物业收费项目及标准明细表

碧桂园物业有偿服务项目明细表

据中国指数研究院数据显示,2017年全国房地产物业管理综合信息平台数据显示，全国物业服务企业总数达到了17854家，同比增长17.3%。中国人民大学中国住房制度改革与发展研究中心主任谢伏瞻教授在《2019中国城镇住宅服务白皮书》中指出，我国物业业的蓬勃发展，已成为目前住宅市场上最具活力和竞争力的行业之一。2018年全国共获得资质等级物业服务企业1024家、其中一级资质14家、二级资质193家，企业类型涵盖大型国企、民企、外企。全国物业服务百强企业中排名第9位。近十年来，碧桂园连续荣获中国房地产“三强”之一等荣誉。其中碧桂园物业专注于为客户提供完善的服务体系-项目开发到建成交付。让社区环境更美好是我们的目标也是为业主提供安全舒适的居住环境和完善的物业管理内容、让业主能够安心地享受生活。所以在不断地创新中有了今天这样一个良好的发展，相信未来碧桂园一定会为大家带来更好的居住体验。

一、业主权益

1、环境维护：每月组织1次垃圾清理；2、绿化养护：对小区的树木、花草进行定期修剪；3、绿化养护：对小区内绿地的维护管理，根据植物的生长习性，定期对花坛及草坪进行修剪；4、车辆管理：小区内所有车辆统一停放在指定地点停放；5、小区公共秩序维护：对小区电梯内的公共设施的使用进行监督管理；6、广告、宣传；7、房屋装修管理：协助清理、清扫垃圾、保持小区公共卫生。

1、清洁

①地面:1个月一次清洁，要求业主自行打扫，清扫不留死角；②楼栋：每一单元大堂每2小时清理一次，楼道每隔两小时清理一次；③室内：每日清扫；④公共卫生间：每半月一次；⑤绿化：每月一次；⑥楼道：保持整洁，无杂物堆放；⑦室外：定期清扫（无杂物及尘土）、洒水保湿；⑧屋顶：每月1次；⑨阳台（含入户门厅、客厅):清理墙面（无墙面上、上墙处）落物及垃圾；⑩楼道：每周清理1-2次；⑩绿地：定期组织清理草坪绿化养护、浇灌及修剪；养护：按要求实施作业；绿化补种；管理树木、花草并修剪树木和修剪杂草；浇水等日常维护工作。草坪树木每两周一次。

专业合同封面

COUNTRACT COVER 20XX

甲 方： XXX

乙 方： XXX

苏州市物业服务收费标准2024

本合同目录一览

1. 物业服务收费标准

1.1 物业管理费

1.1.1 住宅小区

1.1.2 商业综合体

1.1.3 办公楼

1.2 公共设施使用费

1.2.1 健身房

1.2.2 游泳池

1.2.3 停车位

1.3 维修基金

1.3.1 住宅小区

1.3.2 商业综合体

1.3.3 办公楼

1.4 其他收费项目

1.4.1 垃圾处理费

1.4.2 清洁费

1.4.3 保安费

2. 收费标准调整

2.1 调整原则

2.2 调整程序 2.3 调整时间

3. 收费方式

3.1 预付费

3.2 按月结算

3.3 按年结算

4. 收费优惠政策

4.1 老年人优惠

4.2 残疾人优惠

4.3 学生优惠

5. 违约责任

5.1 业主违约

5.2 物业公司违约

6. 争议解决方式

6.1 协商解决

6.2 调解解决

6.3 仲裁解决

6.4 法律诉讼

7. 合同的有效期

7.1 合同起始日期

7.2 合同终止日期

8. 合同的变更和解除

8.1 变更条件 8.2 解除条件

9. 保密条款

9.1 保密内容

9.2 保密期限

9.3 泄露后果

10. 合同的附件

10.1 物业服务收费明细表

10.2 公共设施使用规定

10.3 维修基金管理细则

11. 合同的签署

11.1 签署日期

11.2 签署地点

11.3 签署主体

12. 合同的备案

1 物业收费范本

1.物业公司的收费明细表

新建住宅小区入住收费告知单

收费项目

收费标准

收费依据

收费说明

首期房屋维修资金

房屋成本价*3%*建筑面积（有电梯）、

房屋成本价*2%*建筑面积（无电梯）

《上海市商品住宅维修基金管理办法》（2000年市政府令91号）

1、本项收费为代收。

2、当年房屋成本价由市物价局、房地局发布。

居民非生活垃圾清运费

最高限价：400元/户

《关于规范环境卫生服务收费的通知》（沪环卫计（1998）第231号、沪价行（1998）第298号）

1、本项收费为代收。

2、业主在指定地点堆放，环卫部门安排清运。

3、收费范围：居民装修垃圾，居民确实不装修的，不得收费。

4、具体收费标准按区县物价部门审核公布的标准执行。 2 有线电视初装费

市区240元/一个终端

城镇330元/一个终端

农村480元/一个终端

《关于重申和补充本市住宅入住收费项目和标准的通知》（沪价房（1999）第166号）

1、本项收费为代收。具体收费标准按区县物价部门审核公布的标准执行。

2、安装2个以上终端的，每增加1个终端按原价的八折收取。

分时电表装置费

100元/户

《关于核定民用分时电价和分时电表装置费标准的通知》（沪价公（2000）第336号）

1、本项收费为代收。

房屋装修施工人员出入证工本费

最高限价：10元/人

《关于重申和补充本市住宅入住收费项目和标准的通知》（沪价房（1999）第166号）

1、本项收费为物业公司自收。

2、物业公司不得向业主、使用人或施工队收取装修保证金、押金等。

物业管理服务费

其中： 3 管理费、

保安费、

保洁费、

房屋设施

设备运行费、

维修费

元/建筑平方米.月*房屋建筑面积

《关于做好一九九八年度调整普通内销商品住宅物业管理服务收费基准价及浮动幅度的通知》（沪价房（1997）第342号）《前期物业管理服务合同》

1、本项收费为物业公司自收。

物业管理制度：有偿服务收费标准明细表

一、前言

为了规范物业管理服务，提高服务质量，保障业主和物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。本制度中的有偿服务收费标准明细表如下：

二、有偿服务收费标准明细表

1. 常规维修服务收费标准

（1）室内报修服务

特急（10分钟内到场或处理）：每处50元

急（15分钟内到场或处理）：每处30元

一般（当日或与客户约定时间内到场或处理）：每处20元

（2）公共区域维修服务

公共区域灯具更换：每盏50元

公共区域门窗维修：每处100元

公共区域地面、墙面修复：每平方米20元

公共区域管道疏通：每处100元 2. 特殊维修服务收费标准

（1）水电安装、维修服务

水电安装：每米50元

水电维修：每处100元

（2）空调维修服务

空调安装：每台300元

空调维修：每台200元

3. 清洁服务收费标准

（1）家庭清洁服务

一次清洁：100元/小时

长期清洁（每月）：500元/月

（2）公共区域清洁服务

公共区域日常清洁：每平方米0.5元/月

公共区域深度清洁：每平方米1元/次

4. 物业租赁服务收费标准

（1）房屋租赁代理服务

代理费：租金的2%

（2）车位租赁服务 地下车位租赁：每月1000元/个

地面车位租赁：每月500元/个

5. 物业增值服务收费标准

（1）家政服务

家政服务：100元/小时

（2）搬家服务

搬家服务：根据搬家距离和物品数量计费，具体价格面议

（3）快递代收服务

快递代收：每件1元

三、收费标准说明

1. 以上收费标准仅供参考，具体费用以实际发生为准。

2. 物业服务企业可根据市场行情和成本变化，对收费标准进行调整，但需提前通知业主和物业使用人。

3. 业主和物业使用人如有特殊需求，可向物业服务企业提出申请，经协商一致后，可另行约定收费标准。

四、附则

1. 本制度自发布之日起执行，原有收费标准与本制度不一致的，以本制度为准。 2. 本制度由物业服务企业负责解释和修订。