浅谈城中村改造规划设计
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城中村改造建设方案构想随着城市化的不断深入,城中村这一特殊的城市社区已经成为了城市发展中不可忽视的重要组成部分。
作为城市中最为复杂的社区之一,城中村的改造建设一直备受关注和争议。
本文将探讨城中村改造建设方案构想,介绍一些可行的思路和实施方式,旨在推动城中村改造建设进程。
1. 什么是城中村城中村,即城市中的村庄或农民工聚居地,通常指原本为农村地区而建的房屋,由于城市扩张和人口增长等原因,被城市包围或吞并,成为生活在城市里的农民工或其他低收入群体的居住地。
城中村建设发展普遍存在卫生环境差、交通不便、治安缺失等问题,居民生活质量较低,安居问题突出。
传统的城中村多数属于半法定状态,涉及土地、房屋权属不明等问题,加大了reebok的改造难度和成本。
2. 城中村改造建设方案构想为了解决城中村面临的问题,我们需要制定可行的城中村改造建设方案。
为此,下面将介绍一些具体的想法和实践。
2.1. 吸收市民参与城中村改造建设不能仅仅靠政府部门的努力和投入,需要吸纳更多的社会力量参与。
我们可以通过引入市民或企业的投资来推动城中村的改造。
同时,政府部门应该为市民和企业提供一系列的支持政策和税收优惠等激励措施,以增加他们的热情和积极性。
2.2. 引入先进的设计思想城中村的环境、布局及设施等多方面存在问题,因此,在城中村的改造建设过程中,我们可以融合现代建筑设计思想,推广先进的城市规划理念,改造城中村的建筑外观和内部空间布局,增加其生活品质和核心价值。
2.3. 实现城市管理与公共服务在城中村改造建设过程中,也应该将城市管理和公共服务落到实处。
例如,在城中村地盘内引入城市管理服务,如防火、安保、清洁等,同时,在现有基础设施上增加新设施,如公共厕所、儿童游乐设施等,为居民提供更好的生活条件。
2.4. 推动经济转型与产业升级城中村大多为农民工等低收入人群聚居区,经济和产业多为小额经营和家庭作坊。
因此,城中村改造过程中,应推动经济转型和产业升级,促进城中村的发展。
“城中村”改造与规划的思考城中村是城市化进程中的一种特殊现象,因其随意性和不合法性,多数城市都希望对其进行规划和改造,以补齐城市公共服务的缺失,提高城市的品质和竞争力。
城中村改造可以从以下几个方面入手:一、地理位置优劣城市规划应该考虑地理位置因素,选择更优质的土地资源进行建设。
因此,在进行城中村改造时,应该考虑村落地理位置,选择在资源优良、环境适宜的地区进行重点建设,尽量少占用绿地和自然保护区。
对于排污口、水源保护区、交通要道等灵敏地段不应该进行建设。
二、建筑风格城市改造需要根据当地的建筑风格来制定新的城市规划建设方案。
如北京的“四合院”,南京的“江南民居”等建筑风格一定程度上代表着当地的历史和文化遗产,因此,在进行城市改造时,应该在原有建筑风格的基础上进行改造设计,并加入现代的设计理念以适应现代城市化发展的要求。
三、居住空间及生活设施城市改造需要考虑居民的居住条件及其生活设施的配备。
在城中村的改造中,需要严格把控居住空间的使用,确保每个人都拥有自己的居住空间,而且要考虑到床位数量与人口之间的比例,不可人满为患。
围绕社区居民的需求,合理规划街区布局,完善周边的配套设施。
加强对市场、超市、医疗等公共服务设施的建设,确保社区居民的生活质量和实际需求得到提升。
四、公共服务设施城市改造需要创造更多的公共服务设施,以满足市民日益增长的需求。
在城中村改造中,可以建设更多的公园、健身设施、文化活动场所等设施,使城中村不再是单一的生存空间,而是一个完善的社区,为居民提供舒适、安全、便利的生活条件。
五、创新技术城市改造需要采用新技术,以满足更多市民的需求。
如,使用新型建筑材料、太阳能、水净化技术等服务 in 城市改造中实际需求,不断创新改造的方式和手段,可以使城市更加宜居和环保,同时减少对资源的消耗。
总之,城中村改造对于城市化发展来说至关重要,不仅需要政府的深度参与,还需要各界的共同努力,通过多种举措,建设更加现代化、宜居、便利的城市生活空间,推动城市化的进程,逐步改善和提高人民的生活水平。
城中村改造项目建设方案随着城市化进程的加快,城市规划和建设也不断地改变着城市的面貌,城市建设项目成为城市发展的重要组成部分。
城中村的改造是中国城市化进程中不可或缺的一部分,城中村改造项目必须深入了解城中村社区的实际情况,制定出具有可行性和可操作性的建设方案。
城中村改造项目的建设方案应包括以下几个方面:一、总体规划设计城中村改造项目的总体规划设计是改造工作的重点和关键,是保证改造落实和成果的关键。
总体规划应当考虑以下要点:1.确定改造范围和建设目标;2.对现有的城中村社区进行概念设计,确定合理的布局和使用方式;3.设计公共配套设施,包括交通、通讯等设施;4.开发公共绿地,提高城市生态环保水平。
总体规划设计应该根据社区的特点,确定合理的建设目标、建设方案,注重社区的固有特色。
同时,设计方案还应实现社区的可持续发展,为社区未来的发展提供坚实的基础。
二、住宅性建筑改造住宅性建筑是城中村改造最为重要的组成部分,其改造涉及到居民的生活质量和经济状况。
因此,住宅性建筑改造应重点考虑以下问题:1.改善居民的居住条件,提高生活质量;2.改善房屋使用功能,完善公共设施;3.维护居民的房产权利,保证居民合法权益。
住宅性建筑改造需要新建高层住宅楼,改造老旧的楼房,推广可持续发展的建筑技术等,提高社区集约利用土地的水平并保障居住者的安全和健康。
三、配套设施建设城中村改造项目的配套设施建设包括水、电、气、路等基础设施建设和公共设施建设两大方面。
1.基础设施建设:保证城中村的公共基础设施完善,提高城市的基础设施水平。
2.公共设施建设:建设公共绿地、文化娱乐中心、医疗卫生中心、商业街、小学等设施,旨在提高城中村的生活质量和社区的文化内涵。
四、资金筹措和社区参与城中村改造项目建设方案中,必须充分考虑资金来源的问题及社区的参与。
1.资金筹措:改造项目资金来源渠道可以是国家资金的配套支持,也可以是政府与企业合作建设,还可以是银行的贷款支持。
城中村改造与更新设计城中村改造与更新设计随着城市化进程的加快,许多城市中出现了大量的城中村。
这些城中村成为城市中的一块“短板”,不仅存在建设环境污染、交通拥堵、公共设施不完善等问题,还存在着安全隐患和社会治理难题。
因此,城中村改造与更新设计成为城市管理者急需解决的问题之一。
城中村改造与更新设计的目标是改善城中村的居住环境与生活品质,提高居民的生活水平。
改造与更新设计应该首先注重人文关怀,秉持人性化设计理念,确保居民住房的基本功能,提供基本的居住条件。
其次,要充分考虑社会公共服务设施的完善,包括学校、医院、公园、超市等,以满足居民的日常生活需求。
此外,城中村的改造与更新还应该注重环保与可持续发展的理念,优化设计方案,减少资源消耗,提高能源利用效率。
在城中村改造与更新设计中,需要充分利用现代化科技和先进的建筑技术,提高建设质量和效率。
通过引入智能化系统,可以实现对居民生活的全方位监控和提供智能化服务,为居民提供便利和舒适的居住环境。
另外,科技和设计可以相结合,优化建筑的空间布局,提高楼房的采光和通风效果,增加居住面积和利用率,减少能源的消耗。
城中村改造与更新设计还应该注重城市文化的传承和创新。
城中村作为城市中的一个独特存在,有着独特的历史文化和社会背景。
在改造与更新设计中,应该充分尊重和保护这些文化遗产,同时提供创新的设计理念和功能空间,为城中村注入新的活力和生机。
在城中村改造与更新设计中,应该充分发挥政府的主导作用,加强与社区居民的沟通和合作,确保设计方案的顺利实施。
同时,还应该吸引社会资本的参与,通过公私合作的方式,共同推动城中村改造与更新的进程。
总之,城中村改造与更新设计是一个综合性的工程,需要政府、设计师、社区居民等多方的共同努力。
只有通过科学的规划与设计,注重人文关怀和环保理念,充分利用现代化科技和先进的建筑技术,才能实现城中村改造与更新的目标,为城市和居民创造更美好的生活环境。
城中村改造高层安置小区设计浅析摘要:城中村拆迁安置房是我国城市化推进的产物,改造城中村,不仅有利于城市统一规划,提高土地利用率,并且是满足人们日益增长对更好生活居住环境的生活需要,安置用房的合理布置以及规划有利于整个城市的和谐与稳定,是利国利民的大事。
本文根据安置住宅区的规划以及拆迁安置房的特点提出相应的规划设计思路关键词:安置房,高层建筑,设计前言随着城市的发展与进步,原有的城市格局已经很难符合现有的社会需求,越来越多的老旧城区、城中村需要进行拆除改造,通过拆除危旧房屋和影响城市景观的建筑物、构筑物,使城市功能和环境得以改善,促进城市经济的发展,为解决旧城区大量的居民安置的问题需要的拆迁安置房的建设。
1、拆迁安置区域的特点近年来随着城市的发展以及城市范围的逐渐扩大,原有的旧街道以及在城市扩充中间原有的村落逐渐并入了城市的整体规划中间。
这些区域的征地拆迁在城市的建设中有着一定的滞后性,在城市规划中往往游离与城市建设之后,特征表现为,分布不不集中,配套不完善,环境脏乱,安全隐患普遍存在。
2、拆迁安置房建设的目标要求:至2003年以来我一直供职于绍兴市城中村改造建设投资有限公司,工作岗位主要有项目管理、设计方案管理,在十多年的工作历程中,我经历了越城区三个阶段的城中村改造,从最初类似解困房到随后精品多层安置小区建设,多层高层混合小区到目前纯高层小区,规划条件的改变,拆迁地块价值的高企,使拆迁群体对安置房有着更高的要求,需要我们改变设计理念。
在新型城市化背景下打造一个符合城市,又能够具有我市特色的建筑,构建一个有地方文化特色的人文景观社区,同量要做到因地制宜、合理布局、以人为本、经济美观。
为实现上述目标,我们应该对周边,从环境影响评价、水土保持、日照分析、交通评价、投资评估等方面进行充分可行性研究,制订出合理的规划指标及设计方案进行报批。
2、安置房工程设计案例以下案例为我区近期实施的高层安置小区,由我组织开展全过程设计工作。
谈城中村改造中规划建设住宅设计的要点分析摘要: 在城市化加速发展的进程中,将有大量的城中村面临改造的问题。
规划建设住宅是适合我国国情的,也是城中村住宅改造需要长期坚持的模式。
如何在城中村改造中创造出能充分满足居民物质生活和精神生活需要的住宅和环境,是我们的责任和使命。
关键词:规划住宅;城中村;设计方法Abstract: in the process of urbanization accelerate development, there will be a lot of villages face the problem of transformation. Planning and construction residential is suitable for China’s national conditions, is also the villages need long-term housing reform mode. How to create a city village reconstruction can fully meet residents material life and mental life need of residential and environment, is our responsibility and mission.Keywords: planning residential; Villages; Design method广州城中村改造建设,城市快速发展的产物;有别于房地产开发,城中村有着丰富的土地资源,改造方式多样,其中自有资金开发,与地产商合作开发模式等。
住宅建设是城中村改造中的非常重要的组成部分,关系民生,是改造成败的重要因素,了解他们的需求,为他们解决实在的问题,,城中村原有住宅一般经历了无序发展的过程,并存在一定的隐患,制约自身的发展,土地利用不高,为更好的利用土地,因此城中村的改造存在是必然的。
“城中村”改造与规划的思考城中村是指城市中聚集着大量低收入人群、外来人口和社会底层群体的村落或社区。
城中村的存在,既是城市化过程中的难点和短板,也是城市经济发展的重要支撑。
然而,城中村也面临着一系列的问题,如基础设施滞后、环境污染、治安问题等。
因此,城中村改造和规划已成为城市可持续发展的重要议题,需要给予足够的关注和支持。
城中村的改造主要有以下几个方面:一、基础设施的改善。
城中村的基础设施主要是指水、电、气、道路、排水等公共设施,这些设施的改善是城中村改造的重点。
通过改善基础设施,不仅可以提高居民的生活品质,还可以吸引更多的商业和产业进入该地区,推动当地经济的发展。
二、建设公共服务设施。
城中村改造的一个重要方面是建设公共服务设施,如学校、医院、文化娱乐中心、公园等。
这些设施的建设可以提高居民的教育和医疗水平,增加居民的文化娱乐活动,提高居民的生活质量。
三、住房改造。
城中村的住房普遍老旧破败,住房改造是城中村改造的重要方面。
住房改造不仅可以提高居民的居住条件,还可以改善城中村的环境,提高整个社区的形象。
四、社区治理的改进。
城中村的社区治理一直是一个难点,社区治理的改进可以提高社区管理的效率和居民的参与度,推进社区的发展。
一、规划村庄和社区的形状和格局。
城中村改造的第一步是规划城中村的整体形状和格局。
规划要充分考虑居民的生活习惯和需求,保留当地的历史文化和建筑特色,同时也要考虑城市的规划布局,使城中村融入城市形态,成为城市可持续发展的重要组成部分。
二、规划基础设施建设。
基础设施的规划需要充分考虑城中村的实际情况和可行性,根据当地的地形、气候、文化等综合因素进行规划,以保证基础设施的合理布局和优化效果。
三、规划公共服务设施建设。
公共服务设施的规划要围绕居民的需求和城市的发展方向,建设出适合当地社区的公共服务设施。
同时,要充分利用现有的资源,提高公共服务设施的效用。
四、规划住房建设。
根据城中村的特点和居民的需求,制定适合当地的住房规划方案,优化住房布局和设计,提高居住质量和舒适度。
城中村计划改造方案引言城中村是城市发展中存在的一个问题,它们通常是由农民工、外来人口聚集而成的非正规住宅区。
这些地方常常存在着严重的卫生问题、基础设施不完善、缺乏社会服务等诸多困境。
然而,城中村也是城市发展的重要组成部分,需要我们制定合理的改造方案,解决其中的问题,提升居民生活品质。
1. 人口调查和规划首先,我们需要进行城中村的人口调查,了解居民的数量、年龄结构、职业情况等信息。
并根据调查结果,制定合理的规划方案。
比如根据居民的职业情况,我们可以结合周边的产业发展,提供就业机会,帮助居民实现就业稳定。
2. 基础设施建设城中村常常存在基础设施不完善的问题,例如供电、供水、排污等。
我们应该加大基础设施建设的力度,确保居民能够享受到良好的生活条件。
同时,也需要加强城中村的环境保护工作,减少污染源的排放,改善居民居住环境。
3. 改善卫生条件城中村通常存在严重的卫生问题,包括垃圾堆积、卫生设施不足等。
我们应该建立健全的垃圾分类、收运体系,加大对城中村的卫生管理力度。
同时,也要在城中村中建立卫生站,提供基本的医疗保健服务,提高居民的健康水平。
4. 加强安全管理城中村也常常存在安全问题,特别是消防安全问题。
我们应该对城中村进行火灾隐患排查,并建立完善的灭火设施和疏散通道。
此外,也需要加强对社会治安的管理,减少犯罪发生,保障居民的人身安全。
5. 提供社会服务城中村的居民通常缺乏社会服务,比如教育、医疗、文化等。
我们应该在城中村建设幼儿园、小学、社区医院等公共服务设施,提供便利的社会服务。
同时,也要鼓励社会组织和企业参与其中,提供多元化的社会服务。
6. 积极筹措资金城中村改造需要大量的资金支持,我们应该积极筹措资金,引导社会资本参与其中。
可以通过与企业合作、借助政府支持以及引入金融机构等多种方式来解决资金问题。
同时,也要加强资金的使用管理,确保资金的有效利用。
7. 增强居民参与意识城中村改造需要得到居民的支持和参与,在制定方案时应广泛征求居民的意见。
“城中村”改造与规划的思考城中村是中国特有的城市现象,是指由农民自主迁入城市并自建房屋、组成社区的地区。
这些地区的基础设施和公共服务落后,人口集中,消防隐患严重,环境脏乱差,治安问题突出。
为了改善这些地区的居住环境,提高居民的生活品质,城中村改造成为一个重要的城市规划与发展问题。
本文将对城中村改造与规划进行思考。
城中村改造应注重规划。
城中村改造不仅仅是简单的拆迁建设,更应该从整体规划的角度考虑。
在规划方面,需要解决的问题包括基础设施建设、房屋建设、公共服务设施建设等。
特别是要注重人文环境的改善,包括绿化、景观、文化设施等。
应该注重规划与现实的结合,合理利用现有的资源,保护地区特色,提高土地利用率。
而且,城中村改造也需要考虑社区经济的发展,为居民提供就业和创业机会,提高居民的收入水平。
城中村改造应注重社会保障。
城中村改造过程中,需要解决的一个重要问题是居民的住房问题。
有些居民可能因为经济原因无法自行购买新房,所以需要政府提供低价或者租赁房屋。
与此应该注重社区的社会保障体系建设,包括医疗保障、教育保障、养老保障等,为居民提供全方位的保障。
也要注重社区卫生和环境保护,提高居民的生活质量。
城中村改造应注重参与和合作。
城中村改造不仅仅是政府的责任,还需要居民和社会各界的积极参与。
政府需要引导居民和社会各界的参与,鼓励他们提出建设性的意见和建议,共同努力改善生活环境。
也需要加强与企业的合作,通过引进项目和投资,为城中村的改造提供必要的资金和技术支持。
城中村改造应注重可持续发展。
城中村改造不仅仅是一次性的工程,更应该注重长期发展。
在改造过程中,应注重环保和节能,采用可持续的建设方式和技术,提高资源利用效率,减少对环境的破坏。
也要注重社区的社会经济发展,引导居民参与经济活动,提高社区的自我发展能力。
城中村改造与规划是一个复杂而多样化的问题,需要从多个方面进行思考和解决。
城中村改造不仅仅是提高居民的居住条件,更重要的是提高居民的生活品质和幸福感。
城中村改造方案城中村改造是一项重要的城市更新任务,旨在改善城中村居民的生活条件,并提升城市整体品质。
下面是一个城中村改造方案的内容,约700字。
城中村改造方案一、基础设施建设1. 道路改造:修建宽敞的街道,方便车辆和行人通行。
设置人行道和自行车道,确保居民的安全和便利。
2. 水电供应:对城中村改造项目进行水电设施改进,确保居民有稳定的供水和电力。
3. 环境整治:清理垃圾堆积,增加垃圾桶和分类设施,提升城中村的环境卫生。
二、住房改造1. 房屋维修:修缮老旧的房屋,确保居民有安全和舒适的居住环境。
2. 基础设施设备:安装电梯,改善居民出行条件。
加装消防设备,提升居民的安全感。
3. 外立面改建:美化房屋外观,采用现代化的设计和材料,提升城中村的整体形象。
三、公共设施建设1. 公园建设:在城中村的空地上建设公园,增加绿化覆盖和休闲设施,提供居民的健康娱乐场所。
2. 社区中心:建设多功能的社区中心,提供文化、教育、娱乐等服务。
设置图书馆、体育馆、剧场等设施,促进居民的文化生活。
3. 幼儿园和小学:修建相应的教育设施,方便城中村的居民接受教育。
提升教育质量,帮助居民的子女更好地成长。
四、产业发展1. 就业机会:与当地企业合作,为城中村居民提供就业机会。
鼓励企业在城中村设置工厂和办公室,促进经济发展。
2. 务工条件:建设适宜的劳动力市场,为城中村居民提供工作机会。
发展产业园区和服务业,提供多样化的工作岗位。
3. 创业扶持:为有创业意愿的居民提供创业培训和资金支持,引导他们创办小型企业,促进城中村的经济发展。
综上所述,城中村改造方案包括基础设施建设、住房改造、公共设施建设和产业发展等多个方面。
通过这些举措,可以改善城中村居民的生活条件,提升城市整体品质,促进经济发展和社会进步。
这是一项社会责任重大的任务,需要政府、企业和居民的共同努力。
只有这样,城中村才能真正实现全面的改造和发展。
现代城市“城中村”改造规划设计探讨摘要:随着我国城市建设进程的加快,城中村与城市建成区之间的矛盾越来越突出,“城中村”改造是全国很多大城市共同面临的城市化问题,因此城中村的改造迫在眉睫。
对城中村的改造,需要采取综合治理的模式来实现经济管理体制、社会文化、政治政策以及物质形态空间的完善。
本文结合工程实例,对现代城市“城中村”改造规划设计进行探讨。
关键词:现代城市;城中村改造;规划设计Abstract: as China’s city construction, the quickening of t he process of villages and cities the contradiction between the built-up more and more outstanding, “village inside city” reform is the national in many big cities facing urbanized question, so the renovation of the villages is imminent. The transformation of villages, need to take comprehensive management model to realize the economic management system, social culture, and the political policies and physical form the perfect space. Combining with the project examples, the modern city “village inside city” reconstruction planning design is discussed in this paper.Key words: the modern city; Villages modification; Planning and design一、“城中村”的含义“城中村”是在我国特有的土地所有制和文化背景下,在快速推进城市化进程中出现的一种新的城市化问题。
城中村改造项目建设方案随着城市的发展壮大,城市化程度不断提高,城中村成为城市建设面临的一个重大问题。
城中村改造项目的实施,已经成为促进城市现代化、提高城市品质的必要手段和重要工程。
然而,城中村改造不仅涉及到商业利益,也涉及到人民的栖息地和利益,因此,城中村改造项目的建设方案应该做到合理、公平、有序、人性化。
一、项目目标城中村改造项目的目标主要是实现以下几个方面:1. 城市现代化和城市品质提升城中村改造旨在将城中村升级为美丽的现代化社区,提升城市品质和形象。
通过城中村改造,可以达到改善城市环境、提高居民安全感、改善居民生活和人文氛围等目的。
2. 公共设施配套升级城中村改造项目的目标之一是升级公共设施,比如道路、桥梁、互通、公园、学校、医院等公共设施。
改造后的城中村将会具备完善的社会配套设施,满足居民需求,使居民在便利的公共设施和舒适的居住环境中求得幸福和安全。
3. 改善居住条件城中村改造目标还涉及到改善居住条件,提高居住舒适度和生活质量。
改造后的社区,将会更新住房,房子将会更加宽敞明亮、安全和舒适。
二、建设落地方案城中村改造项目的建设方案,应当从以下几个方面进行规划:1. 社区规划城中村改造项目应当根据社区实际情况,针对性地制定规划方案。
规划方案应当考虑到当地居民的文化、历史背景和生活习惯等因素,并根据不同的人口密度、居住形态和社会服务设施,合理分配土地资源、规划建筑空间、设置公共设施配套等。
2. 住房改造住房改造是城中村改造项目的重中之重。
在住房改造的过程中,首先需要做好原有建筑材料的检测和处理,确保原有建筑的安全性,其次需要改善住房结构、防水防火、通风采光等方面的问题,最后还需要做好外立面装修、设施设备配套等。
3. 公共设施升级公共设施升级是城中村改造项目的另一个重要内容。
公共设施升级与社区规划紧密相关。
公共设施升级的内容包括道路、桥梁、公园、互通、学校、医院、垃圾处理等方面。
公共设施升级需要综合考虑公共设施对当地居民生活的重要性,要保证改造后的公共设施能够满足居民需求,并要考虑到规划的可行性和可持续性。
城中村改造规划方案背景与意义随着城市的发展,城市中心逐渐形成了繁华的商业区、高档住宅区等精致而宜居的区域。
然而,城市周边却逐渐形成了许多农村及低端住宅的村庄,这些地区的环境卫生差、治安堪忧、公共设施缺失、基础设施落后等问题日益突出,严重影响了城市形象的美化和城市居民的生活质量。
城中村指的是城市区域内外建设起来的自发性低层次、低适应度、弱势社群密集的城市村庄。
为改善城市周边的城中村质量、提高居民的生活水平及城市治理能力,及时实施城中村改造是一个重要工作。
改造的目标1.提升城市形象:改造后,城市周边的面貌将得到明显改观,提升城市形象和城市品位;2.保障居民基本生活水平:改造后,提高城中村居民的生活质量、优化他们的居住环境、改善基础设施,让居民生活更舒适、更便捷;3.推动城市可持续发展:改造后,促进社区可持续的经济、社会和环境发展,提高城市的治理能力和市民的生活幸福感。
改造的方案1.土地修复:城中村改造的首要是目标是土地修复。
在修复土地的同时,可以加设一些环保设施以减少各种污染的发生,例如修建雨水收集系统、废品收集站等设备,这不仅能够确保环保要求的达标,更能够为各种村民提供更好的使用体验;2.新增社会公共设施:改造后,可供居民休闲娱乐、运动健身、学习交流、医疗保健等公共设施的建设会极大提升长远生活质量,并为城市加分;3.安卓智能化管理:通过建立智能化的管理系统,增强对城中村的治理能力。
这个系统使用现代化技术,依靠大数据分析和城市信息网络,可以实时了解城中村的运行情况,在发现问题后迅速进行处理;4.向多样性及宜居化方向发展:改造后,应运用新的建筑理念和城市设计方法,开发多样化、更适应城市居民的户型和建筑方式。
同时也会增加与周围的城市区域沟通的便捷性,提高住房的宜居性;5.加强市民参与:通过市民的参与,可以增强对城中村改造的理解和支持,并且可以在改造中提供许多有益的建议和思路。
总结城中村的改造是一个复杂的工作,涉及到政策法规、经费投入、工作计划等多方面的因素。
浅谈城中村改造规划设计
发表时间:
2018-11-22T15:26:37.110Z 来源:《建筑学研究前沿》2018年第21期 作者: 冯敬杰
[导读] 作为城市建设的蓝图,城市规划是建设和管理城市的依据,关系到城市总体功能的有效地发挥。
广东省建筑设计研究院
广东广州 510145
摘要:作为城市建设的蓝图,城市规划是建设和管理城市的依据,关系到城市总体功能的有效地发挥。在现代化的城市发展情况下,
科学的把握城市发展的内在规律,才能够更好的做城市的建设工作,更有利于城市化的发展进程,适应人类生存的发展要求。但是,当城
市建设过程当中破解城中村问题时,就很容易遇到交通阻塞、人员拥挤以及各种社会性的矛盾,甚至会给城市的发展带来难以挽回的损
失,特别是有着巨大发展潜力的城市,在进行城市建设时,一定要用长远的眼光去看待,从而为城市的进一步发展提供推动力。笔者结合
自身长期的工作经验,从城市规划的角度来分析城中村的现状与问题,并在此基础上提出相应的改造对策,以期推动现代化城市的发展。
关键词:城中村;改造规划;设计
1
城中村改造规划设计的目的和意义
1.1
城中村进行改造的目的
旧城区和“城中村”由于历史和管理体制等原因,规划管理无序,布局结构混乱,基础设施缺失,环境卫生、消防安全、治安计生等问
题突出,道路泥泞、污水横流、垃圾成堆、供水电力通讯杂乱等现象严重,极大地降低了居民的生活质量,影响了城市的整体面貌。旧城
区和
“城中村”改造是改善人居环境、提升城市品味、推进城市化进程的必由之路,是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障,是以人
为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措,是民心工程、德政工程、千秋工程。
1.2
城中村改造规划的变化
(1)环境的改变:城中村高起点、高标准进行规划和建设,居住与商业办公兼容,各种市政配套设施齐全,绿化、净化、美化达到
有关要求。
(2)住房条件的改变:旧房换成采光充足、通风良好、结构合理,水、电、气、暖、有线电视等居住配套设施齐全的新房。
(3)房产价值的改变:村民住宅转变为证件齐全的商品房。这些房产可以进行租赁、自住或出售,提高经济收入。
(4)村民个人收入的改变:城中村改变后将成为功能齐全的综合区域,蕴含着巨大商机,将会给安置在该区域内的村民提供大量的
就业岗位,同时为村民从事第三产业提供良好的区位优势,村民个人收入将大大提高。
由于环境的改变、住房条件的改变、区域优势及房产价值的提升、居住人群层次的提高,将会使村民的生活习惯、文化层次和经营方
式得到改变,从而使村民的经济收入、文明程度、生活质量得到提高。
1.3
城中村改造规划的效果
一是进一步改善群众居住环境,提高群众生活水平,增强群众文明意识,促使群众和谐向上,保障群众同享城市改革发展和文明进步
成果,积极建设文明和谐社区。二是进一步推进全市
“四城同创”,增强城市生机与活力,强劲城市辐射力和带动力,不断提高城市知名度和
竞争力。三是进一步解决城乡并存的二元结构,促进城市的全面和谐发展。四是进一步深化经济体制改革,集约、节约利用土地,盘活土
地使用效益,拓宽经济发展空间,提高居民经济收入。五是进一步深化社会公共管理体制改革,完善社会公共管理职能,优化社会公共管
理方式,解决居民的居住、出行、医疗、教育、社保等保障问题。
2
城中村改造规划设计与方法
2.1
注重功能性
为了改善城中村基础设施的缺乏,在改造规划时应该注重功能性。功能性包括村民的衣食住行的基础设施功能。例如:注重村内的道
路扩展,以方便人们的出行以及消防车的自由出入;还有城中村的供水供电设施,保证村民能够正常用水用电;还有防水防涝等基础设
施;除此之外,要要提高村民的精神水平的基础设施建设,比如能做到全民健身的健身设施,丰富村民的精神生化的娱乐设施等。
2.2
坚持以人为本
坚持以人为本的设计理念和设计原则,在设计中要考虑到改造后的居住功能,应力求从各方面体现居住区特征。总的来说,为实现村
民的优质生活,可力求吸收居住小区优点进行打造,给村民提供一个环境优美适宜居住的空间,来满足了代人们对生活居住的要求。
2.3
完善空间节点
街区的特定空间场所为居民提供了休闲娱乐的场所,增进了村民的感情交往。根据整体景观布局以及局部景观设计的要求,先整体后
局部,逐步设计,形成独特的景观效果。空间节点主要包括村里的步行空间设计、公园等植物景观设计、特色居民楼设计、特色商业楼设
计,能满足村民功能的需求,又能美化村里的环境,使每村形成一种具有文化特征的建筑风格。
3
城中村规划改造规划措施研究
分析城中村的特征是制定城中村规划改造措施的前提,研究城中村规划改造措施有助于推进城市的健康发展,加快城市进步的节奏,
意义至关重要。为保证国民经济的发展,提高国民生活水平,随着我国科技水平的提高和经济的发展,改造城中村刻不容缓。
3.1
在城市建设前要考虑到城市的环境建设
相关的工作人员在进行城市规划之前一定要做好相应的调研工作,充分认识到当地的生态环境以及环境容量,切忌盲目的进行城市开
发。因为城市建设具有不可逆性,一旦修改就会造成巨大的经济损失。建设中国特色的社会主义社会意味着我国在很多方面的发展都是尝
试性的,没有经验可以借鉴。政府相关的工作人员应该借鉴以往的城市规划方案,继承其中的优点、弥补当中的不足,力争在下个周期城
市控制性城市规划制定中交出一份更加完美的答卷。另外,城市建设的规划也可以适当的融入一些民族性、地域性的元素,增加城市的色
彩。
3.2 进行招商引资,合理开发城中村
城中村自身生存能力较弱,而且受地理位置、生活环境等因素的影响,愿意在城中村投资的企业较少。开发商主要是以追求经济效益
最大化为目标,然而城中村的开发会投入庞大的资金,缴纳巨额的土体使用费用,且在土地征收过程中造成的不可预知费也是一笔不菲的
开销。因此,在现今房地产市场持续低迷的时期,开发城中村所需的资金让大多数企业望而却步。城中村的改造是一项庞大的工程,单纯
依靠政府的财力是远远不够的,政府只能改造极为有限的区域。更重要的还是需要进行招商引资,利用社会的力量来带动城中村的发展。
但是在进行城中村改造工作时,一定要把环境保护与生态建设方面的问题放在首位,不能只考虑当前经济的发展,也要从可持续发展上着
眼。因为城市规划一旦实施便不能轻易更改,所以在编制规划时就要将环境评价工作的内容融入其中。城市规划的战略环境评价又必须把
握好中国的国情、城市的市情,要将可持续发展的理念落实到城市建设的行动中去,我们提出的一切观点、措施、目标和替代方案等,都
要充分考虑其可达性、实用性和可操作性。
4
结语
城市建设是城市迅速发展的体现,也相当于城市的容貌,与人们的生产、生活、生存有着密切的关系。随着社会的发展,生态环境的
破坏,公民环保意识的逐渐提高,城中村改造越来越受到社会各界的重视。近年来,社会主义市场经济不断深入,城市化发展也越来越迅
速,人们生活水平提高的同时对优良生存环境的渴望也越来越迫切。无论是生态还是经济,他们都有着不可替代的地位,在改造城中村过
程中,应立足现实状况、着眼未来发展、抓住每个机遇,落实重点目标,实现高效、迅捷、绿色、长远的发展。我国的城市建设尚存在一
些问题,希望在今后的城市规划中得到的重视,从而打造一个
“殷实富裕、宜居宜业、生态和谐”的新城市。
参考文献
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