（6） 、准现房 是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距 等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
（7） 、房屋的所有权 为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、 继承）的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了对该房屋在法律允许范围内的一切权 利
2、 土地出让
（3）国有地土使用权出让方式 拍卖方式：拍卖出让是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的办法将土
地使用权拍卖给出价最高者（竞买人）。
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第一章：基础知识（概念类）
2、 土地出让
（3）国有地土使用权出让方式 协议方式：协议出让指政府作为土地所有（出让方）与选定的受让方磋商用地
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建筑红线图
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建筑红线图
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第一章：基础知识（概念类）
第五节 房地产专业名词及术语
4、房地产几个基本参数
（3）、组团： 由数幢住宅楼共同组成的生活院落， 数个组团形成居住小区。
是我市对多年以来各类政策性住房（如经济适用房、安置房、廉租房等）建设、分配、管理工作进行总结研究的基础上提出的新概 念，指政府提供的，限定建设标准、供应对象和销售价格或租金标准，具有保障性质的住房，具体包括社会保障性商品房、社会保 障性租赁房（含廉租房、普通租赁房、租赁公寓）、安置房（含拆迁安置房、解危安置房以及落实侨房政策安置房）等。社会保障 性住房的建设与管理实行统一建设、统一分配、统一管理、统一运作。
非理性炒作与调整推进阶段：
1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别 地区，例如海南市，出现较为明显的房地产泡沫。 1993年宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷后逐步开始复苏。
