房地产经纪机构备案申请表【模板】

第1篇

尊敬的[房地产经纪公司名称]负责人：

您好！

我是[您的姓名]，目前担任[您的职位]，因个人原因及事业发展需求，有意向通过贵公司进行房产经纪业务。在此，我谨向贵公司提出佣金申请，恳请予以审批。以下是我对本次佣金申请的具体说明：

一、申请背景

1. 个人情况介绍

我叫[您的姓名]，[您的年龄]，性别[男/女]，已婚/未婚，[您的职业]，现居住于[您的住址]。我具备丰富的房产市场经验和专业的房地产知识，对房地产经纪业务有着浓厚的兴趣。

2. 事业发展需求

近年来，我国房地产市场蓬勃发展，房价持续上涨，越来越多的人开始关注房产投资。为了拓展我的业务范围，提高个人收入，我决定投身于房产经纪行业。在此过程中，我深知贵公司在行业内具有极高的声誉和丰富的资源，因此，我希望借助贵公司的平台，实现我的事业发展。

二、佣金申请事项

1. 佣金比例

根据我国《房地产经纪管理办法》及相关规定，我申请的佣金比例为成交总价的[具体比例]%。考虑到贵公司的品牌影响力和优质服务，我愿意接受这一比例。

2. 佣金支付方式

我同意按照以下方式支付佣金：

（1）成交后，佣金一次性支付；

（2）佣金支付时间为成交后[具体天数]个工作日内；

（3）佣金支付方式为银行转账。

3. 佣金用途 我承诺将所得佣金用于以下几个方面：

（1）提高个人业务能力，不断学习新知识、新技能；

（2）拓宽业务渠道，拓展客户资源；

（3）投资房地产，实现财富增值。

三、服务承诺

1. 诚信为本，遵守国家法律法规，遵循行业规范，为客户提供优质服务；

2. 保守客户隐私，不泄露客户信息；

3. 严守职业道德，维护行业形象；

4. 积极参与贵公司组织的各类培训活动，提高个人综合素质。

四、风险承担

1. 我深知房产经纪业务存在一定的风险，如市场波动、政策调整等。对此，我愿意承担相应的风险，并确保在业务过程中严格遵守国家法律法规和行业规范；

2. 在业务开展过程中，如因我方原因导致交易失败，我愿意承担相应的责任。

武汉市房地产经纪服务机构

资格备案流程

一、房地产经纪机构、分支机构申请备案应当具备以下基本条件：

（一）房地产经纪机构

1、依法取得营业执照，且机构名称应规范含有“房地产经纪、房地产代理或房地产咨询”字样；

2、注册资本（现金部分）人民币3 0万以上，且应有3人（含）以上取得房地产经纪人员执业资格并获得注册证书（其中，股东至少有一人应持有房地产经纪人员注册证书）

3、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于20㎡；

4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。

（二）房地产分支机构

1、依法取得营业执照，且机构名称应规范为“公司名称+区域+分公司”模式；

2、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于10㎡；

3、从事存量房业务的分支机构应有2人（含）以上的房地产经纪人员，从事商品房业务的分支机构（售楼部）应有3人（含）以上的房地产经纪人员；

4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。

二、 申请办理房地产经纪机构和分支机构备案，应提交以下资料：

（一）房地产经纪机构

1、书面申请报告；

2、武汉市房地产经纪机构备案申报表；

3、营业执照、税务登记证及法定代表人有效身份证明（验原件收复印件）；

4、验资报告（含注册资金入资专用存款证明）复印件；逾期的验资报告，应当提供近期银行对账单；

5、经营场所有效证明；

6、公司章程；

7、房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；

8、电子档案；

9、法律法规规定的其他资料。

（二）房地产经纪分支机构

1、书面申请报告；

2、武汉市房地产经纪分支机构备案申报表；

3、房地产经纪机构总部《武汉市房地产经纪机构备案证书》（验原件收复印件）；

4、分支机构营业执照及负责人有效身份证明（验原件收复印件）；

5、分支机构经营场所有效证明；

6、分支机构房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；

第1篇

尊敬的XX房地产交易中心：

我，[申请人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]，在此就本人与[卖方姓名]（身份证号码：[卖方身份证号码]）于[成交日期]签订的《XX市住宅买卖合同》（以下简称“合同”）一事，特向贵中心提出解约申请，具体事宜如下：

一、申请解约的原因：

1. [原因一]：[详细说明导致解约的具体原因，如：由于不可抗力因素，如自然灾害、战争等；或者由于合同一方违约，如卖方未按合同约定提供房产等。]

2. [原因二]：[补充说明其他导致解约的原因，如：由于个人原因，如工作调动、家庭原因等；或者由于市场行情变化，如房价波动等。]

二、合同履行情况：

1. [合同签订后至申请解约期间，双方已履行合同的情况，包括但不限于：已支付定金、已办理网签手续等。]

2. [合同签订后至申请解约期间，双方未履行合同的情况，如：卖方未按合同约定提供房产、买方未按合同约定支付房款等。]

三、解约的具体请求：

1. 请贵中心协助解除本人与[卖方姓名]签订的《XX市住宅买卖合同》。

2. 请贵中心协助办理合同解除后的相关手续，包括但不限于：撤销网签、解除贷款合同等。

3. [如有必要，可在此处提出其他请求，如：要求卖方退还已支付的定金等。]

四、相关证明材料：

1. [提供证明申请解约原因的相关材料，如：自然灾害证明、战争声明、违约证明等。]

2. [提供证明合同履行情况的相关材料，如：付款凭证、网签证明等。]

3. [如有其他需要提供的材料，请在此处列出。] 五、承诺事项：

1. 本人保证所提供的解约申请材料真实、准确、完整。

2. 本人在申请解约过程中，将积极配合贵中心的工作，及时提供相关证明材料。

3. 本人对因解约产生的所有后果，包括但不限于：合同解除后的债权债务处理、定金退还等，将承担全部责任。

特此申请，恳请贵中心予以审批。

申请人：[申请人姓名]

身份证号码：[身份证号码]

房地产经纪服务收费明码标价公示表

序号 收费项目 定价 形式 收费标准和对象 服务内容 收费时点

一 居间

服务

收费 售房佣金 市场

调节价 收费标准：…………

收费对象：…………

（具体以房地产经纪服务合同约定为准） 接受卖方房源、向买方介绍房源、陪同看房、签订买卖合同并及时备案，协助交易双方办理房屋贷款、资金监管、产权转移登记、房屋交接、贷款解押、依法纳税、相关公证事项以及提供交易政策、税费、贷款利率等相关咨询服务。 完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准。

租房佣金 市场

调节价 收费标准：…………

收费对象：…………

（具体以房地产经纪服务合同约定为准） 接受出租方房源、向承租方介绍房源、陪同看房、签订租赁合同并及时备案，协助租赁双方办理租金支付、房屋交接等相关服务。 完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准。

二 税 费 政府

规定 税种和税率：……

（具体按政府文件规定执行） 协助办理税费缴纳 按政府文件规定执行

三 不动产登记费、工本费 政府

定价 住宅类：80元/件；

非住宅类：550元/件；

证书工本费：核发一本证书不收工本费，每增加一本加收10元。

（具体按政府文件规定执行） 不动产登记部门进行不动产转移登记并发证 按政府文件规定执行

1、本表由常州市市场监督管理局会同常州市住房和城乡建设局统一监制（监制号：[2020] F001号）；

2、未在明码标价公示表上公示的，不得收取费用；

3、经纪机构不得强制服务、强制收费，服务收费标准由双方协商确定；

4、住建部门投诉举报电话：********，市场监管部门投诉举报电话：12315。