尽调报告(株洲城发)
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尽调报告模板 声明
尽调报告模板声明本文所提供的尽调报告模板仅供参考使用，不作为投资决策的唯一依据。
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尽调报告模板一、公司基本情况1.1 公司简介在这里简要介绍公司的背景、历史沿革、组织结构等基本信息。
1.2 经营范围对公司的经营范围进行详细描述，包括主要产品或服务、所处行业、竞争对手等。
1.3 公司财务情况分析公司的财务状况，包括营业收入、净利润、资产负债表等财务指标，以及财务走势和风险分析。
二、行业分析2.1 行业概况介绍所处行业的市场规模、市场竞争情况、行业趋势等基本信息。
2.2 投资机会分析该行业的投资机会和潜在风险，包括行业前景、市场规模、市场份额等。
2.3 竞争对手分析对行业内主要竞争对手进行详细分析，包括市场份额、产品差异化、品牌影响力等方面。
三、市场分析3.1 目标市场定义公司的目标市场，并分析目标市场的规模、增长趋势、消费者需求等方面。
3.2 市场定位描述公司在目标市场中的定位，分析公司的定位策略是否符合市场需求，并对其市场竞争力进行评估。
3.3 市场推广策略分析公司的市场推广策略，包括产品、价格、渠道、促销等方面。
四、经营战略分析4.1 公司竞争优势分析公司的竞争优势，包括基础设施、品牌影响力、技术优势等方面。
4.2 投资计划介绍公司近期和远期的投资计划和打算，包括扩大产能、开拓新市场、研发技术等方面。
4.3 风险管理分析公司面临的主要风险，并提出相应的风险应对措施。
五、管理团队分析5.1 管理团队背景介绍公司的管理团队背景、经历以及成就。
5.2 团队结构分析公司的团队结构，包括组织架构、人员组成、招聘计划等方面。
5.3 管理风格分析公司管理层的管理风格和团队文化，并评估其对公司业务运营的影响。
株洲市场调查报告
株洲市场调查报告株洲市位于湖南省中南地区，是湖南省的一个重要城市。
随着中国改革开放的深入推进和经济的快速发展，株洲市经济社会发展迅速，市场竞争也日益激烈。
为了更好地了解株洲市场的现状和趋势，对市场进行调查分析，本文将进行株洲市场调查报告的撰写。
一、株洲市场概况1、地理位置株洲市位于湖南省的北部，地理位置优越。
它靠近南水北调中线工程子洲引水渠、浏阳绥江河口，交通非常便捷，可以很快地把货物运送到全国各地。
2、经济发展随着中国改革开放的深入推进，株洲市的经济发展呈现出良好的势头。
特别是近年来株洲市政府采取的一系列积极的政策措施，为企业的发展提供了不少的支持和帮助。
3、市场规模株洲市场规模较大，主要有农产品市场、五金市场、建材市场、服装市场等，并且市场规模在不断扩大。
二、株洲市场调查1、调查目的为更好地了解株洲市场现状和趋势，进行市场调查，掌握市场的最新信息，为企业的发展提供参考和指导。
2、调查内容株洲市场调查的内容主要包括市场环境、市场规模、市场消费者、竞争对手、市场前景等方面。
3、调查方法株洲市场调查采用了多种方法，包括问卷调查、实地调查、网络调查等。
其中，问卷调查是最常见的调查方法，可以有效地了解市场消费者的需求和诉求。
实地调查则可以更直接地感受到市场的气氛和竞争情况，网络调查则可以获取更全面和广泛的信息。
三、株洲市场调查结果分析1、市场环境株洲市的市场环境相对较好，政策方面向企业提供了不少的支持和帮助。
同时，市场交通出行也非常方便，为企业的生产和销售提供了良好的基础设施。
2、市场规模株洲市场规模较大，主要有五金市场、建材市场、服装市场等，其中五金市场占据着重要的位置。
同时，随着经济的发展和消费者的需求增加，市场规模在不断扩大。
3、市场消费者株洲市场的消费者主要分为个人消费者和企业消费者两类，其中个人消费者占据市场的主要份额。
消费者的需求和诉求也随着时间的推移而发生了变化，对价格、品质、服务等方面提出了更高的要求。
房地产 尽职调查报告
房地产尽职调查报告房地产尽职调查报告近年来，房地产市场一直是社会关注的焦点。
作为一个重要的经济领域，房地产行业的发展与国家经济的稳定息息相关。
然而，随着房地产市场的繁荣，也出现了一些问题和风险。
为了更好地了解房地产行业的现状和未来发展趋势，本报告将对房地产市场进行尽职调查，从不同角度进行分析和解读。
一、市场概况房地产市场是一个庞大而复杂的系统，涉及到土地开发、房屋销售、房屋租赁等多个环节。
根据最新数据显示，我国房地产市场总体呈现稳定增长的态势。
然而，随着房地产市场的繁荣，一些问题也日益凸显。
比如，房价过高、房地产泡沫、土地资源浪费等。
这些问题的存在给房地产行业的可持续发展带来了一定的挑战。
二、政策环境政府的政策对房地产市场的发展起到了至关重要的作用。
通过对政府近期出台的相关政策进行分析，可以看出，政府在房地产领域加大了监管力度，强调了房地产市场的稳定和可持续发展。
同时，政府还鼓励房地产企业加大绿色建筑和智能化建设的投入，推动房地产行业向高质量发展转型。
三、市场风险尽管房地产市场总体呈现稳定增长的态势，但也存在一些风险。
首先，房价过高可能导致部分购房者负担不起房贷，从而增加了购房风险。
其次，房地产泡沫的出现可能导致市场的不稳定，一旦泡沫破裂，将对整个经济产生严重影响。
此外，土地资源的浪费和环境污染也是房地产行业面临的风险。
四、行业发展趋势房地产行业的发展与社会经济的发展紧密相关。
随着我国经济的转型升级和城镇化进程的推进，房地产行业将迎来新的发展机遇。
一方面，房地产行业将更加注重绿色建筑和可持续发展，推动住房产业向高质量发展转型。
另一方面，随着人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高，这将推动房地产企业加大对居住环境的改善和创新。
五、建议与展望面对房地产行业的发展机遇和挑战，我们提出以下建议：首先，政府应进一步加强对房地产市场的监管，遏制房价过快上涨的势头，防范房地产泡沫的出现。
其次，房地产企业应加大对绿色建筑和智能化建设的投入，推动房地产行业向高质量发展转型。
尽调情况汇报
尽调情况汇报根据公司要求，我对最近一段时间的市场情况进行了全面的调研和分析，现将情况汇报如下：一、市场概况。
最近一段时间，市场竞争依然激烈，各大品牌纷纷推出新品，加大了市场营销力度。
消费者对产品的需求也在不断变化，对品质、服务、价格等方面要求更高。
市场环境复杂多变，需要我们及时调整策略。
二、竞争对手分析。
通过对竞争对手的调查发现，他们在产品研发、市场推广、渠道拓展等方面都有不俗的表现。
其中，某某品牌在产品创新上颇有建树，受到了消费者的广泛好评，对我们的市场份额构成了一定的挑战。
三、消费者调查。
我们对消费者进行了问卷调查，发现消费者对产品的品质和服务有着更高的要求，对价格也有一定的敏感度。
因此，我们需要更加注重产品的品质和服务，同时也要合理定价，满足消费者的需求。
四、渠道分析。
针对不同的渠道，我们进行了详细的分析。
发现线上渠道的增长速度较快，而线下渠道的销售额有所下降。
因此，我们需要加大对线上渠道的支持和投入，同时也要优化线下渠道，提升其销售效率。
五、风险预警。
在市场调研中，我们也发现了一些潜在的风险因素，例如原材料价格上涨、市场政策调整等，这些因素可能对我们的生产和销售造成一定的影响。
因此，我们需要及时做好风险预警和规避工作，保障公司的稳定发展。
六、建议。
在总结调研情况的基础上，我认为我们需要加大产品研发力度，提升产品的品质和创新力；加强市场推广，提升品牌知名度和美誉度；优化渠道布局，拓展线上渠道，提升线下渠道效率；同时也要做好风险预警和规避工作，保障公司的稳定发展。
综上所述，我对最近一段时间的市场情况进行了全面的调研和分析，提出了相关的建议。
希望公司能够根据我的汇报，及时调整策略，应对市场的挑战，实现公司的稳定发展。
尽职调查报告7篇
尽职调查报告7篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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企业信用报告_株洲城发城市更新投资建设运营有限公司
目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (6)1.5 联系方式 (6)二、股东信息 (6)三、对外投资信息 (7)四、企业年报 (7)五、重点关注 (8)5.1 被执行人 (8)5.2 失信信息 (8)5.3 裁判文书 (8)5.4 法院公告 (8)5.5 行政处罚 (8)5.6 严重违法 (9)5.7 股权出质 (9)5.8 动产抵押 (9)5.9 开庭公告 (9)5.11 股权冻结 (9)5.12 清算信息 (9)5.13 公示催告 (10)六、知识产权 (10)6.1 商标信息 (10)6.2 专利信息 (10)6.3 软件著作权 (10)6.4 作品著作权 (10)6.5 网站备案 (10)七、企业发展 (10)7.1 融资信息 (11)7.2 核心成员 (11)7.3 竞品信息 (11)7.4 企业品牌项目 (11)八、经营状况 (11)8.1 招投标 (11)8.2 税务评级 (12)8.3 资质证书 (12)8.4 抽查检查 (12)8.5 进出口信用 (12)8.6 行政许可 (12)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：株洲城发城市更新投资建设运营有限公司工商注册号：430200000191496统一信用代码：91430200MA4TB0H84E法定代表人：丁宏组织机构代码：MA4TB0H8-4企业类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)所属行业：机动车、电子产品和日用产品修理业经营状态：开业注册资本：120,000万(元)注册时间：2021-04-29注册地址：湖南省株洲市天元区炎帝大道36号金彩明天邻里中心2楼218室营业期限：2021-04-29 至无固定期限经营范围：旧城区改造建设；房地产开发经营；城市基础设施建设；储备土地前期开发及配套建设；房屋建筑工程设计服务；房屋建筑工程施工；公共建筑装饰和装修；房地产租赁经营；所负责老旧小区改造及城市更新项目授权范围内的物业管理；停车场建设；停车场运营管理。
公司尽职调查的报告内容
公司尽职调查的报告内容
公司尽职调查报告通常包含以下内容：
1. 公司概况：包括公司的基本信息，如名称、注册地、成立时间、法律地位等。
2. 经营情况：包括公司的经营范围、主要业务、客户群体、竞争对手等。
还可以包括
公司的市场份额、销售额、收入等财务数据。
3. 组织结构和人员情况：包括公司的组织结构、主要部门和职能、员工总数、员工资
质等。
4. 财务状况：包括公司的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表数据。
还可以
包括公司的偿债能力、盈利能力、营运能力等指标分析。
5. 风险因素：包括公司面临的内部和外部风险因素，如管理风险、市场竞争风险、行
业政策风险、技术风险等。
6. 法律合规情况：包括公司是否符合相关法律法规，是否涉及诉讼纠纷或违法行为等。
7. 市场前景：包括对公司所在行业的市场前景进行分析，预测行业发展趋势，评估公
司的竞争优势和市场机会。
8. 投资建议：根据公司的情况和风险评估，提出针对性的投资建议，包括推荐是否投资、投资方向、投资额度等。
这些内容是公司尽职调查报告的常见内容，具体报告内容会根据调查目的和需求的不
同而有所差异。
预重整房地产企业尽调报告
预重整房地产企业尽调报告1.引言"预重整房地产企业尽调报告"旨在对预重整的房地产企业进行全面的调查和分析，以发现其中存在的问题和潜在的风险。
本报告将包括对企业背景、尽调方法和流程以及重要发现和分析的详细描述。
通过本报告，读者将可以了解企业的现状、可能的发展趋势和未来的发展方向，以及给出相应的建议和展望。
文章1.1 概述部分的内容1.2 文章结构文章结构部分的内容可以包括如下内容：本报告分为三个部分，分别是引言、正文和结论。
引言部分首先概述了本篇报告的主要内容和目的，以及对预重整房地产企业尽调的背景介绍。
正文部分包括了预重整房地产企业背景、尽调方法和流程、重要发现和分析三个方面的内容。
其中，预重整房地产企业背景部分将介绍企业的基本情况和发展历程；尽调方法和流程部分将详细阐述对企业进行尽调的具体方法和步骤；重要发现和分析部分将对企业进行深入分析，发现关键问题并提出解决方案。
结论部分将总结重要观点，预测未来发展趋势，并给出建议和展望，以期为企业未来的发展提供参考和指导。
1.3 目的目的部分本报告的目的在于对预重整房地产企业进行全面的尽调分析，以便为潜在的投资者或合作方提供准确全面的信息，帮助他们做出明智的决策。
同时，借助对企业背景、尽调方法和流程以及重要发现和分析的详细呈现，本报告将为读者提供宝贵的经验和见解，有助于他们更好地了解预重整房地产企业的现状和未来发展趋势。
通过本报告的撰写，我们旨在为读者提供一份可靠的参考，并为预重整房地产企业的合作与投资方向提供建议和展望。
2.正文2.1 预重整房地产企业背景预重整房地产企业指的是那些在面临财务困境或经营压力时，通过进行内部重组或外部合并来寻求重整和再生的房地产公司。
这些企业可能因市场变化、资金链断裂、管理失序等原因而陷入困境，需要进行预重整来重新调整其资产负债结构和经营模式，以实现持续发展和盈利。
预重整房地产企业背景研究的重要性在于帮助投资者和利益相关方了解企业当前的经营状况和面临的挑战，为未来的投资决策提供必要的信息和参考。
地产项目尽职调查报告
地产项目尽职调查报告地产项目尽职调查报告一、项目概述本报告对某地产项目进行了全面的尽职调查，旨在评估项目的可行性和潜在风险。
该项目位于城市中心，占地面积约100亩，规划建设多功能综合体，包括住宅、商业、办公和公共设施等多个组成部分。
二、市场分析1. 市场需求：根据市场调研数据，该地区目前存在较大的住房需求缺口，尤其是中高端住宅市场。
商业和办公空间市场也呈现增长趋势。
2. 竞争分析：虽然市场需求存在，但该地区已有多个类似项目在建或已建成，竞争激烈。
因此，项目的定位、市场定位和差异化经营策略将成为关键。
三、项目可行性分析1. 土地及产权：项目所在土地具备合法产权，且周边配套设施完善。
2. 资金来源：项目资金来源主要为银行贷款和自有资金。
通过风险评估，认为项目融资渠道相对稳定，但需注意利率和信用风险。
3. 技术可行性：项目规划设计符合市场需求和法规要求，技术可行性高。
4. 市场可行性：通过市场调研和前期销售情况分析，认为项目在该地区具备一定的市场竞争力。
四、风险评估1. 政策风险：随着政策调整的不确定性，地产市场受政策风险影响较大。
需密切关注政策变化，及时调整经营策略。
2. 市场风险：市场竞争激烈，项目需具备差异化竞争优势，确保销售和租赁的稳定性。
3. 财务风险：项目资金运作需谨慎，避免过度依赖借款，控制成本和风险。
4. 建设风险：项目建设过程中需严格把控施工质量和进度，确保项目按时交付。
五、可持续发展策略1. 环境保护：项目应采用绿色建筑设计理念，提高能源利用效率，减少对环境的负面影响。
2. 社会责任：项目应注重社会责任，积极参与社区建设，提供公共设施和服务，促进社会和谐发展。
3. 经济效益：项目应寻求多元化收入来源，降低对单一市场的依赖，提高经济效益的稳定性和可持续性。
六、结论综合以上分析，该地产项目具备一定的可行性，但在市场竞争激烈的环境下，需制定差异化经营策略，降低风险，并注重可持续发展。
建议项目方进一步完善市场调研和风险评估，确保项目的可行性和成功实施。
尽调报告(株洲城发)
株洲市城市建设发展集团有限公司 株洲市湘江支流 关于 关于株洲市城市建设发展集团有限公司 株洲市城市建设发展集团有限公司株洲市湘江支流 枫溪港综合整治工程 项目集合信托计划 尽职调查报告 枫溪港综合整治工程项目集合信托计划 项目集合信托计划尽职调查报告
公司领导： 株洲市城市建设发展集团有限公司（以下简称：城发集团）拟向我 司申请信托贷款额度 10 亿元，用于株洲市湘江支流枫溪港综合整治工 程项目，由城发集团持有的对株洲市财政局的应收账款提供质押担保。 我部经过与城发集团沟通，并对城发集团及项目进行实地调查、分析， 现将有关情况报告如下： 第一部分 项目概况 一、项目概况 湖南信托发起“株洲市城市建设发展集团有限公司枫溪港综合整治 工程项目集合信托计划” ， 向社会合格投资者募集信托资金规模为人民 币 10 亿元，信托期限为：12 个月，贷款期限：12 个月，信托资金全部 用于株洲市枫溪港综合整治工程项目。 为保障本信托投资者权益，本信托计划提供以下增信措施：城发集 团持有的对株洲市财政局的应收账款质押给我司，为信托贷款提供担 保，并由株洲市财政出具承诺函。 信托计划期限内，城发集团按季支付贷款利息，按对应还款期次分 次还本。 二、信托计划摘要 � 交易对手： 株洲市城市建设发展集团有限公司 （简称 “城发集团” ） � 融资金额：总额度人民币：10 亿元，城发集团分次提款 � 信托期限：12 个月，贷款期限：12 个月 � 信托资金的用途：向城发集团发放项目贷款，用于株洲市枫溪港
市公安局党组副书记、副局长，2003 年 4 月至 2011 年 6 月任株洲市审 计局党组书记、局长，2011 年 6 月至 2012 年 5 月任株洲市审计局党组 副书记、局长。2012 年 5 月起任株洲市城市建设发展集团有限公司党组 书记。 公司副董事长廖放明先生，1957 年生，大学学历，高级工程师。 历 任株洲市市政工程总公司和市城建局副股长、股长、队长、副经理、党 支部书记、党总支委员；株洲高新技术产业开发区公用事业总公司总经 理、党支部书记，规划局副局长，公用事业局局长、党总支书记，城市 建设部部长、 党委书记； 株洲市天元区人民政府副区长、 政府党组成员； 株洲市城市公用事业资产经营有限公司副总经理、党委委员；株洲市城 市道路建设开发有限公司董事长、总经理、党委书记；株洲市国有资产 管理委员会办公室党组书记、副主任；株洲市城市建设投资经营有限公 司党委副书记、副董事长、总经理。现任株洲市城市建设发展集团有限 公司党委副书记、副董事长、总经理。 公司董事廖晖先生，1965 年生，大学学历，高级经济师。历任中 国人民银行株洲市分行办公室主任、调查统计科长、金融管理科长、分 管金融业务的副局长；株洲市商业银行行长、党委副书记；株洲市兴业 资产管理有限公司总经理；株洲市城市建设投资经营有限公司党委委 员、 经营总监。 现任株洲市城市建设发展集团有限公司党委委员、 董事、 副总经理。 公司本部高管人员具有丰富的政府、 银行、 企业等多方面工作背景， 管理能力和管理水平较高。随着投融资体制改革的进一步深化，公司作 为株洲市城建发展商的地位也正在进一步强化。 2、公司本部人员情况 截至 2011 年底，公司本部在职人员 45 人，其中具有初、中、高级 职称的人员占总人数的 86%。 从文化程度来看， 大专以上学历人员占 86%， 高中或中专学历人员占 14%； 从年龄分布来看， 50 岁以上人员占 9%， 30～
公司领导： 株洲市城市建设发展集团有限公司（以下简称：城发集团）拟向我 司申请信托贷款额度 10 亿元，用于株洲市湘江支流枫溪港综合整治工 程项目，由城发集团持有的对株洲市财政局的应收账款提供质押担保。 我部经过与城发集团沟通，并对城发集团及项目进行实地调查、分析， 现将有关情况报告如下： 第一部分 项目概况 一、项目概况 湖南信托发起“株洲市城市建设发展集团有限公司枫溪港综合整治 工程项目集合信托计划” ， 向社会合格投资者募集信托资金规模为人民 币 10 亿元，信托期限为：12 个月，贷款期限：12 个月，信托资金全部 用于株洲市枫溪港综合整治工程项目。 为保障本信托投资者权益，本信托计划提供以下增信措施：城发集 团持有的对株洲市财政局的应收账款质押给我司，为信托贷款提供担 保，并由株洲市财政出具承诺函。 信托计划期限内，城发集团按季支付贷款利息，按对应还款期次分 次还本。 二、信托计划摘要 � 交易对手： 株洲市城市建设发展集团有限公司 （简称 “城发集团” ） � 融资金额：总额度人民币：10 亿元，城发集团分次提款 � 信托期限：12 个月，贷款期限：12 个月 � 信托资金的用途：向城发集团发放项目贷款，用于株洲市枫溪港
市公安局党组副书记、副局长，2003 年 4 月至 2011 年 6 月任株洲市审 计局党组书记、局长，2011 年 6 月至 2012 年 5 月任株洲市审计局党组 副书记、局长。2012 年 5 月起任株洲市城市建设发展集团有限公司党组 书记。 公司副董事长廖放明先生，1957 年生，大学学历，高级工程师。 历 任株洲市市政工程总公司和市城建局副股长、股长、队长、副经理、党 支部书记、党总支委员；株洲高新技术产业开发区公用事业总公司总经 理、党支部书记，规划局副局长，公用事业局局长、党总支书记，城市 建设部部长、 党委书记； 株洲市天元区人民政府副区长、 政府党组成员； 株洲市城市公用事业资产经营有限公司副总经理、党委委员；株洲市城 市道路建设开发有限公司董事长、总经理、党委书记；株洲市国有资产 管理委员会办公室党组书记、副主任；株洲市城市建设投资经营有限公 司党委副书记、副董事长、总经理。现任株洲市城市建设发展集团有限 公司党委副书记、副董事长、总经理。 公司董事廖晖先生，1965 年生，大学学历，高级经济师。历任中 国人民银行株洲市分行办公室主任、调查统计科长、金融管理科长、分 管金融业务的副局长；株洲市商业银行行长、党委副书记；株洲市兴业 资产管理有限公司总经理；株洲市城市建设投资经营有限公司党委委 员、 经营总监。 现任株洲市城市建设发展集团有限公司党委委员、 董事、 副总经理。 公司本部高管人员具有丰富的政府、 银行、 企业等多方面工作背景， 管理能力和管理水平较高。随着投融资体制改革的进一步深化，公司作 为株洲市城建发展商的地位也正在进一步强化。 2、公司本部人员情况 截至 2011 年底，公司本部在职人员 45 人，其中具有初、中、高级 职称的人员占总人数的 86%。 从文化程度来看， 大专以上学历人员占 86%， 高中或中专学历人员占 14%； 从年龄分布来看， 50 岁以上人员占 9%， 30～
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公司名称 住所 法定代表人 企业类型 注册资本 实收资本 经营范围 成立日期 企业营业执照4200000031691901 株洲市城市建设发展集团有限公司 株洲市天元区联谊路 86 号金城大厦 9-13 楼 武忠 国有独资有限责任公司 人民币肆拾亿元整 人民币壹拾叁亿叁仟伍佰万元整 城市基础设施的投资与建设；项目开发与经营；土地整理；房地产开发、 置业；对外投资（需专项审批的除外）与资本运作；水务投资。
道、湘江四桥（又名天元大桥） 、体育中心、武广客运联络线工程、田 心立交桥、湘江五桥、沿江防洪景观道路工程、迎宾大道等多项省、市 重点工程建设任务。 （三）公司历史沿革 城发集团是由株洲市委办公室、株洲市人民政府办公室联合下发的 株办发[2003]18 号 《关于印发株洲市城市建设投资经营有限公司运行方 案的通知》批准组建成立的国有独资公司，注册资本金 6.68 亿元，由 株洲市人民政府国有资产监督管理委员会以国有企业净资产、实物资 产、货币资金投入，出资比例 100%。2003 年 6 月 3 日公司取得株洲市 工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》 ，名称核准为“株洲市城 市建设投资经营有限公司” ，注册号为 4303001004445（1-1） 。 经株洲市人民政府株政函[2009]146 号《株洲市人民政府关于组建 株洲市城市建设发展集团有限公司的批复》批准，公司组建成集团有限 公司。2010 年 1 月 13 日经株洲市工商行政管理局公司变更登记，公司 名称由原来的株洲市城市建设投资经营有限公司变更为株洲市城市建 设发展集团有限公司，公司注册资本金由原来的 6.68 亿元变更为 40 亿 元，新增 33.32 亿元注册资金分 5 年到位。截至 2011 年底，实收资本 17.64 亿元，截至 2012 年 9 月 30 日公司实收资本为 30.52 亿元。公司 的注册号为 430200000000737。 （四）公司经营情况 2011 年 12 月底，集团公司总资产 262.9 亿元，负债 128.72 亿元， 资产负债率 49.05%。 公司本部资产 180.54 亿元， 其中： 流动资产 20.97 亿元，固定资产 6.16 亿元，无形资产 38.54 亿元，长期投资 45.55 亿 元。公司本部负债合计 79.34 亿元。2012 年 9 月底，集团公司总资产 310.38 亿元，负债 146.15 亿元，资产负债率 47.09%。公司本部资产 191.61 亿元，其中：流动资产 22.27 亿元，固定资产 6.08 亿元，无形 资产 38.55 亿元， 长期投资 56.35 亿元。 公司本部负债合计 83.17 亿元。
城发集团从成立开始调整思路， 加大经营力度， 增强自身造血功能， 扩大可持续性经营范围，盘活新增资产使用效率，2011 年以来积极调整 土地经营思路，以土地对外招商，共同开发，争取招商资金 2 亿元，同 时加大土地报批力度，2012 年新增报批土地 1178 亩。 积极争取政府的支持，株洲市政府已决定将天元区范围内的公租房 交由城发集团开发，同时将市管线公司的优质经营性资产并入集团公司 名下，为集团公司的全资子公司，进一步盘活了优质资产，使公司的经 营能力进一步增强、现金流更加充沛。 （五）公司高管及人员情况 1、公司主要高管人员 董事长武忠，山西武乡人，汉族，1956 年 9 月出生，1974 年 11 月 加入中国共产党， 大学文化。 1974 年 5 月参加工作， 1976 年 12 月至 1978 年 9 月在株洲机务段工作，1981 年 7 月至 1983 年 3 月任株洲市第二中 学团委副书记， 1983 年 8 月至 1984 年 6 月任团市委学少部副部长， 1984 年 6 月至 2003 年 8 先后任株洲市公共汽车公司党委书记、经理，株洲 市公共交通总公司总经理，株洲市城市公共事业资产经营公司总经理、 副董事长、党委委员、董事长，株洲市城市建设投资经营有限公司党委 委员、监事会主席，2003 年 8 月至 2011 年 5 月任株洲市国有资产投资 经营有限公司党组副书记、总经理，2011 年 5 月至 2012 年 5 月任株洲 市湘江建设发展集团有限公司董事长兼总经理， 2012 年 5 月起任株洲市 城市建设发展集团有限公司董事长。 公司党组书记侯建国，湖南岳阳人，汉族，1955 年 2 月出生，1984 年 12 月加入中国共产党，大学文化，1972 年 2 月参加工作。1972 年 2 月至 1972 年 10 月，在怀化参加三线建设，1972 年 11 月至 2000 年 10 月在株洲市公安局工作，先后任北区分局局长、党组成员、副局长、正 处级侦查员、副局长，2000 年 10 月至 2001 年 8 月在株洲市城市管理委 员会执行委员会任党组书记、主任，2001 年 8 月至 2003 年 4 月任株洲
株洲市城市建设发展集团有限公司 株洲市湘江支流 关于 关于株洲市城市建设发展集团有限公司 株洲市城市建设发展集团有限公司株洲市湘江支流 枫溪港综合整治工程 项目集合信托计划 尽职调查报告 枫溪港综合整治工程项目集合信托计划 项目集合信托计划尽职调查报告
公司领导： 株洲市城市建设发展集团有限公司（以下简称：城发集团）拟向我 司申请信托贷款额度 10 亿元，用于株洲市湘江支流枫溪港综合整治工 程项目，由城发集团持有的对株洲市财政局的应收账款提供质押担保。 我部经过与城发集团沟通，并对城发集团及项目进行实地调查、分析， 现将有关情况报告如下： 第一部分 项目概况 一、项目概况 湖南信托发起“株洲市城市建设发展集团有限公司枫溪港综合整治 工程项目集合信托计划” ， 向社会合格投资者募集信托资金规模为人民 币 10 亿元，信托期限为：12 个月，贷款期限：12 个月，信托资金全部 用于株洲市枫溪港综合整治工程项目。 为保障本信托投资者权益，本信托计划提供以下增信措施：城发集 团持有的对株洲市财政局的应收账款质押给我司，为信托贷款提供担 保，并由株洲市财政出具承诺函。 信托计划期限内，城发集团按季支付贷款利息，按对应还款期次分 次还本。 二、信托计划摘要 � 交易对手： 株洲市城市建设发展集团有限公司 （简称 “城发集团” ） � 融资金额：总额度人民币：10 亿元，城发集团分次提款 � 信托期限：12 个月，贷款期限：12 个月 � 信托资金的用途：向城发集团发放项目贷款，用于株洲市枫溪港
2003 年 6 月 3 日 组织机构代码 税务登记证
75061037-7
（二）公司简介 城发集团经株洲市人民政府株政函[2009]146 号文批准，在株洲市 城市建设投资经营有限公司的基础上改组成立的国有独资大型城建类 企业，由株洲市人民政府授权市国资委履行出资人职能。近年来，公司 及其前身先后承担了株洲市中环大道（快速环道） 、株洲大道、建宁大
综合整治工程项目 � 信托融资的风险控制措施： 由城发集团持有的对株洲市财政局的应收账款为信托贷款提供质 押担保，并由株洲市财政出具承诺函 � 资金来源：向社会合格投资者分期募集，第一期 2 亿元 � 还款来源：经营性收入、基础设施建设项目回购款及枫溪片区规 划用地（株洲市土地储备中心控制用地除外）17889 亩（含代征道路） 土地出让收入 第二部分 借款人评价 一、企业基本情况 （一）公司基本信息
道、湘江四桥（又名天元大桥） 、体育中心、武广客运联络线工程、田 心立交桥、湘江五桥、沿江防洪景观道路工程、迎宾大道等多项省、市 重点工程建设任务。 （三）公司历史沿革 城发集团是由株洲市委办公室、株洲市人民政府办公室联合下发的 株办发[2003]18 号 《关于印发株洲市城市建设投资经营有限公司运行方 案的通知》批准组建成立的国有独资公司，注册资本金 6.68 亿元，由 株洲市人民政府国有资产监督管理委员会以国有企业净资产、实物资 产、货币资金投入，出资比例 100%。2003 年 6 月 3 日公司取得株洲市 工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》 ，名称核准为“株洲市城 市建设投资经营有限公司” ，注册号为 4303001004445（1-1） 。 经株洲市人民政府株政函[2009]146 号《株洲市人民政府关于组建 株洲市城市建设发展集团有限公司的批复》批准，公司组建成集团有限 公司。2010 年 1 月 13 日经株洲市工商行政管理局公司变更登记，公司 名称由原来的株洲市城市建设投资经营有限公司变更为株洲市城市建 设发展集团有限公司，公司注册资本金由原来的 6.68 亿元变更为 40 亿 元，新增 33.32 亿元注册资金分 5 年到位。截至 2011 年底，实收资本 17.64 亿元，截至 2012 年 9 月 30 日公司实收资本为 30.52 亿元。公司 的注册号为 430200000000737。 （四）公司经营情况 2011 年 12 月底，集团公司总资产 262.9 亿元，负债 128.72 亿元， 资产负债率 49.05%。 公司本部资产 180.54 亿元， 其中： 流动资产 20.97 亿元，固定资产 6.16 亿元，无形资产 38.54 亿元，长期投资 45.55 亿 元。公司本部负债合计 79.34 亿元。2012 年 9 月底，集团公司总资产 310.38 亿元，负债 146.15 亿元，资产负债率 47.09%。公司本部资产 191.61 亿元，其中：流动资产 22.27 亿元，固定资产 6.08 亿元，无形 资产 38.55 亿元， 长期投资 56.35 亿元。 公司本部负债合计 83.17 亿元。
城发集团从成立开始调整思路， 加大经营力度， 增强自身造血功能， 扩大可持续性经营范围，盘活新增资产使用效率，2011 年以来积极调整 土地经营思路，以土地对外招商，共同开发，争取招商资金 2 亿元，同 时加大土地报批力度，2012 年新增报批土地 1178 亩。 积极争取政府的支持，株洲市政府已决定将天元区范围内的公租房 交由城发集团开发，同时将市管线公司的优质经营性资产并入集团公司 名下，为集团公司的全资子公司，进一步盘活了优质资产，使公司的经 营能力进一步增强、现金流更加充沛。 （五）公司高管及人员情况 1、公司主要高管人员 董事长武忠，山西武乡人，汉族，1956 年 9 月出生，1974 年 11 月 加入中国共产党， 大学文化。 1974 年 5 月参加工作， 1976 年 12 月至 1978 年 9 月在株洲机务段工作，1981 年 7 月至 1983 年 3 月任株洲市第二中 学团委副书记， 1983 年 8 月至 1984 年 6 月任团市委学少部副部长， 1984 年 6 月至 2003 年 8 先后任株洲市公共汽车公司党委书记、经理，株洲 市公共交通总公司总经理，株洲市城市公共事业资产经营公司总经理、 副董事长、党委委员、董事长，株洲市城市建设投资经营有限公司党委 委员、监事会主席，2003 年 8 月至 2011 年 5 月任株洲市国有资产投资 经营有限公司党组副书记、总经理，2011 年 5 月至 2012 年 5 月任株洲 市湘江建设发展集团有限公司董事长兼总经理， 2012 年 5 月起任株洲市 城市建设发展集团有限公司董事长。 公司党组书记侯建国，湖南岳阳人，汉族，1955 年 2 月出生，1984 年 12 月加入中国共产党，大学文化，1972 年 2 月参加工作。1972 年 2 月至 1972 年 10 月，在怀化参加三线建设，1972 年 11 月至 2000 年 10 月在株洲市公安局工作，先后任北区分局局长、党组成员、副局长、正 处级侦查员、副局长，2000 年 10 月至 2001 年 8 月在株洲市城市管理委 员会执行委员会任党组书记、主任，2001 年 8 月至 2003 年 4 月任株洲
株洲市城市建设发展集团有限公司 株洲市湘江支流 关于 关于株洲市城市建设发展集团有限公司 株洲市城市建设发展集团有限公司株洲市湘江支流 枫溪港综合整治工程 项目集合信托计划 尽职调查报告 枫溪港综合整治工程项目集合信托计划 项目集合信托计划尽职调查报告
公司领导： 株洲市城市建设发展集团有限公司（以下简称：城发集团）拟向我 司申请信托贷款额度 10 亿元，用于株洲市湘江支流枫溪港综合整治工 程项目，由城发集团持有的对株洲市财政局的应收账款提供质押担保。 我部经过与城发集团沟通，并对城发集团及项目进行实地调查、分析， 现将有关情况报告如下： 第一部分 项目概况 一、项目概况 湖南信托发起“株洲市城市建设发展集团有限公司枫溪港综合整治 工程项目集合信托计划” ， 向社会合格投资者募集信托资金规模为人民 币 10 亿元，信托期限为：12 个月，贷款期限：12 个月，信托资金全部 用于株洲市枫溪港综合整治工程项目。 为保障本信托投资者权益，本信托计划提供以下增信措施：城发集 团持有的对株洲市财政局的应收账款质押给我司，为信托贷款提供担 保，并由株洲市财政出具承诺函。 信托计划期限内，城发集团按季支付贷款利息，按对应还款期次分 次还本。 二、信托计划摘要 � 交易对手： 株洲市城市建设发展集团有限公司 （简称 “城发集团” ） � 融资金额：总额度人民币：10 亿元，城发集团分次提款 � 信托期限：12 个月，贷款期限：12 个月 � 信托资金的用途：向城发集团发放项目贷款，用于株洲市枫溪港
2003 年 6 月 3 日 组织机构代码 税务登记证
75061037-7
（二）公司简介 城发集团经株洲市人民政府株政函[2009]146 号文批准，在株洲市 城市建设投资经营有限公司的基础上改组成立的国有独资大型城建类 企业，由株洲市人民政府授权市国资委履行出资人职能。近年来，公司 及其前身先后承担了株洲市中环大道（快速环道） 、株洲大道、建宁大
综合整治工程项目 � 信托融资的风险控制措施： 由城发集团持有的对株洲市财政局的应收账款为信托贷款提供质 押担保，并由株洲市财政出具承诺函 � 资金来源：向社会合格投资者分期募集，第一期 2 亿元 � 还款来源：经营性收入、基础设施建设项目回购款及枫溪片区规 划用地（株洲市土地储备中心控制用地除外）17889 亩（含代征道路） 土地出让收入 第二部分 借款人评价 一、企业基本情况 （一）公司基本信息