房屋登记申请书(初始登记)

所有权初始登记—商品房（办事指南）1.事项编码2.事项名称城市房屋权属登记-初始登记—商品房3.事项类型社会事务服务事项4、行政审批事项城市房屋权属登记-初始登记5.事权级别地市级6.办理依据1、《物权法》2、《城市房地产管理法》3、《城市房屋权属登记管理办法》4、《广东省城镇房地产权登记条例》5、《房屋登记办法》6、《房地产登记技术规程》7.主管部门湛江市房产管理局8.办事对象权利人(申请人)或委托代理人9.办理条件（1）、权利人(申请人)或委托代理人提出申请（2）、提交初始登记申请材料10.收费标准及依据11.12.窗口办理流程（1）申请人到湛江市人民政府行政服务中心房管局窗口提交材料；（2）房管局窗口审查材料，对材料齐全并符合受理条件的进行受理；（3）业务科室和分管领导在承诺时间内进行材料审查、审批；（4）申请人到房管局窗口领取相关证件。

13.权力运行流程申请→受理【行政服务中心，1个工作日】→初审【登记所股长，6个工作日】→复审【所领导，1个工作日】→审批登簿【产权科，1个工作日】→缮证【登记所缮证室，1个工作日】→收费→发证→归档【档案馆】↓↓14.提交材料业务表格《房屋所有权初始登记申请书》15、办理主体湛江市房产权登记所、产权科、档案馆16.办事窗口窗口名称：湛江市行政服务中心房产管理局窗口地址：湛江市赤坎区体育北路市行政服务中心工作时间：周一至周五上午8：40至11：45，下午14：40至17：45联系电话：3197180、3197183交通指引：912路、805路到体育北路行政中心站下车或2、20、22路到海滨大道会展中心站下车，西行400米或10、11、12、16、38、43路人民大道北体育中心站下车，东行400米地图：17.监督电话223962918.常见问题解答无19.法定期限法定办理时限：30个工作日20.承诺期限10个工作日办结21.办理结果颁发《房地产权证》22.网上服务情况23.服务事项分类服务对象分类：个人、企业、机关单位24.投资项目分类25.到现场次数2次。

初始产权证明初始产权证明第一篇：初始产权证明初始产权证明初始产权证明是商品房的开发商在房屋竣工后先把所有的房子办理一个大产权证.然后再分割给每个买房的业主.初始登记初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。

初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。

初始登记就是我们常说的“确权”。

在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》。

这个过程只能由开发商来办。

开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。

如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。

只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十六条“新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。

集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

”编辑本段初始登记办理程序一、流程申请登记→窗口受理→地籍调查→地籍科审核→分管领导审批→登记注册→核发证书→窗口领证二、办理土地使用权登记应提交的资料国有土地使用权划拨1、土地登记申请书;2、法人及法定代表人证明、身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证;3、规划部门制发的建设用地规划许可证，建设用地规划定点图，征地勘测成果;4、建设项目立项批准文件;5、市人民政府批准划拨土地文件;6、建设用地批准书;7、国有土地划拨决定书;8、征地协议、征地补偿清册及征地批准文件;9、建设项目原土地证书等权源资料10、其他有关文件国有土地出让1、土地登记申请书;2、法人及法定代表人证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证;3、土地估价报告;4、市、县人民政府批准土地使用权出让的文件;5、土地使用权出让合同;6、建设用地规划许可证，建设用地规划定点图，测量成果图;7、建设项目立项批准文件;8、已缴清土地使用权出让金、契税凭证;9、征地协议、征地补偿清册及征地批准文件;10、原土地证书;11、其他有关文件资料。

初始产权证明（完整版）初始产权证明初始产权证明第一篇：初始产权证明初始产权证明初始产权证明是商品房的开发商在房屋竣工后先把所有的房子办理一个大产权证.然后再分割给每个买房的业主.初始登记初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。

初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。

初始登记就是我们常说的“确权”。

在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》。

这个过程只能由开发商来办。

开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。

如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。

只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十六条“新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。

集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

”编辑本段初始登记办理程序一、流程申请登记→窗口受理→地籍调查→地籍科审核→分管领导审批→登记注册→核发证书→窗口领证二、办理土地使用权登记应提交的资料国有土地使用权划拨1、土地登记申请书;2、法人及法定代表人证明、身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证;3、规划部门制发的建设用地规划许可证，建设用地规划定点图，征地勘测成果;4、建设项目立项批准文件;5、市人民政府批准划拨土地文件;6、建设用地批准书;7、国有土地划拨决定书;8、征地协议、征地补偿清册及征地批准文件;9、建设项目原土地证书等权源资料10、其他有关文件国有土地出让1、土地登记申请书;2、法人及法定代表人证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证;3、土地估价报告;4、市、县人民政府批准土地使用权出让的文件;5、土地使用权出让合同;6、建设用地规划许可证，建设用地规划定点图，测量成果图;7、建设项目立项批准文件;8、已缴清土地使用权出让金、契税凭证;9、征地协议、征地补偿清册及征地批准文件;10、原土地证书;11、其他有关文件资料。

开发商办理初始登记证流程及申报材料
前置程序
1.面积实测；
2.缴纳维修资金；
3.办理物业承接查验
办理流程
受理→初审→审核→制证→扫描→督查→收费→发证→归档
申报材料
1.江阴市房屋登记申请书（表二）
点击下载：江阴市房屋登记申请书（表二）
2.现场查看表
3.商品房预（销）售许可证（核对原件，收复印件）
4.营业执照副本（核对原件、收复印件）
5.委托书,法定代表人及经办人身份证复印件
6.维修资金缴纳证明
7.物业承接查验证明
8.国有土地使用权证（核对原件、收复印件）
9.建设工程规划核实合格证
10.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表
11.商品房建设项目交付使用合格证书（核对原件，收复印件）
12.建设工程档案接收证明书
13.公安门牌编号证明
14.白蚁预防合格证明
15.房屋面积实测报告（含平面图）
16.配套用房权属申报表
17.房屋代码与公安编号对照表
18.登记机构认为需要的其他证明材料收费情况
房屋登记费：住宅80元/套
非住宅550元/基本单元
房屋转让手续费：住宅3元/平方米
非住宅5元/平方米。

房屋申请报告房屋申请报告随着社会一步步向前发展，大家逐渐认识到报告的重要性，我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。

你知道怎样写报告才能写的好吗？下面是小编为大家收集的房屋申请报告，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

房屋申请报告1县城建局：我叫王秀琴，家庭住址永登县城关镇独立街5号，现有土木结构住房单间9间，修建于70年代生产队期间距今已有40多年，现因年久失修已成危房，遇大雨大风天气危险系数成倍增大，居住者生命安全没有保障。

为消除住房安全隐患，改善居住环境，现特向贵局申请对已有的房屋进行原址翻修，请局领导核实审查，批准为盼。

此致敬礼申请人：xxx20xx年7月2日房屋申请报告2XXXX委员会：XXXX人民政府：我是XXXXX村民，全家XXXX口人，居住在近30平方米的一座土木结构房屋内，该房建于七十年代，几经修缮仍在居住。

但20xx年的一场暴雨，使我房屋地基塌方，且房屋主墙面大面积开裂，屋顶多处漏水，随时都有倒塌的危险。

今年雨季，主墙面裂缝再次增大，岌岌可危，现已被迫外出居住。

我知道上级政府及有关领导时刻关心我们老百姓的生活及人身财产安全，我家的危房状况已迫在眉睫，刻不容缓。

现向村委及镇政府申请，希望将我户纳入房屋改建项目，以便我户好将房屋迁建到安全地带。

目前，经过本人多方努力及亲戚朋友的出资相助，我户已经自备了部分建房材料，并选好了新的地基，且与四邻无争议，群众无异议。

望上级尽快给予批准，为谢!此致敬礼申请人：年月日房屋申请报告3尊敬的农歌大队领导:您好！我是真州镇农歌村王庄组村民韩广元，今年58岁。

由于下列几个原因，我申请厨房屋顶维修和后院房屋的翻新。

我现在住的房至今已10年有余，厨房屋顶经过多次简单的整修，但由于房顶不平整，破损处较多，难以解决漏雨漏风问题，每逢下雨天都会严重影响了家里的日常的生活。

而且下水道经常不流通，所以希望能在厨房顶上加盖屋顶，这样既能解决破损处较多漏雨漏风的问题，同时也不影响美观，所以觉得修建非常有必要。

初始登记应提交的资料(登记科)
1.房屋所有权登记申请书
2.申请人的身份证明（单位营业执照、身份证复印件）原件扫描，收复印件
3.土地使用权证验原件扫描，收复印件
4.建设工程规划许可证（加盖验收合格证明章及附图）
5.施工许可证
6.竣工备案证明书
7.竣工总平面图
8.测绘出具的房屋测绘报告
9.由派出所或居委会出具房屋坐落证明（可无0
10.预售许可证验原件收复印件（原件扫描、开发公司预售商品房收取）
11.公司章程验原件收复印件
12.法定代表人身份证明（办理房屋权属登记委托书）
13.法人及委托代理人身份证复印件
14.就有关登记事项对申请人询问的情况
15.物业处出具的新建住宅交付使用意见书（注：新建小区收取）
16.小区定位图（名单）
17.其他的相关登记资料
18.初始登记费用住宅80元/户，车库、储藏间550元/户
新建住宅使用意见书（物业管理处）
1.经批准的项目规划图和经规划验收合格的证明文件
2.工程竣工备案的证明文件
3.环境保护设施验收文件
4.供电、供水、排水、供热、燃气、通讯、有线电视等工程设施达到交付使用条件的证明条件
5.庭院配套设施达到交付使用条件的证明文件
7.前期物业管理方案备案证明文件
8.相关公共服务用房及配套设施承接验收手续
9.拆迁安置已落实的证明文件
10.房屋及配套的设施设备和相关场地移交清册
11.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工验收等资料。

设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。

物业质量保修文件和物业使用说明文件。

农村房产权证明农村房产权证明范本房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿，可以维护自己的合法权益。

下面是小编为大家整理了农村房产权证明范本，希望能帮到大家！一、农村房屋产权证明格式房屋产权证明兹有我村村民：__________，身份证号码__________，在以下地址：__________省__________市__________县__________村。

房屋产权属于__________所有。

特此证明经办人：证明机构：证明机构电话：日期：盖章：二、农村房子办理房产证需要准备的'资料根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，需要以下材料：（一）登记申请书（二）申请人的身份证明（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图（六）其他必要材料申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。

对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

三、农村房子办理房产证的流程（一）申请人提交下列材料提出申请（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三）公告（四）审核（五）收费（六）记载于登记簿（七）发证以上就是关于农村房屋产权证明格式和农村房子如何办理房产证的流程。

在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿，可以维护自己的合法权益，避免一些不必要的纠纷。

武房发〔2011〕134号市房管局印发关于武汉市房屋登记办理流程（试行）的通知各区房管局，市房产登记发证中心、市房地产交易管理中心、市房产信息中心、市房产测绘中心，机关有关处室：为认真贯彻落实《关于进一步优化投资发展环境的实施办法》（武办发[2011]10号）和《房屋登记办法》，优化投资环境，方便群众和企业办证，结合我市实际，市局对原房屋登记收取证件资料、审核程序、办理时限进行了全面调整、优化和提速，现将《武汉市房屋登记办理流程（试行）》和各类登记业务申请书印发给你们，自今年9月1日起实施，请遵照执行。

施行当日，登记系统将进行转接切换，各相关单位和部门要提前做好准备工作。

试行过程中的有关问题，请及时向市局报告。

原《市国土房产局关于印发<武汉市房屋登记收取证件资料规定（试行）>和<武汉市房屋登记操作流程及时限规定（试行）>的通知》（武国土房发[2008]522号）同时废止。

附件：1、武汉市房屋登记办理流程（试行）2、各类登记业务办理流程3、各类登记申请书二○一一年八月八日附件1：武汉市房屋登记办理流程为贯彻落实《关于进一步优化投资发展环境的实施办法》（武办发[2011]10号），本着规范登记类型、简化受理资料、减少审批环节、缩短办理时限的原则，本规定对现行交易与权属登记收件资料、审批流程、办理时限进行了规范和调整，按照《房屋登记办法》确定的登记类型将各类登记业务划分为20大类72项，并对每项登记业务规定了收件资料、审核层级和办理时限。

具体调整情况如下：一、精简收件资料一是取消对登记没有实质影响的资料。

对72项登记业务，逐类逐项进行清理，合计共取消了企业出卖房屋时收取的章程、决议等67项收件资料。

二是简化房屋测绘平面图等收件资料，将询问记录、具结书、承诺书等合并在申请表中，合计简化了138项收件资料。

二、减少审核环节原70项登记类型中三级审核60项，二级审核8项，一级审核只有异议登记设立、注销2项。

农村房产权证明范本
房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿，可以维护自己的合法权益。

下面是为大家了农村房产权证明范本，希望能帮到大家！
房屋产权证明
兹有我村村民：__________， __号码__________，
在以下地址：__________省__________市__________县
__________村。

房屋产权属于__________所有。

特此证明
经办人：证明机构：
证明机构电话：
日期：盖章：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，需要以下材料：
（一）登记申请书
（二）申请人的 __明
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图
（六）其他必要材料
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。

对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

（一）申请人提交下列材料提出申请
（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
（三）公告
（四）审核
（五）收费
（六）记载于登记簿
（七）发证
以上就是关于农村房屋产权证明格式和农村房子如何办理房产证的流程。

在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿，可以维护自己的合法权益，避免一些不必要的纠纷。

内容仅供参考。

房屋所有权初始登记（划拨土地）
业务名称定义：
房屋所有权初始登记（划拨土地）是指单位在国有划拨土地上新建房屋的初始登记。

政策依据：
《中华任命共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》
申请表格：
《北京市房屋所有权登记申请书》
申请条件：
取得国有土地使用权证，2002年1月1日之前竣工的项目，按城规发388号文件执行，竣工实测面积不得超过规划面积的5%或300平方米；2002年1月日以后竣工的项目，需要通过规划验收，并通过竣工验收，完成房屋整体测绘。

提交证件：
（1）国有土地使用权证复印件（核对原件）；
（2）计划委员会同意项目立项的批准复印件（核对原件）；
（3）企业营业执照（企业单位）、组织机构代码证（事业单位）复印件；
（4）法人代表身份证明；
（5）房屋权属登记代理委托书；
（6）受委托人身份证复印件（核对原件）；
（7）建设工程规划许可证、附件及附图复印件（核对原件）；
（8）建设工程竣工验收备案表（市建委）复印件（核对原件）；
（9）北京市房屋登记表（1）份、房屋平面图（1）份，测绘技术报告书；
（10）工程规划验收合格通知单（2002年1月1日后竣工项目提供）复印件（核对原件）；
（11）批准建设经济适用房的批复（经济适用房项目适用）复印件（核对原件）；
（12）市房屋土地管理局关于享受绿化隔离带政策的有关批复（绿化隔离带项目适用）复印件；
（13）区绿指办认证的相关资料（绿化隔离带项目适用）；（14）派出所地址证明复印件（核对原件）。

税费：
5元印花税。