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老旧园区改造提升实施方案随着城市发展的不断壮大，一些老旧园区的存在已经成为了城市发展的瓶颈，不仅影响了城市形象，也影响了居民的生活质量。
因此，对老旧园区进行改造提升已经成为了当前城市更新的重要课题。
本文将就老旧园区改造提升实施方案进行探讨，以期为相关工作提供一定的参考和借鉴。
首先，老旧园区改造提升需要进行全面的规划和设计。
在规划设计阶段，需要充分考虑老旧园区的现状和未来发展需求，确定改造提升的总体目标和方向。
同时，要结合当地的地理环境、文化特色和人文历史，打造具有地方特色的新园区形象。
在规划设计中，要注重绿化、景观、交通、设施等方面的统一规划，确保老旧园区改造后能够达到整体协调、宜居宜游的效果。
其次，老旧园区改造提升需要进行基础设施的完善和更新。
在基础设施方面，要对老旧园区的供水、供电、供气、供热等设施进行全面检修和更新，确保老旧园区的基础设施能够满足现代城市的需求。
同时，要加强老旧园区的污水处理、垃圾处理等环境设施建设，提升园区的环境质量和居住舒适度。
再次，老旧园区改造提升需要进行建筑物的更新和改造。
在建筑物改造方面，要对老旧的房屋、商铺、公共设施等进行全面的翻新和改造，提升建筑物的外观和内部设施。
同时，要推广绿色建筑和节能环保理念，提高建筑物的能源利用效率和环保水平。
在建筑物改造中，还要注重提升老旧园区的文化氛围和历史价值，保留和弘扬园区的历史文化特色。
最后，老旧园区改造提升需要进行公共服务设施的建设和完善。
在公共服务设施方面，要加强老旧园区的教育、医疗、文化、体育等公共服务设施建设，提升园区居民的生活质量和幸福感。
同时，要加强老旧园区的社区管理和社区服务体系建设，提高园区居民的自治意识和社区凝聚力。
综上所述，老旧园区改造提升是一项复杂而又艰巨的任务，需要全社会的共同努力和支持。
只有通过全面规划、基础设施完善、建筑物更新和公共服务设施建设的综合措施，才能实现老旧园区的全面改造提升，为城市的可持续发展和居民的美好生活提供更好的支持和保障。
扬州区域产业主导产业选择扬州位于江苏省中部，地处长江中下游地区，地理位置优越，交通便利，拥有丰富的自然资源和人文资源。
根据扬州的地理特点、产业基础和发展需求，可以选择以下几个主导产业。
旅游业是扬州的一大优势产业。
扬州拥有丰富的历史文化和自然景观资源，如瘦西湖、个园、大明寺等，吸引了大量的游客前来观光和度假。
可以进一步加大对旅游业的开发和推广力度，扩大旅游产业的规模和影响力。
要提高旅游服务的质量和水平，加强旅游设施和基础设施的建设，吸引更多的游客来扬州消费，形成良好的旅游消费环境。
农业是扬州的传统优势产业。
扬州拥有丰富的农业资源，土地肥沃，适宜农作物的种植。
可以大力发展农业产业，优化农业结构，加强农产品品牌建设，提高产品质量和附加值。
可以通过农业深加工，开发农副产品，延长产业链条，提高农业经济效益。
要加强农业技术研发和推广，提高农业生产的科技含量，提高农民的收入水平。
现代制造业是扬州的重要支柱产业。
扬州拥有发达的制造业基础和优秀的制造企业，如江苏扬力环保科技有限公司、扬州惠丰输送机有限公司等。
可以进一步发展现代制造业，加大对高新技术产业的扶持力度，推动传统制造业向智能化、数字化、绿色化转型升级。
可以加强制造业与服务业的融合发展，培育新兴产业，推动产业链上下游的协同发展。
文化创意产业是扬州的新兴产业。
扬州拥有深厚的文化底蕴和丰富的人文资源，可以发展文化创意产业，挖掘和发展扬州特色的文化产品和品牌。
可以加强文化创意产业的培育和创新创业，提供良好的创业环境和政策支持，吸引更多的文化创业人才和企业来扬州创业发展。
扬州可以选择旅游业、农业、现代制造业和文化创意产业作为主导产业。
这些产业既符合扬州的地理特点和产业基础，又具有较大的发展潜力和市场前景。
通过发展这些主导产业，可以促进扬州经济的快速发展和转型升级，提高扬州在全国乃至全球的竞争力。
扬州区域产业主导产业选择
扬州是江苏省的一个地级市，位于江苏省中部，长江以北，拥有丰富的自然资源和优
越的地理位置。
根据当地的经济发展情况和资源优势，扬州可以考虑选择以下几个产业作
为区域主导产业。
第一，农业产业。
扬州地处江苏省中部著名的水稻生产区域，拥有广阔的农田和丰富
的农业资源。
发展农业产业可以加强对农产品的加工和销售，并提高农民的收入水平。
此外，扬州还可以发展特色农产品，如鲜花、水产品等，在省内外树立品牌形象，促进农业
结构的优化和升级。
第二，制造业产业。
扬州拥有相对完善的制造业基础和工业园区，可以选择发展汽车
制造、纺织服装、机械制造等产业。
汽车制造业是江苏省的主导产业之一，扬州可以依托
本地的汽车零部件供应链优势，发展整车生产和汽车零部件制造，增强产业链条的延伸和
附加值。
纺织服装业是扬州的传统优势产业，可以整合资源，提高产品质量和品牌形象，
开拓国内外市场。
机械制造业是一个具有潜力的产业，可以发展金属加工、机床制造等领域，努力成为全省的制造业重镇。
综上所述，扬州可以选择农业产业、制造业产业和现代服务业产业作为区域主导产业。
在发展中要注重提升产业竞争力、加强技术创新和人才培养，并努力实现产业结构的优化
和升级，推动经济持续健康发展。
扬州市市区规划管理技术规定扬州市市区规划管理技术规定扬府规〔2010〕1号第一章总则1.1 为规范我市规划管理审批行为，统一执行标准，根据国家和省相关规定，结合本市实际，制定本规定。
1.2 本规定是与《江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）》相配套的规范性文件，适用于市区范围内各类规划编制和新建、改建、扩建工程，不适用于私有住房建设工程。
老城区、风景区，可根据实际情况和特殊要求确定其相关技术指标。
1.3 临时建设工程规划管理办法另行制定。
1.4 乡村住房建设和城市居民私房翻建规划管理办法另行制定。
第二章关于建筑容量控制的规定2.1 建筑合理层高的界定2.1.1 低层（多层、高层）住宅建筑层高H≤3.6（3.0）米；商业用房、办公用房合理的层高H≤4.5米（大型公共建筑、公共共享空间等除外）。
2.1.2 阁楼的南北檐口高度<2.2米，檐口高度指阁楼室内地面至屋面与建筑主墙相交处的高度。
2.1.3 建筑底层设置的地上车库层高H<2.5米。
建筑层高高于合理层高应按不同比例折算计算虚拟建筑面积，并按核算后的虚拟建筑面积计算容积率。
（容积率计算详见第2.3条）2.2 建筑面积的计算建筑面积计算应按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行，同时要求：2.2.1 阁楼层高在1.2 米≤H<2.2 米之间的按水平投影面积的一半计算建筑面积，层高H≥2.2 米的算全部面积。
2.2.2 建筑底层檐廊有柱、平台和围护结构的，按檐廊的水平投影面积计算建筑面积。
仅有柱、平台、护栏、栏板而无外墙外窗的按檐廊水平投影面积的一半计算建筑面积。
2.2.3 建筑底层架空、无围护结构，并作为公共开敞活动空间，按水平投影面积的一半计算建筑面积。
2.2.4 内凹阳台水平投影面积≥8㎡或其进深＞2米（形状不规则的，按其进深的平均值计算）的算全面积（入户花园可参照内凹阳台执行，入户花园或空中花园每套住宅只能设置一处）；外凸阳台水平投影面积≥10㎡或进深＞2米的算全面积。
一、我国老龄化背景截至2018年，我国65岁及以上人口比重达到11.9%，我国人口老龄化程度持续加深，并且老龄化速度位于世界前列。
预计到2025年，我国65岁以上的老年人比例会达到13.7%，到2040年，65岁以上老人比例将达到22%，我国将进入超级老龄化社会。
解决养老问题成为现阶段国家最为关注的问题之一。
现阶段，我国主要养老模式还是以居家养老为主，以机构养老为辅。
因此，完善居家养老环境就成为解决养老问题的重点。
二、城市老旧小区的现存问题城市中的老旧小区大多建造于20世纪80年代，随着城市的发展和人们生活品质的提高，小区内部环境已不能满足年轻一代的高品质生活需求。
所以，大多数年轻人选择搬离老旧小区。
在此情况下，小区内的现住居民多为老年人与儿童。
与此同时，小区内部环境也已不能满足居民的日常生活需求。
居民生活与小区内部环境之间的问题尤为突出，老旧小区的内部环境改造计划亟待实施。
(一)小区内空间拥挤随着我国经济的飞速发展，人们的日常出行方式已经由过去传统的步行、骑自行车转变为驾驶机动车。
在初期规划时，规划者没有预计到现如今汽车的普及化，对于停车位的设计也没有考虑，未能预留足够的停车位。
但是随着现如今汽车的普及，私家车的保有量大幅提升，这便导致了占道停车、乱停乱放等问题的出现，严重影响了小区内正常的交通秩序，也使老年人和儿童的日常出行存在一定的安全隐患。
(二)功能场所不健全老旧小区在建设时期，是按照当时的设计风格进行建设，但伴随着社会生活条件的不断发展，居民生活需求的提升，小区在功能性场所的营造上也不能满足现在居民的日常生活需求。
老旧小区内的居民多为老年人和儿童，考虑到老年人的生理和心理状态，他们在日常活动中多偏爱静态运动，即休憩与少量健身相结合的运动形态为主，而儿童活泼好动，喜爱户外玩耍，在这样的综合需求情况下，小区内缺乏适宜这两类人群使用的功能性场所。
(三)生活设施不完善许多老旧小区建设年代久远，楼道内没有照明设施，楼道内部环境昏暗，居民上下楼存在安全隐患。
扬州市人民政府印发《关于进一步促进工业地产优化发展的意见》的通知文章属性•【制定机关】扬州市人民政府•【公布日期】2020.10.18•【字号】扬府发〔2020〕87号•【施行日期】2020.10.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文市政府印发《关于进一步促进工业地产优化发展的意见》的通知各县（市、区）人民政府，经济技术开发区、生态科技新城、蜀冈—瘦西湖风景名胜区管委会，市各有关部门（单位）：现将《关于进一步促进工业地产优化发展的意见》印发给你们，请认真贯彻执行。
扬州市人民政府2020年10月18日关于进一步促进工业地产优化发展的意见为推进我市产业结构调整和转型创新，增强项目承接能力，培育壮大中小微企业，打造现代工业经济综合体，提高土地节约集约利用水平，促进和规范我市工业地产开发建设，特制定意见如下：第一条本意见中所称工业地产，是指在本市行政区域范围内规划为工业用地，按照国家和省、市相关政策和相关标准规范进行统一规划建设的工业和生产性服务业的载体，包括工业制造厂房、工业研发楼宇等。
以产权分割为核心的工业综合体等建设项目纳入本意见管理范围。
第二条加强组织协调。
建立扬州市工业地产联席会议制度，负责指导和统筹全市工业地产发展。
联席会议由分管工业的副市长负责召集，不定期召开成员单位会议，市工信局、发改委、科技局、财政局、自然资源和规划局、生态环境局、住建局、应急管理局、税务局、政务办等部门为联席会议成员单位，联席会议办公室设在市工信局。
第三条坚持科学规划。
明确重点发展区域，突出重点产业和特色产业，推动新兴产业发展，引导工业地产形成布局合理、功能互补、特色鲜明的发展格局。
工业地产项目原则上布局在省级以上开发园区和上一年度综合评价前6名的市重点发展型工业集中区内，每个工业地产项目确定1-2个符合所在区域发展方向的主导产业。
第四条鼓励集约发展。
加强统筹协调，推进土地、技术、人才、资本等要素资源的集约使用，构建工业地产可持续发展的长效机制。
扬州区域产业主导产业选择扬州作为江苏省的一个重要城市，拥有丰富的资源和优越的区位条件，具备了发展多种产业的潜力。
针对扬州区域的产业主导产业选择，我认为传统制造业和现代服务业是较为合适的选择。
一、传统制造业传统制造业是扬州的优势产业之一，也是当地经济的支柱产业。
扬州拥有丰富的人力资源和土地资源，适合开展传统制造业的发展。
目前，扬州的传统制造业以纺织、服装、造纸、食品加工等行业为主，这些行业在当地具有一定的竞争优势和较强的产业基础。
在发展传统制造业时，应当注重产品的质量和品牌建设，以提高产品竞争力。
还要加强技术创新和研发能力的提升，推动传统制造业向高端化、智能化的方向发展。
通过引进高新技术、优化生产工艺，提高产品附加值，提升产业的竞争力和附加值，实现转型升级。
二、现代服务业现代服务业是扬州的新兴产业，也是未来的发展方向。
随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对服务质量和服务品种的要求也越来越高。
扬州拥有得天独厚的自然环境和丰富的人文资源，适合发展旅游业、文化创意产业、健康养老等现代服务业。
旅游业是扬州的特色产业之一。
扬州自古以来就有“东方园林之乡”的美誉，拥有丰富的历史文化和自然景观资源，吸引了大量的游客前来观光旅游。
发展旅游业可以促进当地经济的增长，提高居民的收入水平。
在发展旅游业时，应当注重产品的品质和服务的品质，提高游客的满意度。
文化创意产业是现代服务业的重要组成部分，也是扬州的发展方向之一。
扬州以文化底蕴深厚而闻名，发展文化创意产业可以挖掘和利用当地的文化资源，开发出具有特色和创意的产品和服务，提高经济的附加值，并且可以促进创意产业与传统制造业的融合与协调发展。
健康养老是现代服务业中的一个新兴领域，也是面向未来的发展方向。
随着人口老龄化的加剧，养老服务的需求也越来越大。
扬州具备发展健康养老产业的基础条件，可以利用当地的医疗资源和自然环境，打造一个以养生保健、康养旅游为特色的服务体系，提供高品质的养老服务。
扬州槐泗规划方案扬州槐泗，位于江苏省扬州市江都区西南部，是扬州市的一个新城区。
近年来，随着城市经济的飞速发展，槐泗地区的规划建设已成为各级政府和社会各界关注的焦点。
本文旨在探讨扬州槐泗规划方案，为该地区的未来发展提供参考。
一、规划目标槐泗地区的规划建设，旨在打造一个现代化、宜居宜业的城市新区。
基于此，规划方案提出以下目标：1.建设一批具有影响力的城市中心区和地标性建筑，提升城市的整体形象和文化氛围；2.建设完备的城市基础设施和公共服务设施，提升生活品质和城市服务水平；3.依托槐泗地区的自然资源和旅游景点，打造旅游产业新区，促进经济发展；4.充分利用互联网和信息技术手段，推动创新创业和智慧城市建设，提升城市竞争力。
二、规划结构扬州槐泗规划方案，总体布局分为四个区域：中央商务核心区、住宅生活区、文化旅游区和科技产业区。
1.中央商务核心区中央商务核心区是槐泗地区的重要发展区域，其位于区域的中心地带，包含了行政办公中心、商业中心、金融中心、文化中心、体育中心等一系列设施。
规划方案要求在该区域建设高品质的写字楼、星级酒店和购物中心等，带动周边区域的发展。
2.住宅生活区住宅生活区是槐泗地区的主要居住区域，覆盖面积较大，涵盖多个板块。
规划方案中要求在该区域建设高品质的住宅小区、学校、医院、商业街等设施，为居民提供优质的生活服务。
3.文化旅游区槐泗地区拥有丰富的历史文化和自然风光，是一个理想的旅游胜地。
文化旅游区位于槐泗地区的南部，规划方案要求在该区域建设一系列旅游景点和主题公园等设施，吸引更多的游客前来观光旅游，促进当地经济的发展。
4.科技产业区科技产业区是槐泗地区的新兴产业区域，其位于槐泗地区的东部和北部，规划方案要求在该区域建设一批高科技企业孵化器、科技园区和研发中心等设施，推动槐泗地区的创新创业发展。
三、规划实施扬州槐泗规划方案，是一个长期的发展规划，从规划设计到实施落地需要经过多方面的努力。
规划实施涉及到资金、土地、人才等方面，需要政府、企业和社会各界的共同参与。
