强弱电管理制度

强电井、弱电井平安管理制度

第一条 公司强电井、弱电井分别由综合管理部、运营管理中心 托付物业及专业电工负责维护、检修。为确保正常运行和操作人员平 安，特对配电室的平安管理职责和平安管理要求作以规定。

其次条平安管理要求。

（一）强电井、弱电井内要保持清洁卫生，禁止存放易燃易爆物

品，平安通道畅通，配电柜前L2M范围内无障碍物，室内无积尘、 无杂物、无积水，严禁吸烟。

（二）强电井、弱电井内防小动物进入及防鼠措施齐全完好。

（三）消防灭火器材配备合理并定期检测，摆放位置便于取用, 不得挪用并定期检查，使之处于良好状态。

（四）配电柜接地牢靠，各种元器件、仪表、开关及线路接触良

好，柜内线路整齐法律规范，连接牢靠，无暴露线头、无积尘，有简 洁的线路图，无严峻发热、烧损。

（五）责任人至少每月检查对配电室进行一次检查，觉察隐患准

时报告行政保障部请物业专业人员处理，不得私自实行措施，以免发 生危急。

（六）发生电气设施火灾事故时，必需首先切断电源，边扑救、

边报警，禁止在断电前用水扑救。

（七）聘请外部人员对配电室进行维护、检修、清理时，应签订

平安合同。

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强、弱电管理制度及流程

一、通讯系统

1、公司各楼层弱电井分线盒出线端至用户终端通讯线路的安装和维修。

2、办公区域电话机的维护。

3、保证通讯系统的完好率在95%以上。

4、通讯线路应避开通道，安装符合走向横平竖直，整齐美观的施工规范，电话用户不经物业处批准不得自行改变或增通讯线路。

5、 公司内线电话发生故障时，通知物业处，物业处在接到通知后弱电维修工应迅速到位，及时将电话修复，遇重大故障时在24小时之内将电话修复。

6、 直拨外线电话发生故障时，先拨打电信局112，同时通知物业处，48小时内恢复正常通讯。

7、 新增电话或移动电话，应做好详细记录，写入技术资料档案中。

8、 公司集团电话主机发生异常现象时，立即和生产厂家联系并报告公司领导。小故障可按故障处理程序自行处理解决。

二、有线电视系统

1、有线电视前端机房设备（放大器、调制器、混合器等）的日常维护。 2、有线电视信号传输网络（放大器、分支器、分配器）直至用户终端的维护。

3、有线电视用户终端完成率在92%以上。

4、有线电视终端图像质量符合国家规定的四级标准，即不低于50DB。

5、需增设或移动的终端由物业处统一安排施工，禁止私接或更改终端。

6、前端机房出现故障，应用场强仪或其它仪器初步判断设备故障，并与专业公司联系。

7、机房入端无信号，立即与有线台取得联系。

8、传输线路出现故障，应检查相关分配器、分支器工作状态及各连接处是否牢固，更换有故障的元器件。

三、广播系统

1、广播室设备（功放、调音台、均衡器、麦克风、卡座，CD等）及广播线路，扬声器的维护。

2、 保证线路、扬声器的完好率在95%以上。

3、 广播系统出现局部故障，应检查线路、喇叭，发现问题，立即处理，恢复系统的正常工作。

4、 出现整体故障除检查线路，喇叭外，应检查功放，调音台等设备，出现问题请专业人员维修。

四、保安监控、安防系统

1、监控室内监视器，录像设备、安防设备的维护。

强、弱电机房管理系统

第一条 强、弱电间的门及房间内电柜、电箱应锁闭，房间内的所有开关应清楚标记。

第二条 强、每月清洁一次弱电室，严禁吸烟、堆放杂物。

第三条 强、每天检查一次弱电室内部设备，并做记录，发现异常立刻上报维修。

第四条 工程部应按计划定期维护强电室设施，重点做好设备清洁和紧固接线端子。

第五条 检查维修后填写设备维修记录。

第六条 需临时用电时，用电单位应书面向工程部申请用电，并注明用电方全称、用电地点、负荷量、电压等级、相数及时间。

第七条 工程部批准后，为高级用户找到合适的位置，用电方负责接线，双方确认后送电，并注意用电安全。

第八条 未经主管人员同意，未经允许，不得更改设备电路和操作设置。特殊情况下，须经主管人员批准。

第九条 开关时严格遵守电力安全流程。

第 1 页 共 5 页 强弱电井管理规定模版

第一章 总则

第一条 为了加强强弱电井的管理，确保强弱电设备的正常运行和安全使用，根据《中华人民共和国电力法》等相关法律法规和国家标准，制定本规定。

第二条 强弱电井是指用于架设、连接和维护强弱电设备的建筑物或设施，包括电缆沟、电力井、配电室等。

第三条 强弱电井的管理范围包括设计、建设、使用、维护和改造等环节。

第四条 强弱电井的管理原则是科学合理、安全高效、节约能源、便于操作和维护。

第五条 强弱电井的管理责任单位是强弱电井使用单位，包括业主、物业管理单位、运营商等。

第六条 强弱电井的管理责任单位应当组织专业人员负责强弱电井的规划、设计、施工、验收、维护和改造等工作。

第七条 强弱电井的管理责任单位应当建立健全管理制度，制定相应的管理方案，明确管理职责和工作流程，并定期进行管理评估和检查。

第八条 对于严重违反本规定的强弱电井管理责任单位，相关部门有权采取相应的处罚措施，包括责令停工整改、罚款、暂扣或吊销相关执照等。

第二章 强弱电井的设计和建设 第 2 页 共 5 页 第九条 强弱电井的设计应当符合国家规定的标准和要求，包括强弱电设备的安装和使用条件、通风散热等。

第十条 强弱电井的建设应当符合国家、行业和地方相关规定的施工标准和技术要求，包括施工过程的安全措施、设备的材料和工艺要求等。

第十一条 强弱电井的建设应当由具备相应资质的设计单位、施工单位和监理单位进行，并严格按照设计文件进行施工和验收。

第十二条 强弱电井的施工人员应当持有相应的证件，具备相关的技能和经验，并严格按照施工计划进行施工。

第十三条 强弱电井的建设单位应当及时核对、整理和归档设计文件、施工记录和验收报告等相关资料。

第十四条 强弱电井的建设单位应当对建设过程中出现的问题及时整改，并汇总经验教训，以便于其他类似项目的参考。

第三章 强弱电井的使用和维护

第十五条 强弱电井的使用单位应当按照管理责任单位提供的使用操作手册，正确操作和使用强弱电设备，不得私自拆卸、移动或改动设备。