的装修材料进行载荷核定放行，对存在违规操作电梯的现象加以制止。

（五）保洁部：负责及时清扫成品保护区域的装修垃圾，以防遗漏的装修垃圾（杂物）对电梯、地面等成品造成损坏。

三、成品保护基本原则：1.装修楼层成品保护必须在客户开始装修施工前完成；2.装修单元的成品保护工作完成后需客服部、品质部联同工程部验收，验收通过后方可允许装修单元进入材料及开始装修工程。

四、成品保护实施标准：（一）物业公司责任区域：一层、负一层大堂及电梯前室；电梯轿厢外门1、负一层电梯前室门口及部分易损阳角使用护角装置防护；地面使用三合板防护；2、电梯外门石材装饰条及阳角用夹板防护；3、石材台阶使用护角或铺垫夹板进行防护。

（二）业主/装修负责人责任区域：装修单元所属楼层1、电梯前室地面（包含门槛石）使用PVC保护膜（加棉）直接铺垫或用珍珠薄膜垫于底层后再加一层五厘夹板；（PVC保护膜淘宝有售）2、防护工作不得破坏墙砖地砖等原有成品，如过程中使用玻璃胶稳固夹板，需使用中性玻璃胶；3、电梯外门石材装饰条及阳角用夹板防护；4、外铺保护材料需保证表面平整，板材驳接无明显裸露地面现象。

物业管理成品保护方案第一节：引言随着城市化进程的加快，城市物业管理面临着不少挑战，成品物业的保护变得尤为重要。

由于城市的高密度和快速发展，物业管理的难度与日俱增。

为了更好地保护成品物业，提升管理水平和服务质量，本方案旨在提供一套成熟可行的成品物业保护方案。

第二节：目标与意义1.目标：建立一套系统完善的成品物业保护体系，防范各类安全风险，为业主提供更安全、更有保障的居住环境。

2.意义：加强成品物业的保护，不仅是保护业主的利益，也是重要的社会责任。

一个安全、稳定的社区环境能够提升生活品质，增强社区凝聚力，促进社区和谐发展。

第三节：保护方案体系1.物业管理规章制度建立健全的物业管理规章制度，明确各项管理责任，规范业主和物业公司之间的权责关系，为成品物业提供有力保障。

2.安全防范措施加强安全防范措施，设置完善的物业保安体系，保障小区的安全和秩序。

安装监控设备，建立安全巡逻制度，提高安全意识，降低安全隐患。

3.环境卫生保洁加强小区环境卫生保洁工作，增加环境卫生设施投放，保障小区的清洁和整洁。

定期开展清洁日活动，提升业主参与度，共同维护小区环境卫生。

4.设备及设施维护加强设备及设施维护工作，定期检查维修物业设备设施，确保其正常运转。

建立设备维护档案，加强周期性检查和维护，延长设备寿命。

5.文明和谐社区建设加强社区管理，培养文明和谐的社区氛围。

倡导垃圾分类、节约资源、爱护环境，增强社区居民的文明意识与环保意识。

第四节：组织落实和管理机制1.建立组织保障体系成立成品物业保护工作领导小组，由物业管理公司负责人担任组长，各相关部门负责人为成员，组织并督促有关部门开展相关保护工作。

2.落实保护工作责任设立专门的成品物业保护工作岗位，对成品物业进行全天候监控，确保24小时不间断监控，及时发现和处理异常情况。

3.完善管理运营机制建立健全的成品物业管理运营机制，定期进行成品物业巡查，制定成品物业运营计划，做好业主服务工作，及时回应业主的问题与投诉，提高管理服务水平。

装修期间公共区域成品保护方案一、方案目的1.保护公共区域内的成品设备和装饰品，避免损坏和污染。

2.最大程度减少装修施工对居民或工作人员的影响。

3.提高装修工作的效率，减少时间和成本。

二、责任分工1.业主委员会负责与装修公司签订相关协议并监督装修工作。

2.装修公司需提供专业建议并负责施工过程中的成品保护。

3.居民或工作人员需遵守相关规定，配合装修公司和业主委员会的工作。

三、施工前准备工作1.与装修公司协商确定施工时间和进度，确保与公共区域的使用者达成一致。

2.根据施工计划，提前通知居民或工作人员，并告知他们可能遇到的不便和安全注意事项。

3.装修公司在进场前需对公共区域的成品设备和装饰品进行详细的检查和记录，确保施工前的状态。

四、施工期间的成品保护1.确保公共区域内的装饰品、家具和其他成品设备避免损坏。

a)对易受损的装饰品和成品设备，如玻璃镜框、壁画等，需要进行特殊保护，如遮盖或搬离施工区域。

b)对公共区域内的家具，如沙发、桌椅等，需进行防护，避免被灰尘和污染物所污染。

2.在施工区域内设置临时屏障和隔离区，并进行合理的标识，以防止居民或工作人员误入施工区域。

3.对施工区域进行垃圾清理和粉尘处理，保持公共区域的整洁和安全。

五、装修余材处理1.装修公司需及时清理施工过程中产生的余材和垃圾。

2.对有价值的余材，如木材、石材等，可以保存并与相关居民或工作人员达成一致后再行处理。

六、施工结束后1.完工后，装修公司需进行最终的清理和检查，确保公共区域内的成品设备和装饰品未受到损坏和污染。

2.在需要恢复原状的情况下，装修公司需按照合同约定进行还原工作。

3.如发现施工过程中对公共区域内的成品设备和装饰品造成了损坏，由装修公司承担相应的修复和赔偿责任。

七、成品保护监督1.业主委员会委派专人对施工过程中的成品保护情况进行监督，并及时向居民或工作人员报告进展情况。

2.如发现装修公司未按照成品保护方案执行，业主委员会有权要求其进行整改或追究责任。

装饰工程成品保护措施
1、保护措施：
（1）加强成品保护，首先要教育全体员工树立质量观念，对国家对人民负责，自觉爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时要珍惜已完成的和部分完成的成品。

（2）要合理安排施工顺序，采取行之有效的成品保护措施。

2、细则：
（1）装饰工程采取自上而下的流水顺序，可以使房屋主体工程完成后，有一定沉降期，已做好的屋面防水层。

（2）大楼楼板与墙面需钻孔或射钉时，应仔细核查相应预埋管线图纸，防止损坏网管。

（3）内墙抹灰需待同一外层粉刷完成后才能进行。

（4）先喷浆而后安装灯具，可避免安装灯具后，又进行浆活，从而污染灯具。

3、成品保护的具体措施有护、包、盖、封。

（1）护：
大堂部位装饰柱体的阳角、户内卫生间窗檐口的对角瓷砖的阳角、过道及转角处的乳胶漆阳角，以及大堂部位木饰面背景墙等等都采用木夹板做护角。

（2）包：
门套安装后用塑料薄膜包扎，楼梯扶手易污染变色，油漆前应裹纸保护，玻璃间墙应用木夹板包扎，防止喷浆时污染等。

（3）盖：
大理石地面，加气板等覆盖，水泥地面，预制水磨石地面，应铺干锯灰加以养护，大理石地面，应用塑料薄膜覆盖，再放夹板，落水口，排水管安装好后要加覆盖，以防堵塞，其它需要防晒、防冻、保温项目也应采取适当的覆盖措施。

（4）封：
石材地面，楼梯施工后，应将相应楼梯口或通道口暂时封闭,待达到上人强度并采取保护措施后再开放。

室内抹灰或喷浆交活后，为调节室内温湿度应有专人开关外窗等。

公共区域成品保护具体实施方案范本一、背景和目的：公共区域中的成品，如公园中的雕塑、广场中的艺术装置等，是城市的文化和艺术瑰宝，也是历史和传统的见证。

为了保护这些成品不被破坏、受损或失窃，制定并实施成品保护方案至关重要。

本方案的目的是确保公共区域中的成品得到妥善保护，展示城市的美丽和独特。

二、责任部门：1.城市建设和规划部门负责制定保护目标、建筑设计和维护计划。

2.民政、文物和文化部门负责指导保护工作的规划和实施。

3.城市管理和公安部门负责保护区域的巡逻和监控。

三、具体实施方案：1.规划和设计：a.在城市规划过程中，根据公共区域的特点和需求，确定成品的布置和保护区域。

b.考虑成品与周围环境的协调和配合，确保保护区域的整体美观和统一c.选择合适的材料和特殊设计来保护成品，如安装玻璃罩或建造围栏等。

2.维护和保养：a.建立定期检查和保养机制，确保成品的状态良好。

b.积极修复或更换受损的成品，避免进一步损坏。

c.定期清洁成品，以保持其原始外观。

3.安全和保护：a.配置监控设备和安全警报系统，确保成品处于监控和保护之下。

b.加强治安巡逻力度，防止盗窃和破坏行为。

c.对成品进行防护，如安装防撞装置或使用防刮涂料等。

4.教育和宣传：a.加强公众教育，提高对成品保护的认识和重视程度。

b.在公共区域展示成品保护的宣传内容，如标语、海报等。

c.组织社区和学校活动，培养公民对成品保护的责任感和意识。

5.合作与协调：a.加强不同部门之间的沟通和合作，形成联防联控的工作机制。

b.与相关行业合作，分享成品保护的经验和技术。

c.鼓励公众参与成品保护，建立志愿者队伍，协助巡逻和监督工作。

四、预算和资金：成品保护是一项长期的工作，需要足够的预算和资金支持。

各责任部门应根据具体情况，合理规划和安排保护工作的经费，确保保护工作的顺利进行。

五、评估和监督：每年对成品保护工作进行评估和监督，总结经验和不足，并根据评估结果改进和完善方案。

装修工程成品保护措施一、工序成品保护措施1.成立成品保护小组，设专业人员负责成品保护工作。

严格按程序施工，杜绝任何违反程序的指挥和操作。

2、下道工序施工时要采取相的成品保护措施保护已完工序的成品，同时将成品保护与经济挂勾，保护好的奖励，损失者重罚。

3、成品保护采取全员责任制，建立严格的工序交接制度，做到谁施工谁负责保护，实行成品保护合同管理。

4、成品保护用施工工艺及工期安排相结合起来，全过程、全方位认真做好保护措施。

各专业施工队施工的成品注意相互保护，如有损坏，将负责赔偿。

成品、半成品进场后，在保证质量、安全的前提下合理码放,装饰板、铝单板斜立在室内墙，木架子一侧，避免日晒风吹，雨淋造成变形；内墙隔板进场后立即搬运室内，分散到各楼层分规格靠墙侧立，码放整齐，不得在楼层内集中堆放，以防荷载超过设计要求。

二、地面成品保护措施对已施工完的楼地面，用旧化纤地毯或橡胶垫或次品三夹板满铺覆盖，以避免碰坏或砸坏。

三、油漆成品保护措施油漆饰面（如乳胶漆等），在未干时注意其表面不受污染，不同饰面材料在进行油漆施工时，分界面粘贴美纹纸。

四、顶棚成品保护措施吊顶面板安装及各专业队伍安装如灯具、喷淋头时，施工人员注意不得污染已安装完毕的成品。

各专业预留管盒在墙地面装饰面层施工前，认真检查有无遗漏，管路畅通情况，安装时要控制好其位置标高，避免以后造成装饰面层的返工。

五、墙面成品保护措施1.对易损坏丢失装饰材料及设备配件等工序尽可能拖后施工安装，如小五金、花洒等。

2、墙地面施工接近完工时，严禁在施工区段使用钢梯、铁凳子，一律使用木梯或铝合金梯。

如确需使用的门式架，则必须对其支撑用软质材料包裹并扎紧。

3、墙面理石、饰面铝板的阳角做木条保护。

4、各种管线盒闸敷设安装完成后进行保护，其他工种操作时注意不得损坏。

必要时派人看护。

六.其他成品保护措施1.在装饰工程施工中，成品保护是一个重要的环节，认真按工艺,按程序组织施工,是减少污染与返工,做好成品保护的先决条件,我们在施工中采取如下一些成品保护措施:成立了装饰项目成品保护队，沿楼层巡视，纠正、处罚一切违章行为。

物业管理装修保护管理方案一、前言自从公寓楼宇、大楼等现代建筑物的兴建，自然也出现了物业管理这一行业。

作为一个与生活息息相关的行业，物业管理在提供住房、商业和其他类型的建筑物的日常管理服务的同时，也伴随着一系列的挑战。

其中装修保护管理问题就是其中之一。

装修保护管理的主要目的是为了保护物业的建筑结构和设施，确保装修施工过程中的安全和质量。

本文将从物业管理的角度出发，就装修保护管理制定一个全面的方案。

该方案旨在提高装修施工过程中的安全性和质量，减少装修所带来的影响，保护物业的长期价值。

二、装修保护管理原则1. 安全第一：确保装修施工过程中的安全，严格遵守相关的安全法律法规，加强对施工现场的安全监管和管理。

2. 资源保护：合理利用物业管理资源，适当的保护建筑结构和设施，减少装修施工过程中的损耗和损坏。

3. 环保管理：积极推进绿色环保的装修材料和技术，减少对环境的影响。

4. 质量控制：保证装修施工过程中的质量和标准，提高物业的整体品质。

5. 协调配合：加强与业主、承包商、设计师等各方的沟通和协调，积极推动整体装修过程的协同工作。

三、装修前期准备1. 制定装修管理计划：在装修施工前，物业管理应制定详细的装修管理计划，包括安全管理、资源保护、环保管理、质量控制、协调配合等内容。

2. 开展安全教育培训：向承包商、设计师、施工人员等相关人员进行安全教育培训，提高他们的安全意识和技能。

3. 审查申请资料：承包商或业主提交的装修申请资料，包括施工计划、施工人员名单、施工用料、施工方式等，物业管理需进行审查，并做出合理的安排。

四、施工现场管理1. 安全生产指挥部：在施工现场设立安全生产指挥部，指挥安全生产工作，全面负责装修施工过程中的安全事务。

2. 安全防护设施：施工现场要配备好相关的安全防护设施，如安全标识牌、安全警示带、安全帽、安全绳等，确保施工人员和周围群众的安全。

3. 施工监管员：配备专门的监管员，全程跟踪施工进度，确保施工流程的合理执行。