专家公寓使用管理协议

人才公寓管理办法（范本）第一章总则第一条为加快实施人才强县战略，营造有利于各类优秀人才集聚的创新创业环境，根据《**县人才引进培养和激励办法》等规定，规范人才公寓管理，强化人才服务，特制定本办法。

第二条本办法所称的人才公寓是用于保障县本级企事业单位、社会团体引进的部分高层次人才、紧缺型人才短期居住的周转性用房。

第三条人才公寓管理遵循政府建设、统筹安排、统一管理和只租不售原则。

第四条县经信部门、县科技部门、县人力社保部门等负责人才公寓申请对象的资格初审。

县人才办负责人才公寓入住对象的资格审核、租赁审批及统筹协调工作。

县财政部门负责人才公寓的资金管理。

县住建部门负责人才公寓的日常管理，包括房屋及设施等资产管理和维护、签订租赁协议、办理租住手续、收取房屋租金、委托物业管理等。

第二章入住对象及条件第五条县人才公寓入住对象为符合《**县人才住房保障实施办法》保障对象类别，申请人及配偶、父母、子女在本县无房产，且未享受引进人才安家补贴、购房补助等其他形式住房保障政策的县本级机关、企事业单位、社会团体引进的部分高层次人才、紧缺型人才。

主要包括：（一）引进的中国科学院院士、中国工程院院士以及与其相同层次的国外科学院、工程院院士；（二）引进的国家级有突出贡献的中青年专家、重点学科首席科学家，国家杰出青年基金获得者，国家“千人计划”专家等国家级重点人才；（三）引进的省特级专家、钱江学者特聘教授，省“千人计划”专家等省级重点人才；（四）引进的国务院政府特殊津贴获得者、省部级有突出贡献的中青年专家等重点人才；（五）引进的具有正高专业技术职称的人才；（六）入选市科技创业领军人才项目和海洋经济高端科技创业领军团队的领衔人员；（七）引进的全日制博士研究生；（八）引进的具有副高职称且45周岁以下人员，特别紧缺急需的，可适当放宽年龄；（九）引进的与海洋经济发展密切相关的重点产业、新兴产业企业引进的技能型人才、技术型人才和管理型人才；（十）全日制硕士研究生；（十一）紧缺专业高校毕业生（具体参照当年度紧缺人才目标）；（十二）其他经县人才办认定的各类急需人才。

山东大学专家公寓管理办法（试行）山大资字〔2015〕23号第一章总则第一条为进一步加强学校专家公寓管理，促进人才队伍建设，结合学校实际，制定本办法。

第二条专家公寓是指产权属于学校，为学校专家、学者提供短期周转使用的公房。

第三条专家公寓只租不售，实行“合同管理、有偿使用、有序流转”的管理机制。

第四条资产与实验室管理部代表学校管理专家公寓，负责拟制公寓管理制度，负责公寓日常管理、签订租住合同、收交房租、监管物业，负责公寓条件建设、维护和改善。

第二章租住公寓的对象和租住期限第五条申请租住专家公寓对象：学校引进人才、兼职特聘教授、讲座教授和外籍专家。

（以下简称租住人员）第六条专家公寓居住期限一般为两年，最长不超过人才工作办公室或人事部与租住人签订的第一个聘期规定的年限。

第七条租住人员延期居住的，须经学校人才工作办公室或人事部书面批准，延期内按照原房租双倍收取房租。

第三章租住公寓的程序第八条入住程序：租住人员凭学校人才工作办公室或人事部入住通知单、聘用合同（或协议书）复印件，到专家公寓主管部门办理租住公寓手续，交纳住房押金。

第九条退房程序：公寓租赁到期，租住人员需结清房租、物业、水、电、燃气、有线电视、采暖等费用，凭结算收据并经物业管理人员检查住房，清点室内设备无误后，由物业管理人员出具退房证明，办理退押金手续。

第四章公寓的管理第十条租住人员须与学校专家公寓主管部门签订《山东大学专家公寓房屋租赁合同》，明确权利义务。

第十一条租住人员按照租房合同约定及时交纳房租，房租价格根据房屋面积、室内家具家电配置等因素由学校确定。

房租一律由财务部门根据租房合同，按月从工资卡代扣，逾期无故不交房租，学校将按每月房租的5%从工资或薪酬中收取违约金。

第十二条租住人员租房期间的物业费、暖气费、水费、电费、燃气费、有线电视费、网络通讯等费用按照租房合同约定和济南市规定到指定部门按时交纳。

逾期不交的，物业公司按照与租住人员签订的物业合同约定采取相应措施。

学生公寓使用协议书2篇篇1甲方（学校/管理方）：____________________乙方（学生/使用方）：____________________鉴于甲方拥有并管理学生公寓，乙方需在学生公寓内居住，为明确双方的权利与义务，更好地维护双方的合法权益，特制定本协议。

一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在公寓使用过程中的权利与义务，规范双方行为，保障学生公寓的正常使用秩序，维护双方的合法权益。

二、公寓基本情况1. 公寓地址：____________________2. 公寓房间号：____________________3. 居住人数：_______人4. 居住期限：自______年______月______日至______年______月______日三、甲方的权利与义务1. 甲方有权对公寓进行管理，制定相关规章制度，保障公寓的正常使用秩序。

2. 甲方有权对乙方进行入住登记、验证等管理工作。

3. 甲方负责公寓的公共设施、设备的维护、保养和修缮，确保其正常运行。

4. 甲方负责公寓的安全管理，制定安全防范措施，确保乙方的人身财产安全。

5. 甲方有义务为乙方提供基本居住条件，保障乙方的合法权益。

四、乙方的权利与义务1. 乙方有权在公寓内合理居住、使用公共设施和设备。

2. 乙方有义务遵守公寓的相关规章制度，服从甲方的管理。

3. 乙方有义务爱护公寓的公共设施、设备，不得擅自拆改、损坏。

4. 乙方有义务保持公寓的卫生、整洁，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。

5. 乙方有义务配合甲方进行入住登记、验证等管理工作。

6. 乙方未经甲方允许，不得擅自更换房间、转让房卡等。

五、费用及支付方式1. 乙方需按时缴纳公寓租金、水电费、网络费等费用。

2. 乙方需按照规定缴纳押金，用于保证公寓的设施设备的完好。

3. 乙方需遵守缴费时间，如逾期未缴，甲方有权收取滞纳金。

4. 支付方式：____________________（如：现金、银行转账等）。

学生宿舍公寓使用协议书3篇篇1甲方（学校/宿舍管理方）：__________乙方（学生/使用方）：__________鉴于甲方为提供学生宿舍公寓服务，乙方需使用甲方提供的学生宿舍公寓，双方根据平等、自愿、诚信的原则，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在宿舍公寓使用过程中的权利与义务，规范双方行为，以保障双方的合法权益。

二、宿舍公寓基本情况1. 宿舍公寓位置：____________________2. 宿舍房间号：____________________3. 住宿时间：自______年______月______日至______年______月______日三、甲方的权利与义务1. 甲方有权对宿舍公寓进行管理，制定并执行相关管理制度。

2. 甲方有义务提供安全、整洁、舒适的宿舍环境。

3. 甲方有权监督乙方遵守宿舍公寓的使用规定，对违规行为进行制止和处理。

4. 甲方有义务对宿舍公寓的公共设施进行维修和保养。

四、乙方的权利与义务1. 乙方有权在规定的住宿时间内使用甲方提供的宿舍公寓。

2. 乙方有义务遵守宿舍公寓的使用规定，不得擅自改变宿舍用途。

3. 乙方应按时缴纳宿舍费用，并遵守缴费规定。

4. 乙方应爱护宿舍公寓内的公共设施，不得擅自拆改、损坏。

5. 乙方应遵守宿舍公寓的卫生规定，保持宿舍整洁、卫生。

6. 乙方应注意宿舍安全，不得在宿舍内存放违禁物品，不得从事违法活动。

五、宿舍公寓使用规定1. 宿舍内禁止吸烟、饮酒、赌博等违法活动。

2. 宿舍内禁止饲养宠物。

3. 宿舍内不得擅自接拉电线、使用大功率电器。

4. 乙方应按时返校住宿，如有特殊情况需外出，应按规定办理请假手续。

5. 乙方在住宿期间应互相尊重、和睦相处，保持良好的生活习惯。

六、违约责任及处理1. 若乙方未按时缴纳宿舍费用，甲方有权停止乙方住宿。

2. 若乙方违反宿舍公寓的使用规定，甲方有权进行处理，情节严重者取消其住宿资格。

3. 若因乙方原因造成宿舍公寓设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

长租公寓委托管理合同6篇篇1甲方（业主）：________________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：_________________联系方式：______________电子邮箱：______________乙方（管理方）：公司注册号：____________地址：_________________联系方式：______________电子邮箱：______________鉴于甲方拥有一处长租公寓，并委托乙方进行专业化管理，为明确双方权益，依据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就长租公寓委托管理事宜达成如下协议：一、委托管理物业基本情况物业名称：___________________公寓物业地址：_____________________物业面积：_____________________平方米委托管理期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、委托管理事项1. 租赁管理：乙方负责公寓的租赁事务，包括但不限于招租、签约、收租、租后服务等。

2. 物业管理：乙方负责公寓的日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、设备维护等。

3. 客户服务：乙方需提供优质的客户服务，及时处理租客投诉，保障租客合法权益。

4. 营销推广：乙方负责公寓的营销推广，提高公寓的知名度和出租率。

5. 财务管理：乙方负责收取租金、管理押金，并定期进行账务核对和报告。

三、委托管理权限1. 乙方在委托期限内拥有对公寓的管理权、运营权及相应的收益权。

2. 乙方有权代表甲方与租客签订租赁合同。

3. 乙方有权对公寓进行合理合法的推广和营销。

4. 乙方有权对公寓的日常运营进行合理调整和管理。

四、甲方的权利与义务1. 甲方有权了解公寓的运营情况和管理细节。

2. 甲方有义务提供公寓的相关证件和资料，协助乙方完成管理工作。

3. 甲方有权按照约定收取相应的管理费用或利润分成。

人才公寓运营管理合同甲方（委托方）：___________________地址：_____________________________联系人：_________________________电话：___________________________乙方（受托方）：___________________地址：_____________________________联系人：_________________________电话：___________________________鉴于甲方拟委托乙方进行人才公寓的运营管理，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：第一条公寓概况1.1 公寓地点：__________________（以下简称“公寓”）1.2 公寓设施：公寓内设施包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等，以及相关家具、电器等设备。

第二条委托事项2.1 甲方委托乙方对公寓进行全面的运营管理，包括但不限于租赁管理、物业管理、维修维护等。

2.2 乙方应根据本合同约定，履行公寓运营管理的相关职责。

第三条委托期限3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2 委托期限届满前，双方应协商续签或终止本合同。

第四条费用及支付方式4.1 甲方向乙方支付的运营管理费用为每月______元，共计______元/年。

该费用在每年年底前支付。

4.2 如发生其他费用，如维修费、保险费等，甲方应按照实际费用向乙方支付。

第五条双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方履行本合同的情况；（2）甲方有义务按照本合同约定支付相关费用；（3）甲方应保证公寓设施的完好，如有损坏应及时通知乙方进行维修；（4）甲方应尊重乙方的专业判断和建议，给予乙方必要的支持和协助。

贵阳市高级人才公寓使用管理暂行办法第一章总则第一条为依法规范贵阳市高级人才公寓的使用管理，保障人才公寓的正常运营，根据相关法律法规，制定本暂行办法。

第二条本办法适用于贵阳市高级人才公寓的使用和管理。

第三条贵阳市高级人才公寓是指由贵阳市政府投资兴建并用于安置高级人才的住宅区。

第四条贵阳市高级人才公寓的管理单位为贵阳市高级人才管理办公室。

第五条贵阳市高级人才公寓的使用者包括贵阳市认定的高级人才及其家属。

第六条贵阳市高级人才公寓的使用者应当严格遵守国家法律法规、社会公共秩序和相关规章制度，维护公共利益和社会安宁。

第七条贵阳市高级人才公寓的使用者不得将其住房转租、转让或用于其他非法目的。

第八条贵阳市高级人才公寓的管理单位应当建立健全组织机构，明确岗位职责，配备专职管理人员，保证公寓的正常运营。

第九条贵阳市高级人才公寓应当按照合理的租金标准收取租金，不得收取任何额外费用。

第十条贵阳市高级人才公寓的使用者应当按照规定缴纳租金，并严格遵守租赁合同条款。

第二章使用管理第十一条贵阳市高级人才公寓的使用者应当提供真实、完整的个人信息，并在入住前签订租赁合同。

第十二条贵阳市高级人才公寓的使用者应当遵守公寓内的居住规则，保持公寓的公共场所清洁、整洁，并不得擅自拆改室内设施。

第十三条贵阳市高级人才公寓的使用者不得擅自改变居住目的和居住人员，如有变更应及时向管理单位报备。

第十四条贵阳市高级人才公寓的使用者不得在公寓内从事非法活动，不得扰乱他人正常生活秩序。

第十五条贵阳市高级人才公寓的使用者应当爱护公寓内的设施设备，不得损毁公共设施。

第十六条贵阳市高级人才公寓的使用者应当保持良好的社会公德，与公寓周边居民和睦相处。

第十七条贵阳市高级人才公寓的使用者应当自觉遵守防火、防盗、用电、用水等安全管理规定。

第十八条贵阳市高级人才公寓的使用者应当积极参加公寓组织的各项活动，并配合管理单位的工作。

第十九条贵阳市高级人才公寓的使用者应当按规定缴纳物业管理费，共同维护好公寓环境。

大学生公寓使用协议书3篇篇1甲方（学校/管理机构）：______________________乙方（学生/居住者）：______________________鉴于乙方需要在校内公寓住宿，甲方有义务提供安全、整洁、舒适的居住环境，双方经友好协商，达成以下大学生公寓使用协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在公寓使用过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。

二、公寓基本情况1. 公寓地址：___________________________________________。

2. 公寓房间号：___________________________________________。

3. 居住期限：自______年______月______日至______年______月______日。

三、甲方的权利与义务1. 甲方有权对公寓进行管理，制定并执行公寓管理规章制度。

2. 甲方有权监督乙方遵守本协议的情况，对于违规行为有权采取相应措施。

3. 甲方应提供安全、整洁、舒适的居住环境，保障乙方的基本生活需求。

4. 甲方应对公寓公共设施进行定期维修，确保正常使用。

5. 甲方应积极听取乙方对公寓管理的意见和建议，不断改进管理服务水平。

四、乙方的权利与义务1. 乙方有权在公寓内合理居住和使用公共设施。

2. 乙方有义务遵守本协议及公寓管理规章制度，不得擅自改变公寓用途。

3. 乙方应按时缴纳公寓使用费用，包括房租、水电费等。

4. 乙方应爱护公寓内的公共设施，不得擅自拆改、损坏。

5. 乙方应注意节约资源，保持公寓内的卫生、整洁。

6. 乙方在外出期间，应告知室友或管理人员，确保安全。

五、违约责任1. 若甲方未能履行本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未能履行本协议约定的义务，应承担违约责任，并接受甲方相应的处罚。

3. 违约责任包括但不限于：警告、罚款、取消居住资格等。

六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

大学生公寓使用协议书7篇篇1甲方（学校方）：___________乙方（学生方）：___________鉴于乙方为甲方的在籍学生，因学习、生活需要，需使用甲方提供的公寓，双方在公平、公正、公开的原则下，根据相关法律法规，就公寓的使用达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在公寓使用过程中的权利与义务，规范双方行为，确保公寓的正常使用秩序和安全管理。

二、公寓基本情况本协议涉及的公寓位于____________，具体房间号为_______，房间类型为_______（如单间、合租房等），居住面积为______平方米。

公寓内配备有床、桌、椅、衣柜、空调、热水器等设施。

三、使用期限本协议自______年______月______日起至______年______月______日止。

协议期满，若需续租，双方需另行签订协议。

四、费用及支付方式1. 乙方应按时支付公寓使用费用，包括但不限于房租、水电费、物业费等。

2. 公寓使用费用为每月______元，乙方应于每月______日前支付。

3. 如乙方逾期支付费用，应按照逾期支付的金额计算违约金。

五、甲方的权利与义务1. 甲方有权对公寓进行管理，确保公寓的正常使用和安全。

2. 甲方应提供符合标准的公寓设施，保证乙方的正常居住。

3. 甲方应对公寓进行定期维护，确保公寓设施的正常使用。

4. 甲方有权对违反公寓管理规定的乙方进行处理，情节严重者，可解除本协议。

六、乙方的权利与义务1. 乙方有权在协议规定期限内使用公寓，并享有公寓内的相关设施。

2. 乙方应遵守公寓管理规定，不得擅自改变公寓的结构和功能。

3. 乙方应爱护公寓内的设施，如有损坏，应及时报告并承担修复费用。

4. 乙方不得将公寓用于非法用途，不得在公寓内从事违法活动。

5. 乙方应按时支付公寓使用费用，遵守协议规定的支付方式。

七、违约责任1. 若乙方未经甲方同意擅自改变公寓的结构和功能，应承担相应的违约责任。

第一章总则第一条为加强公司人才公寓的管理，提高人才公寓的使用效率，保障人才公寓的安全、卫生、和谐，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司人才公寓的所有入住人员。

第三条公司人才公寓是公司为吸引和留住优秀人才而设立的生活保障设施，旨在为入住人员提供舒适、便捷的居住环境。

第二章入住与退宿第四条入住条件：1. 符合公司人才引进、培养计划，经公司批准的员工；2. 具备良好的道德品质，无违法违纪行为；3. 身体健康，具备独立生活能力。

第五条入住流程：1. 员工向人力资源部门提交入住申请；2. 人力资源部门审核申请，符合条件的员工签署入住协议；3. 员工缴纳押金，办理入住手续。

第六条退宿流程：1. 员工向人力资源部门提出退宿申请；2. 人力资源部门审核退宿原因，符合条件的员工办理退宿手续；3. 员工退还押金，并结清相关费用。

第三章使用规范第七条入住人员应遵守以下规定：1. 保管好个人物品，不得擅自转借他人；2. 保持公寓内整洁，不得随意丢弃垃圾；3. 不得擅自改变公寓内部结构，不得损坏公共设施；4. 不得在公寓内进行非法活动，不得影响他人正常生活。

第八条公寓公共区域使用规范：1. 公共区域如健身房、休闲区等设施，应按规定使用，不得擅自占用；2. 公共区域内的物品，如桌椅、健身器材等，应爱护使用，不得损坏；3. 公共区域内的噪音不得超过规定标准，影响他人休息时，应立即停止。

第四章维修与报修第九条入住人员发现公寓设施损坏，应及时向物业管理部门报修。

第十条物业管理部门接到报修后，应及时进行维修，并在规定时间内回复入住人员。

第五章违规处理第十一条违反本制度规定，造成公寓设施损坏、他人财产损失的，应承担相应责任。

第十二条对违规行为，视情节轻重，给予批评教育、罚款、警告等处理。

第十三条对严重违规行为，如损害公司利益、破坏公寓设施等，公司将依法追究其法律责任。

第六章附则第十四条本制度由公司人力资源部门负责解释。

第十五条本制度自发布之日起实施。