下载文档原格式
合富辉煌广州东山紫园写字楼的项目营销的的策划案课件 (一)合富辉煌广州东山紫园写字楼项目的营销策划案课件一、项目背景合富辉煌广州东山紫园写字楼作为一个集商务、科技、文化、生态于一体的现代化综合体，位于广州市白云区黄石路，依托广深高速、环市高速、广州绕城高速、机场高速、东风快速路等高速路，交通便捷。
二、目标群体1.公司：大中型公司、互联网公司、金融公司、咨询公司等；2.机构：行业协会、商会、研究机构等；3.个人：创业者、商务人士等。
三、卖点分析1.地理位置优越：靠近高速公路、交通便捷；2.新型写字楼：采用了现代化设计理念，配备了中央空调、高速电梯等现代化设施；3.生态环境优美：周围树木繁茂、空气清新，营造出宜居办公环境；4.低总价：性价比高。
四、营销策略1.定位：本项目在商务中心、高科技中心、绿色生态中心中是行业的佼佼者；2.推广：利用网络、平面等渠道进行推广宣传；3.营销：利用各大相关媒体展开营销活动；4.宣传：在相关场所进行宣传广告投放；5.互动：在社交平台上进行互动营销。
五、执行计划1.策略落实：确定执行策略，对每一项任务制定详细的计划；2.数据分析：在执行过程中，对数据进行分析和评估，确定营销方案的有效性；3.优化调整：对执行过程中出现的问题及时调整，优化与完善；4.结果反馈：对执行结果进行反馈分析，总结经验并提出改进建议。
六、预期效果1.增强品牌知名度；2.扩大业务范围；3.吸引更多的潜在客户；4.提高市场份额。
七、结语合富辉煌广州东山紫园写字楼项目的营销策划案课件，通过明确项目背景、目标群体、卖点分析、营销策略、执行计划和预期效果等方面，为项目的市场推广提供了有力的指导。
在未来的营销实践中，我们将不断迭代和完善营销策略，一个成功的项目需要精益求精的营销策划。
合富辉煌2011年8月南京花样年地块营销策划方案合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司20<>1<>1年8月谨呈：花样年花样年20<>10G48地块营销策划方案WHAT ’S the name of NANJING Commercial?给南京商业代表命名Live in city不断的延伸城市是用来发展还是用来消耗的？Busy in city我们每天消耗着石油和良心，却只为了换来一个尴尬的存在？Fantasia in Nanjing首次进入南京的品牌项目，花样年要给城市怎样一个有名有姓的商业风格？有时候我们提出问题，不是为了索要答案。
而更多的是城市需要新鲜，需要改变！！所有的提问指向都因为南京有了花样年从此，南京的商业有了生活的别样风格开篇即定高度当然是我们对于花样年的高度自信，但所有有效的想法都建立在深思熟虑的理性思考上我们的做法是适度感性定位，深度理性分析TOW本案依托板桥新城的规划，还是综合城市商业发展，价值如何表述更准确更有力？THREE开篇之作，仅为销售房子？保证销售顺畅的情况下，顺势加强品牌号召力？ONE花样年进入南京开篇之作，如何保持一贯格调，又能迎合本土市场？……项目面临问题考量——奉妙承详，观势而行【KEY<>1】务时实，务时事，务时运第一部分：市场环境分析↘第一章：南京房地产市场分析↘第二章：城南板块市场分析↘第三章：商业市场分析↘第四章：小户型市场分析3、区域商业市场2、南京商业概况第三章商业市场分析<>1、宏观环境分析4、商业个案分析宏观环境---生活水平南京市2003－20<>10年恩格尔系数变化数据来源：南京市统计局官方网站恩格尔系数(Engel's Coefficient)是食品支出总额占个人消费支出总额的比重，是国际上通用的衡量居民生活水平高低的一项重要指标，一般随居民家庭收入和生活水平的提高而下降。
房地产营销策划案的房地产项目营销策划及营销方案(6篇)房地产营销筹划案的房地产工程营销筹划及营销方案篇一为了提高筹划书撰写的精确性与科学性，应首先把握其编制的几个主要原则：(一)规律思维原则：筹划的饿目的在于解决企业营销中的问题，根据规律性思维的构思来编制筹划书。
首先是设定状况，交代筹划背景，分析房地产进展现状，再把筹划中心全盘托出，其次进展详细筹划内容具体阐述;三是明确提出解决问题的对策。
(二)简洁朴实原则：要留意突出重点，抓住企业营销中所要解决的核心问题，深入分析，提出可行性的相应对策，针对性强，具有实际cao 作指导意义。
(三可cao作性原则：编制的筹划书是要用于指导营销活动，其指导性涉及营销活动中中的每个人的工作及各还击关系的处理，因此其可cao 作性特别重要，不能cao作的方案创意再好也无任何价值，不易于cao 作也必定要消耗大量人、财、物，治理简单显效低。
(四)创意新奇原则：要求筹划的“点子“(创意)新、内容新、表现手法也要新，给人以全新的感受，新奇的查是筹划书的核心内容。
筹划书按道理没有一成不变的格式，它依附于产品或营销活动的不同要求，在筹划的内容与编制格式上也有变化。
但是从营销筹划活动一般规律来看，其中有些要素是一样的。
因此，我们可以等同探讨营销筹划书的一些根本内容及编制格式，封面：筹划书的封面可供应以下信息：筹划书的名称;客户名称;筹划完成日期及本筹划适用时间段。
由于营销筹划具有肯定的时间性，不同时间段上市场的状况不同，营销执行效果也不一样。
筹划书正文局部主要包括：(一)筹划目的要对本营销筹划所要到达的目标，宗旨树立明确的观点，作为执行本筹划的动力或2强调执行的意义所在，以要求全员统一思想，协调行动，共同努力保证筹划高质量的完成。
企业营销上存在的问题纷繁多样，但概而言之，也无非六个方面：初步房地产业，缺乏实际cao作阅历。
尚无一套系统营销方略，因而需要依据市场特点、工程特点筹划出一套营销规划。
