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关于工业园区的调研报告
《工业园区调研报告》
摘要：
本次调研主要对某工业园区的生产情况、环境治理、企业发展、人才培养等方面进行了深入调查研究。
通过实地走访、问卷调查和数据分析，得出了有关工业园区的一些重要结论和建议。
一、工业园区概况
该工业园区位于城市东部，占地面积较大，有多家企业入驻。
主要产业涵盖了纺织、机械加工、化工等领域，是当地产业发展的重要支撑。
二、生产情况
调研发现，工业园区内的企业大多生产规模较大，技术设备比较先进。
部分企业还具有自主研发能力，产品质量较高。
然而，一些企业在环保意识和生产安全方面仍存在一定问题，需要加强管理和监督。
三、环境治理
工业园区周边环境相对整洁，但部分企业排放的废气和废水对周边环境造成影响。
调研建议建立更加严格的环保政策，推动企业进行清洁生产，减少对环境的污染。
四、企业发展
工业园区内的企业多样性较强，形成了一定的产业集群效应。
但由于市场竞争激烈，部分企业面临着转型升级的压力。
建议
工业园区加大对企业的扶持力度，鼓励企业进行技术创新和产品升级。
五、人才培养
工业园区内部分企业面临着人才短缺的问题，特别是技术人才和管理人才。
调研建议工业园区加强与高校合作，共同培养适合企业需求的专业人才。
综上所述，工业园区在发展过程中取得了一定成就，但也面临着一些挑战和问题。
希望相关部门能够充分借鉴本次调研报告中的建议，为工业园区的发展提供更好的支持和指导。
第1篇一、前言为了深入了解我国工业园区的发展现状、存在问题及未来发展趋势，本报告以我国某工业园区为研究对象，通过实地调研、数据分析和文献查阅等方法，对该工业园区的整体情况进行了全面分析。
现将调研结果总结如下。
一、工业园区基本情况1. 地理位置该工业园区位于我国某省某市，交通便利，地处经济发达地区，具有较强的区位优势。
2. 发展历程该工业园区始建于20世纪90年代，经过多年的发展，已成为集工业制造、科技创新、产业集聚于一体的现代化工业园区。
3. 产业布局园区以装备制造、电子信息、新材料、新能源等为主导产业，形成了较为完善的产业链条。
4. 企业规模园区现有企业200多家，其中规模以上企业100多家，企业规模逐年扩大。
二、工业园区发展现状1. 经济增长近年来，该工业园区经济保持稳定增长，工业总产值、销售收入等指标逐年提高。
2. 产业集聚园区企业之间相互配套，形成了良好的产业集聚效应，有利于提高产业链整体竞争力。
3. 创新能力园区企业注重科技创新，研发投入逐年增加，新产品、新技术不断涌现。
4. 人才培养园区企业与高校、科研院所合作，培养了一批高素质人才，为园区发展提供了有力的人才支撑。
三、工业园区存在问题1. 产业结构单一园区产业结构相对单一，抗风险能力较弱，需进一步优化产业结构。
2. 基础设施滞后园区部分基础设施仍存在滞后现象，如交通、供电、供水等，制约了园区发展。
3. 环境污染部分企业存在环境污染问题，需加强环保监管，提高企业环保意识。
4. 用工短缺园区企业用工短缺现象较为严重，尤其是技术工人，需加强人才培养和引进。
四、工业园区发展建议1. 优化产业结构根据市场需求和产业特点，调整产业结构，培育新的经济增长点。
2. 加强基础设施建设加大投入，完善园区交通、供电、供水等基础设施，提高园区承载能力。
3. 强化环保监管严格执行环保法规，加强企业环保意识，减少环境污染。
4. 拓宽人才渠道加强校企合作，培养和引进高素质人才，缓解用工短缺问题。
工业园区调研报告范文三篇这份报告被广泛使用。
根据上级的部署或工作计划，每完成一项任务，都要向上级报告，反映工作的基本情况、工作中的经验教训、存在的问题和今后的工作思路，以获得上级领导部门的指导。
以下是为大家整理的关于工业园区调研报告的文章3篇 ,欢迎品鉴！第1篇: 工业园区调研报告一、基本情况和发展现状工业园区位于南部，毗邻某某，某省道穿境而过，区位优越。
近年来，深入贯彻落实科学发展观，突出区域资源特色，坚持走以工促农发展之路，以园区建设和项目建设为抓手，大力培育和扶持板材初深加工产业，形成了结合部最大的木材加工产业集群之一工业园区。
该园成立于x年x月，规划面积平方公里。
截至目前，建成面积平方公里，完成固定资产投资亿元，完成基础设施投资亿元，近年来园区的承载力和经济效益显著提升。
一是功能配套不断完善。
修铺道路xx千米，架设高压双回路xx千米，建成日供水吨的水厂、KV变电站、移动通讯塔等设施。
园区内建有省级农民工创业园和市新型乡村工业园。
二是主导产业良性集聚。
园区以板材初深加工为主导产业，实现了规模不断扩大和产业层次不断提升。
现有芯板加工个体户x余家，深加工企业x家，其中省市级龙头企业x家，年加工原木xx万立方米，实现产值xx亿元。
三是经济指标稳步增长。
园区累计入园企业x家，其中投产企业xx家，在建企业x家，规模以上企业x家。
20xx 年实现产值x亿元，销售收入x亿元，工业增加值x亿元，创造利税x万元，带动就业人数人。
二、园区发展中的主要问题和主要瓶颈（一）主要问题1、基础设施投入不足，园区形象和品位亟待提升。
近年来，园区建设主要依靠筹资解决，而融资渠道单一，主要依靠财税返还和借款、垫资，无法保障园区基础设施和配套建设的基本需求，资金投入不足严重制约园区提档升级。
2、园区自身产业层次和整体规模有待提高。
板材加工总量不高，产品层次单一，产业链条相对较窄，专业化分工和社会协作制度需要逐步加强；龙头企业较少，企业技术装备、产品研发、人才储备相对较弱，自主品牌科技进步和品牌效应尚不明显。
我县工业园区建设的调研报告第一篇：我县工业园区建设的调研报告我县工业园区建设的调研报告*县发展和改革局工业园区是一个地区经济加速发展的孵化器和助推器，是扩大招商引资的窗口，也是提高公共设施利用率的平台。
根据*办函[2011]81号关于开展全县经济社会发展有关问题调研的通知精神，就我县工业园区建设情况开展了专题调研。
一、发展现状近年来，我县工业园区在县委、县政府的正确领导下，通过科学规划、合理布局、优化资源配置，园区工作在基础建设、招商引资、企业服务等方面都有了长足的发展。
*县循环经济工业园区和煤炭工业园区已基本建成，农副产品加工园区和陶瓷工业园区规划编制工作已完成，目前正在积极招商引资。
2010年，园区完成工业总产值31.5亿元，实现税金4.65亿元。
全县工业经济发展后劲明显增强。
1、*县循环经济工业园区。
位于*县泾河以北川道区域，距县城约2.5公里，东至朱家湾的红石咀，西至官牌梁石咀，规划面积2603亩，预留工业发展用地570亩。
园区的总体布局在空间上形成“一心、两区、三轴”，即以火车站为中心的工业服务中心，东工业片区、西工业片区和福银高速、创业大道、园区骨干道路的经济发展轴线。
东区为*煤公司下属的2×200MW的煤矸石发电厂、秦能公司、咸阳天喜建材有限责任公司；西区为陕西中达投资建设的官牌工业广场、600万吨洗煤厂、煤矿机械厂。
园区的发展趋势为煤—洗煤—发电—建材为链条的产业集群和循环经济。
立足煤、延伸煤、超越煤、减量化、再利用、资源化。
即：我们先把煤层中的瓦斯进行抽采，规划建设瓦斯发电厂，做到先抽后采，把开采出的煤进行精洗，提高附加值。
用洗选后的煤矸石和煤泥建设煤矸石发电厂，用发电厂产生的粉煤灰添加水泥熟料建成粉煤灰综合利用项目，即水泥厂和新型建材，即上一个企业的废料做为下一个企业的原料。
在整个园区走出了一条资源—产品—废弃物—再生资源循环利用的路子，从而达到“零排放”。
截止2010年已完成投资35亿元，完成固定资产投资16.1亿元，基础设施建设0.99亿元。
关于我市工业园区建设情况的调查报告尊敬的各位领导、专家和相关部门：为了全面了解我市工业园区的建设情况以及存在的问题，对园区的发展进行科学规划和有效管理，我们委托特定调查团队开展了一系列的调查工作。
特此向各位汇报我市工业园区建设情况的调查报告。
一、调查目的和方法本次调查旨在全面了解我市工业园区的基础设施建设、企业入驻情况、环境保护措施、服务配套等方面的情况，并对存在的问题提出相应的建议和解决方案。
调查采用问卷调查、实地走访、数据分析等多种调查方法，以获取全面准确的调查数据。
二、工业园区基础设施建设情况⒈建设规模：我市工业园区总占地面积为平方公里，分为X个片区。
⒉道路交通：园区内主干道路畅通，与城市交通衔接紧密，但部分次干道路网络尚未完善。
⒊水电供应：各片区的水电供应情况良好，并设置了应急备用系统。
⒋通讯网络：园区内建设了高速通信网络，并覆盖了所有企业。
⒌其他基础设施：包括污水处理厂、垃圾处理中心、消防站等。
三、工业园区企业入驻情况⒈入驻企业数量：我市工业园区目前已有家企业入驻，涵盖了制造业、科技创新、物流等多个行业。
⒉产业结构：工业园区内主要以制造业为主，但也有大量服务业和高新技术企业入驻。
⒊企业规模：入驻企业规模多样化，从小微企业到大型企业均有。
⒋企业发展状况：大部分企业在工业园区的发展状况良好，但也存在部分企业面临生产成本上升、人才匮乏等问题。
四、工业园区环境保护情况⒈环境治理措施：工业园区采取了严格的环境监控和治理措施，建立了环境监测平台，并定期开展环境污染治理工作。
⒉企业环保情况：大部分企业按照环保要求进行生产，但仍有少数企业存在环境违规问题。
⒊废物处理：工业园区建立了废物分类和回收利用体系，并与当地环保部门合作，确保废物得到妥善处理。
五、工业园区服务配套情况⒈办公楼配套：园区内设有现代化办公楼，满足企业的办公需求。
⒉交通运输：园区内有公交车、出租车等交通工具，并建有物流中心。
⒊人才培养：园区与当地高校合作，设立了创新创业基地，为企业提供人才支持。
工业经济园区调研报告（五篇材料）第一篇：工业经济园区调研报告工业经济园区调研报告xxx 工业园区属于省级100 个重点工业园区之一，园区规划为“一园三区”（罐子窑（北部）工业聚集区、江西坡（东部）轻工业聚集区、青山（南部）工业聚集区），总面积40 平方公里。
为推动xxx 园区经济更好发展，根据县政协常委会的安排，于 2019 年 11 月19 日，县政协副主席王强带领县政协调研组，对全县园区发展情况进行了调研。
现将调研情况报告如下：一、xxx 园区发展现状（一）青山园区：规划面积 30 平方公里（核心区 10 平方公里），重点发展以煤电一体化循环经济为主导产业，辅助产业以新型建材、冶金、物流为主。
承接沿海东部地区转移的相关产业。
目前，入驻企业 2 家。
（二）江西坡园区：规划面积 10 平方公里（核心区规划面积 5 平方公里），在一、二、三产业相互融合的基础上、建设集“世界茶乡、慢病康疗、民族风情、精准扶贫”于一体的绿色发展示范区，以产定城、以产养城，打造以茶产业种植及系列茶产品深加工、茶旅一体化文化旅游和康养基地。
以“正山堂·普安红”为品牌，深度挖掘茶文化产业链。
依托“四球古茶、普安独有”的唯一性，慢病康疗与国民养生的独特性，融合地方传统少数民族文化，同时大力推进世界茶源文化广场、布依生态小镇、国际山地自行车赛道等一批重大项目建设进程及精准扶贫和民生改善，形成“产养游一体化”的发展模式。
目前有入驻企业 15 家。
（三）北部石材园区：规划面积 10 平方公里（核心区规划面积 5 平方公里），主要以石材生产加工为主导产业，同时发展冶炼、载能、建材工业基地；打造现代新型化工业发展基地，承接沿海地区转移的潜在优势区。
目前引进石材加工企业 5 家，其中 2 家正在进行厂房建设。
二、xxx 工业园区发展存在的问题（一）园区基础设施建设滞后。
由于缺乏建设资金，目前，除江西坡园区外，园区内道路建设、亮化、绿化、给排水、弱电管沟（通讯、网络等）基础设施没有完全建成。
工业园调研报告（精选3篇）_工业园区调研报告第1篇：工业园调研报告工业园调研报告今年以来，在市委、市政府的正确领导下，我县仔细实行科学发展观，把工业园区作为实施工业强县战略，加速县域经济发展的“主战场”来抓，根据“一园四区”的总体布局，着力于“拓展空间、配套功能、聚集产业”，进一步加快工业园区的开发建设步伐，实现了“开好头、起好步”的既定目标。
园区发展呈现出三个主要特点：——新格局，园区呈现出聚集发展的崭新格局。
1—4月份，园区共引进项目个，实际进资万元，分别占全县招商引资总量的、。
截止4月底，园区落户企业已达家，其中投产企业家。
目前，在乐江线沿线，11家轻钙生产企业年生产实力达40万吨，轻钙生产基地初步形成；在连胜工业小区，聚集了家机械加工制造企业，以机械制造为主的特色工业小区已经形成；在城南工业园和320国道工业带聚集了家铜材加工企业，年产值可达亿元，初步形成了一个重要的铜材加工业基地。
——强态势，园区主要指标的增长态势强劲有力。
1—4月份，弋阳工业园区完成工业增加值11954万元，增长101；实现销售收入39204万元，比上年同期增长107；全县工业用电总量达万度，增长，其中园区用电占到了成以上。
——快提升，园区的经济和社会效益同步快速提升。
1—4月份园区上交税金万元，增长66，占全县财政总收入的，同比提高个百分点。
累计支配就业人，新增人。
在详细工作中，我们突出抓好了“五个大”：1、确定大目标。
目标就是方向。
新一任班子到位后，在深化分析、精确把握弋阳工业发展基本脉络的基础上，以园区为平台，紧扣产业和企业，提出了“一年打基础，两年提速度，三年成气候，五年在园区再造一个弋阳”的战略目标。
一是夯实2006年，全县工业增加值达到6.09亿元，占全县生产总值的比重提高2.2个百分点，达到30.6；上交税金1.08亿元，对财政的贡献率提高1.8个百分点，达到53.7，其中，工业园区要完成工业增加值4.64亿元，销售收入14亿元，上交税金5900万元。
2024年工业园区调研情况范例所缓解：为进一步有效缓解园区内日益加剧的土地供需紧张状况，我县园区本年度主要实施了以下两项关键措施。
一是深入开展清理整顿工作，积极盘活闲置土地资源。
通过实施“腾笼换鸟”策略，有效吸引新项目入驻，并成功激活闲置的厂房资源；二是强化项目用地管理，建立健全约束机制。
对于本年度所有需供地的新项目，均严格要求其签订《土地规划使用协议书》，并缴纳____万元/亩的建设保证金。
此举不仅确保了土地的集约高效利用，还有力保障了项目的建设进度。
5、产业集群发展初显成效。
目前，园区内已初步形成了以江西德华兔宝宝装饰材料有限公司等省级农业产业化龙头企业为代表的林产化工企业集群，以及以金鑫光电、光速电子、冠晟电子等企业为代表的电子信息产业集群。
园区通过构建林化产业协会，并规划建设____多亩的电子信息产业园，进一步引导和促进了企业集群的快速发展。
二、主要举措面对“后危机时代”的诸多挑战，县工业园区办公室紧密围绕“进位赶超，跨越发展”的总体要求，积极转变观念，创新工作方法，力求在各项工作中实现新的突破。
一是基础设施建设方面，我们着重加强配套设施建设。
遵循“项目落户到哪里，基础设施建设就配套到哪里”的原则，严格按照《遂川县工业园区总体控制性详规》及《遂川县工业园区云岭工业集中区控制性详规》的标准和要求，全面推进园区各项基础设施建设。
坚持“土地平整与配套设施建设”同步进行，确保“生地”迅速转化为“熟地”。
我们还大力开展“筑巢引凤”工作，已完成____栋标准厂房共计____万多平方米的建设任务，另有____栋准宿舍楼及综合办公大楼正在紧锣密鼓地建设中。
这些举措有效提升了项目落户的成功率和时效性。
二是项目进区工作方面，我们着重优化产业结构。
在进一步严格项目进区审批与考核的基础上，为更好地对接“吉泰工业走廊”建设、融入环鄱阳湖生态经济区并有效承接沿海产业梯度转移，我们坚决避免项目落户后出现“水土不服”现象。
工业园区调研情况汇报一、背景介绍近年来，我国工业园区建设取得了较大的成就，成为推动经济发展的重要引擎。
为了深入了解我国工业园区的发展现状及存在的问题，并为进一步的政策制定提供参考，我们组织了一次工业园区调研。
二、调研目的与方法1. 调研目的1.1 了解工业园区的基本情况，包括规模、产业结构等；1.2 分析工业园区的发展状况及存在的问题，为政府制定相关政策和措施提供参考；1.3 探讨工业园区的发展趋势和未来发展方向。
2. 调研方法2.1 文献调研：收集了大量的相关文献，包括工业园区建设的政策文件、专家学者的研究成果等；2.2 实地考察：考察了五个不同地区的工业园区，包括省会城市、一二线城市和新兴城市，旨在全面了解不同地区的工业园区发展状况和特点；2.3 问卷调查：针对工业园区的企业和管理者进行了问卷调查，以了解他们对工业园区发展的看法和需求。
三、调研结果与分析1. 工业园区的规模和产业结构我们调研的工业园区规模各不相同，从面积不到10平方公里的小型园区到面积超过100平方公里的大型园区都有。
产业结构也各不相同，有些园区以轻工业为主，有些以高新技术产业为主，还有些结合当地特色产业发展。
2. 工业园区的发展状况与问题2.1 发展状况大部分工业园区在建设初期吸引了大量的企业入驻，取得了较好的发展成效。
园区内的企业得到了规模效应和区位效应的发挥，为当地经济发展做出了贡献。
2.2 存在问题2.2.1 产业集聚度不高：一些工业园区中的企业同质性较高，缺乏差异化竞争优势。
2.2.2 环保问题：一些工业园区存在环境污染问题，缺乏有效的环保措施。
2.2.3 人才流失问题：一些工业园区的人才流动率较高，人才留存困难。
2.2.4 服务水平不高：一些工业园区的公共配套设施和服务水平不高，不能满足企业的需求。
3. 工业园区的发展趋势和未来发展方向3.1 高端制造业的集聚：未来工业园区应着力引进和培育高端制造业，加强与科研机构和高等院校的合作，提高创新能力和核心竞争力。
2024工业园区建设工作调研报告一、引言工业园区是一种高效的工业发展模式，旨在通过优化资源配置、降低生产成本、提高产业集聚度，从而推动地区工业的发展。
在我国，工业园区已经成为地区经济增长的重要引擎。
为了深入了解工业园区的建设情况，我们对本地区的工业园区进行了调研，以期为相关政策制定提供参考。
二、工业园区建设的重要性工业园区建设对于地区经济发展具有重要意义。
首先，工业园区能够促进产业集聚，提高产业整体竞争力。
其次，工业园区有助于优化资源配置，降低企业生产成本。
此外，工业园区还能为企业提供良好的发展环境，吸引更多投资，促进地区经济的持续发展。
三、工业园区建设现状分析经过调研，我们发现本地区工业园区建设取得了一定的成绩。
目前，本地区已建成多个工业园区，涵盖了多个产业领域。
这些工业园区为企业提供了良好的发展平台，吸引了大量投资，促进了地区经济的增长。
同时，政府对工业园区的支持力度不断加大，进一步完善了基础设施建设、优化了营商环境。
然而，在取得成绩的同时，我们也发现了工业园区建设存在的一些问题。
部分工业园区存在产业结构单一、资源利用率不高、环境污染等问题。
此外，一些工业园区缺乏科学规划，导致土地资源浪费、基础设施建设滞后等问题。
四、工业园区建设存在的问题除了上述问题外，我们发现工业园区建设还面临以下问题：产业结构不够优化：部分工业园区产业结构单一，缺乏多样性，导致企业间竞争激烈，难以形成产业集聚效应。
资源利用效率不高：一些企业在生产过程中缺乏对资源的有效利用，导致资源浪费和环境污染。
创新能力和人才储备不足：部分工业园区企业缺乏创新能力和高素质人才，制约了企业的发展壮大。
政策和制度支持不够：虽然政府对工业园区的支持力度不断加大，但在一些方面仍需完善政策和制度支持。
五、对策建议针对存在的问题，我们提出以下对策建议：优化产业结构：鼓励企业加强产业合作与交流，推动产业结构多元化发展，形成优势互补的产业生态圈。
提高资源利用效率：加强企业技术改造和设备更新，推广资源循环利用技术，降低能耗和排放。
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工业园区建设情况的调研报告1为切实了解全市工业园区建设的现状和存在的问题，探索加快工业园区建设的举措，有效促进全市工业经济发展，20XX年4月至6月，市政协牵头组织部分政协委员组成调研组，对全市工业园区建设现状进行了实地调研，并邀请了恩施经济开发区、龙凤镇、舞阳办事处、六角办事处、市发展和改革局、市经信局、市国土资源局、市规划局、市环保局、市财政局等单位负责人及部分企业负责人现场座谈，征求意见，剖析问题，提出见解。
现将调研情况报告如下：一、工业园区建设的现状全市工业园区建设按空间布局大体分为：恩施经济开发区农产品加工园、六角亭生态工业园、龙凤低碳工业园、七里坪机械制造园;按产业布局，培植和构建了以富硒绿色食品(烟草)、机械制造、医药化工、环保建材为主体的四大支柱产业体系。
六角亭生态工业园：位于六角亭办事处头道水村和高桥坝村一线，范围包括东至恩咸公路，西至月亮岩水库，南至银白高速，北至209绕城线，园区计划总面积8025亩，规划工业用地5900亩，居住服务用地742亩，规划道路用地11.5%，绿化用地5.7%。
预计入住企业210家，年产值50亿元以上，基础设施初步估算投资26.43亿元。
项目建设期为20XX年至20XX年，第一期建设2500亩，主要是帅丰、圣峰、机械制造业、孵化园入住。
后期按20XX年2000亩，20XX年2000亩，20XX年1500亩的计划分步推进，采取招商引资、BT方式等措施开发建设，园区计划建设“一园四集群”：生物医药产业集群约1400亩，小微企业集群(孵化园)约500亩，环保建材产业集群约2000亩，制造产业约2000亩。
农产品加工园：该园是省委、省政府确定的全省首批20个省级农产品加工园区之一，以农产品加工业为主导，配套仓储物流、科技研发、办公居住等功能，是一个具有恩施特色的生态型农产品加工园区。
园区东接恩施市龙凤新区，西临金桂大道，北靠施州大道，南临沪蓉西高速连接线。
园区南北长约3公里，东西宽约1.7公里，规划面积达到304.98公顷，计划到20XX年入园企业100家以上，实现产值50亿元。
园区建设采用类似BT模式，总投资13.8亿元。
20XX年园区建设正式启动，规划建设周期6年。
截至目前：园区完成工程建设投资1亿多元，完成固定资产投资1000多万元：园区主干道路(金子大道)全线开工建设，园区次干道路基已全线贯通;完成了安置小区规划及安置房建筑设计工作;已有硒润食品、仙恩印刷、星火印刷、献华印刷、宏祥包装等企业取得项目建设用地。
龙凤低碳工业园：按“五个五”工作重心，计划建设五大园区：即农产品加工园(涉及龙凤镇辖区1311亩，完成征地446.79亩)、低碳工业园(现入驻企业2家，金茨泉酒业、宜红茶业)、硒茶产业园(占地500亩，正在进行征地工作)、电子信息产业园、企业孵化园。
七里坪机械制造园：园区位于舞阳办事处七里坪原垃圾处理厂区域，距许家坪机场约8公里，距恩施火车站约5公里，距高速公路恩施站约2公里，紧临恩鹤公路。
园区跨核桃坝和七里坪两个行政村，规划用地面积1200亩，20XX年3月启动建设，已投入资金4880万元。
现已规划调整为物流园。
二、园区建设中存在的问题从调研的情况来看，经过全市上下多年的努力，全市工业园区建设成效较好，有力的推动了全市经济的增长，拓展了工业发展空间、搭建了工业经济发展平台、推动了特色产业的聚集，工业园区建设呈现良好的发展势头和较好的投资潜力。
但工业园区建设工作中，也存在着不少困难和问题，主要表现在以下几个方面：(一)园区建设整体滞后，进度缓慢，难以适应我市工业经济的发展需要。
一是建设规划滞后，影响园区建设质量，园区规划往往滞后园区建设，加之规划随意，缺乏连续性，产业布局混乱，部分园区还停留在概念层面，影响了园区的可持续发展。
二是征地、拆迁及安置工作进展滞后，协调难度大，导致工业项目无法按计划实施。
如：农产品加工园计划3100亩，目前只完成征地1700余亩;七里坪物流园园区内拆迁户9户只完成3户。
园区安置房建设进度缓慢，基本停留在施工设计阶段。
三是配套设施建设滞后。
目前，全市除了农产品加工园基础设施较为完善外，多数工业园区路、水、电、气、通信等配套基础设施建设仍然滞后，无法满足企业入驻需求。
(二)园区用地问题矛盾突出，已成为了工业项目发展的瓶颈。
恩施作为山区，山地多平地少，工业园区多为开山造地，山地平整导致建设周期长、成本高。
个别企业存在土地征而不用的圈地现象。
且受政策影响，用地指标日趋紧张，园区建设用地指标只能逐年解决。
(三)园区建设模式单一，建设资金紧缺。
除少部分园区采用BT 模式外，其余园区主要依靠政府投入、土地出让、项目扶持资金等，未建立规范化市场运作机制，资金投入有限，园区建设资金缺口较大。
目前，所有园区都因资金紧缺影响征地拆迁、安置房建设和园区基础设施建设。
(四)中小微企业进入园区多，上市企业、高科技企业入园少，且招大商难，招大项目难。
截止目前：农产品加工园规划通过19个项目，但目前只有硒润食品、仙恩印刷、星火印刷、献华印刷、宏祥包装5家企业取得土地;六角亭工业园只有思乐牧业、帅丰木业、圣峰药业等企业开工建设;龙凤工业园只有金茨泉酒业、宜红茶业入驻开工。
园区供地率低、建设滞后，严重影响企业正常落户，加之难以引进好项目、大项目、品牌项目，更谈不上形成产业集聚，严重制约了全市工业经济发展。
三、对策和建议(一)加强园区组织领导，?明确各自职责，理顺管理体制，建立高效统一的管理机制。
目前部分园区所在辖区办事处还存在职责不清，责任不明的情况，推进效率低。
应进一步加强领导，完善园区管理运作、统筹机制，迅速落实建设业主及辖区乡镇(办事处)职责分工，明确激励政策，加强考核管理，减少办事中间环节，提升服务水平和质量，加快园区建设。
一是以市成立领导小组，下设办公室统筹协调园区建设工作。
二是建立工业园区建设考评机制，对影响工业园区建设和工作失职及环境不优的单位进行问责，对选择入住企业进行跟踪考评，对无实力和有圈地行为的要出台处罚政策。
(二)科学谋划园区布局，加强总体规划论证。
一是科学编制园区规划，规划是建设的先导，应该着眼长远，精心谋划，充分考虑到园区地理位置、资源分布、产业发展等因素，以推动工业化、信息化、城镇化、农业现代化四化同步发展为目标，园区规划要与城市建设总体规划相衔接，与全市特色产业发展相结合。
要切实发挥规划对园区建设的指导作用，并邀请专家对园区总体规划进行论证，确保建设的科学性，力求形成统一的园区发展布局。
二是推动产业加快集聚，促进资源共享。
积极推动特色产业向园区集中，培育和发展优势产业(上市企业、富硒绿色食品、名牌企业)，积极带动和促进企业上规模、上档次、上水平，进一步增强辐射带动力，打造完整的集群产业链，逐步形成发展状况良好的企业簇群;按照我市产业发展重点、地理位置、资源优势及建设条件，建议重点布局三大工业园：六角亭生态工业园、农产品加工园、龙凤低碳工业园。
1、六角亭生态工业园：建议规划8000—10000亩。
按照“一线三点、四大集群”布局。
以绕城线贯穿谭家坝、高桥坝、松树坪三个点。
以思乐集团、圣峰药业、宜恒公司为龙头组成食品产业集群;以腾龙公司、华新公司、帅丰公司、米迪床垫等公司为龙头组成建材产业集群;以山寨皮革、长源轴承为核心组建制造产业集群。
为配套工业园的建设，在园区内规划建设1000亩的企业孵化园。
2、农产品加工园(含硒都工业园)：建议规划3000亩。
按照“一园两组团”布局。
以卷烟厂、金叶烟草、卷烟材料为龙头以及滨湖印刷等企业形成烟草产业组团;以富硒食品、饮料、特色蔬菜加工、生物医药为主导产业形成特色农产品加工组团。
3、龙凤低碳工业园：建议规划3000亩。
以三河村、小龙潭村已收储土地进行布局。
原规划布局在原市水泥厂片区的工业园进行规划调整，不再布局工业。
按照低碳环保的总体原则布局辖区工业园。
建成以食品产业、生物医药产业、企业孵化、建材产业、电子信息产业为支撑的工业园区。
凡是不符国家产业政策的企业必须无条件退出龙凤镇，确保城区引水安全。
(三)探索投资渠道，寻求融资新体制。
采用政府投资与市场化运作相结合的方式，鼓励BOT、BT建设模式，倡导投资主体多元化，融资模式多元化，吸引外地投资参与园区建设，引导金融机构加大对园区开发建设的信贷支持力度，化解资金瓶颈。
同时积极探索村集体经济及拆迁农户征地补偿资金的利用方式。
积极向上争取项目支持，着力化解园区基础设施资金瓶颈。
