商铺购买返租协议范本

商铺返租协议书范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于__________________的商铺，现双方就商铺返租事宜达成如下协议：一、商铺信息1. 甲方同意将其位于__________________的商铺（以下简称“该商铺”）返租给乙方。

2. 该商铺的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

二、租赁期限1. 本协议书的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式1. 该商铺的年租金为人民币______元整（￥______）。

2. 租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3. 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

四、商铺用途1. 乙方承诺将该商铺用于合法的商业经营活动。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

五、商铺维护与修缮1. 甲方负责商铺的结构性维护和修缮。

2. 乙方负责商铺的日常维护和修缮，如需进行结构性修缮，应提前通知甲方，并经甲方同意。

六、违约责任1. 如甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为未履行部分租金的____%。

2. 双方应严格遵守本协议的约定，任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任。

七、协议的变更和解除1. 本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2. 如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

八、争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

购买商铺返租合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！购买商铺返租合同模板甲方（购买方）：【甲方姓名】乙方（出租方）：【乙方姓名】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方商铺并返租的事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1 乙方同意将位于【商铺地址】的商铺（以下简称“商铺”）出售给甲方。

1.2 商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米，商铺用途为【商铺用途】。

二、购买价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，商铺的交易价格为人民币【交易价格】元。

2.2 甲方应按照下列方式支付交易价款：（1）在签署本合同之日起【付款期限】内，支付首付款人民币【首付款金额】元；（2）在乙方交付商铺之日起【付款期限】内，支付剩余款项人民币【剩余款项金额】元。

三、返租安排3.1 乙方承诺，在甲方支付完毕全部交易价款后【返租期限】内，将商铺返租给甲方使用。

3.2 返租期间，乙方保证商铺的合法使用权归甲方所有，并确保商铺的正常使用。

3.3 返租期间，甲方应按照约定的租金标准向乙方支付租金，租金标准为人民币【租金标准】元/月。

3.4 返租期间届满后，甲方有权按照本合同约定购买商铺，购买价格为本合同第二条所述的交易价格。

四、合同的变更和解除4.1 在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2 甲乙双方同意，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

五、争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定6.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】年。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

商铺销售返租合同5篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，并同意将其出售给乙方，同时甲方为促进销售，同意在交易完成后将商铺返租给乙方，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：一、商铺基本情况商铺地址：[商铺地址]建筑面积：[商铺建筑面积]平方米用途：商业用途产权年限：自合同签订之日起，产权年限为[产权年限]年。

二、购买与销售1. 购买价格：乙方同意以人民币[购买价格]的价格购买上述商铺。

2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内，将购买款项支付至甲方指定账户。

3. 产权转移：乙方支付完购买款项后，甲方应协助乙方办理产权过户手续，将商铺产权转移至乙方名下。

三、返租约定1. 返租期限：甲方同意在交易完成后，将商铺返租给乙方，返租期限为[返租期限]年。

2. 租金及支付方式：在返租期限内，乙方应每年向甲方支付租金，租金金额为购买价格的[租金比例]%。

租金支付方式为[租金支付方式]。

3. 租赁用途：乙方在返租期限内，应合理使用商铺，不得改变其商业用途。

四、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应协助乙方办理产权过户手续。

（3）甲方应保证所售商铺产权清晰，无纠纷。

2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权在返租期限内使用商铺，并获得相应的租赁权。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用商铺，不得改变其商业用途。

（4）乙方应承担在返租期限内的维修、保养等费用。

五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）若甲方未能按时协助乙方办理产权过户手续，甲方应按购买价格的[违约金比例]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方违反其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：（1）若乙方未能按时支付租金，乙方应按应付租金的[违约金比例]%向甲方支付违约金。

商铺返租合同商铺返租合同7篇现今很多公民的维权意识在不断增强，合同出现的次数越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。

那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编精心整理的商铺返租合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

商铺返租合同1编号：_____________甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方所购独立产权商铺售后返租合作事宜达成以下条款：一、返租标的物情况1、标的物：位于市区路号，建筑面积平方米。

2、标的用途：本合同标的为商业用房，经营范围以乙方确定的商办经营定位报告为准。

二、返租方式甲方就其拥有的市区路号房屋返租给乙方，该房屋全部投资经营管理权、全部收益权委托给乙方或乙方设立的公司，由乙方或乙方设立的公司在法律规定的范围内进行合法经营，通过全面展开专业有效的经营，提升委托标的商业项目的行业地位、品牌地位。

在返租期限内，乙方有权根据市场运作需要对委托标的自行经营或对外租赁（以下可称经营管理），甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理,但乙方或第三方不得违法经营。

三、返租期限1、返租期限：返租期限为年，自年月日起至年月日止。

2、特别约定：。

四、合同的存续在本合同有效期限内，为维护整体经营形象，实现统一管理，甲方对委托标的进行产权转让时，本合同规定的甲方的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方，甲方有义务与受让方至乙方处办理变更手续。

受让方必须遵守本合同之规定。

五、售后返租租金及支付方式1、售后返租租金标准：在本合同有效期内，乙方支付给甲方的售后返租租金为：甲方购买该房屋时双方约定总价的税后%/年。

由实测面积与合同约定面积误差造成本合同约定的房屋总价款调整的，返租租金据实调整。

第1篇甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于________________________的商铺（以下简称“商铺”）返租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1 商铺位于：________________________，建筑面积为：________________________平方米，楼层为：________________________层。

1.2 商铺所有权归甲方所有，甲方对该商铺享有完全的占有、使用、收益和处分权。

二、返租期限2.1 返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2 返租期限届满，如乙方继续租赁商铺，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式3.1 商铺租金为每月人民币______元，乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。

3.2 乙方支付租金的方式为：________________________。

3.3 如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的______%作为滞纳金。

四、返租费用4.1 乙方在返租期间应承担以下费用：（1）水、电、燃气、供暖等日常使用费用；（2）物业管理费；（3）公共设施设备维护费用；（4）其他依法应缴纳的费用。

4.2 上述费用由乙方自行承担，并按物业管理等相关规定支付。

五、商铺使用5.1 乙方在返租期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2 乙方不得将商铺转租、转借或抵押给他人。

5.3 乙方在使用商铺过程中，如需进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。