物业服务合同范文汇总九篇

物业管理合同本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：业主管理委员会／房地产开发公司受委托方（以下简称乙方）：物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第____号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）。

第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

4.本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。

5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6.交通、车辆行驶及停泊。

7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。

8.社区文化娱乐活动。

9.物业及物业管理档案、资料；10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；第三条合同期限本合同期限为____年。

自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。

物业服务合同范文5篇篇1物业服务合同范文甲方（委托方）：法定代表人：（或委托代理人）：联系地址：联系电话：乙方（服务方）：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有从事物业管理服务的能力和资质，且甲方拟委托乙方进行物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方委托乙方对位于（地址）的物业进行日常管理服务，具体包括但不限于维修维护、保洁、安全管理等服务。

1.2 乙方在履行服务时应当遵守国家相关法律法规，并严格按照本协议的约定提供服务。

1.3 乙方有权根据实际情况对服务内容进行调整和完善，但应提前告知甲方并征得其同意。

第二条服务费用2.1 甲方按照本协议约定向乙方支付服务费用，具体金额为（具体金额）。

2.2 服务费用应当在每月的（日期）前支付至乙方指定帐户，逾期支付的，甲方应支付相应的滞纳金。

2.3 若因乙方原因导致服务内容发生变更，服务费用也应相应调整。

第三条服务期限3.1 本合同自双方签字生效，服务期限为（具体时间），服务期满后如需继续合作，双方可协商续签。

3.2 在服务期限届满前，任何一方如需终止本合同，应提前（具体天数）书面通知对方。

第四条协议变更4.1 本协议如需变更，双方应通过友好协商一致意见并签署书面协议。

4.2 未经书面协议确认，任何一方不得擅自对本协议进行修改。

4.3 协议变更生效日期为双方签署协议的日期。

第五条违约责任5.1 若任何一方未履行本协议的约定，构成违约的，应当依据中国法律承担相应的法律责任。

5.2 若因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方可根据具体情况协商解决，并将协商结果书面确认。

第六条争议解决6.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

6.2 如协商无法解决，应提交至（仲裁委员会/人民法院）裁决。

第七条其他7.1 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并签署书面协议。

7.2 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

公司物业效劳合同范本(通用7篇)公司物业效劳合同范本(通用7篇)。

公司物业效劳合同范本篇1甲方〔委托方〕：＿＿＿＿＿业主管理委员会乙方〔受委托方〕：＿＿＿＿＿物业管理公司为加强＿＿＿＿＿小区〔大厦〕的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿＿市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容1.甲方将位于＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳。

2.管理事项包括：〔1〕房屋的使用、维修、养护；〔2〕物业范围的公用设施、设备及场所〔地〕〔消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等〕的使用、维修、养护和管理；〔3〕清洁卫生〔不含垃圾运到中转站后的工作〕；〔4〕公共生活秩序；〔5〕文娱活动场所；〔6〕便民效劳网点及物业范围内所有营业场所；〔7〕车辆行使及停泊；〔8〕物业档案管理；〔9〕受权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限委托管理期限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：〔1〕根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；〔2〕监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。

〔3〕按市政府规定的比例提供商业用房〔总建立面积的＿＿％〕＿＿平方米给乙方，按月租金＿元租用，并负责办理使用手续；〔4〕给乙方提供管理用房＿＿平方米〔其中办公用房＿＿平方米，员工宿舍＿＿平方米〕，按月租金＿＿元租用；〔5〕负责向乙方提供本住宅区工程建立开工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；〔6〕不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动；〔7〕对乙方的管理施行监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目的和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；〔8〕负责确定本住宅区管理效劳费收费标准；〔9〕委托乙方对违背物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改；〔10〕协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；〔11〕政策规定由甲方承当的其他责任。

小区应急物业服务合同8篇篇1甲方（业主委员会）：________________乙方（物业服务公司）：________________鉴于甲方因特殊原因需要应急物业服务，乙方愿意在此时提供必要的物业服务支持，双方根据平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下应急物业服务合同：一、服务范围1. 乙方提供的服务内容包括但不限于：保安、保洁、绿化、公共设施维护等小区日常事务管理。

2. 在紧急情况下，乙方需配合甲方处理突发事件，包括但不限于：水管爆裂、电梯故障、火灾等。

二、服务期限本合同的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

期间若有需要，双方可协商续约。

三、服务费用1. 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。

费用标准根据服务的具体内容及工作量由双方协商确定。

2. 在紧急情况下提供的额外服务，相关费用应及时由甲方支付给乙方。

3. 甲方应按照约定时间和方式支付费用，逾期未支付的，乙方有权按照约定追究违约责任。

四、服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的规定提供服务质量。

2. 乙方提供的服务质量应满足甲方的合理要求，并定期进行自查和改进。

3. 若甲方对乙方的服务质量有异议，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后及时进行整改。

五、保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密以及其它不宜公开的信息予以保密。

未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露。

六、违约责任1. 若一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。

2. 若因乙方的服务不到位或过失导致甲方的人身或财产受到损害的，乙方应承担相应的法律责任。

七、不可抗力1. 因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的一方，应及时告知对方。

2. 因不可抗力造成合同不能履行的，双方均不承担违约责任。

但遭遇不可抗力的一方应采取一切必要的措施减少损失。

小区商铺物业服务合同6篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（商铺业主方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方商铺提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及商铺位于__________小区内，具体地址为____________________。

商铺的建筑面积为______平方米。

二、物业服务内容1. 公共设施维护：甲方负责维护小区内的公共设施，包括但不限于电梯、空调系统、照明设施、消防设施等。

2. 公共区域保洁：甲方负责小区公共区域的清洁和卫生，包括但不限于道路、绿化带、停车场等。

3. 安全保障：甲方负责小区的安全保卫工作，安排专人进行安全巡逻，确保商铺及小区的安全。

4. 绿化养护：甲方负责小区绿化植物的养护和更新。

5. 客户服务：甲方提供客户服务，解答业主疑问，处理业主投诉。

三、物业服务质量甲方应按照国家和地方的相关标准，提供优质的物业服务，确保商铺及小区的正常运营。

四、物业服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

试用期为____个月。

五、物业服务费用1. 物业服务费用标准：乙方应按照商铺建筑面积支付物业服务费用，每平方米每月______元。

2. 支付方式：乙方应于每月底前支付当月的物业服务费用。

3. 滞纳金：如乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的百分之______支付滞纳金。

六、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

2. 甲方有义务提供符合合同约定的物业服务。

3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务。

4. 乙方有义务按照合同约定支付物业服务费用。

5. 乙方应遵守小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。

6. 乙方应妥善使用商铺，避免造成公共设施及公共区域的损坏。

如有损坏，应负责修复并承担相关费用。

内蒙古物业服务合同7篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方提供物业服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业项目位于内蒙古自治区____________（详细地址），物业类型为____________（如住宅、商业、办公等），占地面积____________平方米，建筑面积____________平方米。

二、服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：1. 综合服务：负责物业项目的整体管理、协调和服务。

2. 公共设施管理：负责物业项目内公共设施设备的日常维护、保养和管理。

3. 环境卫生管理：负责物业项目内的公共区域环境卫生保洁。

4. 绿化养护管理：负责物业项目内的绿化植物的养护和管理。

5. 秩序维护：协助维护物业项目内的公共秩序，安排安全巡逻。

6. 车辆管理：负责物业项目内的车辆停放及交通秩序管理。

7. 其他服务：____________________。

三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照物业项目的实际类型和面积，结合乙方的服务内容，双方协商确定物业服务费标准为____元/平方米/月。

2. 支付方式：业主应当按照年度/季度/月度支付物业服务费，采用现金、银行转账或其他双方约定的支付方式。

3. 滞纳金：如业主未按时支付物业服务费，应当按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。

五、服务质量及标准乙方应当按照国家及地方相关法规、行业标准，以及本合同约定的服务内容和标准，提供高质量、专业化的物业服务。

服务质量具体标准及考核办法详见附件。

六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：对乙方的物业服务工作进行监督，按照约定支付物业服务费，协助乙方开展物业服务工作等。

托管物业服务合同7篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于__________________（详细地址），物业类型为____________（如住宅、商业、办公等），建筑面积为______平方米。

1. 物业服务范围：乙方应对甲方物业提供全面的物业服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

2. 公共设施维护：乙方应确保物业公共设施的正常运行，定期进行巡检、维修和保养。

3. 绿化保洁：乙方负责物业公共区域的绿化养护和保洁工作，保持环境整洁美观。

4. 安保服务：乙方应提供24小时安保服务，确保物业安全，对可疑人员、物品进行监控和管控。

5. 客户服务：乙方应提供有效的客户服务，及时处理业主的咨询、报修、投诉等事宜。

6. 其他服务：_______________________________________。

三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用1. 物业服务费标准：根据物业类型和面积，甲方应按每月每平方米______元的标准支付物业服务费。

2. 支付方式：甲方应于每月的______日前将物业服务费支付至乙方的指定账户。

3. 滞纳金：如甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权收取滞纳金。

滞纳金的标准为逾期未付款项的______%。

五、服务质量与标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准，提供高质量的物业服务。

具体服务质量与标准详见附件。

六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权享受乙方提供的物业服务；（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费；（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作。

2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照约定收取物业服务费；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务；（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况。

民法典规定前期物业服务合同5篇篇1甲方：[甲方名称]，物业服务的建设单位。

乙方：[乙方名称]，物业服务企业。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围与标准甲方委托乙方对本物业实施前期物业管理服务。

乙方应提供符合约定的服务标准和质量要求的服务。

服务的范围包括但不限于以下内容：保洁服务、公共秩序维护、绿化养护、设施设备日常维护等。

服务质量标准应达到或超越国家及地方的相关行业标准。

二、服务期限前期物业服务期限为[具体年限]，自物业交付使用之日起计算。

合同期满前，双方应就是否续签合同进行协商。

三、物业服务费用及支付方式物业服务费用由业主按照所拥有的物业建筑面积计算并支付。

业主应按时缴纳物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费依据和明细。

费用包括但不限于是：基础物业费、公共能耗费及其他增值服务费用等。

具体费用标准和缴纳方式在双方另行签订的物业服务协议中详细约定。

四、双方的权利与义务（一）甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，对乙方不符合合同约定的行为提出整改要求；甲方有义务按时支付物业服务费用，为乙方实施物业管理提供必要的支持和协助。

（二）乙方的权利和义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，接受甲方的监督，及时整改存在的问题，并定时向甲方报告物业管理情况。

五、物业的承接与验收物业交付前，甲乙双方应对物业进行承接验收，明确交接事项，共同确认物业的共用部位和设施设备处于良好状态。

对于验收中发现的问题，双方应签订书面协议，确定解决的方法和时限。

验收结果和整改情况作为前期物业服务合同的附件。

六、合同变更与解除本合同的变更与解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。

任何一方不得单方面变更或解除合同。

如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时沟通并协商解决方案。

单位和物业签订的物业服务合同6篇篇1物业服务合同是单位与物业公司签订的一种具有法律效力的文件，双方约定在一定的时间内物业公司将为单位提供一定的物业管理服务。

这份合同的签订标志着单位和物业公司之间的合作关系正式建立，也规定了双方的权利和义务，是保障双方合法权益的重要文件。

一、合同主体物业服务合同的主体是单位和物业公司。

单位是合同的委托方，拥有该物业的所有权或使用权，负责支付物业管理费用。

物业公司是承办方，负责管理和维护物业，提供相关服务。

双方在签订合同之前应当了解对方的业务情况、信誉程度、服务质量等方面的信息，选择合适的合作伙伴，确保合同的执行顺利进行。

二、合同内容1. 服务内容：物业公司应当明确提供哪些具体的服务，包括清洁、保安、维修、绿化等方面的内容，并规定服务的标准、质量要求和服务周期等具体条款。

2. 服务费用：合同应当明确约定物业管理费用的支付方式、周期和标准，以及费用调整的规定，保证费用的合理性和透明度。

3. 服务期限：合同规定物业服务的开始和结束时间，双方在合同到期前应当协商续签或解除合同，并规定解除合同的条件和程序。

4. 服务责任：物业公司应当承担哪些具体的服务责任，包括保障单位的安全、卫生、环境等方面，确保物业的正常运营和管理。

5. 争议解决：合同应当规定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，可以选择调解、仲裁或诉讼等途径，并明确权利和义务分工。

6. 其他条款：根据实际情况，合同还可以包括其他相关的条款，例如保险责任、违约责任、协商变更等内容，以保障合同的完整性和权益保障。

三、合同执行双方在签订合同之后应当认真履行合同约定，单位应当按时支付物业管理费用，物业公司应当按照约定提供相关服务。

双方应当建立定期沟通和协商机制，及时解决工作中的问题和矛盾，保持合作关系的稳定性和持续性。

如果合同中出现问题或纠纷，应当及时沟通协商，遵循合同规定的争议解决程序，保障双方的合法权益。

四、合同终止当合同到期或双方协商解除合同时，应当依照合同的规定进行操作，包括清算服务项目、费用结算、交接工作等，确保物业服务的连续性和安全性。

物业管理服务合同（精选5篇）物业治理服务合同第1篇甲方：_______________乙方：_______________甲乙双方就日常保洁事宜，经友好协商，本着公正互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。

一、服务内容乙方为甲方位于________项目________区域依照本合同的要求供应日常保洁服务。

二、服务期限自________年________月____日起至________年________月____日止。

三、服务范围和标准服务范围、要求和标准详见附件一《清洁作业指导书》四、保洁服务费用和付款方式1、保洁服务费用保洁服务费用按每人每月元，共人，（本保洁服务费用每年____月____日依照社保缴费、最低工资标准的调整，作相应调整;本保洁服务费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用）;治理费：_______________元;税金：_______________元合计：_______________元高温季节津贴：_______________元/月（____月____日-____月____日，按实际工作日计算）合同总合计（暂定）：_______________,（大写）：_______________元整2、付款方式每月结算一次，乙方于每月日前向甲方供应结算单及发票，甲方在收到发票后的次月日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。

如服务天数因故不足一个月，按实际服务天数结算，结算方式为：_______________（每人每月服务费/当月工作日）_实际工作天数_人数。

五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、无偿供应保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品，供应必要存放工具场所等作业条件;2、按合同商定按时支付保洁服务费用;3、对乙方保洁质量准时进行监督检查，发觉质量询问题准时要求乙方返工，直至达到质量标准;4、如不中意乙方职员的服务，甲方有权提出更换，乙方不得以任何理由拒绝。