房地产贷款材料清单

楼盘按揭贷款开发商所需提供资料清单
1、年检合格的企业法人营业执照（正、副本）复印件
2、年检合格的组织机构代码证（正、副本）复印件
3、年检合格的国家、地方税务登记证（正、副本）复印件
4、年检合格的开发企业资质证书复印件
5、《商品房预售许可证书》复印件
6、当地发改局批准项目投资备案证复印件
7、《公司章程》和《验资报告》复印件
8、公司法定代表人及各股东身份证复印件及个人履历情况
9、建设工程规划许可证复印件
10、建设用地规划许可证复印件
11、建筑工程施工许可证复印件
12、国有土地使用权复印件
13、施工合同及工程进度监理报告单复印件
14、经过财务审计后的三年及近三个月公司财务报表原件（资产负债率不宜超过70%）
15、《预售房资金监管协议书》
16、需要开立账户有：⑴、公司基本账户；⑵、预售房保证金专用账户；⑶、预售房资金三方监管专用账户
17、银行需要的其他楼盘申报资料（预售房申请表）。

社团贷款房地产抵押清单社团贷款房地产抵押清单随着社会经济的发展，各种社团机构众多，这些机构为了发展壮大，经常需要借款来扩大资金规模。

为此，一些社团机构会选择抵押房产来获得贷款，以提高贷款的额度和利率。

本文将对社团贷款房地产抵押的清单进行详细介绍。

一、抵押物信息抵押物是指用来做抵押担保的房产，社团需要提供该房产的具体信息，包括房产地址、面积、使用情况等。

在提供这些信息时，社团需确保房产的产权是否清晰、房产是否已经抵过其他贷款。

二、抵押物估价为了确保抵押物的价值与贷款额度相匹配，社团需要提供具体评估报告，评估报告由具有资质的评估机构进行评估，评估涉及到抵押物的估价、估值方法、评估证明等内容。

三、抵押物权属证明社团应当提供清晰的抵押物权属证明，这些证明包括土地证、房产证、不动产登记证等证明。

社团应当确保对抵押物有完整的权属，并且抵押物没有被查封或被收回。

四、交易记录社团需要提供抵押物的交易记录，记录抵押物的购买和转让情况，确保抵押物的所有交易过程合法。

社团需要提供所有交易文件，例如土地使用证、合同等文件，并列出抵押物历史上所有的产权变更及其原因。

五、个人信息社团需要提供所有相关的个人信息，包括社团法人代表、社团负责人及其他相关人员的身份证号码、户籍地址、联系电话、工作单位等信息。

这些个人信息是资产及信用评估的必要基础。

六、财产证明社团需要提供个人财产证明，包括银行对账单、股票证券账户、存款凭证、收入证明等文件，以证明社团在还贷期间有足够的偿还能力。

七、信用评估除了物品评估和财产证明之外，社团还需要进行信用评估。

评估主要考虑社团的信用历史、未来的盈利能力、现在的债务水平以及与之关联的风险。

总结通过清单中的各项内容，社团可以全面了解抵押贷款的要求及申请材料。

同时，社团在申请贷款时，需要保证申请材料的真实性及合法性，为自身的贷款成功奠定基础。

常规房地产项目所需的基本资料清单：
1、企业的基础材料一套(营业执照正副本、机构组织代码证正副本、公司税务登记证、贷款卡、法定代表人身份证、公司章程、验资报告、近三年经审计的财务报告及最近一期的财务报表、近三年的纳税情况、最近的征信报告）
2、融资企业的资料（公司股东及股权结构、组织架构、公司管理层简介、子公司及关联企业简介、公司简介、公司过往业绩及行业地位、竞争优势、公司重大诉讼及对外担保情况、公司目前存续项目简介）
3、融资项目资料（项目可研、项目四证情况、项目已投入资金说明、项目工程进度表、同项目往期销售情况、未来销售收入预测、土地出让金金额及缴纳情况）
4、担保措施资料（抵押物的介绍、购买时的价格及预评估价格、担保法人的基础材料一套、担保法人的对外担保情况、担保自然人的资产说明）
5、还款来源说明（还款来源的测算及说明）。

购买一手住房申请贷款需提供的资料第一篇：购买一手住房申请贷款需提供的资料购买一手住房申请贷款需提供的资料一、购买商品房、经济适用房多层住宅的建设进度要求主体封顶，高层住宅的建设进度达到2/3，并提供下列资料：（1）国有土地使用证；（2）建设用地规划许可证；（3）建设工程规划许可证；（4）红线定位册（图）；（5）建设工程施工许可证；（6）商品房和经济适用房销（预）售许可证；(1)～(6)提供开发商加盖公章的复印件二份（7）开发商与分中心签订《贷款合作协议》、与分中心以及受托银行签订三方《个人住房抵押贷款保证金管理协议》；（8）由开发商出具的承担阶段性担保函二份。

如开发商能提供该房屋《商品房权属证明》的,或借款人已自行到当地房管部门办理《房屋他项权证》的则不需提供上述资料。

（9）《公积金个人住房贷款申请表》二份、《住房公积金贷款个人资信证明》二份（10）借款人夫妻双方身份证、户口薄、婚姻状况证明的原件及复印件二份（如未婚提供未婚证明）；（11）购房合同的原件、首付款收据的原件及复印件二份；（12）贷款银行要求提交的其它证明材料。

第二篇：个人贷款客户需提供资料(一手住房)招商银行个人住房按揭贷款需提供资料（一手房）1.借款人及配偶、共有人的身份证复印件2.借款人及配偶、共有人的户口簿或户口所在地户籍部门开具的户籍证明复印件3.借款人及配偶的公积金帐号和私章（在办理组合贷款时需提供）4.借款人及共有人的结婚证复印件或单身未婚声明5.房屋买卖/预售合同正本一本6.首付发票（30%房款）7.个人收入证明正本8.财力证明（其中包括：已有房屋的产权证复印件、存款证明、证券公司股票市值证明、保险保单证明、公司所有权证明、租赁证明、行驶证明等）9.招商银行一卡通复印件（还款账户）第三篇：一手购房贷款申请资料一手购房贷款申请资料一、借款人具有固定工作，需提供以下资料：1、2、3、4、5、身份证、户口本、婚姻证明（未婚出具单身证明）工资收入证明、连续半年银行代发工资交易流水（近半年）首付款收据户口不在本地的，需提供1年以上本地养老保险缴纳证明银行要求的其他资料二、借款人为个体工商户，需提供以下资料1、身份证、户口本、婚姻证明（未婚出具单身证明）2、营业执照、税务登记证、1年以上个人及对公银行交易流水，连续缴税情况证明3、首付款收据4、户口不在本地的，需提供1年以上本地养老保险缴纳证明或1年以上缴税情况证明（近期）5银行要求的其他资料三、相关政策要求1、所购住房为首套住房，首付款比例为总房款的30%2、所购住房为第二套住房，首付款比例为总房款的60%，利率在人行基准利率的基础上至少上浮20%3、所购住房为第三套住房及以上的，暂不发放贷款4、对信用记录不良的借款人，不予授理贷款5、第四篇：购买经济适用房申请贷款需提供哪些材料[定稿]购买经济适用房申请贷款需提供哪些材料？发布日期：[2009-9-24]1、房产管理部门已备案的《经济适用房预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据（复印件一式二份，并提供原件核对）；2、借款人夫妻双方的身份证，户口簿或结婚证（复印件一式二份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件及复印件各一份）；3、借款人填写的《临沂市住房公积金贷款申请表》（一式二份）；4、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式二份）；5、借款人采用缴存公积金的职工作担保时，提供担保人签字的《住房公积金贷款担保承诺书》及担保人身份证复印件（一式二份）；6、借款人采用担保公司作担保时，提供担保公司出具的《住房公积金贷款担保承诺书》（原件一式二份）；7、如该套住房已办理银行按揭达不到房价总额70%部分，仍需要办理公积金贷款的，须用现有住房作抵押，并由房地产评估机构出具《评估证明书》（原件一式二份）。

房贷要提供哪些资料
贷款可以买房⼦，但是需要提交相应的材料的，这个房贷⼀般情况全国各地所需要提交的材料都是⼀模⼀样的，那么这些材料有哪些呢？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

⼀、房贷要提供哪些资料
1.申请⼈和配偶的⾝份证、户⼝原件及复印件3份(如申请⼈与配偶不属于同⼀户⼝的需另附婚姻关系证明);
2.购房协议书正本;
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4.申请⼈家庭收⼊证明材料和有关资产证明等，包括⼯资单、个⼈所得税纳税单、单位开具的收⼊证明、银⾏存单等;
5.开发商的收款帐号1份。

⼆、按揭房贷款
所谓按揭是指按揭⼈将房产产权转让按揭，受益⼈作为还贷保证⼈在按揭⼈还清贷款后，受益⼈⽴即将所涉及的房屋产权转让按揭⼈，过程中按揭⼈享有使⽤权。

以上内容就是相关的回答，在房买房产的时候那么选择贷款，这个情况所需要提交的资料，主要包括了购房协议以及⾝份证证明⽂件和夫妻双⽅的婚姻证明⽂件还有这个经济能⼒证明，如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。

房地产公司建筑材料采购清单文件
房地产公司建筑材料采购清单文件：
1. 土方材料: 钢骨架、混凝土、砖块、砂浆、建筑混凝土、预
制砌块等。

2. 木制材料: 装饰木板、细木工板、复合木板、装饰木模板等。

3. 瓦木材料: 玻化瓦片、瓦楞板、木瓦片、防水瓦片等。

4. 金属材料: 铁锚、钢筋、铝板、冷轧钢板、冷轧锻件等。

5. 绝缘材料: 石棉棉布、石棉泡沫、玻璃棉板等。

6. 其他材料: 防水材料、防火材料、电气配件等。

材料采购规范：
1. 所有建筑材料必须符合国家标准和行业规范，应保证质量可靠、经久耐用。

2. 所有材料均采用正规渠道采购，避免非法中间商的干扰。

3. 对采购的材料，应进行详细的检查，确保数量、质量和型号等合规要求。

4. 材料价格应具有竞争性，采购价格低于市场价格即可，减少不必要的花费。

5. 对于大量采购，应进行采购招标，选择最优惠的供应商进行采购。

6. 根据实际需求，应有足够的库存材料，以免耽误工程进度。

房地产开发商申请按揭授信应提供的资料
一、应提供的资料：
1、楼宇按揭申请书、企业简介（含项目）；
2、企业资料：企业工商登记查询记录、法人营业执照（正副本、通过年检）、贷款卡（通过年检）、银行账户开户资料(含机构信用代码证)、机构代码证（通过年检）、税务登记证、房地产开发企业资质证、法定代表人证明书、法人代表身份证复印件、股东身份证复印件、公司章程、企业财务报表（近三年及近三期）、验资报告、股东同意担保决议、商品房预售款专用户监管协议书（含监管户资料）、要求提供的其他资料（如项目的预算报告或投资估算表及后续资金落实情况）；
3、项目资料：开发项目立项批文等、建设用地批复、土地红线图、项目可行性报告、项目户型平面图、“四证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）、商品房预售许可证；
4、若属合作建设的项目，需提供合作开发合同及合作方同意申请办理按揭业务的有效委托书；
二、需要签署的有关文件：
1、按揭合作协议书（新增企业）
2、楼宇回购保证书；
注意：申请的授信内容必须与预售证所载内容相同。

房地产开发贷款提交资料完整在进行房地产开发项目时，往往需要申请开发贷款来支持项目的启动和运营。

然而，为了确保贷款申请能够成功审批，提交资料的完整性至关重要。

本文将详细介绍房地产开发贷款所需的完整提交资料，帮助您顺利申请贷款。

一、申请人基本信息开发商作为申请人，需要提供完整的基本信息，包括公司名称、法定代表人、注册资本、经营范围、营业执照副本、组织机构代码证等相关证明文件。

同时，还需要提供申请人的工商注册登记证明、税务登记证明等。

二、项目基本信息1. 项目概述及规划申请贷款时，需要提供项目的概述，包括项目名称、地理位置、总建筑面积、土地性质等基本情况。

同时，还需要提交项目规划方案，包括建筑设计图纸、审批手续等。

2. 项目开发计划申请贷款时，还需要提供详细的项目开发计划，包括项目的开工时间、建设周期、交付时间、预计销售进度等。

开发计划要具备合理性和可行性，以增加贷款审批的成功率。

3. 土地使用权证为了证明项目的土地使用权，申请贷款时需要提供土地出让合同、土地使用权证或土地证书等相关文件。

三、项目资金需求及资金来源在贷款申请中，需要向贷款机构详细说明项目的资金需求和资金来源。

需要提交的相关文件包括项目投资总额、融资计划、本项目资本金、其他筹集方式等。

此外，在提供资金来源时，还需要提供相应的财务报表、资金证明等文件，以证明项目的可行性和偿还能力。

四、开发建设资质为了准确评估开发商的开发能力和信誉，申请贷款时需要提供开发商的建设资质证书，包括房地产开发企业资质证书、建筑工程施工总承包资质证书等。

这些证书能够证明开发商具备从事房地产项目开发的能力和合法资质。

五、担保措施为了提高贷款审批的成功率，申请人需要提供相应的担保措施。

担保方式可以包括抵押、质押、保证人、保证金等。

在提交材料时，需要提供担保物权证明、保证金缴纳证明、担保人身份证明等文件。

六、其他相关材料除了上述主要资料，申请人还需提交其他相关的材料，如申请书、预售许可证、验资报告、环保审核报告、规划许可证等。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版房地产抵押合同及抵押物清单本合同目录一览第一条定义与术语1.1 房地产抵押合同1.2 抵押物清单1.3 抵押人1.4 抵押权人1.5 抵押物1.6 贷款金额1.7 贷款期限1.8 抵押率1.9 还款方式1.10 违约金1.11 解除抵押第二条抵押物的描述2.1 房地产的位置2.2 房地产的面积2.3 房地产的用途2.4 房地产的所有权第三条抵押物的价值评估3.1 评估机构3.2 评估时间3.3 评估结果第四条贷款的用途4.1 贷款的用途4.2 不得用于的领域第五条还款责任5.1 还款主体5.2 还款期限5.3 还款金额5.4 还款方式第六条抵押权的实现6.1 抵押权实现的条件6.2 抵押权实现的程序6.3 抵押权实现的费用第七条抵押权的转让7.1 抵押权转让的条件7.2 抵押权转让的程序第八条抵押权的消灭8.1 抵押权消灭的条件8.2 抵押权消灭的程序第九条违约责任9.1 抵押人的违约行为9.2 抵押权人的违约行为9.3 违约责任的承担方式第十条合同的变更与解除10.1 合同变更的条件10.2 合同解除的条件第十一条争议的解决11.1 争议解决的方式11.2 争议解决的地点第十二条合同的生效12.1 合同生效的条件12.2 合同生效的时间第十三条合同的附件13.1 抵押物清单13.2 房地产权属证明第十四条其他约定14.1 双方的其他约定14.2 附件的效力14.3 合同的保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 房地产抵押合同1.2 抵押物清单本合同附件中列明了作为抵押物的房地产详细信息，包括但不限于房地产的位置、面积、用途和所有权等。

1.3 抵押人甲方是该抵押物的合法所有权人，拥有完全的处分权和其他相关权利。

1.4 抵押权人乙方是向甲方提供贷款的金融机构，享有对该抵押物的抵押权。

1.5 抵押物抵押物是指甲方拥有的位于（地址）的房地产，包括但不限于建筑物、土地使用权等。