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酒店工程量清单2016-2-4

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1砌筑墙砖100厚调、运、铺砂浆，运砌砖；砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套、砖平拱及预制件过梁安装等；凹龛预留、安放木砖、铁件等m280352800按净面积计算，扣除门窗洞口面积清包工
2砌筑墙砖200厚调、运、铺砂浆，运砌砖；砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套、砖平拱及预制件过梁安装等；凹龛预留、安放木砖、铁件等m260452700按净面积计算，扣除门窗洞口面积清包工

3墙体平面、弧面砂浆抹灰、粉刷清理、修补、湿润基层表面、涂刷界面处理剂、堵墙眼、调运砂浆、清扫落地灰，分层磨灰找平、凹龛直边、刷浆、洒水、湿润、罩面压光。局部采用加强网作抗裂处理。（所有机电孔洞封堵）m28001512000按施工展开面积计算,扣除门窗洞口面积清包工
4地面砂浆砼找平清理基层、打灰饼、用干料找平（4cm-7cm厚，）、做水平割条、刷素水泥浆、调运砂浆、抹平、压实、养护m258441587660按施工面积计算清包工
5卫生间地面防水清理基层、楼板遗留孔洞封堵、调配涂料、刷涂料、试水（含干湿区分隔槛、基层、面层砂浆保护、厚度2cm以上、闭水试,验合格）m21013.962222307.12按施工面积单面计算清包工
6卫生间墙面防水清理基层、孔洞封堵、调配涂料、刷涂料、试水（闭水试验合格），含R角或小圆角m225321230384按施工面积单面计算清包工
7卫生间地面防水梁制作模板制作、拆除；钢筋混凝土浇筑m150355250按照反梁的延长米计算清包工
8大理石门槛石清理基层、刷素水泥浆、调制砂浆，或用AB胶，贴块料面层、擦缝、清理净面m312.2309366按施工延长米计算清包工
9卫生间大理石门套凹槽150*50钢挂用AB胶贴块料面层、擦缝、清理净面m3803513300按施工延长米计算清包工
10大床房卫生间玻璃墙大理石压顶条石材清理基层、刷素水泥浆、调制砂浆，贴块料面层、擦缝、清理净面m320309600按施工延长米计算清包工
11大理石宽窗台板200-400mm以内清理基层、刷素水泥浆、调制砂浆，贴块料面层、块料修改切割、擦缝、清理净面m4123514420按施工延长米计算清包工

工程名称：西安阳光假日酒店
单价（元）泥水班组清单计算规则备注合计序号项目具体施工内容单位工程量

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工程名称：西安阳光假日酒店
单价（元）泥水班组清单计算规则备注合计序号项目具体施工内容单位工程量
12客房小走道墙面砖贴挂清理基层、砂浆制作、瓷砖背敷胶涂刷、结合层铺贴、面层挂贴、嵌缝、益胶泥贴挂、擦缝、清理净面、瓷砖背面刷背敷胶（配合玻璃安装开槽完成）含分隔条m212875064350按施工面积单面计算清包工

13客房卫生间墙面瓷砖贴挂清理基层、砂浆制作、瓷砖背敷胶涂刷、结合层铺贴、面层挂贴、嵌缝、益胶泥贴挂、擦缝、清理净面、瓷砖背面刷背敷胶（配合玻璃安装开槽完成）含分隔条m218785093900按施工面积单面计算清包工
14公共地面走道仿大理石瓷砖铺贴清理基层、刷素水泥浆、调制砂浆，贴块料面层，擦缝，清理净面。（配合玻璃安装开槽完成）m22534511385按施工面积单面计算，扣除柱、间壁墙以及单个0.3m2以上孔洞面积清包工
15客房走道、卫生间地面贴砖铺贴清理基层、刷素水泥浆、调制砂浆，贴块料面层，擦缝，清理净面。（配合玻璃安装开槽完成）m211624552290按施工面积单面计算，扣除柱、间壁墙以及单个0.3m2以上孔洞面积清包工
16地面大理石铺贴包含5cm以内的结合层费用；清理基层、刷素水泥浆、调制砂浆，贴块料面层、块料修改切割、擦缝、清理净面m26546542510按施工面积单面计算，扣除柱、间壁墙以及单个0.3m2以上孔洞面积清包工
17大理石、瓷砖波打线铺贴清理基层、刷素水泥浆、调制砂浆，贴块料面层，擦缝，清理净面。（配合玻璃安装开槽完成）含波打线m7962822288按施工延长米计算清包工
18墙面石材、瓷砖踢脚线清理基层、刷素水泥浆、调制砂浆，贴石材地脚线、擦缝、清理净面；石材现场切割、填缝、开洞等费用m80151200按施工延长米计算清包工

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工程名称：西安阳光假日酒店
单价（元）泥水班组清单计算规则备注合计序号项目具体施工内容单位工程量
19客房卫生间成品石材挡水线条清理基层、清洗石材线条，钻孔成糟、安装铁件（螺栓）、胶贴石材线条，刷胶、打蜡、擦缝、养护m275308250按施工延长米计算清包工

20大理石洗脸台台安装洗脸台台面石安装、开孔、磨边、挡水线条、木基层托板安装及洗手盆安装(基层钢架电焊制作安装）550cm宽 *长1750cm米16615024900按实际套数计算清包工
21管井门拆除移位安装原来拆除移位、重新定位安装、水泥砂浆填缝抹灰粉刷直边角樘48803840按实际樘数计算清包工
22厨房地面排水沟浇筑、砌筑抹灰、成品盖板安装300*350宽含切割开槽挖沟m40803200按施工延长米计算清包工

23电梯石材门套制作安装基层清理，砂浆制作、运输，底层抹灰，结合层铺贴，面层挂贴，嵌缝，AB胶点挂（或安装铁件（螺栓）、挂大理石线条）(洞口尺寸：1200*2100，贴脸：300宽)套132202860按实际套数计算清包工
24点工大工(供参考，主要以工作量为准核定）签证单格式按公司统一签证单流程执行。否则，签证将不予认可。1260260按照实际施工工作内容具体核定清包工
25点工小工(供参考，主要以工作量为准核定）签证单格式按公司统一签证单流程执行。否则，签证将不予认可。1180180按照实际施工工作内容具体核定清包工
26汇总541200.12
27备注
注：1、以上各项人工单价均按合格计算，如有质量不合格、公司组织的内部完工验收不能一次性通过的，该项工程返工不补、同时对人工价格进行降价处罚。
2、各工种材料各班组卸车、搬运。材料到场后由各班组负责在规定的时间内运至各施工层，且要分类堆放整齐，各班组必须按照有关规定进行成品保护。
3、工地达不到文明施工现场要求的，公司将依据劳务合同规定对相关施工队进行罚款，费用在进度款结算中扣除。
4、以上单价已包含施工现场临时用水电的维护费用、不另计。

报价含搬运费上楼、现场转运费，乙方需将材料搬运至甲方指定位置。
乙方负责本工种及其他专业协调定位的放线工作并需将材料搬运至甲方
指定位置。（现场日常施工垃圾清理按照总价2%扣除），包含样板房制
作前期所有发生劳务点工工资支出。

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工程量清单投标报价的策略与技巧

工程量清单投标报价的策略与技巧

改 变 投标 总 价 竞 争力 的前 提 下 ， 得 了更 大 的利 润 空 间 。 获 例 如 在 某 高 层 住 宅 楼 的投 标 中 ，我 们 对 招 标 人 提 供 的工 程 量清单 中的工程量进行 了复核 ，同时又对施工现场进行 了实地
目光在未盈利的情况下承揽 了该工程 ， 该工程竣工后 ， 为企业树 立 了一个永久的产品品牌广告 ， 企业知名度大大提高 ， 工程任务
赔， 利用索赔 以赚到较高利润。 利用此方法应事先了解工程的全面情况 ，认 真研 究报价文 件、 施工 图纸及合同条件 ， 找出漏洞 ， 分析产生施工索赔 的所有机 率 ， 出正确判断。 作 目前 ， 在我 国由于多方 因素 ， 在工程实施 中承包商不敢 索赔
一
将部分 间接费分摊到第 二期工 程中去 ， 少计算利润 以争取中标 。 这样在第二期工程投标 时 ， 凭借第一期工程的经验 ， 临时设施 以 及创立 的信誉 ， 比较容易拿到第二期工程。 先亏后盈法应注意分析获得后续工程的可能性 ， 如果开发前 景不 明确 ， 后续资金来源不明确 ， 实施后续工程遥遥无期 时， 则不 考 虑先亏后赢法 。
接踵而来。 再如对于大型分期建设 的工程 ， 在第一期工程投标时 ， 以 可

勘测 ， 发现 图纸上标注的室内外高差为 一 ．ｍ， 际场地一面为 ０ 实 ５ ０５ｍ， ． 另外三面为 一 ３ｍ。 ０ 实际测算出的土方量比清单提供的多 出 １ ２ ，按照当时实际市场价土方综合单价应为 ５ ０ｉ ， ２ ｎ ５元 ， 考 ｍ， 虑到该项工程量实际施工 中肯定会增加 ，我们就适 当提高 了该
３ 先 亏后盈 法
先亏后赢法又称未来策略法 ， 是指投标人为了开辟某一市场 而不惜代价 的低价中标方案 。即着眼于发展 ， 为了争取将来 的优 势， 宁可 目前少赚钱 ， 低价取得 工程为将 来铺路 。这就要求投标 人充分分析所投工程 的地理位置 、 建筑功能 、 中标后能否为企业
工程量清单综合报价表

工程量清单综合报价表

工程量清单综合报价表
工程量清单综合报价表
工程量清单综合报价表
工程量清单综合报价表
工程量清单综合报价表
工程量清单综合报价表
编制说明
1、该清单编制根据2004年《江西省全国统一建筑工程装饰综合定额》结合2012年上饶市场价格，同时结合装修市场人工工资实际
情况编制的；
2、该预算清单没有取费。

由于图纸只是一个初步的方案图纸，好多工程项目子目是根据我司多年的施工经验编制；
3、该预算清单单价仅指材料到达同层施工面，未含垂直运输,由于施工现场没有垂直运输施工机械,对该块费用施工时施工单位和建设
方另行协商；
4、该预算清单水电安装部分由于设计不清楚，我司根据不同情况综合价格也不同。

目前图纸与实际情况出现两种不同情况：情况一、
如设计不进行排水管改装的,水电安装综合单价根据上面预算清单推算，按装修建筑面积计价为45元/平方米；情况二、如果施工要对排水管道进行更换和移位,以及增设排气管，水电安装综合单价按装修建筑面积计价为55元/平方米；
5、该预算清单未包括：配套办公家具费；弱电系统末端设备等（如电脑、电视）；
6、该预算清单中某些材料可能低于市场价格，具体施工应与建设方商议；
7、该预算清单是根据目前方案图编制的，可能有漏项和错项的项目，出现该情况施工时因和建设方共同协商，另补签证；
8、由于设计图无法计算出工程总量，该清单只是对各单项做了单价测算.因此无法计算出工程总造价；
9、由于本工程主要以清工形式发包，因此预算清单单价未含税金；
10、由于本工程主要以清工形式发包，因此预算清单单价未含综合管理费;业主可根据实际情况给予考虑;
香海明珠大酒店
装修改造工程预算清单
二零一二年八月十六日。

(完整版)工程竣工决算单

(完整版)工程竣工决算单

************工程中钢结构工程工程共计84平方米。

人工费为84平方米×20元/平方米=1680元（大写：壹仟陆佰捌拾元整）。

人工单价遵循补充协议所定单价。

3.以上两项共计90000元+1680元=91680元（大写：玖万壹仟陆佰捌拾元整）。

三、补充合同增加的吊装费根据双方于7月5日签订的《万龙钢结构补充协议》第1条，应甲方要求，乙方更改钢结构制作安装顺序，导致500吨汽车吊进场或间歇性工作，为此，甲方为乙方追加20000元（大写：贰万元整吊装费。

（详见补充协议）四、签证确认的其他人工费1.由于设计变更和设计与现场实物不符导致在施工现场对构件做整改所花费的人工共50个，经双方确认单个人工单价为280元/日工，合计共140002.。

3.4.五、1.费用仟肆佰元整）。

2.甲方在2016年7月29日至2016年8月20日期间，使用我方25吨汽车吊2台班，单价1200元/台班，费用共计2400元（贰仟肆佰元整）。

3.以上两项费用44400元－2400元=42000元（大写：肆万贰仟元整）。

（详见5号工作联系单）六、施工人员伙食费在施工过程中，我单位工人每日伙食均在施工现场由甲方提供，费用由我方承担，我单位于2016年7月8日进场，截止至2016年8月31日，我单位施工人员共用餐人数为722人，按每人每日20元伙食费计算，共计14440元（大写：壹万肆仟肆佰肆拾元整）。

（详见4号工作联系单）七、9月份我方使用现场塔吊费。

则甲方应付至乙方：￥2940131元大写：（贰佰玖拾肆万零壹佰叁拾壹元整）。

结算款（应付款项减去已付款项）：￥640131元人民币（大写）：陆拾肆万零壹佰叁拾壹元整2、甲方应于2017年3月25日之前付至合同总价款的95%，即应再付我方：￥2646117（大写：贰佰陆拾肆万陆仟壹佰壹拾柒元整）；3、留5%作为质保金，质保期为一年，质保金为：￥294013元（大写：贰拾玖万肆仟零壹拾叁元整）。

天津四季客房木饰面入户门专项方案

天津四季客房木饰面入户门专项方案

天津四季酒店客房部分木饰面入户门施工专项方案编制：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司天津四季酒店项目部目录一、工程简介二、工程量清单1、客房户型、入户门施工范围三、前期深化四、木饰面入户门厂家加工1、主要材料一览表2、基层加工3、五金开孔4、油漆加工五、木饰面入户门现场安装1、基层制作2、门套安装3、门扇安装4、安装注意事项5、安装质量检测六、成品保护1、覆膜保护2、阳角保护编制依据1. 施工合同文件1) 工程施工合同文本2) 施工图纸2. 主要规范规程1) 住宅装饰装修工程施工规范（GB 50327- ）2) 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210- ）内容制表格说明构件国标（GB）行标（JGJ)地标(DB)四季导则金螳螂标准天津四季实际使用门（1）木质门（2）厚≥45mm（3）适当强化(如钢片或钙矽酸盐板)（具体内容查找相关规范完善表格）一、工程简介序号工程简介1 工程名称现代城B区四季酒店之11F-26F客房层装修工程2 工程位置天津市和平区南京路北侧、赤峰道西侧3 建设单位天津现代城开发有限公司4 建筑设计单位华东建筑设计研究院有限公司5 建筑装饰设计单位法国PYR设计公司6 建筑消防设计单位华东建筑设计研究院有限公司7 监理单位天津国际工程建设监理公司8 总包单位中建三局建设工程股份有限公司9 建筑总层数53层；其中：地下5 层,地上48 层10 本工程的建筑分类B区酒店塔楼为一类高层公共建筑；耐火等级地上一级，地下一级11 施工范围本次施工范围为11F-26F客房部分，本工程包含机电工程和装饰工程，，工程合同价为5234.2万元。

二、工程量清单1、客房户型木饰面移门施工范围木饰面入户门天津四季酒店项目客房部分（不含皇家套房和总统套房）木饰面移门数量统计木饰面入户门工程量统计序号材料名称数量单位材料编号备注1 木饰面入户门265 樘WD-01三、前期深化在样板房装饰施工图、设计图纸的门表、门安装节点和安装标高确认情况下由木饰面家具厂进行图纸深化。