融资方案可行性分析

- - 1 投标书

课题融资租赁保理操作可行性分析及业务解决方案

课题组分行营业部

成员- - 2 融资租赁保理操作可行性分析及业务解决方案

〈一〉

一、课题及营销团队的构成、简介：

课题：融资租赁保理操作可行性分析及业务解决方案

团队：分行营业部

人员组成：

能力介绍：

1.ⅩⅩ拥有近20年的银行从业经验，熟悉银行信贷业务品种及操作流程，精通企业财务分析，具有很强的团队领导能力及协调能力，在课题的确立、研究方面有

着独到的见解。

2．ⅩⅩ经济师职称１９８１年参加银行工作，１９８３年进入信贷岗位，先后从事工、商业信贷岗位营销，担任过国际业务部信贷部经理及支行副行长等职，

较熟悉企业财务分析及银行信贷业务品种和操作流程，有较强的营销能力及团队协调

能力。目前已成功营销了国内首家外资独资、上海地区经营规模最大的外资租赁公司

——仲国际租赁有限公司。

3．ⅩⅩ高级经营师、会计师职称具有十年公司工作经历，曾历任会计财务主管、财务经理、上市公司财务总监。2002年1月入行至今。任客户经理、市场总

经理、对公分管副总，分管营业部对公业务营销工作。能熟悉掌握一般公司、上市公

司的相关财务会计准则和财务会计核算方法，熟悉银行信贷业务品种，具有较强的市

场营销和沟通能力。

4．ⅩⅩ经济师职称从1997年工作至今已有10年的银行工作经验，从建行到民生银行先后从事过会计、信贷综合等不同岗位，熟悉银行的信贷业务品种和操作

流程，有较强的营销能力和团队协作能力。2006年6月进入深发展银行上海分行工

作，担任客户经理，工作期间通过自身的努力分别营销了上海上实（集团）有限公司和中标国船舶物资华东有限公司两家核心客户，并且建立了长期合作关系。

- - 3 〈二〉

一、课题涉及的融资租赁行业现状分析

国内融资租赁业始于二十世纪80年代初，在二十年来的发展过程中，我国现代租赁业的规模与创新程度发展较快，但与美国等发达国家相比,我国租赁业务中融资租赁额、设

备市场渗透率还很低。从融资租赁在设备购买的市场渗透率(租赁总额占固定资产投资总额

Finance金融视线

1302012年2月 中小企业实行信贷融资的可行性分析

内蒙古科技大学教务处 周志华

摘 要：关于我国中小企业信贷融资的完全数据，官方还没有一个全面的统计，但是根据许多的调查以及现状标明，我国的中小企业在资金上面存在着很大的缺口。根据世界银行的一份商业环境调查报告显示，我国很大一部分中小企业都存在资金的缺口，融资困难成为企业经营的主要障碍。中小企业在我国的经济发展中占有了举足轻重的地位，我们应该重视中小企业的发展，为中小企业提供一个良好的融资环境。中小企业融资环境的困难，需要我们共同努力来解决。关键词：中小企业 信贷融资中图分类号：F272 文献标识码：A 文章编号：1005-5800(2012)02(b)-130-02

目前，我国中小企业已经超过4000万户，其中在工商部门注册

的已经超过1000万家。中小企业在我国占我国企业总数的99%，据

不完全统计，在2010年，中小企业总共创造60%的GDP 总量，为社

会提供85%以上的工作岗位，吸纳了很多国企改制或者从国企下岗

的职工。这些数据无不标明，中小企业在我国的经济发展中起到了

非常重要的作用，占着不可忽视的地位。而与我国中小企业为社会

做出的贡献以及快速发展程度相比，我国中小企业的信贷融资的

现状开始成为人们关注的焦点。

1 我国中小企业信贷融资问题的现状

关于我国中小企业信贷融资的完全数据，官方还没有一个全

面的统计，但是根据许多的调查以及现状标明，我国的中小企业在

资金上面存在着很大的缺口。根据世界银行的一份商业环境调查

报告显示，我国很大一部分中小企业都存在资金的缺口，融资困难

成为企业经营的主要障碍。表1就是针对于某地中小企业的融资状

况的调差情况(见表1)。调查表明，极度需要资金投入的中小企业占

了很大的比例。因此，我们要对中小企业融资问题引起关注，这是

扶持中小企业发展的一项最关键因素。表1 某地中小企业资金需求情况调查表(随机抽查300家企业)

【项目可行性研究及整体策划思路】

一、地块评估

二、项目定位

三、规划思路

四、交楼标准设想

五、成本及经济效益概算

第一部分 地块SWOT评估

1、地块优势

1.区域优势，城市西大门，政府重点发展的城西新区，和老城区紧密联系在一起，发展成熟速度最快。

2.配套优势，人民公园、汽车站、学校，靠近火车站，是城市生态、生活休闲和交通中心。

3.规模优势，溆浦首个千亩大盘，领袖气质脱颖而出。

4.实力优势，一线城市知名房企重庆民投，实力和专业度远高于当地房企。

2、地块劣势

1.部分地块目前离繁华闹市区有一定距离。

2.铁路线横穿项目西北角，有一定的影响。

3.部分地块离高压线、变电站较近。

4.地势起伏复杂，地块较为零碎，开发难度较大。

3、机会点

1.市场无大盘，整体市场发展初级，楼盘品质较低。

2.城北老城区发展向西，老城区新增楼盘较少，城市供地以城南新区和长乐坊新区为主。

3.人民公园是全县唯一市民公共活动、健身的生态区，目前已经吸引了大量人气。

4、威胁点

1.老城繁华区在售楼盘数量较多，竞争威胁大。

2.城南新区、长乐坊新区大量供地的竞争威胁。

3.项目供应量较大和市场年去化量较小的矛盾，会拉长开发周期。

第二部分 关于项目的定位

容积率，147万方大盘；所在市场容量非常有限；客户需求为自住，主要考虑因素为价格，地段和配套；类似案例操作经验借鉴：必须一炮打响，树立市场标杆，在配套、资源和品质上重新制定市场标准，重构客户置业选择的观念。

1、地块因素。

外部交通发达，地块北面为火车站和汽车站，长途交通工具相对较为方便，屈原路由公交车。西南和东面公共交通不便。内部交通网络四通八达，主要形成“三横四纵布局”。目前屈原路已拉通，迎宾路北向已经拉通。北面交通相对成熟。西面为迎宾路，但东面目前为山地。火车站和汽车站，利于乡镇客购买；人民公园，利于打造全县最好的环境资源。

2、客户因素。

第２Ｏ卷第１期　２００６年３月　河北体育　学　院　学报　Ｊｏｕ－￣ａｌ　ｏｆ　Ｈｅｂｅｉ　Ｉｎｓｔｉｔｕｔｅ　ｏｆ　Ｐｈｙｓｉｃａｌ　Ｅｄｕｃａｔｉｏｎ　ＶＯ１．２Ｏ　Ｎｏ．１　Ｍａｒ．２ｏｏ６　

中国足球超级俱乐部上市融资的可行性分析　

侯会生　，陈易章　

（１．北京体育大学研究生院，北京１０００８４；２．北京体育大学足球教研室，北京１０００８４）　摘要：通过对我国目前股份制企业上市特别是中小企业上市的条件，以厦我国超级足球俱乐部的基本情况的系统分　析，指出了中超俱乐部上市的可行性和所面临的困难，为我国中超俱乐部上市提供理论方面的参考。　关键词：超级俱乐部；股份制；上市　中图分类号：Ｇ８０．０５　文献标识码：Ａ　文章编号：１００８－３５９６（２００６）０１—００６５—０３　

Ｆｅａｓｉｂｉｌｉｔｙ　Ａｎａｌｙｓｉｓ　ｏｎ　ｔｈｅ　Ｆｉｎａｎｃｅ　ｏｆ　Ｉｓｓｕｉｎｇ　Ｓｔｏｃｋ　ｏｆ　ｔｈｅ　Ｃｈｉｎｅｓｅ　Ｓｏｃｃｅｒ　Ｓｕｐｅｒ　Ｃｌｕｂ　

ＨＯＵ　Ｈｕｉ．ｓｈｅｎｇ　，ＣＨＥＮ　Ｙｉ—ｚｈａｎ￣　

（Ｉ．Ｇｒａｄｕａｔｅ　Ｄｅｐａｒｔｍｅｎｔ，Ｂｅｉｊｉｎｇ　Ｓｐｏｒｔ　Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｂｅｉｊｉｎｇ　１０００８４。Ｃｈｉｎａ；　２．Ｄｉｖｉｓｉｏｎ　ｏｆ　Ｆｏｏｔｂａｌｌ　Ｔｅａｃｈｉｎｇ。Ｂｅｉｊｉｎｇ　Ｓｐｏｒｔ　Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ。Ｂｅｉｊｉｎｇ　１０００８４，Ｃｈｉｎａ）　Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｂｙ　ａｎａｌｙｚｉｎｇ　ｃｏｎｄｉｔｉｏｎ　ｏｆ　Ｃｈｉｎｅｓｅ　ｓｈａｒｅ　ｈｏｌｄｉｎｇ　ｓｙｓｔｅｍ　ｃｏｍｐａｎｉｅｓ　ａｎｄ　ｅｓｐｅｃｉａｌｌｙ　ｓｍａｌｌ—ａｎｄ　ｍｅｄｉｕｍ－ｓｉｚｅｄ　ｃｏｍｐａｎｉｅｓ，ａｎｄ　ｂａ—　ｓｉｃ　ｃｏｎｄｉｔｉｏｎ　ｏｆ　Ｃｈｉｎｅｓｅ　ｓｕｐｅｒ　ｓｏｃｃｅｒ　ｃｌｕｂ，ｔｈｉｓ　ｓｔｕｄｙ　ｐｏｉｎｔｅｄ　ｏｕｔ　ｔｈｅ　ｆｅａｓｉｂｉｌｉｔｙ　ｏｆ　Ｃｈｉｎｅｓｅ　ｓｏｃｃｅｒ　ｓｕｐｅｒ　ｃｌｕｂ　ｉｓｓｕｉｎｇ　ｓｔｏｃｋ　ａｎｄ　ｔｈｅ　ｄｉｆｌｌｃｕｌ—　ｔｙ，ｏｆｆｅｒｉｎｇ　ｔｈｅｏｒｅｔｉｃａｌ　ｒｅｆｅｒｅｎｃｅ　ｆｏｒ　Ｃｈｉｎｅｓｅ　ｓｏｃｃｅｒ　ｓｕｐｅｒ　ｃｌｕｂ　ｉｓｕｉｎｇ　ｓｔｏｃｋ．　Ｋｅｙ　ｗｏｒｄｓ：ｓｕｐｅｒ　ｃｌｕｂ；ｓｈａｒｅ　ｈｏｌｄｉｎｇ　ｓｙｓｔｅｍ；ｉｓｓｕｉｎｇ　ｓｔｏｃｋ