离婚后共同居住要求腾退

房屋腾退起诉状
尊敬的法院：
原告：（姓名）、（身份证号码）
被告：（姓名）、（身份证号码）
一、案件的基本情况
本案是关于房屋腾退的纠纷案件。

原告（姓名）拥有被告（姓名）所占有的房屋的合法权益，要求被告腾退房屋并进行相应的赔偿。

二、事实和理由
原告和被告之间存在以下事实和理由：
1. 原告是该房屋的合法产权人，拥有房屋的所有权证明和相关购房合同。

2. 根据《合同法》第XX条，被告应按照合同约定的期限和方式腾退该房屋。

违反约定，应承担相应的违约责任。

3. 原告多次书面通知被告腾退房屋，但被告置之不理，严重影响了原告的正常生活和合法权益。

基于上述事实和理由，原告向贵法院提出以下诉讼请求：
三、诉讼请求
1. 判决被告依照合同约定的期限和方式腾退房屋，并确保房屋处于可正常居住的状态。

2. 要求被告支付原告因被告违约造成的经济损失及相关费用，包括但不限于停产损失、生活费用等。

3. 要求被告支付原告的律师费用和诉讼费用。

四、证据目录
1. 原告与被告的购房合同及所有权证明。

2. 原告与被告之间关于腾退房屋的书面通知及回复。

3. 相关证人证言。

五、案件的审理程序和请求
原告请求贵法院依法受理并审理本案，公正、公平地判决该房屋的腾退纠纷，并承担诉讼责任和费用。

原告特此请求。

（原告签名）（日期）
以上为房屋腾退起诉状。

根据题目的要求，本文按照合同的格式书写。

感谢您的阅读与理解。

一、原被告诉求原告李大普、王美丽诉称：二原告系夫妻，飞龙公司于2011年7月26日拆除了二原告之前所居住的北京市某区56号，并承诺对二原告进行安置，也给付了二原告三年的回迁周转费，至今三年已经过去4个月有余，被告至今未对二原告进行安置，也未再向二原告支付回迁周转费。

现李大普患病失去收入，二原告的生活陷入困境，已无力支付承租的房屋租金。

因被告违约，二原告垫付房租一万两千元。

原告曾多次与被告协商安置问题，被告以各种理由回绝。

现二原告要求二被告连带支付回迁周转费一万两千元。

被告飞龙公司辩称：一、二原告不是其所诉腾退房屋的产权人。

据原告诉称，腾退房屋地址为56号，经核查该房屋合法产权人是王金山，即王美丽之父，二原告仅为户口在册人口。

根据某区石榴庄村城乡一体化腾退办公室对房屋产权人的认定，王金山作为56号的产权人，是唯一合法有权签订腾退补偿安置协议、领取全部腾退款项和办理回迁安置房入住手续的被腾退人。

二、腾退款项已全部发放给合法产权人王金山。

飞龙公司与王金山于2011年7月26日签订了《拆迁腾退补偿协议》，根据协议书内容：被腾退人为王金山；王美丽和李大普作为户口在册人口属于被安置人员，按照其安置人数在补助款项内计算有回迁周转费用；飞龙公司按照协议书约定应将补偿、补助及奖励款项全部支付给被腾退人王金山。

后飞龙公司如约将约定的补偿款、奖励费及补助费于2011年8月16日全部支付至王金山银行账户，飞龙公司按照约定履行了支付相关款项的义务。

三、飞龙公司已按约定提供安置房屋，由于被腾退人、原告及被腾退人监护人的原因至今未能办理入住手续。

飞龙公司与王金山于2011年7月26日签订《房屋购买协议》，安置房屋两套，分别22号和25号房屋，雕思小区已于2013年10月27日入住。

2013年9月底，飞龙公司开始通知各产权人办理入住。

飞龙公司多次通知王金山到现场办理入住手续，至今未到，该两套房屋仍然空置，为其保留。

后原告告知飞龙公司王金山已被认定为限制民事行为能力人，所在街道指定王美丽、王美玲为共同监护人。

第1篇一、引言腾退案件，是指因国家或集体需要，依法对土地、房屋等不动产进行征收、征用、收回、拆除等行为，导致原土地使用权人、房屋所有权人及其他权益人失去相应权益，从而引发的纠纷。

在我国，腾退案件的法律依据主要包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规和司法解释。

本文将从这些法律依据出发，对腾退案件的法律依据进行梳理和分析。

二、土地管理法《中华人民共和国土地管理法》是我国土地管理的基本法律，其中关于腾退案件的法律依据主要包括以下几个方面：1. 征收、征用、收回、拆除土地：根据《土地管理法》第二条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法征收、征用土地。

同时，根据第四十四条规定，因国家建设需要拆除房屋，造成原房屋所有权人及其他权益人合法权益受到损害的，应当依法给予补偿。

2. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十六条规定，征收、征用土地的补偿标准，应当依照被征收、征用土地的原用途、区位、面积等因素确定。

3. 补偿程序：根据《土地管理法》第四十七条规定，征收、征用土地的补偿、安置方案，应当征求被征收、征用土地的农村集体经济组织和农民的意见，并予以公布。

4. 争议解决：根据《土地管理法》第五十条规定，被征收、征用土地的农村集体经济组织和农民对补偿、安置方案有异议的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

三、城市房地产管理法《中华人民共和国城市房地产管理法》是我国城市房地产管理的基本法律，其中关于腾退案件的法律依据主要包括以下几个方面：1. 房屋征收：根据《城市房地产管理法》第二十二条规定，因公共利益需要征收房屋的，应当依法进行。

2. 征收补偿：根据《城市房地产管理法》第二十三条规定，征收房屋的补偿标准，应当依照被征收房屋的原用途、区位、面积等因素确定。

3. 补偿程序：根据《城市房地产管理法》第二十四条规定，征收房屋的补偿、安置方案，应当征求被征收房屋的所有权人、使用权人的意见，并予以公布。

家庭共有房屋析产纠纷案件 北京房地产专业律师靳双权(134********)，专业代理⼆⼿房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。

从业⼆⼗余年，带领专业房产团队，办理了⼤量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。

(为保护当时⼈隐私安全及避免不必要纷争，以下当事⼈姓名均为化名，如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。

) ⼀、基本案情 1、原告诉称 原告佟某东诉称，原告佟某东与被告佟某⽟系同胞兄妹，其⼆⼈之⽗离家出⾛，给兄妹⼆⼈仅留下房屋两间，位于东郭村路东9号院内。

该两间房屋后被被告擅⾃拆除，使⽤拆除的物料重新翻盖并⽤于⾃⼰居住，该⾏为导致原告居⽆定所，侵犯了原告的合法权益，故诉⾄法院，请求法院判令涉案宅院内北房五间中北⼀间归原告。

2、被告辩称 被告佟某⽟经合法传唤，未到庭应诉。

被告佟某静辩称：不同意原告的诉讼请求，原告所属并不属实。

涉案宅院内房屋系原告祖⽗母的资产，且⼆⽼从未分家析产，原告之⽗并不享有任何所有权。

再者，翻建涉案宅院内⽼房时，原告祖⽗母及四被告均有出资出⼒，故所有房屋均系六⼈的家庭共有房产，原告从未参与出资，更未对建房出⼒，故其并⾮共有⼈，⽆权主张房屋产权。

被告佟某丽、佟某慧辩称：涉案宅院内⽼房共有5间，1999年，在原告祖⽗母⼆⼈的要求下，被告佟某慧、佟某丽、佟某静三⼈共同出资，对⽼房5间进⾏翻建，当时原告祖⽗母曾承诺翻建房屋所有权归被告佟某慧、佟某丽、佟某静三⼈共有，故原告⽆权主张。

⼆、法院查明 经审理查明，佟某宁和殷某成⼆⼈系夫妻，共育有被告佟某静、佟某丽、佟某慧及原告佟某佳四⼦⼥，夫妻共有房产位于东郭村9号宅院。

佟某佳与案外⼈张婷系夫妻，共育有原告佟某东与被告佟某⽟两⼦，⼆⼈离婚时，原告佟某东与被告佟某⽟尚未成年，原本随佟某佳⼀起⽣活，佟某佳离家出⾛后，原告佟某东与被告佟某⽟即搬到东郭村9号宅院，与佟某宁和殷某成⼆⼈共同⽣活居住，由其夫妻⼆⼈将原告佟某东与被告佟某⽟抚养成⼈。

第1篇一、案件背景原告XX（以下简称原告）与被告XX（以下简称被告）因房屋所有权发生纠纷，原告将被告诉至法院。

本案争议焦点在于原告是否享有涉案房屋的所有权。

涉案房屋为房改房，原系被告单位分配给原告的住房。

现将案情及判决情况如下：二、案件事实1. 原告与被告单位存在劳动关系，原告于XX年XX月调入被告单位工作。

2. XX年XX月，被告单位根据国家房改政策，将涉案房屋分配给原告，原告取得涉案房屋的使用权。

3. XX年XX月，原告与被告单位签订《房改房买卖合同》，约定原告购买涉案房屋，总价款为XX万元。

合同签订后，原告支付了全部房款。

4. XX年XX月，被告单位将涉案房屋的产权证办理至原告名下。

5. XX年XX月，被告单位因经营困难，与原告解除劳动关系。

此后，被告单位要求原告腾退涉案房屋，但遭到原告拒绝。

6. 原告以被告侵犯其房屋所有权为由，将被告诉至法院，请求法院判决被告返还涉案房屋。

三、争议焦点1. 原告是否享有涉案房屋的所有权。

2. 被告是否有权要求原告腾退涉案房屋。

四、判决结果法院经审理认为：1. 原告与被告单位签订的《房改房买卖合同》合法有效，原告已支付全部房款，涉案房屋产权证已办理至原告名下，故原告享有涉案房屋的所有权。

2. 被告作为原单位，已将涉案房屋的产权转移给原告，无权要求原告腾退涉案房屋。

综上，法院判决如下：1. 被告XX返还涉案房屋给原告XX。

2. 本案诉讼费用由被告承担。

五、案件评析本案涉及房改房法律纠纷，主要涉及以下法律问题：1. 房改房所有权的取得。

根据《中华人民共和国物权法》第十八条规定：“因合法建造、继承、受赠、买卖、交换、赠与等方式取得物权的，自该事实发生时取得物权。

”本案中，原告通过购买方式取得涉案房屋的所有权，符合法律规定。

2. 房改房买卖合同的效力。

根据《中华人民共和国合同法》第九条规定：“当事人订立合同，应当遵循自愿、等价、公平、诚实信用的原则。

”本案中，原告与被告单位签订的《房改房买卖合同》符合法律规定，双方当事人意思表示真实，合同合法有效。

房屋腾退协议书背景介绍根据国家相关政策要求，为促进城市建设和美化环境，经协商双方一致同意，以此协议的形式，对房屋腾退事宜进行约定。

协议内容1.腾退时间双方约定，房屋腾退的时间为协议签订之日起三个月内完成。

在此期间，居住方须安排其它合适的居住方式。

2.腾退方式居住方同意自行清空房屋并移出所有个人财物，确保房屋内外的整洁和完好。

腾退完成后，居住方须将房屋交还给房屋拥有方。

3.腾退后续责任腾退后，房屋拥有方将对房屋进行整修和装饰，使其符合相关规定，并负责在指定时间内将房屋租赁或出售给合适的购房者，以实现项目建设的需求。

4.赔偿和补偿房屋拥有方同意按照当地政府相关政策，对居住方进行适当的补偿。

具体补偿标准和方式将在后续补偿协议中详细约定。

5.违约责任双方同意，如果其中一方未能履行协议约定的义务，应承担违约责任。

违约方须向守约方支付相应的违约金，并进行赔偿。

6.争议解决双方同意，在履行本协议过程中发生争议应优先通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向当地仲裁机构提起仲裁或向法院提起诉讼。

7.协议变更和终止本协议可根据当地政策和双方情况进行适当变更和终止。

变更和终止应经双方书面协商一致并签署变更协议。

附则1.本协议一式两份，双方各持一份，并于协议签订之日签字生效；2.本协议中未尽事宜双方可以另行协商，达成一致意见后可以进行补充。

此为房屋腾退协议书的正文，双方应当在签字前仔细阅读并确保理解协议的所有条款和附则。

一旦签署，双方均应按照约定履行各自的责任和义务。

房屋腾退是城市建设和环境美化的重要一环，希望双方能够以友好和谐的方式达成共识，共同推进项目的顺利进行，为城市的发展做出积极贡献。

签署双方：本协议于 [协议签订日期] 签署生效。

房屋拥有方：___________________(签字) 居住方：___________________(签字)。

腾退房屋返还房屋案例一、原被告诉称原告诉称：北京市某区碧池小区2区b座号的经济适用房系我们夫妻共同财产，该房产被李天琪于XX年x月x日卖给郝红霞，后该买卖协议被大兴法院和北京市中级法院认定为无效判决生效后，郝红霞应当返还涉案房屋和相关财产，但其始终不配合我们要求郝红霞返还位于北京市某区碧池小区2区b座号的房产；郝红霞返还涉案房产的《房屋所有权证》原件一本；诉讼费用由郝红霞承担被告辩称：我认为我买房子是正当合法的，我不服大兴法院和北京市中级法院的判决；我可以腾退房屋，但是李天琪和李木子得赔偿我损失一百六十万元，否则我不同意腾房；李天琪和李木子所称的房产证确实在我手中李天琪与我签订的房屋买卖协议已被认定无效，按照法律规定，合同无效的，因该合同取得的财产应当返还，故李天琪和李木子应当返还购房款三十万元；合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，对此，李天琪与李木子应当赔偿给我带来的损失据此，我反诉要求李天琪和李木子返还购房款三十万元；李天琪和李木子赔偿我经济损失一百三十万元；反诉费用由李天琪和李木子承担原告对被告的反诉辩称：我们同意返还购房款三十万元，但是不同意赔偿经济损失一百三十万元，购房时郝红霞没有尽到审查义务，应自己承担一定责任二、审理查明李木子与李天琪系夫妻，两人于XX年x月x日登记结婚XX年x月x日，李天琪与某房地产公司签订《房屋买卖合同》，李天琪购得位于某区碧池小区2区b座号房屋一套XX年x月x日，李天琪办理了诉争房屋的入住手续XX年x月x日，李天琪取得诉争房屋的所有权证，登记的房屋所有权人为李天琪该房屋为经济适用住房XX年x月x日，李天琪与郝红霞签订协议书，约定：李天琪将位于某区碧池小区2区b座4单元号房屋以三十三万元的价格出售给郝红霞；郝红霞一次性支付李天琪三十万元；余款三万元在双方过户时一次性付清；李天琪有责任协助郝红霞办理过户时的一切事宜，过户的一切费用由郝红霞负担协议签订后，郝红霞一次性通过银行转账支付给李天琪三十万元，李天琪将《房屋买卖合同》原件、房屋所有权证原件、物业服务协议书原件、购房发票原件、燃气卡、电卡等材料以及涉案房屋均交付郝红霞此后，郝红霞在诉争房屋处居住至今上述协议书，李木子以李天琪与郝红霞为被告提起房屋买卖合同诉讼，法院民事判决书判定：确认李天琪与郝红霞于XX年x月x日签订的房屋买卖协议书无效；郝红霞对此判决不服提起上诉，后中级法院民事判决书判定：驳回上诉，维持原判就涉案房产的市场价值，经本院委托，北京华信房地产评估有限公司于XX年x月x日出具房地产估价报告载有：位于北京市某区碧池小区2区10号楼号的房地产总价为一百六十万万元；郝红霞因此评估开支评估费六千元三、资深房产律师靳双权点评资深房产律师靳双权认为：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任本案中，李天琪与郝红霞之间就位于北京市某区碧池小区2区号房屋买卖协议，已经生效判决予以确认无效，结合当事人的庭审中意见，郝红霞负有将涉案房屋返还给李天琪、李木子的义务，在返还房屋时，应一并返还房屋附随材料，即房屋所有权证书；李天琪、李木子负有返还郝红霞支付购房款的义务就涉案房屋的增值部分，李天琪作为房屋登记产权人，在未征征得李木子同意的情况下，擅自处分，相比郝红霞未尽到审查义务，负有更大过错，作为现利益接收一方，李天琪与李木子应共同赔偿郝红霞一定的财产损失，具体赔偿损失的数额，本院结合评估报告确定为八十万元四、判决如下：一、原告李天琪、李木子退还被告郝红霞购房款三十万元并赔偿升值损失八十万，以上共计一百零九万零八百元；在原告李天琪、李木子付清上述款项后，被告郝红霞将位于北京市某区碧池小区2区号房屋腾退给原告李天琪、李木子，在腾退时，一并交付给原告李天琪、李木子与腾退房屋房产证；二、驳回被告郝红霞的其他反诉请求。

刘影;侯亮;侯强;太会敏分家析产纠纷二审民事判决书【案由】民事婚姻家庭、继承纠纷婚姻家庭纠纷分家析产纠纷【审理法院】北京市第二中级人民法院【审理法院】北京市第二中级人民法院【审结日期】2022.04.27【案件字号】(2022)京02民终2931号【审理程序】二审【审理法官】刘艳屠育曹雪【审理法官】刘艳屠育曹雪【文书类型】判决书【当事人】刘某;太某;侯某;侯某1【当事人】刘某太某侯某1【当事人-个人】刘某太某侯某侯某1【代理律师/律所】王俊停北京福和律师事务所;陈楠北京福和律师事务所;郭琳北京金佑律师事务所;贾静北京金佑律师事务所【代理律师/律所】王俊停北京福和律师事务所陈楠北京福和律师事务所郭琳北京金佑律师事务所贾静北京金佑律师事务所【代理律师】王俊停陈楠郭琳贾静【代理律所】北京福和律师事务所北京金佑律师事务所【法院级别】中级人民法院【本院观点】分家析产是指对于家庭共同共有的财产在共有关系终止后由家庭成员所进行的分配。

【权责关键词】无效部分无效代理共同共有合同新证据质证诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。

本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实无异。

【本院认为】本院认为，分家析产是指对于家庭共同共有的财产在共有关系终止后由家庭成员所进行的分配。

在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按照协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。

继承从被继承人死亡时开始。

继承开始后，没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按照法定继承办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

本案中，刘某主张村委会曾出具证明确认大兴区礼贤镇礼贤三村圣贤路东二条1号院房屋属于侯某1所有，但村委会并非农村房屋权属的确权机关，且农村房屋一般以享有宅基地使用权的人员建造取得为原则，本案当事人亦认可北房5间系太某夫妇建造，故一审法院对刘某所述涉案院落系侯某1与其所有的主张不予采信，并无不当。

离婚后如何处理共同拥有的租赁权和租约随着离婚率的上升，处理共同拥有的租赁权和租约成为离婚后需要面对的重要问题。

离婚后，夫妻双方需要妥善解决租赁权和租约的处理，以维护彼此的权益。

本文将探讨离婚后处理共同拥有的租赁权和租约的几种常见方式。

第一种方式是协商一致解决。

对于离婚夫妻双方共同拥有的租赁物，可以通过协商一致来决定该如何处理。

首先，夫妻双方可以积极沟通，共同商讨解决办法。

他们可以协商是否有一方继续居住在租赁物内，如果共同拥有的租赁物是住房，可协商由一方承担租金或者进行合理的补偿。

另外，也可以商讨是否将租赁权或者租约转让给其中一方，以维护各自的权益。

这种方式需要离婚双方之间的沟通和妥协，同时也需遵守法律的相关规定。

第二种方式是申请变更租赁合同。

如果离婚夫妻双方无法达成一致，或者无法继续进行有效的沟通，可以考虑申请变更租赁合同。

离婚后，一方可以向房屋所在地的法院提起申请，要求变更租赁合同。

法院会依法处理此类案件，根据实际情况判决共同拥有的租赁权和租约的归属。

这种方式需要离婚双方准备充分的证据，以证明为何需要变更租赁合同，并遵守法院的判决结果。

第三种方式是解除租赁合同。

如果通过协商或者申请变更租赁合同都无法解决问题，离婚夫妻双方可以考虑解除租赁合同。

解除租赁合同需要双方共同办理，或者委托律师代理。

根据租赁合同的相关条款，双方可以按照合同规定解除租赁合同，并进行相应的处理。

例如，可以协商支付违约金或者进行补偿等方案。

解除租赁合同需要注意法律的相关规定，以避免因解除合同而引发新的纠纷。

第四种方式是寻求法律援助。

离婚后，如果离婚夫妻双方无法达成一致，也无法通过其他方式解决共同拥有的租赁权和租约问题，可以考虑寻求法律援助。

可以咨询律师关于相关法律问题，律师将根据具体情况提供专业的法律意见和解决方案。

法律援助将为离婚夫妻提供专业的司法保障，以确保他们的合法权益得到维护。

综上所述，离婚后如何处理共同拥有的租赁权和租约是一个需要慎重考虑和解决的问题。

1案例分析：甲、乙系某村村民，二人房屋相邻。

甲在未办理任何手续的情况下私自扩建自家的院落，并且在原有二层楼房的基础上加盖了第三层楼房。

直接影响了乙家的采光。

乙在甲加盖房屋的同时曾以自家的采光权受到侵害为由与其进行协商，但均未果。

于是，乙欲采取法律途径维权。

问题：乙的维权途径有哪些？相邻权问题2008年王某向由甲公司购买了一套住房，5月验房入住。

当时在他的窗外临近商务会所顶楼有一些空调机组和排风管道，但对生活不构成影响。

后来甲公司在空调组和排风管道外加盖房屋，超出了王先生的窗高，房屋两个散热窗户正对着王先生的窗户，致使王先生不能开窗透风，影响了王先生的采光。

问：王先生是否有权起诉甲公司要求拆除加盖房屋或者要求赔偿？依据是什么物权法里边八十四and八十九条。

？9月7日，河南省汤阴县人民法院审结一起通风采光权纠纷案，判决侵权人停止侵害，排除妨碍。

家住汤阴县城关镇刘全和王三是前后南北邻居，居住的房屋都是单位统一盖的独院两层楼房，刘全的小楼居南，王三的楼房位北。

今年夏天，刘全为扩大居住面积，准备在楼顶加盖第三层，遭到后院王三的反对。

2009年6月30日，刘全找来建筑工人强行加盖，王三遂以刘全的行为影响其通风采光为由，将刘全告上法庭，要求停止侵权。

法院审理后认为：刘全在与王三房屋相邻的楼房加盖楼层，侵犯了王三的通风采光权，且刘全加盖楼房未经相关部门审批，系非法建筑，应停止侵害，排除妨碍。

据此，遂依法作出上述判决。

高某称郭某违章加盖房屋影响自家采光，起诉至昌平法院，要求判令郭某拆除自盖建筑物，并赔偿1元钱损失。

法院判决予以支持。

原告高某起诉称：原告与被告郭某所住楼房南北相邻，且两栋楼相距很近。

2009年10月，被告未经相关部门批准，在自家北露台加盖砖混实体房屋一间，将北面楼层由二层变为三层，两楼间距更小，并严重影响到原告房屋的日照。

经多次协商，及经相关部门调解，被告均以各种理由回绝。

因被告的行为严重侵犯了原告的采光权，故原告诉至法院，请求判令被告拆除其所建建筑，以消除对原告房屋日照的影响，并要求被告赔偿原告误工费、交通费、能源损失费1元，精神损失费1元。