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2019年造价工程师《案例分析》试题及答案（五）含答案2019年造价工程师《案例分析》试题及答案（五）背景：某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.62 Of。
原设计方案为砖混结构，内、外墙均为240mm 5$墙。
现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20钢筋混凝土浇筑。
新方案内横墙厚为140mm,内纵墙厚为160mm,其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。
两方案各项指标见表2-lo表2-1设计方案指标对比表问题：问题3：答：承包方提出的各项费用补偿:（1）补偿赶工费不合理，因为工作合理安排后不需要赶工（或工作j的持续时间不需要压缩5天）。
（2）塔吊闲置补偿9000元不合理，因闲置时间不是15天，而是10 天。
（3）其他机械闲置补偿合理，人员窝工损失补偿合理。
塔吊按合理的调整方案安排时，其闲置时间比原计划安排多闲置10天，塔吊闲置补偿：600x10=6 000（元）。
应批准补偿：6000+45000二51000（元）。
木试题分三个专业個土建工程、固管道安装工程甩电气安装工程）, 请任选其中一题作答，若选作多题按所答的第一题（卷面顺序）计分。
固土建工程某建筑物地下室挖土方工程，内容包括：挖基础土方和基础土方回填，基础土方回填采用打夯机夯实，除基础回填所需土方外，余土全部用自卸汽车外运800m至弃土场。
提供的施工场地，已按设计室外地坪-0.20m平整，土质为三类土，采取施工排水措施。
根据图6.1.1 基础平而图、图6.1.2剖而图所示的以及现场环境条件和随工经验，确定土方开挖方案为：基坑1-1剖面边坡按1:0.3放坡开挖外，其余边坡均采用坑壁支护垂直开挖，采用挖掘机开挖基坑。
假设施工坡道等附加挖土忽略不计，已知垫层底面积586.21012。
有关施工内容的预算定额直接费单价见表6.1.1表6.1.1预算定额直接费单价表承发包双方在合同中约定：以人工费、材料费和机械费之和为基数，计取管理费（费率5%）、利润（利润率4%）;以分部分项工程费合计、施工排水和坑壁支护费之和为基数，计取临时设施费（费率2.5%）、环境保护费（费率0.8%）、安全和文明施工费（费率1.8%）;不计其它项目费: 以分部分项工程费合计与措施项目费合计之和为基数计取规费（费率2%）。
2019年造价工程师资格考试工程造价案例分析答案试题一：（20分）答案及评分标准：问题1：（注：虚箭线画为实简明线者给分）图1.2调整后网络进度计划问题2：①工作C与工作H之间机械闲置2个月，工作H与工作J之间机械不闲置，故机械共闲置2个月。
（3分）②如果工作C最早开始时间推迟2个月，则机械无闲置。
（3分）问题3：①补偿要求合理。
（1分）因为是业主原因造成施工单位的损失，业主应承担费用的补偿。
（1分）②补偿要求不合理。
（1分）因为机上工作人员人工费已经包含在相应的机械停滞费用之中。
（2分）③窝工补偿要求合理。
（1分）因为是业主原因造成施工单位的损失。
（1分）问题4：业主不应支付赶工费。
（2分）因为不需要赶工，也能按合同工期完工（或因不影响总工期，或拖延时间在总时差范围内）。
（1分）二、评分说明：本试题答案应标单位而未标的，每处少给0.5分，最多少给1分。
试题二：（30分）答案及评分标准问题1：第一年应计利息：（0+1/2×3100×60%×50%）×7% （1分）=32.55（万元）（0.5分）第二年应计利息：（3100×60%×50%+32.55+1/2×3100×40%×50%）×70% （1分）=89.08（万元）（0.5分）第三年应计利息：3100×60%×50%+3100×40%×50%×32.55+89.08或930+620+32.55 +89.08 （1分）=1671.63（万元）（0.5分）问题2：问题3：固定资产投资：3100+121.63（0.5分）=3221.63（万元）残值：3221.63×5%（0.5分）=161.08（万元）（0.5分）各年固定资产折旧：（3221.63-161.08）÷8（0.5分）=382.57（万元）（0.5分）注：按3100万元计算残值和折旧，计算方法正确的，各给0.5分。
第一题某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。
建设贷款本金1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。
贷款在两年内均衡投入，建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值率为5%。
在生产运营期前4年按等额还本付息方式还贷。
运营期第一年投入资本金300万元，作为生产运营期间的流动资金。
项目生产运营期正常年份营业收入1500万元，经营成本680万元，生产运营期第一年营业收入和经营成本均按正常年份的80%计算。
第二年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。
该项目所得税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
问题：1、列式计算项目年折旧额。
2、列式计算项目生产运营期第一、二年应偿还的本息额。
3、列式计算项目生产运营期第一、二年总成本费用。
4、判断项目生产运营期第一年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，计算并通过列式计算说明理由。
5、列式计算项目正常年份的总投资收益率。
问题1：计算年折旧。
首先需要计算固定资产原值，固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息建设期贷款利息的计算如下：第一、二年贷款本金为1800/2=900万元第一年贷款利息：900/2×6%=27万元第二年贷款利息：（900+27+900/2）×6%=82.62万元建设期利息合计：82.62+27=109.62万元年折旧费：（3000＋109.62）×（1-5%）/8=369.27万元问题2：计算第一、二年的还本付息额。
第3年初贷款本息合计：1800+27+82.62=1909.62万元第1、2年应还本付息为：1909.62×（1+6%）4×6%/[（1+6%）4-1]=551.10万元表还本付息计划表单位：万元问题3：计算第一、二年总成本费用。
总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出运营第1年总成本：680×80%+369.27+114.58=1027.85万元运营第2年总成本：680+369.27+88.39=1137.66万元问题4：第一年能否归还贷款，计算并说明。
2019年造价工程师考试《案例分析》试题及答案（卷一）某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC 合同条件签订了施工合同，除规费税金外的合同总价为8600 万元，其中：企业管理费率15%，利润率5%，合同工期730 天。
为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力 1.5t/min 的排水设施，并备用一台1.5t/min 的排水设施，两套设施合计15900 元。
合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。
施工过程中若发现地下文物，业主给予的间接费补偿，其价款按建标[2013]44 号文件的规定程序计价(以人工、材料、机械合计为计算基础)。
合同文件规定人员窝工和机械闲置均不索赔管理费。
该工程施工过程中发生以下三项事件：事件 1.施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)须进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12 天。
由于业主修改工程设计造成施工单位机械设备窝工费用索赔，见表1。
表1施工单位机械设备窝工费用索赔事件 2.施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件。
原有的一台排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。
为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急购买增加额外排水设施，尽快恢复施工。
施工单位按业主要求购买了排水设备，共增加安装了三套1.5t/min 的排水设施，恢复了施工。
由于非季节性大暴雨天气费用索赔：(1)备用排水设施及额外增加排水设施费：15900÷2×3=23850(元)(2)被地下涌水淹没的机械设备损失费16000(元)(3)额外排水工作的劳务费8650 元合计：48500 元事件 3.施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40 天。
造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析试题一：（20分）某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月，承包合同规定：1．发包入在开工前7天应向承包入支付合同价20％的工程预付款。
2．工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。
3．工程进度款按月结算。
工程质量保证金为承包合同价的5%，发包入从承包入每月的工程款中按比例扣留。
4．当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10％以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9.5．规费费率3.5％．以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率3.41％，按规定计算。
在施工过程中，发生以下事件：（1）工程开工后，发包人要求变更设计。
增加一项花岗石墙面工程．由发包入提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以入工费与机械费之和为计算基数，管理费率为40％，利润率为14％。
消耗量及价格信息资料见下表：（2）在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。
经工程师计量后的该工作工程量为260m2．经发包人批准的综台单价为352元／m2．（3）施工至第14个月时，承包入向发包入提交了按原综合单价计算的该项月已完工程量结算报18万元。
经工程师计量。
其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m3（原清单工程数量为360m3，综合单价1200元／m3）．问题：1．计算该项目工程预付款。
2．编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入答题纸表1.1中。
3．列式计算第8个月的应付工程款。
4．列式计算第14个月的应付工程款。
（计算结果均保留两位小数，问题3和问题4的计算结果以万元为单位。
）试题二：（20分）某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包入．并依据招标文件和投标文件，与承包人签订了施工舍同。
合同中部分内容如下，（1）合同工期160天，承包入编制的初始网络进度计划，如图2.1所示。
2019 年造价工程师真题及答案：《案例分析》案例一某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：1、拟建项目占地面积30亩，建筑面积1100m2其项目设计标准、规模与该企业2 年前在另一城市修建的同类的项目相同。
已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。
建筑工程的综合用工量为4.5 工日/m2,综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1 ，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。
项目土地相关费用按20万元/ 亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。
2.项目建设期1 年，运营期10 年，建设投资全部形成固定资产。
固定资产是有你先为10 年，残值率为5%，直线法折旧。
3.项目运营期第1 年投入自有资金200 万元作为运营期的流动资金。
4. 项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份经营成本为400万元。
项目运营期第1 年产量为设计产量的85%，运营期第2 年及以后各年均达到设计产量，运营期第1 年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。
企业所得税率为25%。
问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月利息），约定的还款方式为运营期前5 年等额还本，利息照付方式。
分期列式计算项目运营期第1 年，第2 年的总成本费用和净利润以及运营期第2 年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）（计算结果保留两位小数）案例二（20 分）某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000 万元的施工总承包合同，合同********* ，处罚（或奖励）金额3万元。
第一题某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。
建设贷款本金1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。
贷款在两年内均衡投入，建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值率为5%。
在生产运营期前4年按等额还本付息方式还贷。
运营期第一年投入资本金300万元，作为生产运营期间的流动资金。
项目生产运营期正常年份营业收入1500万元，经营成本680万元，生产运营期第一年营业收入和经营成本均按正常年份的80%计算。
第二年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。
该项目所得税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
问题：1、列式计算项目年折旧额。
2、列式计算项目生产运营期第一、二年应偿还的本息额。
3、列式计算项目生产运营期第一、二年总成本费用。
4、判断项目生产运营期第一年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，计算并通过列式计算说明理由。
5、列式计算项目正常年份的总投资收益率。
问题1：计算年折旧。
首先需要计算固定资产原值，固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息建设期贷款利息的计算如下：第一、二年贷款本金为1800/2=900万元第一年贷款利息：900/2×6%=27万元第二年贷款利息：（900+27+900/2）×6%=82.62万元建设期利息合计：82.62+27=109.62万元年折旧费：（3000＋109.62）×（1-5%）/8=369.27万元问题2：计算第一、二年的还本付息额。
第3年初贷款本息合计：1800+27+82.62=1909.62万元第1、2年应还本付息为：1909.62×（1+6%）4×6%/[（1+6%）4-1]=551.10万元表还本付息计划表单位：万元问题3：计算第一、二年总成本费用。
总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出运营第1年总成本：680×80%+369.27+114.58=1027.85万元运营第2年总成本：680+369.27+88.39=1137.66万元问题4：第一年能否归还贷款，计算并说明。
2019年造价工程师《案例分析》试题及答案（卷五）1.某项目建设期为3年，生产期为9年。
项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)4300万元，预计形成其他资产450万元，其余全部形成固定资产。
2.建设期第1年投入建设资金的50%，第2年投入30%，第3年投入20%，其中每年投资的40%为自有资金，60%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。
建设单位与银行约定：建设期借款从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还。
3.生产期第1年投入流动资金270万元，为自有资金;第2年投入流动资金230万元，为银行借款，借款利率为3%。
流动资金在计算期末全部回收。
4.固定资产折旧年限为10年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%。
在生产期末回收固定资产残值;其他资产在生产期内平均摊销，不计残值。
5.投产第2年，当地政府拨付220万元扶持企业进行技术开发。
预计生产期各年的经营成本均为2600万元，其中月抵扣的进项税额为245万元，不含税营业收入在计算期第4年为3200万元，第5～12年均为3720万元。
假定增值税税率为16%，增值税附加综合税率为10%，所得税税率为25%，行业平均总投资收益率为7.8%，行业净利润率参考值为10%。
6.按照董事会事先约定，生产期按照每年15%的比例提取应付各投资方股利，亏损年份不计取。
【问题】1.列式计算项目计算期第4年初的累计借款。
2.编制项目借款还本付息计划表。
3.列式计算固定资产年折旧费、其他资产年摊销费。
4.编制项目总成本费用估算表、利润与利润分配表。
5.列式计算项目总投资收益率、资本金净利润率，并评价本项目是否可行。
(计算结果保留2位小数)参考答案：问题1：第1年应计利息=(0+4300×50%×60%÷2)×7%=45.15(万元)第2年应计利息=[(4300×50%×60%+45.15)+4300×30%×60%÷2]×7%=120.55(万元)第3年应计利息=[(4300×80%×60%+45.15+120.55)+4300×20%×60%÷2]×7%=174.14(万元)建设期贷款利息=45.15+120.55+174.14=339.84(万元)第4年初的累计借款=4300×60%+339.84=2919.84(万元)问题2：生产期前6年等额本金偿还法，每年应还本金为：2919.84÷6=486.64(万元)问题3：其他资产年摊销费=450÷9=50.00(万元)固定资产年折旧费=(4300+339.84-450)×(1-5%)÷10=398.03(万元)问题4：问题5：该项目总投资收益率ROI=17.09%，高于行业投资收益率7.8%，项目资本金净利润率ROE=28.65%，高于行业净利润率10%，表明项目盈利能力均大于行业平均水平。
2019 年一级造价工程师《案例分析》考试真题及答案试题一:（20 分）某企业投资新建一项目,生产种市场需求蛟大的产品。
项目的基础数椐如下：1.项目建设投资估算为1600 万元含可抵扣进项税112 万元),建设期1 年,运营期8 年。
建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产,固定资产使用年限8 年,残值率4%,按直线法折旧。
2.项目流动资金估算为200 万元,运营期第1 年年初投入,在项目的运萱期末全部回收3.项目资金来源为自有资金和贷款,建设投资货款利率为8%按年计息),流动资金利率为5%(按年计息。
建设投资贷款的还款方式为运营期前4 年等额还本利息息照付方式。
4.项目正常年份的设计产能为10 万件,运营期第1 年的产能为正常年份产的70%目前市场同类产品的不含税销售价格约为65-75 元件5项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表1.1。
6该项目产品迺用的端值税税率为13%,增值税附加综合税率为10%,所得税税率为25%。
表1.1 项目资金投入、收益及成本表问题:1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。
2.若产品的不含税销售单价确定为65 元/件，列式计算项目运营期第1 年的增值税、税前利润，所得税，税后利润。
3.若企业希望项目运营期第1 年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少?4.项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)，考虑到市场成熟后产品价格可能下年，产品单价拟在65 元的基础上下调10%, 列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。
(注:计算过程和结果教据有小数的，保留两位小数)参考解析：问题一建设期贷款利息=1000×0.5×8%=40（万元）年固定资产折旧=（1600+40-112）×（1-4%）÷8=183.36（万元）问题二运营期第1 年的增值税=7×65×13%-14-112=-66.85（万元）<0,应纳增值税：0 元，增值税附加0 元.运营期第 1 年的税前利润=7 ×65- （210-14 ）-183.36- （1000+40 ）× 8%-100 ×5%=455-196-183.36-83.2-5=-12.56（万元）运营期第1 年的税前利润<0,所得税为0，税后利润为-12.56（万元）问题三运营期第1 年还本=（1000+40）÷4=260（万元）运营期第1 年总成本（不含税）=（210-14）+183.36+（1000+40）×8%+100×5%=467.56（万元）设产品的不含税销售单价为y,(7y-467.56) ×(1-25%)+183.36=260;Y=81.39（万元）问题四运营后期正常年份的增值税附加=【10×65× (1-10%)× 13%-25】×10%=51.05×10%=5.105 （万元）运营后期正常年份的净利润=【10×65× (1-10%)-（330-25）-183.36-100×5%-5.105】× (1-25%)=86.535× (1-25%)=64.90（万元）运营后期正常年份的资本金净利润率=64.90÷（600+100）=9.27%试题二:(20 分)某工程,业主釆用公开招标方式选择施工单位,委托具有工程造价咨询资质的机构编制了该项目的招标文件和最高投标限价(最高投标限价600 万元,其中暂列金额为50 万元)。
一级造价工程师[2019年]：案例分析考试真题与答案解析试题一造价工程师考试真题中某拆建建设项目的基础数据如下:(1)项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产.(2)项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%(按年计息)，贷款合同约定运营期1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
(3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣。
(4)流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还)。
(5)运营期间正常年份的营业额收入为900万元，经验成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税为25%。
(6)运营期第一年达到设计产能的80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。
(7)在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。
问题：1：列式计算项目建设期的贷款利息。
2：列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。
3：列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。
4：项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少?(计算结果保留两位小数)答案：1、贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万，第二年利息(1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。
2、固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。
年折旧=固定资产乘以(1-残值率)/使用年限=3721.8乘以(1-5%)/10=353.57万元，总成本=经营成本+利息+折旧=280*80%+2121.8*6%+353.57=224+127.31+353.57=704.88万利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*80%*(1-6%)-704.88=-28.08万<0。
2009年造价工程师考试《工程造价案例分析》试题及答案试题一（20分）2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。
已知2019年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目。
投资额为500万元。
自2019年至2009年每年平均造价指数递增3%.拟建项目有关数据资料如下：1．项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。
残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。
2．运营期第1年投入流运资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。
3．在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。
4．投产第1年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。
5．为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。
问题：1．试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。
2．编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表1.1中，并计算项目投资财务净现值（所得税后）。
3．列式计算该项目的静态投资回收期（所得税后），并评价该项目是否可行。
（计算结果及表中数据均保留两位小数）试题二（20分）某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1.表2.1各方案评价指标的评价结果和估算总造价表问题：1．用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2.1中。
2．用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入答题纸表2.2和表2.3中。
3．若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。
（表中数据保留3位小数、其余计算结果均保留两位小数）试题三（20分）某市政府你投资建一大型垃圾焚烧发电站工程项目。
该项目除厂房及有关设施的土建工程外，还有圈套进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程。
厂房范围内地址勘察资料反映地基调价复杂，地基处理采用钻孔灌注桩。
招标单位委托某咨询公司进行全过程投资管理。
该项目厂房土建工程更有A、B、C、D、E 共五家施工单位参加投标，资格预审结果均合格。
招标文件要求投标单位将技术标和商务标分别封装。
评标原则及方法如下：1. 采用综合评估法，按照得分高低排序，推荐三名合格的中标候选人。
2. 技术标共40分，其中施工方案10分，工程质量及保证措施15分，工期、业绩信誉、安全文明施工措施分别为5分。
3. 商务标共60分。
（1）若最低报价低于次低报价15%以上（含15%），最低报价的商务标得分为30分，且不再参加商务标基准价计算；（2）若最高报价高于次高报价15%以上（含15%），最高报价的投标按废标处理；（3）人工、刚才、商品混凝土价格参照当地有关部门发布的工程造价信息，若低于该价格10%以上时，评标委员会应要求该投标单位作必要的澄清；（4）以符合要求的商务报价的算术平均数作为基准价（60分），报价比基准价每下降1%扣1分，最多扣10分，报价比基准价每增加1%扣2分，扣分不保底。
各投标单位的技术标得分和商务标报价见表3.1、表3.24.表3.1 各投标单位技术标得分汇总表表3.2 各投标单位报价汇总表评标过程中又发生E投标单位不按评标委员会要求进行澄清，说明补正。
问题：1. 该项目应采取何种招标方式？如果把该项目划分成若干个标段分别进行招标，划分时应当综合考虑的因素是什么？本项目可如何划分？2. 按照评标办法，计算各投标单位商务标得分。
3. 按照评标办法，计算各投标单位综合得分，并把计算结果填入答题纸表3.1中4. 推荐合格的中标候选人，并排序。
（计算结果均保留两位小数）试题四（20分）某工程合同工期37天，合同价360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价、规费为人、材、机费和管理费与利润之和的 3.3%，税金为人、材、机费与管理费、利润、规费之和的3.4%，业主草拟的部分施工合同条款内容如下：1. 当分布分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在10%以上时，可以调整综合单价；条证方法是：由监理工程师提出新的综合单价，经业主批准后调整合同价格。
2. 安全文明施工措施费，根据分部分项工程量的变化幅度按比例调整，专业工程措施费不予调整。
3. 材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比，变化幅度不超过10%时，价格不予调整，超过10%时，可以按实际价格调整。
4. 如果施工过程中发生及其恶劣的不利自然条件，工期可以顺延，损失费用均由承包商承担。
在工程开工前，承包商提交了施工网络进度计划，如图4.1所示，并得到监理工程师的批准。
图4.1 施工网络进度计划（单位：天）施工过程中发生了如下时间：事件1：清单中D工作的综合单价为450元/m³，在D工作开始之前，设计单位修改了设计，D工作的工程量由清单工程量4000 m³增加到4800m³，D工作工程量的增加导致相应措施费用增加2500元。
事件2：在E工作施工中，承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备，设备到场后检验法相缺少一关键配件，使该设备无法正常安装，导致E工作作业时间拖延2天，窝工人工费损失2000元，窝工机械费随时1500元。
事件3：H工作时一项装饰工程，其市面石材由业主从外地采购，由石材厂家供货至现场，但因石材厂所在地连续遭遇季节性大雨，使得石材运至现场的时间拖延，造成H工作晚开始5天，窝工人工费损失8000元，窝工机械费损失3000元。
问题：1.该施工网络进度计划的关键工作有哪些？H工作的总时差为几天？2.指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处，简要说明如何修改。
3.对于事件1，经业主与承包商协商确定，D工作全部工程量按综合单价430元/m·结算，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔？为什么？若可以索赔，工期和费用索赔各是多少？4.对于事件2，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔？为什么？若可以索赔，工期和费用索赔各是多少？5.对于事件3，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔？为什么？若可以索赔，工期和费用索赔各是多少？试题五（20分）某工程项目由A、B、C三个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期5个月。
各月计划完成工程量及综合单价见表5-1，承包合同规定：1.开工前发包方向承包方式支付分部分项工程费的15%作为材料预付款。
预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。
2.工程进度款按月结算，发包方每月支付承包方应得工程款的90%.3.措施项目工程款在开工前和开工后第1个月末分两次平均支付。
4.分项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量的10%时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为0.95.5.措施项目费以分部分项工程费用的2%计取，其他项目费20.86万元，规费综合费率3.5%（以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数），税金率3.35%.表5.1 各月计划完成工程量及综合单价表问题：1.工程合同价为多少万元？2.列式计算材料预付款、开工前承包商应得措施项目工程款。
3.根据表5.2计算第1、2月造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元？表5.2 第1、2、3月实际完成的工程量表4.简述承发包双方对工程施工阶段的风险分摊原则。
（计算结果均保留两位小数）试题六（40分）本试题分三个专业（Ⅰ土建工程、Ⅱ工业管道安装工程、Ⅲ电气安装工程），请任选其中一题作答，若选作多题，按所答得第一题（卷面顺序）计分。
1.土建工程某工程采用工程量清单招标。
按工程所在地的计价依据规定，措施费和规费均以分部分项工程费中人工费（已包含管理费和利润）为计算基础，经计算该工程分部分项工程费总计为6300000元，其中人工费为1260000元。
其他有关工程造价方面的背景材料如下：1.条形砖基础工程量160m·，基础深3m，采用M5水泥砂浆砌筑，多孔砖的规格240mm×115 mm×90 mm.实心砖内墙工程量1200m·，采用M5混合砂浆砌筑，蒸压灰砂砖规格240 mm×115 mm×53 mm，墙厚240mm.现浇钢筋混凝土矩形梁模板及支架工程量420㎡，支模高度2.6m.现浇钢筋混凝土有梁板模板及支架工程量800㎡，梁截面250 mm×400mm，梁底支模高度2.6m，板底支模高度3m.2.安全文明施工费率25%，夜间施工费费率2%.二次搬运费费率1.5%，冬雨季施工费费率1%.按合理的施工组织设计，该工程需大型机械进出场及安拆费26000元，施工排水费2400元，施工降水费22000元，垂直运输费120000元，脚手架费166000元。
以上各项费用中已包括含管理费和利润。
3.招标文件中载明，该工程暂列金融330000元，材料暂估价100000元，计日工费用20000元，总承包服务费20000元。
4.社会保障费中养老保险费费率16%，工业保险费费率2%，医疗保险费费率6%，住房公积金费率6%，危险作业意外伤害保险费率0.18%，税金费率3.143%.问题：依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2019）的规定，结合工程背景资料及所在地计价依据的规定，编制招标控制价。
1.编制砖基础和实心砖内墙的分部分项清单及计价，填入答题纸表6.1.1“分部分项工程量清单与计价表”。
项目编码：砖基础010301001，实心砖墙010302019，综合单价：砖基础240.18元/m·，实心砖内墙249.11元/m·。
2.编制工程措施项目清单及计价，挺入答题纸表6.1.2“措施项目清单与计价表（一）”和表6.1.3“措施项目清单与计价表（二）”。
补充的现浇钢筋混凝土模板及支架项目编码：梁模板及支架AB001，有梁板模板及支架AB002；综合单价：梁模板及支架25.60元/㎡，有梁板模板及支架23.20元/㎡.3.编制工程其他项目清单及计价，填入答题纸表6.1.4“其他项目清单与计价汇总表”。
