天禧玫瑰园交接资料

房屋交付资料的交接协议书甲方（出卖方）：【甲方名称】乙方（购房方）：【乙方名称】鉴于甲方为乙方提供的房屋交付资料，为确保交付的顺利进行，甲乙双方就相关事宜达成如下协议：第一条交付资料1. 甲方应按照国家法律法规的规定和相关标准，向乙方提供的房屋交付资料包括但不限于以下内容：a) 房屋产权证书或不动产权证书；b) 房屋建筑工程竣工验收备案证明；c) 可以合法营业的便民设施的证明文件；d) 该项目的相关规划许可证明文件；e) 竣工图；f) 房屋建设工程竣工验收报告；g) 其他与房屋交付相关的资料。

第二条交付时间和方式1. 甲方应在该房屋的交付日期前，将房屋交付资料交付给乙方。

2. 交付方式：甲方可选择将房屋交付资料以书面形式邮寄、电子邮件、传真等方式交付给乙方。

如果双方已约定交单地点，则乙方应在规定的时间内亲自前往交单地点领取相关资料。

第三条资料的真实性和完整性1. 甲方保证提供给乙方的房屋交付资料真实、有效，不涉及虚假、违法、侵权等问题。

2. 如乙方在房屋交付资料中发现虚假信息或与实际情况不符的情况，乙方有权要求甲方重新提供真实的资料，并承担由此产生的一切费用。

第四条交付资料的保管责任1. 乙方应妥善保管接收到的房屋交付资料，不得私自泄露、篡改、转让或擅自使用房屋交付资料。

2. 如乙方丢失或损坏了房屋交付资料，乙方应立即通知甲方并承担相应的补办费用。

3. 如因乙方的过失造成他人的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条其他约定1. 本协议自双方签署后即生效，并对双方具有约束力。

2. 双方如对本协议内容有异议或需要进行修改，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后进行修改和补充。

第六条争议解决1. 本协议的履行和解释均适用中华人民共和国法律。

2. 如因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：日期：日期：。

房地产项目验收交接手续一、背景介绍房地产项目的验收交接手续是在房地产开发商完成建设工程后，与购房者或相关单位进行房屋交接与验收的一系列程序。

本文将详细介绍房地产项目验收交接手续的步骤和要求。

二、准备工作1. 资料准备在验收交接前，开发商应准备相关资料，包括建设工程竣工图纸、建设工程竣工规划、竣工验收报告、相关合同、房屋质量保证书等。

2. 现场准备开发商需对房屋进行保洁与整修工作，确保房屋出现的瑕疵或问题被及时处理。

三、验收交接手续1. 创建验收小组开发商和购房者应共同组成验收小组，由双方各派代表组成。

验收小组应通过书面形式告知相关单位，如施工单位、监理单位、设计单位等，参与验收工作。

2. 进行初验初验是指对房屋的主要结构、功能、设备等方面进行初步检查。

验收小组应按照相关规定对房屋进行检查，如外墙质量、地面平整度、门窗设置等。

若发现问题需及时记录，并与开发商协商解决方案。

3. 进行细验细验是对房屋细节部分的检查，包括瓷砖贴缝、门窗密封、电线敷设等。

验收小组应认真检查每个房屋单元，并做好记录，确保每个细节符合相关标准。

4. 完成交接手续验收小组在验收过程中，若发现问题需与开发商商讨解决方案，并出具书面报告。

若验收结果合格，双方可完成交接手续，签署交接证明，并由双方代表共同签字确认。

四、验收注意事项1. 安全第一验收人员应注意安全，佩戴安全帽和劳动保护用品，并遵守相关安全管理规定。

如在验收过程中发现安全隐患，应立即报告相关单位，确保施工现场的安全。

2. 严格遵守规定验收工作应按照相关法律法规及相关标准执行，确保验收结果的合法性和权威性。

3. 公开透明验收小组应及时向购房者或相关单位介绍验收程序，并接受他们的监督。

同时，在验收过程中应做好记录，确保透明度和公正性。

五、验收后责任1. 质量责任开发商对房屋质量承担责任，在一定期限内保修并解决购房者提出的合理维修要求。

2. 法律责任如开发商在建设工程方面存在违法违规行为，购房者可依法追究其法律责任。

1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书(合同书)；2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；3、允许使用土地通知书复印件；4、建设用地批准书复印件；5、建设工程规划许可证复印件；6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件；7、规划报建图复印件；8、建造设计防火审核意见书复印件；9、《建设工程施工许可证》工程建造报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议记要和指导性文件；10、初步设计方案、设计鉴定审批文件；11、建造设计防火审核意见书复印件；12、物业各分项工程设计方案复印件；13、施工合同、施工许可证、施工执照(复印件)；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；14、建设工程规划验收合格证复印件；15 、建设工程竣工验收质量认定书复印件；16、建造工程竣工消防审核意见书复印件；17、单位工程质量综合评定表复印件；18、工程建造埋放线、验线、验收意见书复印件；19、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；20、竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；21、公共配套综合验收合格证；22、单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书；23、地质勘察报告复印件；24、建造施工图(结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等)原件；25、图纸会审记录复印件；26、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件；27、隐蔽工程验收签证复印件；28、沉降观察记录复印件；29、竣工验收证明书复印件；30、主要建造材料质量保证书(钢材、水泥等)复印件；31、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；32、建造竣工图(包括总平面图、建造、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等)原件；33、其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等)原件；34、各分项工程施工单位资料复印件；35、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；36、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；37、施工总平面图、单体建造结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料；38、设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件；39、其他相关资料。

房地产交接手续办理书尊敬的购房者：您好！感谢您选择我们的房地产项目。

为了确保您的权益和顺利办理交接手续，我们特此提供本《房地产交接手续办理书》。

请您仔细阅读并按照指引履行相应的手续。

一、交接资料准备请购房者提供以下资料：1. 购房者身份证原件及复印件；2. 购房者户口本原件及复印件；3. 购房合同正本及复印件；4. 购房者个人征信报告；5. 其他相关证明文件。

二、交接手续办理步骤1. 双方当事人到达交接现场，由卖方负责提供相关的证明文件和交接资料。

2. 验证双方身份：购房者出示身份证原件及复印件，卖方核对购房者身份信息与购房合同一致性。

3. 验证交接资料：交接双方核对房地产交接资料的完整性，确保无遗漏或纰漏。

4. 签署交接文件：完成核对后，卖方与购房者双方共同签署《房地产交接手续办理书》。

5. 办理过户手续：购房者按规定向房管局办理过户手续，提交相关材料并支付相应税费。

6. 领取新证件：购房者持办妥的过户手续，领取新的房产证、土地证等相关证件。

三、注意事项1. 交接时请确认房屋状态，如有损坏情况，请及时与卖方联系，以免后期纠纷。

2. 购房者应按时缴纳相关费用，如产权转移费、土地使用权出让金等。

3. 购房者不得随意改动房屋结构或进行其他违法违规操作。

4. 在手续办理过程中如有疑问或需要帮助，请及时咨询房地产开发商或相关部门。

四、补充条款本《房地产交接手续办理书》自签署之日起生效，并构成双方的法律约束和权益保障依据。

五、附则1. 本手续办理书一式两份, 一份归购房者所有，一份归卖方所有。

2. 双方在手续办理过程中如有争议，应友好协商解决；若协商不成，可向有关部门申请调解或诉讼解决。

请购房者在收到本交接手续办理书后核对内容，如无异议，请签署确认，并按规定办理相关手续。

谨此致函。

敬祝商祺，房地产开发商签字/盖章日期：。

房屋交接手续一、交接前准备在进行房屋交接手续之前，双方需要做好一些准备工作，以确保整个交接过程顺利进行。

首先，请确保双方对房屋交易的细节达成了一致，并已完成相关的法律手续。

接下来，需要准备以下文件和材料：1. 房屋所有权证书或不动产权证书的原件及复印件；2. 国家标准中的住宅质量合格证书；3. 房屋贷款还款证明或其他相关证明文件；4. 房屋租赁协议或出租合同（若适用）；5. 房屋装修和维修记录；6. 房屋的相关税务证明文件。

二、交接流程1. 验房交接日当天，买方在卖方的陪同下对房屋进行验房。

检查房屋的结构、设备、维修情况等，确保房屋符合双方约定的条件和标准。

2. 签订交接书验房合格后，双方可以正式签署交接书。

交接书应详细列明交接的房屋地址、面积、所有权归属、装修状况等内容，并由双方当事人签字确认。

3. 缴纳房屋交接款项在签署交接书后，买方需按照双方约定的方式和时间缴纳房屋交接款项。

卖方收到房屋交接款项后，应向买方提供相应的收款凭证。

4. 移交物业管理权卖方应向买方移交房屋的物业管理权，并提供包括小区门禁卡、车位卡等在内的一切相关物品。

5. 办理过户手续交接完成后，买方需要及时办理房屋过户手续。

具体程序包括向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费、办理产权证书等手续。

6. 注销原房屋公共事业缴费卖方应在交接后及时前往水、电、燃气等相关部门办理注销房屋公共事业缴费的手续，不再享有相关服务和权益，避免后续问题的发生。

7. 更改房屋登记信息买方在完成过户手续后，应尽快前往相关登记机关更新房屋所有权登记信息，确保房屋合法所有权的转移。

8. 签订交接协议交接过程中，双方还可以根据实际情况签署交接协议，明确其他交接事项，如房屋维修责任、装修押金等内容。

三、注意事项1. 全面了解房屋情况交接前，买方应仔细了解房屋的基本情况、产权证明和税费缴纳情况，并与卖方进行确认。

确保信息真实准确，避免后续纠纷的发生。

2. 留出交接余地在签订交接合同时，应尽量将时间与具体细节设定在合理范围内，并且预留一定的交接余地。

二手房买卖中的交付与交接范本购买二手房属于一项重要决策，涉及到交付与交接环节的规范，以确保双方合同权益，避免纠纷。

本文将为您提供一个二手房买卖中的交付与交接范本，希望能对您有所帮助。

一、交付范本在签署买卖合同后，卖方应按照以下约定交付房屋相关文件及物品给买方：1. 房屋产权证书：卖方应提供完整的房屋产权证书或购房合同备案证明，确保房屋所有权能够正式过户给买方。

2. 建筑物相关证明：卖方应提供建筑物竣工验收合格证、规划许可证、施工许可证等相关证明文件，以保证房屋符合相关法律法规要求。

3. 产权调档：卖方应将房屋产权调档资料交付给买方，包括过户手续、税费缴纳证明等。

4. 税费清单：卖方应提供相关税费清单，明确双方责任和义务，确保交易过程中的税费问题得以妥善解决。

5. 其他附属物品：如车库、储藏室、门禁卡等附属物品存在的，卖方应一并交付给买方。

二、交接范本1. 卖方交接的责任：卖方应确保房屋及相关附属物品的正常交接，包括将房屋内的所有物品移交给买方，并清理房屋内的个人物品。

2. 房屋现状确认：在交接过程中，买方有权对房屋的状况进行检查，并与卖方共同填写交接确认书，记录房屋现状、设备设施等情况，以便日后出现争议时起到证明作用。

3. 公共设施及费用交接：卖方应向买方提供与房屋相关的公共设施使用情况，如停车位、电梯、水电气费缴纳等信息，并将相应的账号、卡片等物品一并交接给买方。

4. 小区相关材料交接：如小区规章制度、物业管理条例等文件，在交接过程中卖方应将相关材料交付给买方，以维护买方的合法权益。

5. 交接手续完成：双方确认交接完毕后，应签署交接确认书，并由双方进行归档保存，以备后续需要，交接过程结束。

三、交付与交接的注意事项1. 交付与交接过程中，双方应当亲自到场参与，并在书面合同中明确约定各自的权利义务和责任。

2. 交付与交接应在双方共同签署的《二手房买卖合同》约定的期限内完成，否则可能会导致违约责任。

小区房屋交接流程一、交房前的准备。

咱在交接房子之前呀，可得做不少准备呢。

业主这边，要把买房时候的各种合同啊、票据啊都找出来放好，这可都是重要的东西，就像咱们的宝贝一样。

像购房合同，那可是证明咱房子身份的大文件，还有付款的收据啥的，这些都是交接的时候可能会用到的。

开发商那边呢，也得把房子收拾得干干净净的，不能把个乱糟糟的房子交给咱们呀。

房子得符合之前说的那些标准，像水电得通吧，墙得是好好的吧，不能有大的裂缝之类的。

而且呀，还得把各种资料都准备好，比如说房屋的质量保证书，这就像是房子的健康证明一样，告诉咱们这个房子质量是过关的。

还有使用说明书，就好比是房子的使用指南，教咱们怎么合理使用房子里的各种设施。

二、实地查看房屋。

这一步可重要啦。

咱们走进房子，就像是去看一个新朋友一样，得仔仔细细地打量。

先看看门有没有什么问题，开关顺不顺手，锁好不好使。

要是门都不好使，那可多闹心呀。

然后走进房间，瞅瞅墙面和地面。

地面平不平呢？要是走起来感觉坑坑洼洼的，那肯定不行。

墙面的颜色均不均匀呀，有没有渗水的痕迹。

要是看到墙上有一块一块的水渍，那就得小心了，说不定是哪里漏水呢。

再看看窗户，能不能轻松地打开和关上，密封好不好。

要是密封不好，冬天冷风呼呼地吹进来，夏天热气又直往屋里钻，那可太难受了。

还有房子里的各种线路，插座有没有电，开关灵不灵。

可别到时候住进去了才发现，插座是个摆设，那可就麻烦了。

卫生间和厨房也要重点检查，卫生间的地漏通不通，要是不通，水排不出去，那就成小池塘了。

厨房的橱柜呀，能不能正常使用，这些都是关系到咱们以后生活舒不舒服的小细节。

三、文件资料的交接。

看完房子没啥大问题了，就该交接文件了。

开发商把之前准备好的那些质量保证书、使用说明书啥的都交给业主。

业主呢，也要好好看看这些文件的内容，有啥不懂的就问。

比如说质量保证书上写的保修范围和保修期限，这都是很重要的信息。

咱们可不能稀里糊涂地就收下文件，得像个精明的小管家一样，把这些都搞清楚。

项目移交时应接验的资料一、综合资料（一）小区规划红线图、规划总平面图（含道路）；（二）小区给、排水和热力工程室外管道竣工图、竣工资料；（三）小区供电、电讯、安防工程竣工图；（四）小区消防工程总平面图、验收意见书；（五）小区天然气工程竣工图、竣工资料；（六）小区道路工程及道路照明工程竣工图、竣工资料；（七）小区雨、污水管网等市政配套设施工程竣工图、竣工资料；（八）小区园林绿化、道路铺装、小品布置工程竣工资料；（九）配套工程竣工资料（包括：人防工程竣工图、竣工资料；地下车库竣工资料；电梯出厂资料、安装验收报告、检验报告；环卫站吊装设备工程竣工资料）；（十）报建资料（包括：用地规划许可证、土地使用许可证、建设工程规划许可证、拆迁许可证、消防审核表、消防审核表、计划批准文件、工程质量监理合同、招投标书、工程质量监督书、建设条件意见书、商品房预售许可证、物业管理委托书、工程备案手续）；二、小区内每栋楼宇竣工图（一）建筑工程竣工图；（二）结构工程竣工图；（三）安装工程竣工图；要求：竣工图纸必须和已竣工建筑相一致，图纸完整、清晰、有竣工图标、为蓝图。

三、小区内每栋楼宇竣工资料（一）土建工程竣工资料（见附件一）；（二）给排水、暖通工程竣工资料（见附件二）；（三）电气工程竣工资料（见附件三）；（四）工程验收竣工备案资料（见附件四）；四、监理资料（一）工程监理委托合同书；（二）监理计划；（三）监理实施细则；（四）测量核验资料；（五）检查实验资料；（六）工程变更资料；（七）监理工作联系单；（八）监理会议纪要；（九）来往函件；（十）监理日记；（十一）监理月报；（十二）工程质量缺陷与事故处理文件；（十三）工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告；（十四）监理工作总结，应包括内容有：工程概况、监理组织机械、监理人员和投入的监理设施、合同履行情况、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议、关键部位照片及其它；附件一：土建工程竣工资料一、基础工程竣工资料1、施工组织设计2、设计施工图3、技术核定单4、设计变更通知单5、进场设备报验单6、技术复核记录7、技术交底8、施工测量放线报验单9、工程测量定位记录10、测量复核签证11、高程测量复核签证12、工程开工报审表13、基础工程开工报告14、基础工程报验单15、基础工程交工验收证书16、主要材料准用证17、混凝土配合比试验报告18、混凝土开盘签定19、混凝土浇灌申请20、主要材料出厂合格证及检验报告21、砂、石检验报告22、钢材质量证明书23、钢材机械性能检验报告24、焊条材质证明及合格证25、钢材焊接试验报告单26、分项工程质量检验评定表27、混凝土试块强度汇总表及评定记录28、混凝土试块抗压试验报告二、土建工程竣工资料1、单位工程保证资料核查表2、单位工程观感质量评定表3、单位工程实测实量表4、中标通知书5、建筑施工许可证6、建筑施工合同7、开工报告、竣工报告8、工程质量保修书9、施工组织设计10、图纸会审纪要11、工程设计变更通知单及质量事故处理记录12、技术核定单13、技术交底14、技术复核15、主要材料、设备的出厂合格证及复试报告16、新材料、新工艺的鉴定合格证17、门、窗的三防试验报告18、屋面测漏合格报告19、卫生间、厨房等有给排水管道房间的闭水试验报告20、半成品及构件出厂合格证（包括应附的资料）21、普通混凝土用砂、碎（卵）石试验报告22、混凝土、砂浆配合比试验报告23、外加剂合格证24、焊剂、焊条合格证25、建筑物定位、测量复核记录26、沉降观测记录27、回填土干容重测试报告28、工程地质勘探报告29、混凝土强度评定30、混凝土抗压强度试验报告31、混凝土抗渗强度试验报告32、砂浆强度汇总及评定33、砌筑砂浆试块强度试验报告34、钢材焊接试验报告35、特种作业操作证36、地基验槽记录37、隐蔽工程验收记录38、结构验收报告及房屋结构安全检测报告39、分部分项单位工程质量评定表40、竣工后的节能试验报告41、竣工后的室内空气质量合格检测报告42、竣工后的水质检测报告43、文物勘探报告44、施工日志附件二：给排水、暖通工程竣工资料1、技术交底记录2、安全交底记录3、图纸会审记录4、设计变更5、工程联系单6、隐蔽工程验收记录7、管道压力试验记录8、管道系统清洗（吹扫）记录9、管道灌水试验记录10、通水通球试验记录11、质量检验评定表12、材料合格证、检验报告附件三：电气工程竣工资料1、技术交底2、图纸会审记录3、工程联系单4、隐蔽工程验收记录5、避雷针（网）及接地装置分项工程评定表6、配管及穿线工程质量评定表7、照明器具安装分项工程质量评定表8、电器接地电阻、防雷接地电阻测试报告9、绝缘电阻测试报告11、主要材料合格证附件四：《工程验收竣工备案资料》一、工程施工许可证二、工程质量监督手续1、工程质量监督登记表2、工程参建单位质量责任制一览表3、工程质量监督计划书、监督方案三、新建工程施工图设计审查表，或施工图审查批准书四、质量合格文件1、勘察部门对地基处理的验收文件2、单位工程验收记录（1）竣工报告（2）工程竣工验收意见表（3）工程竣工验收报告（4）工程参建方工作情况报告（文字表述）（5）监理单位签署的竣工移交证书五、地基与基础、结构工程验收记录2.地基验槽记录3.结构（地基与基础、主体）工程验收报告4.屋面、电气检测报告5.工程质量整改通知书、整改报告六、规划许可证及规划批复文件七、市公安局建筑工程消防设计、验收意见书八、环保部门出具的认可文件或批准使用文件九、建设工程保修书十、住宅工程质量保证书十一、住宅工程质量说明书十二、工程竣工报告十三、工程合同价款结算材料1.建设工程合同2.建设工程结算书或预算书3.建设单位支付工程款的证明材料（必须经施工单位签字盖章认可）。