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高层建筑消防安全隐患及对策简述摘要：高层建筑因其本身楼层高、面积大、电气系统多的特点，火灾发生的几率较高。
而目前，建筑内的消防设施却不完善，管理制度不健全，极易造成严重的后果。
因此，针对建筑内防火存在的问题，本文提出了一些对策，以期能为高层建筑的消防安全及防火措施提供一些借鉴。
关键词：高层建筑，消防，安全隐患，对策前言我国城市化进程的加快，推动了建筑行业不断向前发展，城市内的高层，超高层建筑越来越多，也埋下了许多火灾隐患，给人们带来不安全因素。
高层建筑结构设计非常复杂，功能性强，人口集中，人员成分复杂等特点，使高层建筑成为火灾多发区域，给高层建筑发生火灾因素远较一般建筑火灾要多，也更加复杂。
城市人口不断增长，为了缓解紧张的用地形势，各类高层建筑越来越多，满足持续增长的人口工作与生活需求，高层建筑是城市向空间延伸的主要途径，但是高层建筑隐患也不断增加，存在的问题越来越多，给人们带来不稳定因素。
为了有效保证高层安全，则需要在火灾预防中做出探索与研究，消除各类火灾隐患，维护建筑安全，高层建筑内的火灾隐患是不容忽视的，需要各级消防部门和领域关注。
1 高层建筑火灾危险性分析1.1 安全疏散困难高层建筑具有层高多，面积大的特点，这就直接造成了高层建筑直线距离长的问题，如果出现了火灾，则人们逃生就成了问题，在长距离逃生过程中，很容易出现疏散混乱，人群拥挤等情况，据统计，在许多火灾案例中，从高层建筑逃生的概率较少，因为高层层数多，距离长，从上跑到下方需要一定的时间，往往人们没有跑到底层，就在中间层出现了被烟熏死的情况，这种情况占到死亡总人数的一半以上，所以说，从高层逃生的几率微乎其微，少之又少，现实生活中，我们常会听到高层起火，人员跳楼逃生的事情，这就直接证明了，高层逃生的希望较小。
火灾发生后，在混乱的人群中，很难组织人们有序疏散，而要想从上到下则需要较长的时间，特别是在烟火的作用下，人们根本看不到路，同时楼梯也成为烟火的直线通道，烟气和火势借楼梯向上蔓延速度非常快，而在火灾中求生的人们大量进入楼梯，还会引起火势进入楼梯的情况，增加了逃生的难度，也给快速救援制造了麻烦。
高层建筑消防安全存在的问题及对策建议近年来，高层建筑越来越多，像雨后春笋一样，几乎每个城市都在大兴土木，拔地而起。
可是，你可知道，高楼大厦不仅让我们住得更舒适，享受了更好的景观视野，还带来了不少隐患，尤其是消防安全问题，真是让人捏把汗。
你想啊，要是火灾发生在高层，救援难度大、损失更大。
光是想象一下火灾发生时，那个可怕的场面，就让人心头发紧。
高层建筑的消防安全问题，真的是一根刺在心里，怎么都拔不掉。
咱们就来聊聊这其中的一些问题和能做的对策吧，免得到时候真有个火灾，大家都手忙脚乱。
高层建筑最令人头疼的问题就是逃生通道的设计。
有些高楼为了节省空间或者追求所谓的“美观”，就把消防通道弄得狭小，甚至设置一些不必要的障碍物。
你想象一下，要是楼上着火，大家都急着逃命，这时候走道里塞满了杂物，门打不开，楼梯也被阻挡住，岂不是成了“火海中的铁笼”？而且有些楼层的消防电梯根本就不具备防火功能，平时一旦发生故障，大家也只能干着急，真到了关键时刻，可就麻烦了。
这种设计上的“短视”简直是拿命在开玩笑。
为了省一时的成本，最后反而可能得不偿失，得不偿失呀！再说说消防设备。
有些高层建筑，特别是老旧的高楼，消防设施根本就跟不上现代建筑的需求。
比如说灭火器不够，喷淋系统不全，甚至有些地方的消火栓都没法正常使用。
那该怎么办？消防员来了想灭火，结果水压不足，水枪都是空打——这种情况真的是让人想想就害怕。
而且啊，许多地方的消防设施还经常得不到定期检查，设备老化严重，万一真的发生了火灾，那就是“一旦出事，全盘皆输”。
所以，咱们常说的“安全第一”，不是空话，是实实在在的道理。
如果设备跟不上，就得及时更新，不能等到火灾来了才追悔莫及。
有些人可能会觉得，哎呀，不就是消防安全嘛，平时不就检查检查，搞搞演习就行了？没错，消防演习是必须的！可现实是，有些地方的消防演习做得太“走过场”。
你看那些演习，大家站站队，排排队，然后装模作样地走几圈，完事了，大家就当什么事都没发生。
高层建筑消防安全工作存在的问题及改进措施摘要：21世纪，我国经济不断快速发展，社会不断进步，现代城市高层建筑如雨后春笋般拔地而起，高层建筑的规模不断扩大，高度也不断增加。
而目前高层建筑消防安全管理工作存在大量的问题。
对此，本文对高层建筑消防安全管理工作进行了分析，提出了一些建议，希望能够为相关的工作提供一定的参考。
关键词：高层建筑；消防安全；问题；改进措施引言高层建筑具有火灾隐患多、消防通道狭窄、火势蔓延快以及扑救难度大等特征，一旦发生火灾事故，不仅会影响建筑内相关民众的生命和财产安全，同时也会给管理单位造成不可估量的经济损失，因此，如何及时、全面、准确地消除高层建筑安全隐患，成为了广大消防管理人员共同关注的问题。
文章在参考前人研究结果的基础上，系统总结了我国高层建筑消防管理工作中存在的问题，并结合笔者多年工作经验，介绍了几种提升高层建筑消防管理工作质量和工作效率的策略，以供相关人员参考。
1高层建筑火灾特点与普通建筑相比，高层建筑发生火灾时，具有火势蔓延快、疏散难度大以及扑救流程烦琐等特征，具体表现为：第一，高层建筑中拥有楼梯间、排烟管道、通风管道以及电缆管道等多个竖直方向的井道，一旦出现防火隔离不达标的情况，就会导致火势迅速蔓延至整栋大楼，再加上高层建筑中蕴藏着大量的宾馆、饭店、图书馆、办公室以及网吧等休闲娱乐场所，在一定程度上增加了建筑内部的可燃物，一旦发生火灾可在短短几分钟内蔓延至整个大楼。
据有关资料显示，火灾初级阶段会受到空气对流因素的影响，烟气在水平方向的扩散速度仅为0.1～0.3m/s，而随着火势的不断壮大，其在竖直方向的扩散速度最高可达5m/s，换句话说，一栋高度为100m的建筑发生火灾后如果不能得到及时控制，烟气会在30s内蔓延至整栋大楼。
第二，疏散难度大。
高层建筑具有楼层数量多、垂直距离长以及人员密集等特征，且很多高层建筑都只配备了一个安全逃生通道，一旦发生火灾，所有的居民都只能通过楼道进行逃生，很难在短时间内疏散整栋楼的住户。
高层建筑消防安全隐患及消防安全管理对策探析发布时间：2023-02-21T02:05:57.862Z 来源：《工程建设标准化》2022年19期10月 作者： 王力[导读] 随着我国经济快速发展，人们生活水平不断提高，在住房需求量大和建设用地受限的矛盾下，高层建筑迅速崛起并将持续增加
王力
福州市马尾区消防救援大队
摘要：随着我国经济快速发展，人们生活水平不断提高，在住房需求量大和建设用地受限的矛盾下，高层建筑迅速崛起并将持续增加。而高层建筑由于其自身结构复杂，功能多样，人员密集，逃生困难，导致其火灾危险性较普通建筑更大，一旦发生火灾便会造成严重的人员伤亡和财产损失。如何预防高层建筑火灾，降低火灾造成的伤亡和损失已成为当前消防领域火灾防范的重点。本文针对高层建筑存在的消防安全隐患以及消防安全管理对策提出了一些自己的看法和建议，希望与相关工作者共同探讨。
关键词：高层建筑；消防安全隐患；安全管理；引言
高层建筑的结构比较复杂特殊，相比之下较为容易发生火灾，加上该类建筑内部的逃生通道较为狭窄、消防设施不健全等普遍存在的消防隐患问题，一旦内部发生火灾，极易在短时间内造成严重的经济损失，因此，各级消防监督管理部门必须要明确高层建筑存在的消防隐患问题，从实际情况出发，切实做好高层建筑的防火监督管理，提高高层建筑消防安全工作水平。1高层建筑火灾特点 1.1火情发展快
高层建筑形成立体火灾的概率远高于其他建筑物，火势火情发展更快。高层建筑尤其是高级酒店、大型商超往往内部装修材料、家具装饰和各类商品较多，这些属于易燃、可燃物品。同时，高层建筑内部井道多、通道多且使用性质较为复杂，火苗和烟雾在垂直方向上的蔓延速度远远快于水平方向的速度。一旦发生火情，这些上下连通的设计和设施就容易引起火势迅速向上蔓延，即“烟囱效应”，火势和烟雾沿着井道和通道迅速蔓延到不同楼层，短时间内形成较大火势，导致大面积火灾。 1.2人员安全疏散难度大
高层建筑消防安全管理中存在哪些隐患关键信息项：1、消防设施设备的维护与管理状况消防设施是否完好有效维护保养记录是否完整设备更新计划是否合理2、疏散通道与安全出口的畅通性通道是否被堵塞安全出口标识是否清晰疏散楼梯的数量和宽度是否达标3、电气设备与线路的安全性电气设备是否老化线路敷设是否符合规范有无过载或短路风险4、消防应急预案的制定与演练预案的可行性和完整性演练的频率和效果人员对预案的熟悉程度5、消防管理责任的明确与落实各部门及人员的职责划分责任追究制度是否健全监督机制是否有效6、装修与施工的消防安全装修材料的防火性能施工过程中的防火措施动火作业的审批与监管7、消防宣传与培训的开展情况宣传的覆盖面和效果培训的内容和方式人员的消防安全意识和技能11 消防设施设备的维护与管理状况111 高层建筑中的消防设施设备是保障生命财产安全的重要防线。
然而，在实际管理中，存在消防设施老化、损坏却未及时维修或更换的情况。
例如，火灾自动报警系统失灵、消防栓水压不足、灭火器过期等。
112 维护保养记录不完整或不准确也是常见问题。
无法追溯设施设备的维护历史，导致难以确定是否按时进行了必要的保养工作。
113 部分高层建筑缺乏合理的设备更新计划，未能根据设施的使用寿命和技术发展及时更新升级，使得消防系统在关键时刻可能无法发挥应有的作用。
12 疏散通道与安全出口的畅通性121 疏散通道被杂物堵塞是一个严重的隐患。
一些居民或单位在通道内堆放家具、杂物等，严重影响人员疏散的速度和效率。
122 安全出口标识不清晰或损坏，导致在紧急情况下人员难以迅速找到逃生出口。
123 疏散楼梯的数量和宽度不足，无法满足人员疏散的需求，容易造成拥挤和踩踏事故。
13 电气设备与线路的安全性131 电气设备老化是引发火灾的重要原因之一。
长期使用的电气设备可能出现绝缘老化、接触不良等问题，增加了短路和火灾的风险。
132 线路敷设不符合规范，如私拉乱接、未穿管保护等，容易导致线路受损和漏电。
高层建筑消防工作情况,存在隐患及对策建议干这行这么久，今天分享点高层建筑消防工作的经验。
先说这高层建筑消防工作的情况吧。
现在城市里高层建筑越来越多，消防工作真的是重中之重。
有些大楼设施看着挺齐全，火灾自动报警系统啊，消火栓系统啊都有。
但是实际操作起来呢，还是有不少问题。
就说存在的隐患吧。
第一点，楼道堆物真的是很头疼。
我就遇到过一个小区的高楼，那楼道里全是居民的杂物，什么鞋柜、旧自行车啥的都有。
这要是真着火了，那就是阻碍逃生的大障碍啊！我感觉这主要是居民消防意识淡薄，觉得火灾离自己很远。
再就是消防设施维护不到位。
我之前检查一个写字楼，发现有的消火栓都锈住了，里面的水带像是好久没检查过，都有破损的地方。
这要是到用的时候，那不就成摆设了吗？还有消防通道被占用的情况，我看到有的高楼底下，消防通道停满了私家车，这要是消防车进不来，那可就耽误大事了。
那对策建议呢？我觉得首先得加强居民和物业的消防意识教育。
就比如有的小区管得好的，会定期请消防队来做演练和讲座，这个就很不错。
哦对了还有，可以在高层建筑里多贴一些消防宣传标语，提醒大家火灾的危害性。
对于消防设施维护，应该建立严格的检查制度，规定多久要检查一次。
如果物业自己做不好，可以请专业的消防维护公司来做嘛。
这消防通道被占用，就得加大处罚力度。
一方面是对私家车车主处罚，另一方面也得对物业进行处罚，如果他们不管好的话。
在实际操作的时候也有困难。
像有的居民就是不听劝，楼道里的东西不让堆就跟你吵。
这时候我觉得可以采取一些温和的办法，先和他讲道理，如果不行呢，再找找居委会大妈来帮忙。
居委会大妈在协调这种邻里关系上，有时候比我们专业多了。
不过我也知道这些建议不是万能的。
每个高层建筑情况不一样，还得根据实际情况慢慢来调整。
不过只要有做好消防工作的决心，不断改进，我觉得会越来越好的。
之前还有另外一个情况就是有些写字楼的消防线路混乱，这是在装修时候不注意造成的。
这种情况下，就得责令他们重新梳理线路，而且在后续装修的审批过程中，要严格把关，防止再次出现这种情况。
消防安全隐患整改方案模版年度消防安全整改实施方案一、前言消防安全是维护人民群众生命财产安全的关键领域。
随着我国城市化步伐的加快，火灾风险逐渐增加，因此，制定科学合理的消防安全整改方案，强化火灾预防及应急处理能力，是当前刻不容缓的重要任务。
本方案将针对本年度的消防安全问题，提出具体的整改措施，确保消防安全工作的持续稳定发展。
二、消防安全问题分析1. 建筑领域消防安全问题（1）高层建筑消防安全问题高层建筑火灾一旦发生，往往火势猛烈、烟雾浓重、人员疏散困难，造成较大危害。
这些隐患主要源自建筑结构设计、电气设备安装、消防安全管理等方面的不足。
（2）住宅小区和商业建筑消防安全问题住宅小区和商业建筑的消防安全隐患主要体现在消火栓和灭火器配置不足、疏散通道不畅通、消防通信设备失效、未按规定设置疏散指示标识等问题上。
2. 农村地区消防安全问题农村地区由于建筑结构简单、消防设施缺乏、消防安全宣传教育不到位等因素，火灾风险较高，容易引发重大损失。
3. 工业企业消防安全问题工业企业消防安全隐患主要包括电气线路老化、生产工艺过程中危险化学品的泄漏、火花溅落等引发火灾的风险，以及疏散通道堵塞、消防设施损坏等安全设施问题。
三、整改实施方案1. 建筑领域消防安全整改方案（1）强化高层建筑消防安全管理加强高层建筑的定期检查和维护，确保消防设施如消火栓、自动喷水系统、疏散通道等的正常运行。
建立和完善高层建筑消防安全责任制，推动消防安全工作的有效实施。
（2）提升住宅小区和商业建筑消防设施配备和管理水平加强住宅小区和商业建筑的消防设施配备，确保消火栓、灭火器等数量充足、配置合理。
加强对消防设施的维护管理，定期检查设备有效性，并提高居民消防安全意识。
2. 农村地区消防安全整改方案（1）加强农村消防设施建设提升农村地区消防设施建设水平，增加灭火器、消防栓等设备配置。
加强农村消防设施的维护管理，确保设备有效运行。
（2）加强农村消防安全宣传教育提高农村地区消防安全宣传教育力度，增强农民消防安全意识和自我保护能力。
消防安全工作存在问题及对策建议近年来，各地认真贯彻落实中央关于消防工作的部署要求，扎实开展消防安全专项整治行动，着力在防范化解隐患风险、夯实公共消防基础建设、提升灭火应急救援能力等方面下功夫、求实效，有效确保了火灾形势平稳向好，切实维护了人民安全和公共安全，但在实际工作中还存在一些亟需解决的问题。
一、存在问题一是消防安全责任落实不到位。
部分职能部门对消防安全工作重视程度不够，片面地认为消防安全工作是应急管理部门和消防救援大队的职责，未有效地履行本部门的监管责任，消防部门“单打独斗”现象仍然存在，应急、消防、住建、公安等部门齐抓共管消防安全工作的局面还未形成。
部分镇、村网格化管理责任落实不到位，消防知识学习宣传不到位，消防安全日常检查不扎实，存在录入甘肃消防安全网格化平台信息不及时、检查记录填写不规范、上传照片与实际检查单位不相符、小网格任务轨迹不合格等问题。
二是高层建筑火灾隐患风险高。
随着城市建设的快速发展，高层建筑数量不断增多，随之而来的火势蔓延途径多、速度快，人员疏散困难，救援难度大等消防安全问题日益突出，一旦发生火灾，易造成大量人员伤亡和财产损失。
部分高层建筑产权复杂，数家单位同驻一栋建筑，利益难以协调，在消防管理上各自为阵。
部分单位随意在疏散通道上加设门禁，圈封办公区域，人为减少安全出口，影响人员疏散。
三是农村消防安全基础不牢固。
由于缺少统一消防规划，农村房屋建筑随意性大、耐火等级低、防火间距严重不足，同时，部分农村住宅存在房前屋后乱堆放柴草秸秆的现象，加大了火灾荷载，占用了防火空间，火灾危险系数极大。
城镇小散乱私营企业较多，部分企业厂房建筑结构、耐火等级、消防设施设置不符合消防要求，存在火灾隐患。
农村消防水源和消防设施匮乏，一旦发生火灾，几乎没有自救能力，消防人员赶到火灾现场时，往往已错失最佳救援时机。
四是消防安全防范意识淡薄。
部分城区、街道、单位消防安全意识淡薄，存在侥幸心理，消防设施设备配套建设数量不足，维护保养不到位，一些消防栓存在无水、水压不足、锈蚀不能使用、被埋压、圈占等问题。
建筑消防安全中存在的问题与应对措施摘要：近年来，我国的高层建筑消防安全问题愈显严峻，高层建筑火灾防控工作已成为当前消防工作的重点。
鉴于此，文章针对当前高层建筑存在的消防安全问题，围绕“如何提升高层建筑消防安全防控水平能力”这一课题，多层次、多角度进行阐述，并总结出高层建筑消防安全问题及防控对策，以供参考。
关键词：建筑工程；消防安全；问题分析1建筑消防安全问题分析1.1思想认识不到位，消防安全责任不明确（1）部门监管意识不强。
高层建筑消防安全涉及多个部门，一些部门未认真履行高层建筑消防安全管理职责，源头把关不严，建筑设防标准低，导致存在不少“先天性”消防安全隐患。
（2）单位责任主体不明晰。
在高层建筑中许多业主单位为追求经济效率最大化，会将建筑物进行出租、出售，多产权建筑造成消防责任主体不明确，消防安全责任人、管理人责任落实不到位。
（3）群众消防安全意识缺乏。
在日常工作、生活中，群众缺乏对火灾事故灾难性后果的认识，如违规用火用电，装修材料未充分考虑到耐火、非易燃材料的使用，消防安全基本常识及逃生自救能力相对匮乏。
1.2消防管理混乱，消防隐患严重（1）单位消防安全管理职责履行不到位部分高层建筑管理单位尤其是物业管理单位存在“重经营、轻安全”的思想，消防安全管理主体责任未落实，未建立消防安全制度和消防安全操作规程，日常防火检查巡查不到位，火灾隐患长期得不到整改。
（2）消防设施完好率低据统计分析，现有高层建筑固定消防设施完好率不足60%，建筑消防设施故障、损坏，不能保持完好有效，致使内部消防设施无法发挥应用的作用。
（3）安全疏散通道不畅不少高层建筑防火门被损坏且常处于开启状态，楼道内堆放杂物或占用消防通道等问题较多，一旦发生火灾，用于逃生的通道充满有毒烟雾，反而成为“夺命通道”。
2建筑消防安全管理工作要点3.1明确消防管理责任因高层建筑楼层高，建筑管理人员平时要加强对楼体消防安全的关注，为高层建筑构建一个完善的管理责任体系，同时细化权责，将管理期间的责任落实到每一个具体的个体身上，明确其具体的职责范围，并努力落实好，这样才能确保消防安全。
高层建筑消防安全隐患及对策措施分析发表时间：2018-09-11T17:01:45.503Z 来源：《基层建设》2018年第22期 作者： 潘银芳[导读] 摘要：随着我国城市人口的持续增长，土地资源的紧缺，城市建筑日趋向高空延伸，高层建筑越来越多。
广西广科消防技术服务有限公司 广西壮族自治区 530029
摘要：随着我国城市人口的持续增长，土地资源的紧缺，城市建筑日趋向高空延伸，高层建筑越来越多。同时高层建筑的消防安全问题引起社会及政府部门的广泛关注。本文通过对南宁市高层建筑消防安全存在的隐患问题进行详细分析，并以此为基础提出预防高层建筑火灾的有效对策措施。
关键词：高层建筑、消防安全、隐患问题、对策措施
一、南宁市的高层建筑情况
近几年，随着城市经济的不断发展和都市化进程的加快，南宁市高层建筑不断拔地而起。截至2017年底，南宁市共有高层建筑6567栋（含在建建筑1774栋），其中公共建筑1141栋（含在建建筑367栋），住宅建筑5382栋（含在建建筑1386栋），超高层建筑（高度超过100米）321栋（含在建建筑171栋），其中已封顶的最高建筑为位于南宁市青秀区的龙光世纪，共81层，建筑高度381米，在建的最高建筑为位于五象大道北侧的天誉南宁创客城东盟塔，该项目建筑高度420米，共90层。由于城市规划和经济发展的原因，南宁市高层建筑主要集中在青秀区以及发展中的五象新区，高层建筑占全市高层建筑的50%以上。五象新区核心区（五象总部基地，占地面积约2.6平方公里）届时将建成123栋楼宇，其中，200米以上的有16栋（含4栋300米以上），最高的是357米双子塔南宁中心。五象新区核心区的高层建筑密度大，超过了上海陆家嘴中心区的高层建筑密度。
二、高层建筑火灾风险
城市中高层以及超高层建筑人员密集、结构复杂、疏散困难、可燃物装修多，一旦发生火灾，将给国家财产和人民生命安全带来巨大的损失。高层建筑火灾风险主要有： 1）高层建筑本身结构特点引发的火灾危险。
高层建筑，最主要的特点是高，其结构导致一旦发生火灾，将造成严重的灾害。高层建筑竖井使楼层上下相通，发生火灾时极易产生烟囱效应，加速火势蔓延。又因高层建筑受气压和风速的影响，发生火灾时会造成猛烈的火势，极易使整幢建筑形成立体火场。 2）高层建筑的设计施工引发的火灾危险因素。
高层建筑设计上存在的缺陷。消防设计没有引起足够的重视，部分高层建筑设计未经消防设计审核就开工建设或未经过消防验收就投入使用。有些建筑未按规范要求设置火灾自动报警系统和自动灭火系统。有些高层建筑疏散楼梯间使用面积和设置形式不符合规范要求。这些问题形成后就成了极难整改的固疾，成为重大火灾隐患。
高层建筑的施工同样存在缺陷。首先是建筑材料方面，有些建筑商为了节省成本，没有完全使用符合相关规范规定的建筑材料，为火灾埋下了隐患。如建筑外墙保温材料，目前，在建筑领域内大规模应用的高效建筑节能保温材料主要有EPS（聚苯乙烯泡沫）、XPS（挤塑聚苯乙烯泡沫）和PU（聚氨酯泡沫）等三种，它们在建筑节能史上发挥了巨大的作用。它们的优点是质轻、保温、隔热性好，缺陷是防火安全性差且易老化，燃烧时烟雾大、毒性大，所以这些保温材料需要经过耐火处理。但在施工中，有很多单位使用的外墙保温材料都没有经过耐火处理，导致了很多事故的发生。 3）高层建筑使用过程中引发的火灾危险因素。
高层建筑在使用中引发火灾的主要原因有：生活用火不慎，吸烟不慎，违反消防安全管理制度，电气设备设施安装、使用及维护不当，自然现象引发火灾等。纵观高层建筑消防安全隐患，大多数都存在建筑内多产权单位消防安全职责不清、消防管理制度落后、业主擅自改变使用性质缺乏相应的消防设施、使用单位一味追求自己需求，未经允许擅自更改建筑设施，使用易燃材料装修，降低建筑耐火等级的问题。 4）火灾扑救困难。高层建筑火灾之所以扑救困难，其原因主要是消防人员很难接近火点。普通消防车射程有限，我们目前不少城市尚无登高消防车，只有部分城市配备有登高消防车。另外消防员体力有限，难以迅速到达着火部位，无法有效地展开灭火工作。加之用水量大，供水困难，所以高层建筑火灾的扑救存在很大的困难。
三、南宁市固有的火灾隐患
根据实地调研的情况，笔者发现南宁市高层建筑除了一般高层建筑存在的风险外，还存在下列火灾隐患： 1）部分建筑存在历史遗留隐患
一些始建年代较早的高层建筑，按照现行规范实施消防改造困难。据统计，南宁市在《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）实施前已建成的高层建筑有3954栋，尤其部分高层建筑在《高层民用建筑设计防火规范》（1995年颁布）实施前已建成，随着规范的不断修订，这些建筑火灾设防标准与现行规范要求存在较大差距。 2）“痛点”集中，疏散救援通道难畅通
所调研的高层建筑在平面布局、安全疏散、室内外装修和防火分隔等建筑防火方面的设计基本均能满足国家相关技术标准的要求，但在后期运营管理上则差强人意。突出表现为两大“痛点”问题：
①常闭式防火门难以做到常闭
调研中发现常闭式防火门未按照要求处于关闭状态的现象普遍，存在此类问题的建筑占到调研建筑总数的87%。绝大多数是因为闭门器损坏或人为控制，为了通行方便采取措施使常闭防火门保持常开。部分是由于防火门破损无法正常启闭，甚至还有少量高层建筑内防火门出于使用需要被擅自拆除。
②疏散楼梯、安全出口被堵塞，消防车道被占用
调研中发现安全疏散通道、安全出口被堵塞的现象普遍，存在此类问题的建筑占到调研建筑总数的45.7%。具体表现为楼梯间堆放家具、垃圾、自行车等杂物、疏散通道上设置防盗门、室外楼梯或安全疏散门被堵、被锁闭，通向屋顶的安全出口用铁栅栏门锁闭，楼梯间前室堆放杂物、地下层疏散通道设置仓库等。另外，消防车道、消防救援场地因汽车停放、杂物堆积或小区绿化景观的设置等原因被堵塞、被占用的现象也在一定程度上存在，占到调研总数的15.2%。
上述问题的存在，使得高层建筑内该关闭的敞开、该通畅的堵塞，导致建筑内防火分区或防烟分区部分或完全被破坏，火灾时疏散通道不再是安全路径，消防救援车辆难以接近待救援建筑等一系列消防安全问题。 3）管理缺失，消防管理人员专业素质良莠不齐
本次调研的36栋高层建筑中，消防安全管理部分“未建立或健全消防安全制度”不符合项比例为41.3%，“未落实双人值班”及“值班人员未持证上岗”不符合项比例均占32.6%。部分高层建筑物业服务企业消防安全管理制度不落实，组织机构不全。消防管理人员专业素质良莠不齐，物业服务企业员工未经培训就上岗。一旦发生火灾，不能组织人员安全疏散，不会扑救初期火灾，可能造成重大的人员伤亡和财产损失。 4）维护保养落实不到位，消防设施难以正常运行
高层建筑均按要求设置了室内、外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统和防排烟系统，但在后期使用过程中由于维护管理不力使得消防设施难以正常发挥作用。有些建筑的消防设施维修资金收缴困难，消防设施不能及时维护保养，无法正常发挥作用，此外部分建设时间较早的高层建筑，由于疏于管理或无人管理，导致消防设施老化、故障、瘫痪。现场调研发现，火灾报警控制器断电、控制面板显示故障报警或有故障未处理、火灾自动报警系统无法联动等问题普遍存在，占到调研总量的17.4%。
四、解决的对策措施及建议 1）严格落实建筑合法性审批。对高层建筑项目合理控制，从严审批。未经相关部门依法审批的，不得擅自将居住性用房改作办公、商铺、仓库、加工厂房等用途。严格控制本市超高层建筑规划建设，尤其在公共消防基础设施较为薄弱的城郊地区，合理控制，从严审批。对于擅自改变建筑使用功能致使火灾危险性提高的、或破坏原有防火分隔或消防设施的，从严查处。 2）严格落实消防安全管理制度。应按照《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的相关要求，建立健全消防安全管理制度并予以落实。建立有效的火灾隐患整改制度，管理单位应具有发现火灾隐患的能力、重视火灾隐患的整改。对于部分建筑因种种原因存在无法进行整改或者短期内难以整改的消防安全问题，建议通过加强消防管理、移除可燃物或者增设灭火器材等有效措施来降低因隐患不能及时整改所带来的火灾风险。 3）落实消防安全主体责任，高层建筑应建立消防安全管理机构，在高层公共建筑推行专职消防安全经理人制度，在高层住宅建筑推行“楼长”制度，负责本单位、本建筑的消防安全管理。积极开展消防安全宣传培训，依托楼宇电视、电梯广告、橱窗、板报等，开展“进楼入户”式宣传提示，普及消防知识。高层建筑管理单位要制定灭火应急疏散预案，引导居民家庭自觉配备防烟面罩、逃生绳索等器材，至少每半年组织开展一次灭火逃生疏散演练。加强疏散设施的管理和维护，确保安全出口和疏散通道畅通，不堆放任何障碍物和可燃物，疏散路径上的疏散指示标志和应急照明完好有效，常闭式防火门处于常闭状态等。 4）加强对产权人履行消防设施运行、维护、检测经费投入的监管，严格落实物业管理单位对高层建筑的消防管理职责，确保消防设施能正常使用。对房龄较长的高层居民住宅，积极改善其消防设施，并出台后续维护保养机制。自动消防设施应由具有相应资质的消防技术服务机构进行维护保养。建议重点对消火栓报警按钮启泵功能、防排烟风机控制柜按钮功能、消防水泵远程启闭功能等内容进行排查。 5）建立火灾隐患清单，及时整治
以县区为单位对所有高层建筑的消防安全状况进行全面排查，逐一登记造册，建立火灾隐患清单，明确整改的责任主体、监管主体，落实整改时限、资金。对消防设施存在隐患的高层建筑，要综合运用严格执法、挂牌督办等手段，督促有关单位、业主及时整改。高层建筑消防设施应严格按技术标准设置，由具备资质的消防技术服务机构负责维护保养，每年至少进行一次检测，确保完好有效。 6）推广物联网技术
推广物联网技术在消防工作中的应用，全市设有消控室的高层建筑应接入城市火灾报警系统，实现消防设施全天自动监控、提高设施完好率的目标。运用城市消防安全远程监控系统，实时感应监测建筑消防系统水压、预警等节点状态数据。 7）增配举高消防车
增配一批举高消防车、高层供水车、消防机器人等特种装备，具备条件的县区应配备50米以上举高车和25米以上高喷车。
五、结语
综上所述，高层建筑人员密集、结构复杂、疏散困难，一旦发生火灾，将给国家财产和人民生命安全造成巨大的损失。我们必须加大火灾防范意识，从消防设计审批、消防安全管理、消防设施维护及人员培训、公众消防安全意识提高等各方面去加强高层建筑预防火灾的能力。预防是消防安全工作重中之重，将预防工作做好，可以从根本上解决消防安全隐患问题，从而避免造成生命财产的损失。
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