物业商铺管理服务合同范本

商铺物业管理协议

本协议双方当事人：

物业管理单位 （以下简称甲方）：

商铺业主/租赁人（以下简称乙方）：

为确保天和购物广场（以下简称：本物业）物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，避免和减少物业管理纠纷，将商场营造成一个整洁优美、舒适安全、文明礼貌的购物场所，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的要求，在互利平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同遵守。具体条款如下：

第一条 乙方所经营物业基本情况

物业名称：

物业类型：

坐落位置：

建筑面积： 平方米

乙方购买/租赁商铺合同编号：

第二条 甲方的权利义务

1、 对商铺公用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、安全等项目进行维护、修缮、服务与管理。

2、 为检查、维护本物业的任何一部分或为履行管理责任，有权携带一切必须的工具、设备及材料进入本物业任何一部分，如有必要，

可进入任何商铺的内部，但应提前向有关商铺业主（租户）说明原因。

3、 根据相关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的各项物业管理制度，并采取公告或书面通知形式告知乙方。

4、 有权进入正在装修的商铺内，以检查并确定是否违反装修守则，如发现任何业主或租户聘用的承建商及其工人违反装修守则，有权禁止该等人士进入本物业，并要求违反者限期整改，并赔偿因此造成公共部位或毗邻房屋的损失及承担其他一切连带责任。

5、 建立健全本物业的物业管理档案资料。

6、 制止违反本物业有关管理制度的行为。

7、 甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。

商铺物业管理服务合同

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

根据《物业管理条例》和有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等协商一致的基础上，在乙方签订《商业管理合同》时，就物业管理服务达成如下合同条款，共同信守。

乙方经营******** 号商铺，共 间，建筑面积 m²，经营期限 。

第一条 双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

l、对商铺的共用部位、共用设施设备、道路、环境卫生、绿化等项目进行管理、维护与咨询服务；

2、制订本物业的《消防全责任书》，并监督落实；

3、制定本物业的《商铺管理规定》，并监督落实；

4、制订本物业《房屋装饰装修管理规定》，监督落实与商铺相关的内容：

5、依据双方约定，按月/年向乙方收取物业管理服务费、垃圾费、水电费、电梯使用费、公共区域能耗费等；

6、对占用本物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功能的行为予以制止；禁止骑门经商和占道经营等行为；

7、向乙方提供商铺内自用部位、自用设施设备维修、养护等有偿服务； 、

8、甲方有权对乙方违法、违规的经营行为予以制止，但其行为后果概与甲方无关。

二、乙方的权利和义务

l、自觉执行本物业的各项物管章规，承担违规后果责任；

2、准时足额向甲方缴纳物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、共公区域能耗等相关费用；

3、装饰装修商铺时，应认真执行《装饰装修管理规定》，并对违规后果承担责任；

4、因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿：

5，经营期内经业主同意的转租行为，其物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、能耗费等仍由原经营户承担，直至另签订物业管理服务合同时止；

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甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

根据《物业管理条例》和有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等协商一致的基础上，在乙方签订《商业管理合同》时，就物业管理服务达成如下合同条款，共同信守。

乙方经营******** 号商铺，共 间，建筑面积 m²，经营期限 。

第一条 双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

l、对商铺的共用部位、共用设施设备、道路、环境卫生、绿化等项目进行管理、维护与咨询服务；

2、制订本物业的《消防全责任书》，并监督落实；

3、制定本物业的《商铺管理规定》，并监督落实；

4、制订本物业《房屋装饰装修管理规定》，监督落实与商铺相关的内容：

5、依据双方约定，按月/年向乙方收取物业管理服务费、垃圾费、水电费、电梯使用费、公共区域能耗费等；

6、对占用本物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功能的行为予以制止；禁止骑门经商和占道经营等行为；

7、向乙方提供商铺内自用部位、自用设施设备维修、养护等有偿服务； 、

8、甲方有权对乙方违法、违规的经营行为予以制止，但其行为后果概与甲方无关。

二、乙方的权利和义务

l、自觉执行本物业的各项物管章规，承担违规后果责任；

2、准时足额向甲方缴纳物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、共公区域能耗等相关费用； ..

. .下载可编辑 . . 3、装饰装修商铺时，应认真执行《装饰装修管理规定》，并对违规后果承担责任；

商铺前期物业委托服务合同

1 、签约之前，委托双方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。

2 、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋

本合同文本所称空置房是指已交付但尚未使用的物业。

3 、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4 、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5 、本合同文本适用于开发建设单位与其选聘的物业管理企业签订。

7 、在签订合同前，委托双方应当向对方提供相关证书及资料。

8 、本合同签订后，在 15 日之内委托方应向辖区物业管理主管部门备案。

本合同当事人

委托方（以下简称甲方）；

单位名称：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

受托方（以下简称乙方）：

单位名称：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将 （物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。 物业基本状况

物业类型：

座落位置：

四 至：东 南

西 北