外审初审意见·中信水岸城期(施工图)——给排水

建筑工程施工纸审查意见书尊敬的施工单位：根据您提交的建筑工程施工图纸，我们进行了审查并提出以下意见和建议：一、总体设计意见1. 在建筑工程设计中，请务必遵守国家相关法规、标准和规范，确保施工过程安全可靠。

2. 建筑结构设计方面需要强调抗震、抗风等安全性能，以确保建筑物的稳定性和耐久性。

二、建筑物主体结构设计意见1. 建筑物的承重结构应当满足相关规范要求，确保建筑物的稳定性和安全性。

2. 需要详细说明主体结构的材料、构造及承载能力等参数，并提供相应的计算和证明文件。

三、建筑物平面布局设计意见1. 各功能区域的划分要合理，确保各功能模块之间的协调与衔接。

2. 建筑物内部的通道、门窗、楼梯等位置布置要符合消防安全、人员流动和空间使用的要求。

四、消防安全设计意见1. 建筑物的消防通道、疏散楼梯、消防水源等消防设施的设置要满足相关消防法规的要求。

2. 建筑物内部使用的建筑材料、装修材料等应达到相应的防火等级。

五、给排水与供暖设计意见1. 建筑物的给排水系统要满足相关的技术规范，确保正常运行和水资源的合理利用。

2. 供暖系统的设计要符合当地的节能要求，并确保供暖效果的稳定和舒适性。

六、电气与智能化设计意见1. 电气系统的设计要符合国家电气安全标准，并满足建筑物内各功能区域的用电需求。

2. 考虑建筑物的智能化需求，可在设计中增设相关智能化设备，提高建筑的舒适度和运营效率。

七、施工图纸其他方面意见1. 建筑工程施工图纸需要提供完整的建筑结构和设备布置的详图。

2. 工程质量验收图纸需详细标注结构尺寸、构造及材料要求等，以方便施工过程的控制和质量检查。

以上意见仅为初步审查结果，我们建议您根据这些意见进行调整和优化。

如有需要，我们愿与您进行进一步的技术交流和讨论，以确保工程的顺利实施。

祝工程顺利！建筑设计审查人员：。

XXX施工图设计审查意见的函
**路劲宏远XX开发有限XX：
你单位报送的清潭西路北侧、车厂路西侧地块项目(城市**美居）S—１＃楼~S－3#楼（编号：２０17S4９4~S４96)项目施工图设计文件,经我中心审查，已XX审查XX附后。

审查综合意见中明确须复审的项目，请**设计单位在五日内将根据审查XX修改后的设计文件、回复意见报我中心复审。

审查综合意见中明确审查通过的项目,请来我中心办理其余手续。

2017年１０月26日
(XX施工图设计审查XX）
常州市房屋建设工程施工图设计审查意见书
编号：２01７S49４～S49６
**市城乡建XX监制
施工图设计审查意见书
编
施工图设计审查意见书
施工图设计审查意见书
绿色设计专项审查意见
综合审查意见。

关于设计图纸的审核意见一、方案设计阶段审核意见第一次审核意见（2011年6月13日）：（一）地下二层1.通风、空调系统：（1）冷水机房建议布置在地下一层西北侧，有利于施工过程中的设备吊装、外网接入及后期的维护工作，同时，建议换热站与冷水机房布置在一起或相邻房间，有利于管道布置和后期维护管理。

（2）地下车库需要按照防火分区分别设置机械排烟、正压送风系统。

正压送风机、排烟风机可以设置在楼顶，通过竖井进行排烟，可以节省车库的空间。

（3）人防部分需要在本防火分区内设置机械送风机房、排烟机房，排烟机房相邻部位需要设置扩散室及防爆波活门。

（4）穿人防侧墙处预留防水防爆波密闭套管，人防内侧设抗力大于 1.0MPa 的普通阀门。

2.消防系统：（1）各防火分区分隔处需要布置甲级防火卷帘门。

用于防火隔离的卷帘门一步落下，由其一侧或两侧的感烟探测器自动控制，用于通道上的卷帘门分两步落下，由其两侧的感烟、感温探测器自动控制，在卷帘门两侧均设有手动控制按钮。

（2）消防泵房建议布置在冷水机房的下方，有利于空调水蓄冷管道布置。

（3）建议将湿式报警阀、预作用报警阀集中布置在消防泵房内，有利于统一管理。

（4）消防泵房需要设置两个机房门，且机房门为甲级防火门。

（5）消防水泵、排烟风机、正压风机消防直拉线需要通过线槽布设。

（6）地下室部分建议采用预作用喷洒系统，喷淋头采用易熔合金喷头。

3.给排水系统：（1）建议生活给水系统分为高、低两个区。

水表设在室外水表井内，人防单设水表。

低区生活用水包括公共卫生间用水、健身房淋浴、车库冲洗用水、制冷机房补水和空调加湿用水。

高区由智能化无负压自动增压供水机组供给，无负压供水设备需有省级以上卫生行政主管部门批件，并应到当地卫生监督部门备案。

（2）中水系统设置需要经北京市城市节约用水办公室审批确认。

（3）给水用房同中水用房需要分开设置。

4.土建部分：（1）冷水机房需要考虑噪声问题，建议在内墙上采用玻璃棉，外贴矿棉吸音板进行处理。

江苏省建筑工程施工图设计文件审查意见书
(中国农业银行常熟市支行)
意见书编号：2009216
项目名称：常熟农行营业部翻建
审查机构：常熟市建设工程施工图审查中心颁书日期：2009年07月08日
江苏省建设厅印制
中国农业银行常熟市支行:
根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘查设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定和双方签订的审查委托合同，受你单位委托，我机构对你单位报送的常熟农行营业部翻建项目施工图(设:2009-A-09，勘:41068)文件进行了审查，形成审查意见附后。

请你单位会同相关单位认真修改、调查，并在7个工作日内将修改回复意见（含变更图纸，一式四份）送我机构复审。

2009-07-08
（审查机构公章）
（附 7 页审查意见）
（建筑）专业审查意见
（结构及抗震专项）专业审查意见
（给排水）专业审查意见
（电气）专业审查意见
（暖通）专业审查意见
（岩土）专业审查意见
审查综合意见
审查项目负责人(签字):
审查机构法定代表人(签字)：
2009年07月08日
11。

施工图审查报告一、项目概况。

本次施工图审查的项目为某某建筑工程，位于某某地区，总建筑面积约为XXX平方米，包括主楼、附属建筑及外围设施等。

该项目的施工图设计由某某设计院完成，施工单位为某某施工公司，监理单位为某某监理公司。

二、审查内容。

本次施工图审查主要针对建筑结构、给排水、电气、暖通空调等方面的设计内容进行了审查。

重点关注了结构设计的合理性、给排水系统的安全性、电气设计的合规性以及暖通空调系统的节能性等方面。

三、审查结果。

1. 结构设计审查。

经过对结构设计图纸的仔细审查，发现结构设计合理、符合国家相关标准要求，结构体系稳定可靠，结构材料选用合理，满足了工程的承载要求。

2. 给排水系统审查。

对给排水系统的设计进行了细致审查，发现设计合理，管道布置合理，管材选择符合要求，符合国家相关标准，满足了建筑物的排水和供水需求。

3. 电气设计审查。

电气设计方面，审查发现设计合理，电气线路布置符合规范要求，用电设备选用合理，满足了建筑物的用电需求，同时考虑了用电安全和节能性。

4. 暖通空调系统审查。

对暖通空调系统进行了审查，发现设计合理，系统布置合理，设备选型符合要求，满足了建筑物的采暖、通风和空调需求，同时考虑了系统的节能性和环保性。

四、存在问题及建议。

在审查过程中，发现了一些设计方面的问题，例如部分细节设计不够完善、部分施工图纸标注不清晰等。

针对这些问题，建议设计单位和施工单位进行进一步的沟通和修改，确保施工图的准确性和完整性。

五、总结。

通过本次施工图审查，对项目的设计质量进行了全面的评估和审查，发现了一些问题并提出了建设性的意见和建议。

希望设计单位和施工单位能够认真对待，积极改进，确保项目的施工质量和工程安全。

六、附录。

1. 施工图审查意见表。

2. 相关设计文件复印件。

3. 审查人员签名确认表。

以上为本次施工图审查报告的内容，希望能够对相关单位的设计和施工工作起到一定的指导和帮助作用。

工程施工审查意见通知书
尊敬的施工负责人，
根据我方承担的工程施工监理职责，经过对您所提交的工程施工图
纸和相关资料的审查，我们向您发出以下审查意见通知。

一、审查项目概述
您所提交的工程施工图纸是针对（项目名称/地点）的施工工程，包括但不限于建筑结构、电气、给排水、机械设备等专业。

我们将就各
专业进行细致的审查，并就各专业的问题提出具体意见。

二、审查意见
1. 建筑结构审查意见：
（根据实际审查情况，细致列举建筑结构方面需要调整或改进的
地方，并提出具体建议）
2. 电气审查意见：
（根据实际审查情况，细致列举电气方面需要调整或改进的地方，并提出具体建议）
3. 给排水审查意见：
（根据实际审查情况，细致列举给排水方面需要调整或改进的地方，并提出具体建议）
4. 机械设备审查意见：
（根据实际审查情况，细致列举机械设备方面需要调整或改进的地方，并提出具体建议）
三、整改要求
请您在收到本通知书后的（指定时间，一般为7至15天）内，认真针对上述审查意见进行整改。

整改完成后，请及时与我们联系，我们将按照您的要求进行再次审查，并出具审查合格的意见通知。

四、沟通和协调
如对本通知书中的审查意见有任何疑问或需要进一步沟通和协调的事项，请立即与我们联系，我们愿意与您的施工团队共同努力，确保工程质量的提升和项目的顺利进行。

五、感谢与祝福
在这个项目中，我们衷心希望与您建立良好的沟通合作机制，共同推动项目的进展。

祝您的工程顺利进行，取得圆满成功！
此致，
（施工监理单位名称）
日期：（年/月/日）。

中信水岸城花园七期第一标段工程住宅工程质量通病防治监理细则编制审批深圳市赛格监理有限公司中信水岸城花园七期工程监理部住宅工程质量通病防治监理细则为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细做好,杜绝质量通病, 创建优良工程。

我们现对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周密、细致、行之有效的措施。

做到超前预防和施工过程、施工结果可控在控,并持续改进我们的建设工程监理水平。

在具体措施上：一是要严把技术交底关。

二是控制好材料质量，保证重点工序、重点部位施工时间及施工范围。

三是加强过程控制与成品保护。

因此我们有必要积累预防质量通病的经验和教训，并加以总结。

一、工程特点：工程名称：中信水岸城花园七期第一标段（住宅楼75~80栋和地下室）工程建设地点：惠州市东江新城28号地块建设单位：中信惠州城市建设开发有限公司设计单位：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司勘察单位：汕头市粤东工程勘察院监理单位：深圳市赛格监理有限公司施工单位：上海建工集团股份有限公司合同工期：总工期为711日历天。

本工程位于惠州文岭头，东面为东升路，西面为东升一路，南面为横三路。

本项目七期分二个标段，第一标段总建筑面积123843.0㎡，其中住宅楼总建筑面积为91964.0㎡（包含住宅楼75栋～80栋）、商场2388.0㎡、地下室29491.0㎡；地下1层，地上32层。

由中信惠州市城市建设开发有限公司；悉地国际设计顾问（深圳）有限公司；第一标段由上海建工集团股份有限公司总承包。

中信水岸城花园七期第一标段（75~80号楼及地下室）工程。

（具体施工内容以施工图为准）。

本工程高层住宅均采用现浇钢砼框架剪力墙结构体系，预应力混凝土空心圆桩（圆桩），钢筋混凝土筏板基础；地下车库框架结构，预应力混凝土空心圆桩（圆桩），钢筋混凝土筏板基础。

二、监理工作流程：分项工程各工序施工（承包方）工序质量自检合格（承包方）工序施工质量检查（监理工程师）检查结果（合格进入下一道工序施工，不合格落实整改措施重新报监理工程师审查）三、监理工作依据1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，《长沙县住宅工程质量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。

某小区给排水安装部分审核意见一、给排水专业：10楼：1、水施01总说明第三.2条中二次加压供水引入管前加减压阀，但在平面图及系统图中未绘制;2、水施01总说明第五.4条中系统入口压力0.7，水施09中减压阀阀后为0.6 Mpa；3、水施01总说明第九条中注意排版；4、水施01总说明第十.1条中给水及消防管道的试压方法应根据管材选规范;5、水施01使用图集目录中序号4中消防水泵接合器应改为使用多功能消防水泵接合器;6、水施02中地下室窗口在图中未显示，施工易造成土建与给排水专业相互影响；7、水施02中、P-02、P-03、P-04 、P-05在一层均不需要设单独排水；8、水施02中加压水减压阀未表示；9、水施02中注1需详列，按总说明九.1条及九.2条选用即可；10、水施02中P-01、P-06卫生间排水主水平管管经为DN160,系统图中为DN110,注意修改11、水施03中门斗处消火栓建议改至一楼梯间东南角部位（建筑专业此处为大玻璃窗，无法固定且影响美观）；12、水施03中门斗处JL-05’取消，要求从埋地部分直接接至JL-05;13、水施06中楼梯间顶平面图是何用途，是否可以取消；14、水施06中电梯机房层给排水平面图中电梯机房部位平面与建筑专业不符，请与建筑专业共同解决；15、水施07中卫1预留洞图（一~五层及六~十一层）中卫生间干区尺寸600改为500，500改为400，650改为850；16、水施07、08中卫1预留洞图座便预留洞东西向未定位；17、水施07、08中厨房预留洞图中不显示预留洞大小；18、水施07、08中卫1预留洞图1-5层给水立管预留洞应根据立管安装数量逐层缩小；19、水施08中管井预留洞与暖气专业冲突，要求与暖气专业共同确定；20、水施09中P-02、P-03中一层单独排水需要取消，P-01中层需要加设单独排水；21、水施09中P-07在平面图中找不到此下水;22、水施09中加压给水管未加减压阀，与总说明第三.2条中不符；23、水施09中消防系统图中消防水泵接合器选用多功能消防水泵接合器，系统图中单向阀及截止阀可不表示；14#、15#楼：1、水施01总说明第三.2条中二次加压供水引入管前加减压阀，但在平面图及系统图中未绘制;2、水施01总说明第十.1条中给水及消防管道的试压方法应根据管材选规范;3、水施01使用图集目录中序号4中消防水泵接合器应改为使用多功能消防水泵接合器;4、水施01图例及主要材料表中序号20双栓减压消火栓使用部位不详；5、水施02中地下室窗口在图中未显示，施工易造成土建与给排水专业相互影响；6、水施02中、P-02、P-03、P-04 、P-05、P-08、P-09、P-10 、P-11在一层均不需要设单独排水；7、水施02中加压水减压阀未表示；8、水施02中注1需详列，按总说明九.1条及九.2条选用即可；9、水施03中门斗处消火栓建议改至一楼梯间东北角部位（建筑专业此处为大玻璃窗，无法固定且影响美观）；10、水施03中门斗处JL-05’取消，要求从埋地部分直接接至JL-05;11、水施07、08中厨房预留洞图中不显示预留洞大小；12、水施07、08中卫1预留洞图1-5层给水立管预留洞应根据立管安装数量逐层缩小；13、水施08中卫1预留洞图（一~五层及六~十一层）中卫生间干区尺寸640改为550，760改为850；14、水施08中管井预留洞与暖气专业冲突，要求与暖气专业共同确定；15、水施09中P-02、P-03、P-05中一层单独排水需要取消，P-01中层需要加设单独排水；16、水施09中F-01在一层处标高划删除线处注意在出图时修改;17、水施09中P-04系统图未绘制，P-08、P-09 、P-10、P-11未说明对称关系；18、水施09中卫生间排水主水平管管经为DN110,平面图中为DN160,注意修改；19、水施10中加压给水管未加减压阀，与总说明第三.2条中不符；20、水施10中消防系统图中消防水泵接合器选用多功能消防水泵接合器，系统图中单向阀及截止阀可不表示；21、注意“水施03中门斗处消火栓建议改至一楼梯间东北角部位（建筑专业此处为大玻璃窗，无法固定且影响美观）；水施03中门斗处JL-05’取消，要求从埋地部分直接接至JL-05;”改变后系统图调整22、工程名称及图号未修改。

施工图设计文件审查意见告知书通知单致业主：有限公司兹将工程的审查意见发送贵单位，请与设计单位联系修改，并注意下列问题：1.设计单位修改时间长短影响审查时限，请贵方督促设计单位尽快完成施工图设计文件修改。

2.设计单位应对审查意见逐条进行答复，编制审查意见回复单，有设计变更的应编制设计变更文件。

审查意见回复单和设计变更文件是施工图设计文件的组成部分，应签字齐全，加盖设计单位专用印章，建筑、结构专业设计变更文件应加盖注册建筑师、注册结构工程师执业注册印章。

审查意见回复单和设计变更文件均一式叁份。

3.设计院对审查意见进行答复和设计变更返回后，我公司还需根据修改后施工图设计文件进行复审，复审中若需补充变更或修改的问题请与配合。

4.如果对我公司各专业的审查意见有不同看法时，请及时联系沟通。

5.为方便联系，及时沟通，请设计院提供各专业负责人的电话号码。

6.审查意见告知书后附有施工图审查政策性资料清单，请及时提供。

谢谢合作！项目管理人：校对：总工程师：联系电话：传真：设计院：现将贵公司设计的项目在施工图审查中发现的问题告知如下，请核对确认。

1.设计单位应对审查意见逐条进行答复，编制审查意见回复单，有设计变更的应编制设计变更文件。

审查意见回复单和设计变更文件是施工图设计文件的组成部分，应签字齐全，加盖设计单位专用印章，建筑、结构专业设计变更文件应加盖注册建筑师、注册结构工程师执业注册印章。

审查意见回复单和设计变更文件均一式叁份。

2.对于执行强制性条文方面的情况，必须进行处理；如有异议，请与我公司联系沟通。

3.对于执行与强制性条文关系密切的非强制性条文方面的情况和重大错、漏、碰、缺，也应进行处理；如有异议，请与我公司沟通联系。

4.要求补算或重算的各专业设计计算书应签字齐全，同时加盖设计单位专用印章和相应专业注册师执业注册印章；各专业计算书均报送我公司一份，其计算结果应和设计变更图相一致。

5.审查意见告知书后附有工程项目设计人员名单，内容应填写齐全，字迹清晰，填写完后加盖单位印章，一式叁份。

建设工程施工图设计文件审查表专业：给排水第 1 页共 1 页建设单位项目名称勘察单位设计单位审查问题数审查意见合计违反法律法规违反强条违反一般条文质量安全隐患7 0 0 7 0P1、漏画指北针；缺少主要设备材料表；主要的技术指标不全(如最高日排水量等)；平面图中应标注各房间名称；系统图中JL-2、PL-4有误；给排水系统图原理图各层节点应分别注明同标准层给排水系统图；给水管道穿越地下室外墙的套管应为防水套管；(2003版《建筑工程设计文件编制深度规定》)P2、应画出给排水总平面图、且标明化粪池位置、管道井、给排水管道接市政管网的位置等；（《建筑工程设计设计文件编制深度规定》第4.6.4条）P3、排水立管（PL-5、PL-8、PL-9’等）不宜靠近与卧室相邻的内墙；（GB 50015-2003第4.3.3.6条）（GB 50352—2005 第8.1.11条）P4、未说明塑料排水管穿越楼层时应设阻火装置；（GB 50015-2003第4.3.11条）P5、清扫口直径不应大于100mm；（GB 50015-2003第4.5.13-3条）P6、PL-1所在卫生间应设地漏；（GB 50015-2003第4.5.7条）P7、未说明灭火器放置高度（宜设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，其顶部离地面高度不应大1.50m；底部离地面高度不宜小于0.08m。

灭火器箱不得上锁。

）；（GB 50140-2005 第6.1.6条）复审意见：审查人：审查单位（盖章）：年月日1、序号前分别以“F”、“Q”、“P”“A”表示“违反法律法规”、“违反强条”、“违反一般条文”、“质量安全隐患”。

2、审查意见栏填写不完时可另附页。

建筑工程施工纸审查意见尊敬的工程项目部：根据你们提交的建筑工程施工图设计文件，我司已经进行了仔细审查，并就其中存在的问题提出了以下意见和建议，供你们参考。

一、基础设计意见：1. 关于地基处理方案：根据设计图纸，你们使用了悬浇式钢筋混凝土桩进行地基处理。

经过我司的审查，认为这种做法在确保地基稳定性方面是可行的。

然而，在进行桩基嵌岩处理时，请务必注意遵循相关的技术规范，以确保桩身与嵌岩部分的牢固连接。

2. 关于地下室防水措施：根据设计图纸，你们在地下室的外墙施工中采用了防水涂料和防水卷材组合的方式进行防水处理。

在此我们提醒您，施工过程中请严格按照厂家的要求和施工工艺进行操作，确保施工质量达到设计标准。

二、结构设计意见：1. 关于主体结构设计：根据设计图纸，您们采用了钢筋混凝土框架和剪力墙结构。

经过我司的审查，认为该结构设计满足建筑安全和承载要求。

不过，在施工过程中，请务必注意以下几点：- 框架节点的连接必须牢固可靠，且符合相关的规范要求。

- 剪力墙的布置和连接须遵循设计要求，确保其在地震作用下的稳定性。

2. 关于屋面结构设计：您们在设计中采用了钢结构屋面，并配备了防水层。

在施工前请注意以下事项：- 钢结构的焊接工艺必须符合相关规范，保证焊接强度及质量。

- 防水层应做好接缝处理，确保屋面的完全防水性。

三、给排水设计意见：1. 关于给水系统设计：经过审查，发现您们设计的给水系统合理可行。

但为确保施工质量，请在施工过程中特别注意以下事项：- 若要使用PE管材，请选择合格的供应商，确保管材的质量达到相关标准。

- 管道连接必须采用可靠的连接方式，并严格按照相关规范要求进行操作。

2. 关于排水系统设计：您们设计的排水系统采用了重力排水和泵站组合的方式。

为保证施工过程中的顺利进行，请注意以下事项：- 泵站的选型应根据实际需要合理确定，且确保泵站的设计和运行要符合相关标准要求。

- 在进行排水管道的铺设时，请确保管道的坡度和排水方向设计合理，以避免污水和雨水的积留。