北京市宅基地补偿标准

农村动迁宅基地补偿标准和房屋补偿
随着城市化的进程，农村动迁也逐渐成为了一项重要的社会工程。

为了给农村居民提供更好的生活环境，政府在进行农村动迁时，需要
对居民的宅基地和房屋进行补偿。

下面是农村动迁宅基地和房屋补偿
的相关标准。

一、宅基地补偿标准
农村动迁宅基地补偿标准分为两部分：基础补偿和搬迁奖励。

1. 基础补偿
按照国家规定，宅基地的基础补偿标准为15平方米。

即每户宅
基地的补偿面积为15平方米。

宅基地的补偿标准应当在动迁方案中明
确规定，由相关部门公示，并经动迁居民确认。

2. 搬迁奖励
为了鼓励农村居民积极参与动迁，政府还规定了搬迁奖励标准。

标准为每户宅基地的补偿面积的10%至20%。

具体奖励标准应当根据居
民意愿、搬迁距离、土地肥沃程度等因素进行综合考虑。

二、房屋补偿标准
农村动迁的房屋补偿标准分为两部分：住宅房屋补偿和附属设施
补偿。

1. 住宅房屋补偿
住宅房屋补偿标准应当按照房屋建筑面积进行计算。

标准为每平
方米400元至600元不等。

具体补偿标准应当根据居民房屋的使用年限、是否通电通气、装修程度、建筑质量等因素进行考虑。

2. 附属设施补偿
附属设施补偿主要包括厕所、畜圈等，标准为每平方米80元至150元不等。

具体补偿标准应当根据居民的实际情况进行综合考虑。

总之，农村动迁宅基地和房屋补偿标准不同于城市的补偿标准，
具体标准应当根据地区、政策等因素进行考虑。

同时，在动迁过程中，政府应当秉持公平、公正原则，以确保居民的合法权益不受侵害。

北京农村房子拆迁补偿标准
目前北京农村房屋拆迁补偿标准如下：
1. 房屋补偿标准：按照房屋面积和房屋等级确定补偿价格。

- 低标准农户：每平方米补偿标准为850元。

- 中低标准农户：每平方米补偿标准为1200元。

- 中标准农户：每平方米补偿标准为1700元。

- 中高标准农户：每平方米补偿标准为2500元。

- 高标准农户：每平方米补偿标准为3500元。

2. 基础设施补偿标准：包括水电气、道路、绿化等基础设施的拆迁补偿。

- 拆迁房屋的水电气设施每户一次性补偿费为8000元。

- 固定在地上的塔式照明设施每灯一次性补偿费为5000元。

- 金属路灯设施每盏一次性补偿费为2500元。

- 绿化设施每平方米一次性补偿费为500元。

3. 耕地补偿标准：如果拆迁涉及耕地，按照政府发布的标准进行补偿。

需要注意的是，以上补偿标准是根据北京市政府相关政策制定的，具体补偿金额也会受到房屋、土地等因素的影响。

实际的拆迁补偿金额还需要根据当地政府的
具体政策来确定。

北京市顺义区人民政府关于印发顺义区集体土地上住宅房屋拆迁补偿与安置指导意见的通知文章属性•【制定机关】北京市顺义区人民政府•【公布日期】2017.02.27•【字号】顺政发〔2017〕15号•【施行日期】2017.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市顺义区人民政府关于印发顺义区集体土地上住宅房屋拆迁补偿与安置指导意见的通知顺政发〔2017〕15号各镇人民政府，地区和街道办事处，区政府各委、办、局，各区属机构：《顺义区集体土地上住宅房屋拆迁补偿与安置指导意见》已经2017年2月22日第4次区政府常务会议审议通过，现印发给你们，请结合各自实际，认真贯彻执行。

北京市顺义区人民政府2017年2月27日顺义区集体土地上住宅房屋拆迁补偿与安置指导意见为指导本区集体土地上住宅房屋拆迁工作，维护被拆迁人合法利益，促进拆迁项目顺利实施，根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(北京市人民政府令第124号)等法律法规，结合我区实际情况，制定本指导意见。

一、严格执行拆迁政策，确保拆迁工作依法合规推进（一）坚持依法拆迁、阳光拆迁、廉洁拆迁、正义拆迁，做到全过程公开，确保阳光透明。

（二）坚持货币补偿与房屋安置补偿相结合的补偿方式。

（三）拆迁人要严格执行相关法律法规，并在拆迁主管部门的指导下，科学制定拆迁实施方案。

二、规范拆迁补偿补助奖励政策，维护补偿公平公正（一）宅基地区位补偿价应按照《顺义区人民政府关于印发顺义区集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定的通知》（顺政发〔2006〕12号）等文件规定确定。

（二）被拆除房屋的重置成新价由评估公司评估确定。

（三）拆迁人可根据项目实际情况，设置补助和奖励政策，以促进拆迁工作实施。

具体补助和奖励的项目及标准由拆迁人在拆迁实施方案中明确，并上报区拆迁主管部门审批后实施。

三、明确房屋拆迁安置资格认定，保障被拆迁人利益2017年3月1日前户籍在册人员房屋拆迁安置资格的认定按本区现行政策执行。

北京市宅基地拆迁补偿办法关于《北京市宅基地拆迁补偿办法》，是我们特意为大家整理的，希望对大家有所帮助。

在农村宅基地的拆迁补偿问题上大家是否还有很多问题呢?下文是小编收集的北京市宅基地拆迁补偿的具体标准，欢迎阅读!北京市宅基地拆迁补偿的具体标准一、宅基地面积控制标准的确定㈠经乡镇政府以上有关部门依法批准的宅基地，其实际使用面积不超过批准的部分为合法宅基地面积，超过批准的部分为违法占用面积;通县土地管理局1993年核发的《集体土地建设用地使用证》，却没有建房用地批准书，但属于原集体经济组织成员在1982年以前经合法划定，使用至今的宅基地为老宅基地;不符合上述三种条件的宅基地为违法占地。

㈡每宗宅基地面积控制标准为0.3亩(折合200平方米);每宗老宅基地面积控制标准为0.4亩(折合267平方米);低于控制标准的宅基地面积按合法批准的面积计算。

㈢经过合法批准的宅基地未超出面积控制标准的部分，按宅基地区位补偿价计算，超出面积控制标准的部分，不予补偿;老宅基地未超出面积控制标准的部分，按宅基地区位补偿价计算，超出面积控制标准的部分，最高按宅基地区位补偿价的30%补偿。

㈣违法占地形成的各类用地，不予补偿。

二、宅基地区位补偿价标准㈠永顺镇、梨园镇，潞城镇公路六环以西区域，宅基地区位补偿价的基准价格为：700---1600元/平方米;普通住宅指导价1700---3220元/平方米，房屋重置成新均价550元/平方米，户均安置面积120平方米。

㈡北京经济技术开发区规划范围内的通州行政辖区部分、北京光机电一体化产业基地、北京通州工业开发区;马驹桥、漷县宋庄试点小城镇规划范围内;潞城镇(原胡各庄除公路六环以西区域)的宅基地区位补偿价的基准价格为：600---1250元/平方米;当地普通住宅指导价控制幅度：1550---2630元/平方米，房屋重置成新均价按550元/平方米，户均安置面积按120平方米。

㈢台湖镇、张家湾镇的镇政府所在地中心区的宅基地区位补偿价的基准价格为：400---1000元/平方米;当地普通住宅指导价控制幅度：1220---2220元/平方米，房屋重置成新均价按550元/平方米，户均安置面积按120平方米。

农村宅基地征收补偿标准2024农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

一、农村拆迁房子怎么赔付？一、农村拆迁房子怎么赔付？1、草房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5、地上(下)附着物使用等价补偿标准6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、补偿标准征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征用耕地的土地补偿�拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。

具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

在处理相关的农村房屋拆迁补偿的事项时，行政机关和首先和行政相对人之间就主要的拆迁补偿事项以协商的方式处理，如果是协商达成一致的，行政机关和行政相对人之间可以签订书面的合同，之后就按照拆迁合同中的内容按时的支付经济补偿金。

二、拆迁宅基地补偿款的标准是什么？很多的农村里面的人都有属于自己的房子也即是农村宅基地的意思，这时候很多经济发展的额地区会开发农村的土地进行进一步的城市化的建设，所以会需要征用农村的土地，这时候也就包括有农村宅基地的情况，那么对于拆迁宅基地补偿款的标准是什么？拆迁宅基地补偿款的标准是什么？补偿规则将按拆迁补偿价计算公式实施，即：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

一、国家农村宅基地拆补偿标准
1、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。

这里就简单的介绍下宅基地上房屋拆迁的补偿。

3、房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价（其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定）。

4、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

国家农村宅基地拆补偿标准
二、什么是拆迁补偿
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

三、产权置换的形式
异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安
置。

附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。

农村宅基地拆迁补偿明细一、宅基地动迁补偿标准是什么一、宅基地拆迁补偿计算目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。

1、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

计算公式分别为：(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。

被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

附：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。

集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。

2、实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。

2人以下(含2人)的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。

被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

附：以下情形，被拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿，不再提供安置房或者另行安排宅基地：(1)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外，尚有其他集体土地住宅房屋，且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。

(2)拆迁非本村籍的外来人员的居住房屋。

3、实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。

（1）本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。

一、农村宅基地赔偿标准是多少1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

二、农村宅基地赔偿合同怎么写留存方xxx ( 甲方xxx，乙方xxx，见证人一xxx，见证人二xxx)出卖人(甲方)：姓名xxx 身份证号码：xxxxxxxxx甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、宅基地房屋情况：坐落于x省x市x区镇x村(社区) ，东起xx西至xx，南起xx 北至xx。

二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。

三、经双方协商总价格为xxxx元整(大写:x万x千x百x拾x元整)，当日当面现款付清。

四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。

五、甲方于x年x月x日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利。

--------甲方：xxx乙方：xxx见证人：xxx签订日期：x年x月x日买受人(乙方)：xxx姓名身份证号码：xxxxxxxxxx农村集体土地使用证号码：xxxxxxx三、农村宅基地继承可以吗1、我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。

北京农村搬迁补偿标准
随着城市化进程的加快，北京市农村搬迁工作也在不断推进。

为了保障农民的
合法权益，北京市政府制定了一系列的搬迁补偿标准，以确保搬迁过程中农民得到公平合理的补偿。

以下将对北京农村搬迁补偿标准进行详细介绍。

首先，北京市政府对于搬迁的农民家庭给予了一定的安置补助。

根据家庭人口
情况和搬迁地点，政府将给予相应的安置补助，以帮助农民在新的居住地重新安置。

同时，政府还会提供相应的搬迁补助，用于搬迁过程中的交通、搬运等费用支出。

其次，对于被征收的农村宅基地，政府也会给予相应的补偿。

根据宅基地的面
积和所在地段，政府将按照一定的补偿标准进行赔偿，以保障农民的合法权益。

同时，政府还会提供相关的土地流转补贴，帮助农民在土地流转过程中得到一定的经济补偿。

此外，对于因搬迁而失去的农村房屋和其他建筑，政府也会进行相应的赔偿。

根据房屋的建筑面积、使用年限等情况，政府将进行合理的评估，并给予相应的补偿。

同时，政府还会提供相关的搬迁安置补助，帮助农民在新的居住地重新安置。

最后，对于因搬迁而失去的农村耕地，政府也会进行相应的补偿。

根据耕地的
地块大小、土壤肥力等情况，政府将给予相应的补偿，以保障农民的合法权益。

同时，政府还会提供相关的农田水利设施补助，帮助农民在新的耕地上进行生产。

总的来说，北京市政府对于农村搬迁补偿标准的制定充分考虑了农民的合法权益，旨在保障农民在搬迁过程中得到公平合理的补偿。

希望农民朋友们能够充分了解相关政策，依法维护自身权益，共同推动农村搬迁工作的顺利进行。

北京农村宅基地拆迁补偿方式及标准征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下，在规划保存村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。

1产权调换补偿标准及面积计算：(1) 人均合法产权面积小于50平方米的，按50平方米认定产权面积。

对人均缺乏50平方米的局部，已建成无合法批建手续房屋的，按人均50平方米认定产权予以补偿安置;未建成的，按该类区砖混结构住宅(一等)重置价缴款后，按人均50平方米予以补偿安置。

人均缺乏50平方米局部，不给予装修补偿。

(2)房屋产权调换按“拆一补一”、不补差价计算。

产权调换时所选取的安置房的总面积按超出被拆迁住宅面积最小的原那么控制。

超出原产权面积局部按安置房市场评估价缴交购房款。

安置房市场评估方法参照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》的有关规定执行。

2实行货币补偿的人均50平方米按上季度被拆迁房屋邻近的普通商品房均价补偿，高于上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价的按平均售价补偿;超过人均50平方米局部，按安置房市场评估价予以补偿。

3被拆迁人选择局部实行产权调换、局部实行货币补偿的其货币补偿面积不得超过被拆迁住宅面积减去安置房面积的余额，且不得超过人均50平方米。

4批宅基地自建补偿标准征收集体土地住宅经批准采用批宅基地自建的，被拆迁住宅按重置价结合成新予以补偿。

框架结构房屋重置价按每平方米595元;砖混结构房屋重置价按每平方米 510元;其它结构房屋重置价按每平方米340元。

根据住宅结构、成新率确定补偿标准及补助金额。

新批宅基地的建筑面积控制在人均50平方米以内。

5持有合法批建手续，但在征地拆迁通告之前未建成的局部实行产权调换时应补交该类区砖混结构住宅(一等)重置价;实行货币补偿的，应扣减该类区砖混结构住宅(一等)重置价。

6转让或赠与集体土地住宅房屋的其转让或赠与的建筑面积应计入转让方或赠与方的人均住房面积。

北京市平谷区人民政府关于平谷区集体土地房屋拆迁宅基地区位补偿价标准面积控制标准及有关补助费的意见2009年12月31日星期四 13:10京平政发〔2005〕3号北京市平谷区人民政府关于平谷区集体土地房屋拆迁宅基地区位补偿价标准面积控制标准及有关补助费的意见各乡镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局，各公司：为进一步规范我区集体土地房屋拆迁活动，妥善处理集体土地房屋拆迁中存在的问题，维护被拆迁人的合法权益，根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市政府令124号)、《<北京市集体土地房屋拆迁管理办法>实施意见》（京国土房管拆〔2003〕666号）和《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》（京国土房管征〔2003〕606号）,结合我区实际情况，确定我区集体土地房屋拆迁宅基地区位补偿价标准、面积控制标准及有关补助费的意见如下：一、宅基地区位补偿价标准根据《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》第四条规定的计算公式，以乡镇为单位，确定我区集体土地房屋拆迁宅基地区位补偿价格幅度，具体补偿价格由拆迁人委托有资质的评估机构在补偿价格幅度内根据被拆迁人宅基地实际情况评估确定。

宅基地区位补偿价＝（当地普通住宅指导价—房屋重置成新均价）×户均安置面积户均宅基地面积（一）平谷镇辖区补偿价幅度为360—660元/m2。

（二）马坊、峪口、马昌营、大兴庄、王辛庄、大华山、山东庄、南独乐河、东高村、夏各庄、金海湖十一个镇辖区补偿价幅度为240—540元/m2。

（三）刘家店、镇罗营、熊儿寨、黄松峪四个乡镇辖区补偿价幅度为240—480元/m2。

二、宅基地面积控制标准（一）1982年以后经合法批准的宅基地面积每户控制标准为0.26亩（折合173平方米）。

（二）1982年（含）以前经合法批准的老宅基地面积每户最多不超过0.4亩（折合267平方米）。

三、其他补偿标准（一）1982年（含）以前经合法批准的老宅基地每户超过0.4亩的部分按不超过补偿标准的50%给予补偿。

一、宅基地动迁补偿标准是什么根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，征收土地的按照被征收土地的原用途给予补偿。

土地宅基地拆迁的补偿标准因为各地的经济发展差异而有所不同，具体补偿标准由市、县政府依法批准的补偿安置方案确定，给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费及农村村民住宅费等，原则上不能低于其原有的生活水平。

按照规定支付的土地补偿费和安置补偿费不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

具体的补偿办法如下：（一）征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

（二）征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

（三）征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

（四）县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

农村宅基地补偿二、农村房屋拆迁补偿方式（一）通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；（二）实行房屋产权调换也称为产权置换；（三）由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。

三、最新土地法宅基地怎么补偿（一）土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。

草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。

依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

北京住宅补土地出让金标准北京市住宅补土地出让金标准是指在出售房地产时，根据所需的用途、规划、土地的位置和其他因素确定的土地出让金。

北京市住宅补土地出让金标准具体是按照城区的不同，还根据土地价值、土地用途、规划指标、所在区域等因素的综合考虑来制定的。

以下是北京市住宅补土地出让金标准的详细介绍。

一、城市新区住宅补地价款标准1、规划用途为居住用地的土地，根据2009年4月29日发布的《北京市规划用地分类标准和指南》规定，补地价款标准为：A类2.64万元/平方米，B类2.22万元/平方米。

2、普通住宅用地，根据其属地的区域、土地出让条件等，综合考虑确定相应的补地价款，一般情况下是在2.5万元/平方米至3万元/平方米之间。

3、普通商品住宅用地补地价款的标准要根据实际情况而定，一般是根据当地的市场情况综合考虑。

二、城区住宅补地价款标准1、非法定保障性住房用地，补地价款标准为：A类2.94万元/平方米，B类2.46万元/平方米。

2、普通商品住宅用地补地价款的标准要根据实际情况而定，一般是根据当地的市场情况综合考虑。

3、在层高大于6层的高层住宅项目，标准以上土地补偿方案，为每平方米补偿价款2.48万元至2.76万元。

三、商业服务业用地补地价款标准1、规划用途为商业用地、便民服务设施用地和商住混合用地，根据2009年4月29日发布的《北京市规划用地分类标准和指南》规定，补地价款标准为：A 类7万/平方米，B类5.88万元/平方米。

2、其他商业用地的补地价款标准一般要根据实际情况而定，一般是根据当地的市场情况综合考虑。

四、工业用地补地价款标准根据2006年4月24日发布的《北京市城市工业用地出让价格管理暂行规定》规定，补地价款标准为：A类1.2万元/平方米，B类1.02万元/平方米。

以上是北京市住宅补土地出让金标准的详细介绍，需要说明的是，这些标准并不是一成不变的，具体要根据当地实际情况而定。

如有需要，还需咨询相关部门或专业人士。

通州宅基地补偿标准通州区作为北京市的重要组成部分，随着城市化进程的不断推进，土地资源的利用和规划成为了人们关注的焦点。

而在城市规划中，宅基地的补偿标准也备受关注。

接下来，我们将就通州宅基地补偿标准进行详细的介绍和分析。

首先，通州区宅基地的补偿标准主要包括以下几个方面，土地面积补偿、经济补偿、安置补偿等。

其中，土地面积补偿是指政府对征收宅基地的农民提供等额的土地面积作为补偿，以保障农民的基本生活需求。

经济补偿则是指政府对征收宅基地的农民进行一定的经济补偿，以帮助他们重新安置和就业。

而安置补偿则是指政府为征收宅基地的农民提供相应的安置房或安置地，以解决他们的居住问题。

其次，通州区宅基地的补偿标准是根据当地的土地利用政策和市场价格等因素来确定的。

一般来说，宅基地的补偿标准会根据土地的等级、位置、用途等因素进行评估，以确定补偿的具体标准和方式。

同时，政府也会根据当地的经济发展水平和农民的实际情况来制定相应的补偿政策，以保障农民的合法权益。

再次，通州区宅基地的补偿标准在执行过程中需要遵循公平、公正、公开的原则。

政府部门在确定补偿标准时，需要充分听取农民的意见和建议，保障农民的知情权、参与权和表达权。

同时，政府还需要加强对补偿资金的监督和管理，确保补偿资金的安全和合理使用，以防止出现滥用、挪用等问题。

最后，通州区宅基地的补偿标准是保障农民合法权益、促进城乡一体化发展的重要举措。

通过合理的补偿标准和政策，可以有效解决农民的生活问题，促进农村经济的发展，推动城乡一体化进程，实现城乡共同发展。

综上所述，通州宅基地的补偿标准是一个涉及广泛的议题，需要政府、农民和社会各界的共同努力和参与。

只有通过合理的补偿标准和政策，才能实现城乡共同发展的目标，促进社会的和谐稳定和可持续发展。

希望通州区宅基地的补偿标准能够得到更加科学、合理的制定和执行，为城市化进程和农民利益保障提供有力支持。

北京市大兴区人民政府文件[2004]2北京市大兴区人民政府文件京兴政发[2004]2号文北京市大兴区人民政府印发关于大兴区集体土地房屋拆迁补偿及补助费标准有关规定的通知各镇人民政府, 区政府各委、办、局(公司) 、中心, 各街道办事处:《大兴区关于集体土地房屋拆迁补偿及补偿费标准的有关规定》已经2003年10月31日第41次区政府常务会议讨论通过,并经2003年11月3日第77次区委书记办公会审定,现印发给你们请认真遵照执行。

北京市大兴区人民政府二○○四年一月二日户老宅基地面积控制标准最高为0.4亩(折合267平方米)。

(三)经过合法批准的宅基地,未超出控制标准的部分,给予宅基地区位价补偿；超出控制标准的部分,不给予补偿。

老宅基地未超出控制标准的部分,给予宅基地区位价补偿,超出控制标准的部分,0.4亩以上至0.6亩以内的部分给予宅基地区位价30％的补偿,超过0.6亩以上的部分不予补偿。

(四)违法占地形成的宅基地,不予补偿。

二、宅基地区位补偿价标准凡上楼安置的拆迁户,宅基地给予区位价补偿。

(一) )黄村镇、西红门镇、旧宫镇、亦庄镇、瀛海镇地区,宅基地区位补偿价的基准价格为850元—1600元/平方米；当地普通住宅指导价为1800—3000元/平方米；房屋重置成新均价为500元/平方米；户均安置面积130平方米。

(二)青云店镇、魏善庄镇、安定镇、长子营镇、采育镇、礼贤镇、庞各庄镇、北臧村镇地区,宅基地区位补偿价的基准价格为400—980元/平方米；当地普通住宅指导价为1200—2000元/平方米；房屋重制成新均价为500元/平方米；户均安置面积130平方米。

(三)已经济适用住房或其他房屋定向安置被拆迁人的,当地普通住宅指导按照定向安置房屋价确定；其它价格参照上述标准执行。

三、房屋建筑面积的认定及补偿不符合以上条件的经营行为,给予补偿。

五、搬家补助费和提前搬家奖励费标准(一)搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算,标准为没平方米15元。

《北京市宅基地房屋拆迁补偿细则》关于印发《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的通知京国土房管征[202x]606号各区、县国土房管局、各拆迁单位、各房地产价格评估机构：根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（市人民政府令第124号）第十四条规定，我局制定了《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》，现予印发，自202x年8月1日起施行。

二○○三年七月十日北京市宅基地房屋拆迁补偿规则第一条根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（市人民政府令第124号）第十四条规定，制定本规则。

第二条拆迁集体宅基地房屋的补偿价（以下简称房屋拆迁补偿价），按照本规则计算。

第三条房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成；计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条确定；宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位，依本规则第四条的规定确定并公布，报市国土房管局备案。

第四条宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积/户均宅基地面积当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。

房屋重置成新均价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400～700元/平方米幅度内确定。

户均安置面积，按照100～150平方米控制，具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。

户均宅基地面积，原则上暂统一按0.3亩（200平方米）计算。

与国有土地相邻的集体土地，其宅基地区位补偿价，可以参照《北京市城市房屋拆迁管理办法》（市人民政府令第87号）确定。

第五条按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十五条规定，以经济适用住房或其他房屋定向安置被拆迁人的，依本规则计算拆迁补偿时，当地普通住宅指导价分别为经济适用住房价、定向安置房屋价。

宅基地一平方补偿多少钱农村宅基地补偿宅基地赔偿每平方的具体数额在法律上并没有统一的规定，在实践中需要考虑当地的实际经济水平以及当地房屋的平均价值来计算具体数额。

宅基地赔偿的标准分为三个方面，分别是安置费及土地补偿费、房屋附属物的补偿费、房屋补偿费用，三者的标准各有不同，不可混为一谈。

征用农村宅基地一平米补偿多少钱农村宅基地补偿标准是什么一、征用农村宅基地一平米补偿多少钱？农村宅基地补偿标准是什么？宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。

宅基地补偿标准：1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。

2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；3.农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。

4.农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。

注意，以上农村宅基地征收补偿标准仅供大家参考，具体请以当地较新政策为准。

目前农村宅基地征收主要包括三种补偿方式，一种是土地补偿费，土地补偿费指的是征收宅基地面积，一般按照一平米多少来进行补偿；第二种就是安置费补偿，我们都知道征收了农村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋会被拆除，这时候就需要安置他们，就产生了安置费；第三种就是房屋附属物，在征收宅基地的时候会把房子一并给拆除，这里面会根据不同房屋类型来进行补偿，砖瓦房和泥土房补偿标准不一样，具体补偿标准需要看当地政府下发的相关文件。

二、这几类房子没有证件也要赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。

新房新规矩，老房老规矩。

北京市住房和城乡建设委员会关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市住房和城乡建设委员会关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知（京建法〔2012〕19号）各区、县人民政府，各相关单位：为做好本市国有土地上房屋征收与补偿工作，维护被征收人合法权益，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（京政发〔2011〕27号）等相关规定，结合我市实际情况，经市政府批准，现就国有土地上房屋征收与补偿中有关事项通知如下：一、被征收房屋的认定（一）房屋征收范围内住宅房屋、非住宅房屋的认定，按照房屋所有权证记载的用途确定。

房屋所有权证没有记载用途的，按照规划部门批准的用途确定。

（二）被征收房屋建筑面积的认定，按照房屋所有权证记载的建筑面积确定。

房屋征收范围内已按照房改政策出售的公房，尚未取得房屋所有权证的，建筑面积按照房改售房合同标明的建筑面积确定。

房屋征收范围内出租公房建筑面积，按照实测建筑面积确定。

经房屋所有权人、承租人同意，成套楼房建筑面积也可以按照租赁合同标明的使用面积的1.333倍确定。

（三）区、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

未取得房屋所有权证的房屋，经核实属于合法建筑的，应当给予补偿；属于未超过批准期限的临时建筑的，按照规定使用年限的年平均房屋重置价乘以剩余年限的数额给予补偿；属于违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、公房的征收补偿（四）征收自管公房或者收回直管公房使用权的，自房屋征收决定发布之日起，房屋所有权人与公房承租人的公房租赁关系自动终止。

农村宅基地补偿新标准是什么2024农村宅基地补偿新标准1、宅基地征用补偿标准是：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。

实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。

2、法律依据：《土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

宅基地属于农用地么宅基地不是农业用地，而属于建设用地的一种土地类型。

《中华人民共和国土地管理法》规定：“农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

”我国土地按用途分为农用地、建设用地和未利用地。

宅基地属于建设用地;耕地属于农用地。

怎么区分宅基地和耕地(一) 时间期限不同：宅基地使用者没有期限限制，土地使用证有 30 年 50 年 70 年的期限限制，划拨土地使用证也没有期限限制。

(二) 用途不同：厂房、村办企业的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用证，可以叫集体土地建设用地使用证 ; 而宅基地使用证泛指集体组织成员的人 ( 也就是本村农户的人 ) 建的住宅房屋地下的土地。