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电梯维保服务方案一、背景介绍电梯作为现代化城市建设和楼宇管理的重要组成部分，对人们的日常出行起到了至关重要的作用。
然而，电梯在长期使用过程中会出现各种问题，为了保证电梯的安全运行和延长使用寿命，需要对其进行定期维护和保养。
本文档将详细介绍电梯维保服务的方案，包括维保内容、频率以及相关的服务保障措施。
二、维保内容电梯维保服务的内容主要包括以下几个方面：1. 定期巡视检查定期巡视检查是保证电梯正常运行的基础，维保人员应每天按照规定的巡视路线和频率对电梯进行检查。
巡视内容主要包括电梯内外部的清洁情况、按钮和指示器的磨损情况、门系统的运行状态等。
同时，还需要检查电梯安全装置，如限速器、制动器、缓冲器等是否正常。
2. 定期保养维修定期保养维修是电梯维保服务的核心内容之一。
根据电梯特点和使用情况，制定相应的保养计划。
保养工作主要包括电梯部件的润滑、紧固件的检查和保养、电梯轨道的清洁和维护等。
同时，还需对电梯的运行参数进行检测和调整，确保其运行的安全性和顺畅性。
3. 紧急故障处理在电梯发生故障时，维保人员应立即对故障进行调查和排除，确保电梯的正常运行。
维保公司应设置24小时紧急故障处理热线，及时响应用户的求助，并派遣专业技术人员前往现场进行故障处理。
三、维保频率为了保证电梯的安全性和可靠性，维保频率应根据电梯的使用情况和运行环境来确定。
一般来说，以下是推荐的维保频率：1.每周巡视一次，检查电梯的日常运行状态和安全装置的正常性；2.每月进行一次保养维修，包括润滑、紧固件和运行参数的检查和调整；3.每季度进行一次全面检查和保养，对电梯的各个部件进行维护和更换；4.每年进行一次大修，对电梯进行全面检修和改造，以延长使用寿命。
以上频率仅供参考，具体的维保频率应根据电梯的实际情况和运行需求来调整。
四、服务保障措施为了提供高质量的电梯维保服务，维保公司应采取以下服务保障措施：1. 专业团队维保公司应组建一支经验丰富、技术过硬的维保团队，包括维保工程师、技术人员和现场操作人员。
电梯维保方案计划书电梯维修保养服务方案目录1. 人员配备、时间安排 (3)1.1人员配备： (3)1.2时间安排： (3)2. 24小时故障处理 (3)2.1 普通故障处理 (3)2.2 特殊故障处理 (3)2.3 关人故障处理 (3)3. 巡检点检 (4)4. 维护保养 (4)5. 运行保障 (4)6. 年季质量检查 (4)7. 文明、安全作业 (4)8. .施工安全措施 (5)9. 电梯发生事故处理规程 (7)10. 其它服务承诺 (9)附件一：电梯维修工作人员驻现场管理规定 (11)附件二：另行收费项目 (11)附件：******电梯有限公司--急修及处理记录 (13)附件：******电梯有限公司--电梯维修零、部件更换记录 (13)附件：电梯维修保养记录 (15)附件：电梯维修保养自检报告 (37)附件：顾客满意度调查表 (39)附件：用户回访单 (40)电梯维修保养服务方案针对第二控股物业电梯维保项目，电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。
现将人员配备、24小时故障处理、巡检点检、维护保养、运行保障、年季质量检查、文明安全作业、零配件供应保证、减轻物业成本措施、服务承诺等内容逐一安排如下：1. 人员配备、时间安排1.1人员配备：为确保第二控股物业电梯设备的安全、正常运行，我司派出执证专业员工，以确保现场电梯24小时能进行应急维修，及时处理电梯故障。
对技监局年检等重大工作，公司根据现场保养工作量和项目维修内容，另增派人员加强维保工作。
1.2时间安排：现场24小时不中断急修服务。
在法定工作时间进行保养工作，保养时间安排以有利于物业管理与服务的日期、时段进行，具体保养时间双方协商确定。
除处理和进行故障检修、保养工作外，现场员工还要做好电梯每周不少于1次的日常巡检点检工作。
2. 24小时故障处理2.1 普通故障处理任何时间段电梯一旦有故障发生时，维保人员应在1小时内赶赴，及时处理电梯故障。
医院电梯维保服务方案范本医院电梯维保服务方案范本一、服务内容：1. 定期维保：按照法定规定和制定的维保计划进行定期维保，确保电梯正常运行。
2. 故障维修：及时响应并解决电梯运行过程中的故障问题，确保患者和医务人员的安全。
3. 应急维修：在紧急情况下，提供快速响应和解决方案，确保患者和医务人员的安全。
4. 技术支持：提供电梯运行及维护保养方面的技术咨询和指导。
二、服务流程：1. 定期维保：- 制定维保计划，根据电梯使用寿命、使用频率和环境等因素，安排定期维保的频率。
- 定期检查电梯的各项运行参数和安全设施，包括电梯轿厢、井道、机房、控制柜等部分。
- 检查和清洁电梯的各个部件，确保电梯外部和内部的整洁和正常运行。
- 检查并测试电梯的紧急停止装置、平层显示器、门锁等安全设施的正常性。
- 修复或更换损坏或老化的零部件，确保电梯的正常运行和安全。
2. 故障维修：- 接到故障报修后，及时派遣专业人员前往现场，对故障进行快速诊断和解决。
- 根据故障现象和情况，分析原因并制定维修方案，报告给医院相关人员。
- 进行维修工作，包括修复、更换零部件、调试等。
- 维修完毕后，进行功能测试和安全测试，确保电梯恢复正常运行和安全性。
3. 应急维修：- 接到应急报修电话后，立即响应，并在最短的时间内派遣专业人员前往现场。
- 根据紧急情况和电梯故障情况，制定应急维修方案，确保人员的安全。
- 进行紧急维修工作，包括修复、更换零部件、调试等。
- 维修完毕后，进行功能测试和安全测试，确保电梯恢复正常运行和安全性。
4. 技术支持：- 为医院提供电梯的运行和维护保养方面的技术咨询和指导服务。
- 响应医院的技术问题和需求，及时提供解决方案和建议。
- 提供相关的技术报告和数据分析，帮助医院了解电梯的运行状况和维护保养情况。
三、服务优势：1. 专业团队：拥有专业的电梯维护和维修团队，具备丰富的经验和技术能力。
2. 快速响应：在接到报修或应急报修电话后，能够迅速响应并派遣维修人员前往现场。
维保电梯工作计划范文一、工作目标本次维保电梯工作计划的目标是确保电梯设备的安全运行，保障乘客的出行安全，延长电梯设备的使用寿命，提高设备的可靠性和稳定性。
二、工作内容1. 定期检查定期对电梯设备进行检查，包括电梯轿厢、电梯门系统、电梯驱动系统、电梯控制系统等各个系统的检查。
发现问题及时处理。
2. 清洁保养对电梯轿厢、井道、机房等设备进行定期的清洁保养，保持设备的清洁和整洁，延长设备的使用寿命。
3. 保养润滑对电梯设备的各个部位进行定期的保养润滑，确保设备的运行顺畅，减少磨损，延长设备的寿命。
4. 故障修复对电梯设备的各种故障进行及时的修复处理，确保设备的正常运行，提高设备的可靠性和稳定性。
5. 安全演练定期进行电梯设备的安全演练，提高工作人员的安全意识，保障乘客的出行安全。
6. 技术改进积极探索电梯设备的技术改进方案，不断提高设备的性能和稳定性，为用户提供更安全、舒适的出行体验。
三、工作计划1. 制定维保计划根据电梯设备的使用情况和维护需求，制定每月、季度、年度的维保计划，明确维保的具体内容和时间节点。
2. 组织人员抽调专业维保人员组成维保团队，每个维保人员都要具备专业的电梯维保知识和技能。
3. 准备工具材料准备好进行维保工作所需的工具、设备和材料，确保维保工作的正常进行。
4. 安排工作安排维保人员按照计划对电梯设备进行检查、清洁、保养、修复等工作，保证维保工作的质量和效果。
5. 定期检查评估定期对维保工作进行检查评估，及时发现和解决存在的问题，不断提高维保工作的水平和效果。
6. 做好记录对每次维保工作进行详细的记录，包括维保内容、维保人员、维保时间、维保效果等，为今后的维保工作提供参考。
四、工作保障1. 安全保障在进行维保工作时，要严格遵守相关的作业规程和安全操作规程，确保维保工作的安全。
2. 设备保障在维保工作中，要充分了解电梯设备的结构和工作原理，确保维保工作的质量和效果。
3. 人员保障对维保人员进行必要的培训和指导，提高他们的维保技能和维保意识，确保维保工作的顺利进行。
电梯维保服务目标方案电梯维保服务目标方案一、服务目标1. 提供高质量的维保服务：通过进行定期检查和维护，确保电梯运行安全可靠，保障用户乘坐的舒适性和安全性。
2. 提供及时响应和解决问题的能力：在用户报修或突发故障时能够迅速响应并派遣专业维修人员，解决问题。
3. 高效的维保管理：通过科学的维保计划制定，合理配置维保资源，提高工作效率和维保效果。
4. 持续的改进和创新：通过不断学习和探索，引进新技术和新方法，提高维保服务的水平和质量。
二、服务内容1. 定期检查和维护：根据电梯使用情况和相关技术要求，制定定期检查和维护计划，包括检查电梯设备的各项功能和安全性能，清洁和润滑机器设备，更换老化的零部件等。
2. 故障处理和修复：接到用户报修或发现电梯故障后，及时响应并派遣专业技术人员前往现场，进行故障诊断和修复。
3. 信息管理和统计分析：建立健全的电梯信息管理系统，收集和整理电梯运行数据、故障统计等信息，进行数据分析和评估，及时发现问题和改进不足。
4. 安全培训和指导：组织电梯使用单位、维保人员和用户进行相关电梯安全知识培训，提高其安全意识和操作能力。
三、实施步骤1. 组建专业的维保团队：招聘和培养一支专业化的电梯维保团队，包括经验丰富的技术人员和熟悉安全规范的操作人员。
2. 制定维保计划：根据电梯的使用情况和相关技术要求，制定定期检查和维护的计划，并确保按计划进行。
3. 提供全天候的响应服务：建立统一的报修热线和故障处理流程，确保能够及时响应用户报修和处理电梯故障。
4. 建立信息管理系统：建立电梯信息管理系统，包括电梯档案、维保记录、故障统计等信息，实现全面的数据管理和分析。
5. 定期维护和检查：按照维保计划进行定期维护和检查，确保电梯设备的安全性能和运行可靠性。
6. 故障处理和修复：接到用户报修或发现故障后，严格按照处理流程进行故障诊断和修复，确保及时解决问题。
7. 组织安全培训和指导：定期组织电梯使用单位、维保人员和用户进行相关的电梯安全培训和操作指导，提高他们的安全意识和操作能力。
电梯维保服务方案1.服务内容2.服务流程3.服务标准4.服务优势1.服务内容我们的电梯维保服务方案包括定期保养、紧急维修和升级改造。
定期保养包括检查电梯各部件的运行状况、清洁电梯内外部、更换易损件等。
紧急维修包括在电梯出现故障时及时响应、快速解决问题。
升级改造包括根据客户需求进行电梯升级改造，提高电梯的安全性和舒适度。
2.服务流程我们的服务流程包括以下步骤：客户预约服务-工程师上门检查-提供报价方案-客户确认-进行维修保养或升级改造-客户验收。
我们的服务流程严格按照标准操作，确保服务质量。
3.服务标准我们的服务标准包括：响应速度快、服务态度好、技术水平高、价格合理、服务内容详细。
我们的工程师都是经过专业培训并持有相关证书的，能够为客户提供高质量的服务。
4.服务优势我们的服务优势包括：24小时响应、快速上门服务、专业技术团队、优质服务保障、合理价格。
我们的目标是为客户提供最好的服务，让客户放心、满意。
人员配备和时间安排在电梯维护保养工作中，人员配备和时间安排是非常重要的。
在人员配备方面，我们会根据客户的需求和电梯的规模来制定适当的人员配备方案。
时间安排也是根据客户的需求和电梯的使用情况来制定的。
我们会尽可能地在客户方便的时间内进行维护保养工作，以确保电梯的正常运行。
24小时故障处理我们提供24小时故障处理服务，以确保电梯故障能够及时得到处理。
在普通故障处理方面，我们会尽快派遣维修人员前往现场进行处理。
在特殊故障处理方面，我们会根据具体情况派遣专业人员进行处理。
在关人故障处理方面，我们会第一时间进行处理，以确保被困人员的安全。
巡检点检巡检点检是我们日常维护保养工作中的重要环节。
我们会定期进行巡检点检，以发现电梯故障和潜在问题。
在发现问题后，我们会及时进行处理，以确保电梯的正常运行。
维护保养维护保养是我们的主要工作之一。
我们会根据电梯的使用情况和客户的需求，制定适当的维护保养方案。
我们会定期进行维护保养工作，以确保电梯的正常运行。
电梯维保方案范文电梯作为现代城市中不可或缺的交通工具，经常承载着数十甚至上百人的重量，并且长时间运行。
为了确保电梯的安全性和可靠性，电梯维保方案非常重要。
下面将讨论一个完整的电梯维保方案，以确保电梯的正常运行。
1.频繁检查和维护每台电梯应定期进行检查和维护，以确保机械部件的正常运行。
这包括检查各个部件的磨损情况，如电动机、驱动元件和减振装置等。
此外，还需要定期清洁各个控制面板，并检查所有的按钮和指示灯是否正常。
2.定期检修和扩展维保每隔一段时间，应该对电梯系统进行全面检修，彻底检查并更换任何有问题的部件。
此外，还可以通过添加新的安全装置来提高电梯的整体安全性能，如安装超载保护装置、安全触网和实时监控装置等。
3.监控和维修响应电梯维保方案中必不可少的一环是建立一个24小时的监控系统和维修响应机制。
通过实时监控系统，可以随时掌握电梯的运行情况，并及时发现和处理任何故障。
同时，还需要确保有专业的技术人员在最短的时间内到达现场，并进行维修工作。
4.员工培训和技术支持5.定期评估和改进为了确保电梯维保方案的有效性，需要定期进行评估和改进。
通过收集和分析数据，可以评估维保活动的效果，并发现可能存在的问题和风险。
根据评估结果，需要及时采取相应的措施来改进电梯维保方案，以提高整体维保水平。
6.合理费用控制对于电梯维保方案来说，费用控制也是一个重要的考虑因素。
在制定维保方案时，需要综合考虑维保的质量和成本，以确保维保活动的经济性和可行性。
可以通过与多家维保供应商进行合作，并进行比较和谈判，以获取更合理和可靠的维保服务。
综上所述，一个完整的电梯维保方案需要频繁检查和维护，定期检修和扩展维保，建立监控和维修响应机制，进行员工培训和技术支持，定期评估和改进，以及合理费用控制。
通过执行这些方案，可以确保电梯的正常运行和乘客的安全。
电梯维保方案一、背景介绍随着城市化进程和建筑业的不断发展，电梯已经成为现代建筑物中不可或缺的设施之一。
然而，电梯在日常使用中需要进行持续的维护和保养，以确保其正常运行和安全性。
因此，制定科学合理的电梯维保方案显得尤为重要。
二、电梯维保的重要性1.提升安全性：定期维护可以及时发现和排除潜在的安全隐患，保障乘客和建筑物安全。
2.延长使用寿命：维护保养有助于延长电梯的使用寿命，减少故障率，降低维修成本。
3.提高运行效率：经常保养可以保证电梯的运行效率，减少故障的发生，提升使用体验。
三、电梯维保方案1.定期检查：按照相关规定和标准，定期进行电梯的全面检查，包括轿厢、门系统、电气系统等各方面的检测。
2.日常维护：对电梯的日常使用过程中出现的小故障和异常进行及时修复和处理。
3.预防性维护：定期更换易损件，进行润滑保养，延长电梯设备的寿命。
4.应急维护：建立健全的应急维修机制，确保在突发情况下能够及时赶到现场处理。
四、电梯维保施工方案1.项目准备：确定维保项目的范围和内容，制定详细的施工计划和流程。
2.施工人员：确保施工人员经过专业培训和持有相关资质证书，具备丰富的施工经验。
3.施工设备：选择高品质的施工设备和工具，保证施工过程安全高效。
4.施工流程：按照维保方案的要求，有条不紊地进行施工作业，确保维保工作的质量和效果。
5.完工验收：在完成维保作业后，进行完工验收，确保电梯安全可靠，符合相关标准和要求。
五、总结电梯作为一种重要的交通工具，维保工作的重要性不可忽视。
通过科学合理的维保方案和严格执行的施工方案，可以有效地提升电梯的安全性和可靠性，延长其使用寿命，确保乘客和建筑物的安全。
因此，建议各相关单位和业主要重视电梯维保工作，确保电梯设备的良好运行和维护。
以上就是关于电梯维保方案及电梯维保施工方案的简要介绍，希望能为相关人员提供一些参考和借鉴。
2023年度：电梯维保计划方案范本一、目的本计划方案的目的是制定电梯维保计划，确保电梯的安全运行和功能可靠，避免由于电梯故障引起的人身伤害和经济损失，同时满足相关法律法规的要求。
二、适用范围本计划方案适用于______（填写电梯所在地区和单位名称），范围涉及______（填写电梯数量、品牌、型号等信息）。
三、维护标准1. 维护周期按照国标《电梯维护规范》（GB 13014-2017）要求，本计划方案所包含的电梯维护周期为：（1）每周维护：检查操作装置、信号装置和门系统等，清洁、润滑、紧固和调整；检查轿厢，清扫、消毒和通风。
（2）月度维护：每月对电梯进行一次详细的检查和维护，包括：电气设备检查、机械部分检查、安全装置检查、传动系统检查等，确保电梯安全可靠。
（3）季度维护：每年四次，检查电梯制动器、减速器、轮对、导轨及钢丝绳等。
（4）半年度维护：每年两次，对液压电梯进行油品更换，主机齿轮箱、液压系统、控制柜等部位进行检查和维护。
（5）年度维护：每年一次，对电梯进行全面检查和维护，包括年度质量检验、设备技术状况检查和安全评估等。
2. 维护内容按照国标《电梯维护规范》（GB 13014-2017）要求，本计划方案所包含的电梯维护内容应包括：（1）每日巡视：每天检查电梯的运行状态、异响、故障等情况，并提出维护和处理建议。
（2）保养：润滑、清洁、紧固，电气设备的检查和调整，定期更换易损件等。
（3）维修：对电梯进行故障排除和零部件更换等维修工作。
（4）改造：对电梯进行技术更新、功能增加等改造工作。
四、维护责任1. 业主的责任（1）落实电梯维护计划；（2）配合经营维护单位的工作，提供必要的条件和协助；（3）定期组织开展消防、安全演练；2. 经营维护单位的责任（1）制定电梯维护计划方案、维修方案及维护保养记录；（2）对电梯故障及时处理，保证电梯的正常使用或迅速恢复正常使用；（3）定期进行电梯技术状况检查、调试和维修；（4）做好电梯保险事宜；（5）按照相关规定做好档案和记录管理工作。
电梯维保服务方案电梯维修保养服务方案目录1.人员配备、时间安排1.1 人员配备：我们的维修保养团队由经验丰富的技术人员组成，每位技术人员都拥有相关证书和丰富的维修经验，以确保您的电梯得到最好的维护保养。
1.2 时间安排：我们的服务团队将根据您的需求和电梯使用情况，为您提供最佳的时间安排，确保您的电梯在最短时间内得到维修保养。
2.24小时故障处理2.1 普通故障处理：我们的服务团队将在24小时内响应您的电梯故障报告，并派遣技术人员前往现场进行处理。
2.2 特殊故障处理：对于复杂的故障，我们将派遣经验丰富的技术人员进行处理，确保故障得到及时解决。
2.3 关人故障处理：对于关人故障，我们将立即响应，并派遣专业的救援团队进行处理，确保人员安全。
3.巡检点检我们将定期对您的电梯进行巡检点检，确保电梯的安全运行，发现问题及时处理，避免故障发生。
4.维护保养我们将根据电梯的使用情况和维修保养记录，制定个性化的维修保养方案，确保电梯的长期稳定运行。
5.运行保障我们将为您提供全面的运行保障服务，包括故障预警、故障处理、巡检点检、维护保养等，确保您的电梯始终保持良好的运行状态。
6.年度质量检查我们承诺每年对所有电梯进行一次全面的质量检查，以确保电梯的正常运行和乘客的安全。
在检查过程中，我们将检查电梯的机械部件、电气系统和安全装置。
如果发现任何问题，我们将及时采取措施进行维修和更换。
7.文明、安全作业我们将确保我们的员工在进行电梯维修和保养时遵守文明、安全的作业规范。
我们的员工将穿着统一的工作服，佩戴身份证件，并在工作现场设置警示标志。
我们还将确保我们的员工定期接受安全培训，以确保他们能够在工作中遵守安全规定。
8.零配件供应保证我们保证我们所使用的所有零配件都是原装进口或符合国家标准的优质配件。
我们将确保这些零配件的供应和交付及时、准确，并且保证其质量。
9.减轻物业成本的措施9.1 电子板维修措施我们将采用先进的电子板维修技术，以减轻物业维修成本。
湖光小区电梯维保方案计划书2016年6月26日电梯维修保养服务方案目录1. 人员配备、时间安排31。
1人员配备：31.2时间安排：32。
24小时故障处理32。
1 普通故障处理32。
2 特殊故障处理32.3 关人故障处理33. 巡检点检44. 维护保养45. 运行保障46。
年季质量检查47. 文明、安全作业48. .施工安全措施59。
电梯发生事故处理规程710. 其它服务承诺9附件一：电梯维修工作人员驻现场管理规定11附件二：另行收费项目11附件：*＊***＊电梯有限公司--急修及处理记录13附件：****＊＊电梯有限公司-—电梯维修零、部件更换记录13附件：电梯维修保养记录12附件:电梯维修保养自检报告37附件：顾客满意度调查表30附件：用户回访单40电梯维修保养服务方案针对石狮湖光小区电梯维保项目，电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。
现将人员配备、24小时故障处理、巡检点检、维护保养、运行保障、年季质量检查、文明安全作业、零配件供应保证、减轻物业成本措施、服务承诺等内容逐一安排如下：1. 人员配备、时间安排1。
1人员配备：为确保小区电梯设备的安全、正常运行，我司派出执证专业员工，以确保现场电梯24小时能进行应急维修，及时处理电梯故障。
对技监局年检等重大工作,公司根据现场保养工作量和项目维修内容，另增派人员加强维保工作.1.2时间安排：现场24小时不中断急修服务.在法定工作时间进行保养工作，保养时间安排以有利于物业管理与服务的日期、时段进行，具体保养时间双方协商确定.除处理和进行故障检修、保养工作外，现场员工还要做好电梯每周不少于1次的日常巡检点检工作。
2. 24小时故障处理2.1 普通故障处理任何时间段电梯一旦有故障发生时,维保人员应在1小时内赶赴，及时处理电梯故障.修理完成后填写“急修及处理纪录”（附件）。
如发生更换零部件，填写“零部件更换纪录表”(附件），并由贵公司指定人员核查签认，如急修工作发生在深夜不方便签证，应在次日办理上述有关手续。
2.2 特殊故障处理现场发生特殊故障，现场维修人员短时无法解决，将通知公司工程部，由工程部另行派遣技术人员赴现场处理，以尽快排除故障，恢复电梯正常运行。
如发生重大故障,则立即启动公司应急预案组织人员进行抢修.抢修结束后填写“急修及处理纪录”并查明和分析事故原因，提出相应改进措施。
2。
3 关人故障处理当发生关人故障时，现场维保人员立即进行紧急放人操作,并查明故障产生原因，根除故障防止同一故障的再次发生.3。
巡检点检现场驻点维保人员每周1次对电梯进行巡检、点检,电梯运行情况实行经常性监控，及时发现电梯维保工作中存在的缺陷，乘客安全乘梯是否存在问题，业主管理中和设备运行环境是否存在问题，及早发现并采取措施，或与管理单位协商解决问题的办法，使电梯的故障率降至最低，并做好相关记录。
4. 维护保养按照我公司编制的“电梯维修保养技术工艺规程”（略）的技术工艺要求，对第二控股物业电梯进行维护保养。
每月例行保养次数不少于二次，间隙时间不大于15天.每次保养结束，将保养的内容、时间、梯号等相关纪录填入“电梯维修保养纪录"，由业主管理方指定人员核查或签认。
我公司对第二控股物业电梯建立电梯档案卡，实行一梯一档管理,见“电（扶)梯档案卡”（附件）.5. 运行保障接到贵公司有要客服务的通知后，现场维保人员提前到达维保现场，检查设备运行情况,确保电梯设备安全运行。
对业主管理方要求的如紧急救援、消防迫降、消防演习等活动，及早派人配合操作。
6. 年季质量检查公司质检部门每年不少于1次对电梯抽检，填写公司电梯维修保养自检报告(附件）。
班组每月进行一次安全检查，对查出的不安全隐患和公司质检人员查出的不合格项，公司责成工程部及现场维保小组及时整改。
涉及到设备原因一时无法整改的,由公司与第二控股物业电梯主管部门协调解决办法。
我公司确保第二控股物业电梯维保工作通过市技术监督局的年度安全检验，并取得检验合格证。
如一次检验未能通过，相关人员按我公司扣罚机制处罚。
7。
文明、安全作业我公司严格遵守国家各项特种设备安全管理条例和维修规范(国务院令第549号、国家质检总局TSG T5001－2009《电梯使用管理与维护保养规则》、GB/T18775、GB7588、GB10060、GB16899）等.维修人员严格遵守并执行第二控股物业各项规章制度和管理条例，严格遵守并执行我司“驻点人员管理规定”（见附件)。
如遇灾害性天气,根据应急预案配合第二控股物业做好相关工作。
员工实行安全教育制度，每一员工必须接受三级教育后，才能进行上岗作业.现场安全教育由班组长负责进行，每月二次安全教育学习，学习内容纪录在“安全教育学习纪录表"内（略）.维修人员做到文明用语、统一着装、文明施工、安全作业，见公司“电梯维修安全操作规程”（略），“电梯保养安全操作规程”（略)。
8.施工安全措施8。
1安全施工细则1、维保班组到达维保现场后，由项目区长将工地的情况及注意事项向维保班组进行详细的传达和讲解。
2、使用工具前维保班长应检查其安全事项，如起重设备应检查关键部分是否损坏,起重工件是否在起重设备的标准负荷之内;移动照明用具是否为36V以下的安全电压；电器设备应检查其金属外壳及插头是否漏电、破损等。
3、按甲方指定的地方规范用电，所有电器件的保险丝要使用与电器件相配套的保险丝或保险管,如因违章用电而导致甲方停止供电或罚款，其结果由维保班组自负。
4、进入维保场地，必须按规范戴好安全帽；当进行高空作业时,必须系好安全带及携带工具袋，防止工具坠落造成事故；严禁在井道上、下抛投物件及工具。
5、维保场地动火必须与甲方安全员取得联系，协助做好防火措施，离开动火现场时,必须扑灭火种，杜绝火灾隐患；在井道高度超过20米的井道内进行电焊时，必须做好接焊措施，防止底坑引发火灾。
6、严禁在堆放易燃、易爆品附近动用明火，电焊、动火场所必须派专人监护且具备相应的消防措施。
7、施工场所的电源开关在断电作业时必须挂上“有人作业，严禁合闸”告示牌。
并安排专人监护。
8、离开工作场所时,应关闭施工场所的一切电源，清理好工作场所的环境卫生，方可以离开。
9、严禁酒后作业、疲劳作业和边抽烟边作业.8.2文明施工细则1．维保人员进入工地后,应按甲方指定的地方安置床铺，不准任意单独摆放床铺，床铺安放应整齐，非休息时间应保持床上整洁，床上用品应妥善放置，不得乱堆乱放。
不得使用大功率电器用品。
2．严格遵守甲方的工作秩序和作息时间及一切规章制度，如维保计划需更改日期，必须得甲方有关人员公司的同意.3．工作人员应保持维保场所的卫生清洁，每天工作完成后，应即时清理工作场所卫生.4．生活垃圾、残渣、剩饭、污水,严禁乱丢、乱抛,应统一放入垃圾桶，随时清理.5．进入维保场所施工时，要穿本公司制服，严禁穿拖鞋或硬地鞋进场施工。
6。
维保材料及剩余材料、边料应统一保存，整齐堆放,不得乱丢、乱放。
7.严禁在作业场所嬉、笑、打闹。
8。
严禁在住宿处所及施工现场赌博.9.为了做好施工现场的消防管理工作，杜绝火灾事故的发生，特订消防措施10.严禁在井道内吸烟和在机房等重要防火场所吸烟。
11。
对维保现场违反安全防火要求，违章操作者,要给予制止并责令停止，直至追究责任 8。
3保证施工安全的程序：保证施工安全程序按图步骤进行。
汇报。
9。
.6发生人身事故触电事故:维修人员在接到通知后,应以最快速度前往事故现场，同时向用户负责人说明对受伤人员进行人工呼吸，迅速将重伤员送往医院，到达现场后切断电源,保护好现场,并向主管领导汇报情况，记录事故发生的时间，到达现场时间等.9.7、维保部电梯故障应急处理程序流程图9为确保电梯的正常使用，确保电梯备品配件的正常供应,公司工程科负责备、配件总需求计划的编制，技术科负责备、配件技术参数的审核，库房负责备、配件的集中管理、计划采购和供应，财务会计科负责备、配件的核价和定价，各保养组负责备、配件计划编制、申领、现场保管和使用，质量科负责在产品维修过程中备、配件的处理及备、配件在实际使用中的质量信息反馈。
公司在保养点设立备、配件存储，便于管理，方便使用。
第二控股物业维保组内常备部份电梯的易损件，以便电梯故障时损坏部件的及时更换。
公司备、配件仓库品种齐备，库存备、配件一旦短缺，及时补充确保电梯备、配件的供应。
9。
9 减轻物业成本的措施9.10电子板维修措施电梯电子板的损坏更换是电梯维护成本的重要部份，各电梯维保单位均是在损坏后采购换新.我公司对在使用中自然损坏或非正常（如跑水、过电压、雷击等）损坏的电子板,有较强的长年的电子板维修能力,其维修后成本一般仅是换新的30－40％左右，我司建议维修后继续使用，可大大降低维护成夲。
9.11巡检点检中的发现预告措施.加强电梯的巡检点检，将及时发现的非正常因素:如非正常的使用,意外的事故，人为的损伤，管理方的欠缺等做到早发现，早报告，早采取防救措施和预防的措施,以减少损失降低维护成本。
9.12 配合物业保险索赔的措施协助物业办理电梯设备（设备险）和第三方安全责任保险。
对因意外造成的电梯损坏，如跑水、过电压、高温、雷击等原因致使电梯故障需花费较大的维修费用,我司协助和配合物业进行商业保险索赔，以减少或完全规避损失降低维护成本。
10。
其它服务承诺101 电梯困人时维保工赶赴故障电梯时间一般不超过30分钟。
10。
2 现场派驻人员保持通讯畅通。
10.4 当物业进行消防等项目检测时,及时派人员予以配合。
10.5 派驻服务现场的维保人员，除遵守本公司的各项制度外，同时遵守用户单位的有关规章制度。
10。
6 配合物业进行每年电梯年检,及时完成年检缺陷问题的整改。
除因国家和地方检验标准变更需另行增加或修改项目以及电梯非正常使用造成的原因,电梯年检一次合格通过，并获得安全检验合格标志.若发生电梯年检不合格,电梯停用，公司愿承担因此产生的相关费用。
10。
7 加强维护保养，确保电梯、自动扶梯在设计使用寿命期内各系统、各部件的完好性能. 10。
8 加强维护保养，确保电梯在保证安全、性能（振动、噪声等)完好条件下正常运行.设备的安全、技术性能符合迅达电梯的技术标准、符合国家现行标准规定，以及双方的合同规定. 10。
9 公司确保有充足的备品备件，更换的零配件均是崭新的、未使用过的合格产品，均为第二控股物业电梯专用的中国制造的产品。
10.10 对已不符合电梯使用技术标准和条件的易损部件，一经发现及时更换。
每次更换零部件，均告之物业更换原因，并填写有关记录表，经物业签字确认.10.11 坚持电梯使用状况的年度报告制度，除正常的质量检查以外,公司工程部每年向物业提交一份电梯状况分析,运行、维修情况汇总，以及下一年度预计维修项目等内容的报告。
