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客厅验收第一步目测大门外观注意检查：➢门框和门板油漆是否光滑➢门框和门板色泽是否均匀➢门框和门板有没有破损或者划痕➢有没有预留猫眼开孔➢门锁有没有划痕色泽均匀、没有破损、预留猫眼开孔精装修房验房标准（强化版）第二步推门测试门锁和门百叶注意检查：➢用钥匙能否正确开、锁➢扭动门锁是否畅顺➢门百叶的五金件是否完好、螺钉是否齐全➢推门是否顺畅，门板底部有没有拖地门板底部不能拖地第三步进入屋内，观察门板背面注意检查：➢门框的墙漆、门板漆是否分界清晰➢门框和门板油漆是否光滑➢门框和门板色泽是否均匀➢门框和门板有没有破损或者划痕门框部分的墙漆、门板漆分界清晰第 1 页共19 页客厅验收第四步目测门槛石注意检查：➢有没有断裂和崩角➢有没有色差、有没有光泽门槛石完好，色泽均匀门槛石千万不能断裂和崩角，因为对客户而言这是风水问题，特别是豪宅的业主。
第五步走进客厅，测试地板注意检查：➢地砖有没有断裂和崩角➢地砖整体有没有色差、有没有光泽➢地板整体是否平整，拼缝是否严密➢地砖的拼花是否正确小窍门：检查的时候除了可以用目测以外，还可以在地砖上来回走动几次，尝试用脚轻踢地砖，或者把乒乓球轻轻放在地板上看其有没有滚动，都有助于检查其平整性。
随身工具：乒乓球第六步环绕客厅一周，检查踢脚线注意检查：➢踢脚线是否密合、拼口是否整齐光滑➢踢脚线和地板有没有产生色差（图片待补）用乒乓球测试地板是否平整第 2 页共19 页客厅验收第七步环客厅一周，目测天花注意检查：➢有没有裂缝、表面是否平整光滑➢有没有渗水的水迹➢颜色是否均匀，有没有色差➢石膏线接口是否严密并做到接驳平直、油漆光滑石膏线接口严密、接驳平直、油漆光滑第八步目测墙身，敲试空鼓注意检查：➢墙身有没有裂缝、表面是否平整光滑➢有没有渗水的水迹➢颜色是否均匀，有没有色差➢所有的墙角是否都做到垂直、没有变形、没有缺口和崩角➢通过手敲，测试有没有空鼓墙身没有裂缝、表面平整光滑通常选取不同的部位，用手敲检测是否有空鼓，没有空鼓的墙身一般在敲击时发出沉稳、厚实的声音。
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析在当今的房地产市场中，住宅精装修已逐渐成为主流趋势。
精装修不仅能够为业主提供便捷的入住体验，还能提升住宅的整体品质和价值。
而在精装修领域，精细化设计是关键所在。
本文将深入探讨住宅精装的精细化设计，并对万科的精装修设计进行详细解析。
一、住宅精装精细化设计的重要性1、提升居住舒适度精细化设计能够充分考虑业主的生活需求和习惯，从空间布局、功能分区到家具摆放等方面进行精心规划。
例如，合理安排厨房的操作流线，使烹饪过程更加顺畅；优化卧室的收纳空间，让衣物和被褥的存放更加整洁有序。
通过这些细节的处理，能够极大地提升居住的舒适度。
2、提高空间利用率在有限的住宅空间内，精细化设计能够实现空间的最大化利用。
通过巧妙的布局和设计手法，如嵌入式家具、多功能组合家具等，可以节省空间并增加使用面积。
同时，对于一些不规则的空间，如拐角处、飘窗等，也能够通过创意设计将其转化为实用的功能区域。
3、增强美观性和整体协调性精细化设计注重色彩搭配、材质选择和装饰细节的处理，使整个住宅空间在视觉上更加美观、和谐。
从墙面的涂料颜色到地板的材质纹理，从灯具的款式到窗帘的图案，每一个元素都经过精心挑选和搭配，营造出舒适、温馨的居住氛围。
4、满足个性化需求尽管精装修是标准化的产品，但精细化设计可以在一定程度上满足业主的个性化需求。
通过提供多样化的装修风格和可选的配置方案，让业主能够根据自己的喜好和需求进行选择，使住宅更具个性和特色。
二、住宅精装精细化设计的要点1、空间规划合理的空间规划是精细化设计的基础。
要根据住宅的户型和面积，明确各个功能区域的划分，如客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等。
同时，要考虑到人流走向和活动路线，确保空间的流畅性和便利性。
2、收纳设计充足的收纳空间是保持住宅整洁有序的关键。
在设计时，要充分利用墙面、角落和顶部空间，设置衣柜、橱柜、书架、杂物柜等收纳设施。
并且要根据不同物品的特点和使用频率，设计合理的收纳方式和尺寸。
精装修验收标准一、地面、墙面、顶棚验收标准:21) 楼地面不得出现裂缝和起砂。
地面空鼓面积每处不应大于400cm，每自然间不多于2处。
楼板为预制板结构时不应有预制板缝; 2) 墙面和顶棚无渗漏、空鼓、起皮、裂缝、爆灰。
单个墙面空鼓面2积不应大于400cm，每面墙不得大于1处。
3 检查方法及数量:1) 外观检查:地面质量以目测高度1.5m左右，俯视地坪检查;墙面质量检查应距800mm—1000mm处;逐间全数检查;2) 面层与基层粘结:小锤轻击和观察,可击范围内轻击点间距不得超过40cm。
均匀布点，逐点敲击，全数检查。
3)每套住宅应抽查10%自然间(含卫生间、储物间)且不得少于3间，每间检4面墙及顶棚。
二、门窗工程验收标准:当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1. 5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。
当不合格项偏差大于允许偏差值1. 5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
1) 外窗台净高或落地窗防护栏杆高度不得低于设计要求且不低于0.90m。
不得有负偏差，否则应采取防护措施;2) 开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动;3) 推拉窗必须有防脱落装置;密封胶应饱满、顺直、密实;4) 应使用中空或安全玻璃的不得使用双层或普通玻璃;5) 栏杆(板):(1)高度: 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m;临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。
不得有负偏差;(2)栏杆为垂直杆件时净距不应大于0.11m;(3)有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等);(4) 护栏玻璃的使用必须符合设计要求。
三、防水工程验收标准:1) 屋面不得有渗漏或积水现象;2) 地面无渗漏、排水顺畅;3) 外墙面无渗漏;4 )外窗及周边无渗漏，外窗楣滴水线无爬水痕迹;5) 有排水要求的建筑地面面层与相连接各类层面的高差应符合设计要求。
内部资料（注意保密，不得外传）新城地产精装修工程质量验收标准版本：编制：日期：审核：日期：审批：日期：主导部门：成品房管理部-、八、亠1前言2基本原则3给排水管道4电气5抹灰6镶贴7吊顶与分隔8花饰9涂料10裱糊11木制品12卫浴设备13室内空气质量14精装修工程验收参与部门■■■前言为了加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质量的验收，保证住宅套内工程质量，制定本规范。
本规范适用于精装修住宅工程的套内质量验收。
本规范规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
住宅工程套内质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家和地方现行有关标准、规范的规定。
基本原则装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计、施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。
选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合、〜室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。
如供需双方有争议时.可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。
厨房装修时严禁擅动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。
对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明书的规定进行。
装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。
给排水管道3.1基本要求给排水管材、管件的质量必须符合相应产品质量要求。
施工后管道应畅通无渗漏。
嵌装或暗敷给水管道必须按规定进行通水和加压试验,必须无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。
排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。
住宅精装修造价指标-概述说明以及解释1.引言1.1 概述住宅精装修是指在房屋主体结构完工后，为了提升居住环境舒适度和品质，对房屋内部进行的一系列装饰和装修工程。
精装修包括墙面、地面、天花、门窗、厨卫、电气等各个方面的装饰和设施配置，通常由专业的装修公司或装修队进行施工。
精装修的目标是打造一个舒适、美观、实用的居住空间，使居住者能够享受到高品质的生活体验。
本文将就住宅精装修的定义、特点、重要性以及造价指标进行深入探讨，希望通过对这一主题的分析，能够为业主和装修从业者提供有益的参考和指导。
1.2 文章结构文章结构部分应当包括对整篇文章结构的概括和分析，可以简要介绍各个章节的内容和关系。
以下是对文章结构的一个示例内容：文章结构部分:文章结构部分主要介绍本文的整体架构和章节安排。
本文分为引言、正文和结论三个部分，每个部分都包含了具体的内容和重点讨论。
在引言部分中，我们首先概述了住宅精装修的重要性和现状，然后对文章结构进行了简要说明。
接下来将重点介绍住宅精装修的定义、特点、重要性和影响等内容。
在正文部分，我们会详细探讨住宅精装修造价的构成和影响因素，以及精装修的定义和特点。
最后，在结论部分，我们将总结住宅精装修造价的关键指标，分析影响其造价的因素，并展望行业的发展趋势。
通过这样的章节安排，我们希望全面深入地探讨住宅精装修造价指标，为读者提供有益的信息和启示。
1.3 目的本文旨在探讨住宅精装修造价的指标，深入分析其构成和影响因素，帮助读者更好地了解和把握住宅精装修市场的发展态势。
同时，通过对影响住宅精装修造价的因素进行分析，为相关行业提供参考和指导，促进住宅精装修行业的健康发展。
展望未来住宅精装修行业的发展趋势，以期为行业从业者和消费者提供有益的参考和启示。
2.正文2.1 住宅精装修的定义和特点住宅精装修是指在购房后针对室内进行的全面装修和装饰，旨在提升居住舒适度和美观度的一种装修方式。
相比于简单的翻新或基础装修，精装修通常包括更多的设计元素和装饰品，使整个居住空间更加精致和个性化。
