合同编号：_______
甲方（委托方）：________
联系号：________
地质：________
联系方式：________
乙方（承包方）：________
统一社会信用代码：________
地质：________
法定代表人：________
联系方式：________
第一条工程概况
1.1工程名称：个人旧房改造装修工程
1.2工程地点：________
1.3工程内容：按照甲方提供的装修设计方案和施工图纸，乙方对该房屋进行改造装修，包括但不限于拆除、水电改造、墙面刷漆、地板铺设、厨卫设施安装等。
1.4工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__天。
第二条合同价款
2.1本工程合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2付款方式：
（1）合同签订后__天内，甲方支付乙方合同价款的__%作为预付款；
（2）工程进度达到__%时，甲方支付乙方合同价款的__%；
（3）工程竣工并验收合格后__天内，甲方支付乙方合同价款的剩余__%。
第三条工程质量及验收
3.1乙方应严格按照甲方提供的装修设计方案和施工图纸进行施工，并确保工程质量符合国家相关标准和规定。
3.2工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到报告后__天内组织验收。
如甲方未在约定时间内组织验收，视为甲方已验收合格。
3.3验收合格后，甲乙双方应签订《工程验收报告》，并由乙方负责办理相关保修手续。
第四条材料供应
4.1乙方负责采购本工程所需的全部材料，并保证材料的质量符合国家相关标准和规定。
4.2乙方应在材料进场时通知甲方，甲方有权对材料进行抽检。
如甲方对材料质量有异议，乙方应立即更换，并承担因此产生的费用。
第五条工程变更
5.1在合同履行过程中，如甲方需对工程内容进行变更，应书面通知乙方。
乙方应在收到通知后__天内提出变更方案，并经甲方确认后进行施工。
5.2工程变更导致合同价款增加的，甲方应按照实际增加的金额支付给乙方；减少的，乙方应退还甲方相应金额。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
6.2乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同价款的__%作为违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同附件
8.1本合同附件包括但不限于：
（1）装修设计方案和施工图纸；
（2）工程预算明细表；
（3）其他双方约定的文件。
第九条合同生效及其他
9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（委托方）：________
乙方（承包方）：________
签订日期：____年__月__日
=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====
特殊应用场合及增加条款
1.豪华装修改造：
增加条款：
豪华装修材料：乙方应提供豪华装修材料的样品供甲方选择，并明确材料的品牌、型号、价格等信息。
设计师服务：乙方应提供专业设计师的服务，包括个性化设计方案的制定和修改。
额外费用：对于豪华装修的特殊要求，乙方应提前提供详细的费用预算，并经甲方同意后实施。
2.历史建筑保护性改造：
增加条款：
保护规定遵守：乙方必须遵守相关的历史建筑保护法规，确保改造工程不会损害建筑的历史价值。
文物部门批准：乙方需负责办理与历史建筑改造相关的文物部门批准手续。
专业修复技术：乙方应采用专业的修复技术和材料，以保护建筑的原貌和历史特征。
3.紧急情况下的快速改造：
增加条款：
加急费用：乙方应明确加急施工的费用标准，并保证在约定的时间内完成工程。
人员设备调配：乙方应优先调配足够的人力和设备资源，以满足快速改造的需求。
安全措施：在快速施工的同时，乙方应确保施工安全，防止因赶工而出现安全事故。
4.环保节能改造：
增加条款：
环保材料使用：乙方应使用符合环保标准的材料和产品，并提供相关的环保认证。
节能技术：乙方应采用节能技术和产品，提高房屋的能源使用效率。
环保验收：工程竣工后，乙方应配合甲方进行环保节能方面的验收。
5.残疾人士无障碍改造：
增加条款：
无障碍设计：乙方应根据甲方的要求，提供无障碍设计方案，包括轮椅通道、扶手等设施。
特殊设备安装：乙方应负责安装特殊设备，如升降机、扶梯等，并确保其安全可靠。
无障碍验收：工程竣工后，乙方应配合甲方进行无障碍设施的验收。
附件列表及要求说明
1.装修设计方案和施工图纸：
要求：详细标注装修的具体内容，包括空间布局、材料选择、颜色搭配等。
说明：方案和图纸应由具有资质的设计师出具，并经甲方确认。
2.工程预算明细表：
要求：详细列出工程各项费用的预算，包括材料费、人工费、管理费等。
说明：预算表应由乙方提供，并经甲方审核同意。
3.材料清单：
要求：列出所有用于工程的材料，包括品牌、型号、数量、单价等。
说明：清单应由乙方提供，并确保所有材料符合合同约定的质量标准。
4.施工进度计划：
要求：明确各施工阶段的起止时间，以及关键节点的完成期限。
说明：进度计划应由乙方制定，并经甲方同意。
5.保修条款和售后服务承诺：
要求：详细说明保修范围、保修期限、售后服务流程等。
说明：该附件应由乙方提供，并作为合同的一部分。
实际操作中的问题及解决办法
1.问题：工程延期。
解决办法：在合同中明确工程延期时的违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。
2.问题：材料质量不符合约定。
解决办法：合同中应规定材料验收的标准和流程，以及乙方在材料不符合要求时应承担的责任。
3.问题：工程变更导致成本增加。
解决办法：合同中应包含工程变更的处理流程和费用调整机制。
4.问题：施工过程中出现意外事故。
解决办法：合同中应包含乙方对施工安全的保证措施，以及事故发生时的责任承担和赔偿方式。
5.问题：甲方对装修效果不满意。
解决办法：合同中应规定乙方在装修过程中的沟通和调整义务，以及甲方对最终效果的验收标准。
实际操作中的问题及解决办法（续）
6.问题：合同履行过程中的沟通不畅。
解决办法：建立定期沟通机制，如每周的项目进度会议，确保双方对工程进展有清晰的了解。
7.问题：付款进度与工程进度不匹配。
解决办法：合同中应设定明确的付款节点，与工程的关键里程碑相对应，确保付款与进度匹配。
8.问题：隐蔽工程问题未能及时发现。
解决办法：合同中应规定乙方在隐蔽工程完成后的通知义务，以及甲方进行检查的权利。
9.问题：保修期内出现质量问题，乙方推诿责任。
解决办法：合同中应明确保修条款，包括保修范围、期限和维修响应时间，以及违反保修条款的违约责任。
10.问题：环保标准不达标，影响居住健康。
解决办法：合同中应包含环保标准的要求，乙方需提供材料环保检测报告，并在工程竣工后进行环保检测。
11.问题：施工过程中邻居投诉。
解决办法：合同中应包含乙方在施工过程中应遵守的社区规定和噪音控制措施，以及因施工造成邻居投诉的处理办法。
12.问题：工程完工后，甲方发现实际面积与合同约定不符。
解决办法：合同中应明确工程量的测量方法和标准，以及面积不符时的解决办法。
13.问题：乙方在施工过程中损坏了甲方的财物。
解决办法：合同中应包含乙方在施工过程中对甲方财物的保护责任，以及损坏时的赔偿办法。
14.问题：甲方在施工期间改变主意，要求修改设计方案。
解决办法：合同中应包含设计变更的处理流程和费用调整机制，以及乙方对设计变更的响应时间。
15.问题：乙方未能按照约定时间完成工程。
解决办法：合同中应设定明确的工程延期违约金，以激励乙方按期完成工程。
在实际操作过程中，甲乙双方都应严格遵守合同条款，保持良好的沟通，并在遇到问题时及时协商解决。
同时，双方都应保留好与合同履行相关的所有文件和通信记录，以便在出现争议时作为证据使用。
甲方在签订合同前应充分了解乙方的资质和口碑，乙方则应确保自己的施工能力和服务质量能够满足合同要求。
