精益化管理在改进施工进度控制中的应用
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项目名称:郑州万象城项目
案例名称:精益化管理在改进施工进度控制中的应用案例分析
案例编号:
精益化管理在改进施工进度控制中的应用案例分析
一、案例回放
郑州万象城施工前期受各种因素影响,实际施工进度比总进度计划有所滞后,期间业主对于工期要求比较紧,任务重,尤其是华润大厦的售楼节点对现场施工进度造成了巨大压力。
同时郑州万象城项目地上结构层高高,高支模区域较多,尤其是冰场脚手架施工难度大。
中庭大跨度的连廊及错层的高大空间增加了建筑、结构工程的复杂性,且外部材料加工场地狭小,这些因素都增加了郑州万象城项目工期管理的难度。
为了积极完成进度计划,达到业主的节点目标要求,我们成立了精益化管理领导小组,针对项目的实际困难情况,认真研究对策,将精益化管理充分运用到具体的施工过程中,力争使施工进度得到明显的加快。
二、原因分析
1、施工场地狭小,材料加工及堆放场地受到较大制约。
2、施工图到位时间严重滞后,劳务队在投标时对施工难度预估不足。
3、设计变更频繁,造成现场班组施工不能持续,班组更换频繁。
4、前期桩基施工进度拖延严重,给后续工程施工造成巨大压力。
5、新合作劳务队磨合时间长,对赶工所需周转材料投入心存疑虑。
6、前期市场调研不够深入,对当地劳务队伍的工作习惯了解不够。
7、在新形势下,对劳务班组及作业工人的管控方法需作调整。
三、解决措施
1、实行工作责任追究制度,让每个员工都能感受到现场进度的压力。
2、根据现场施工情况,制订相应精细化措施。
3、优化管理团队,使人员组织结构积极跟进。
根据现场的不同施工阶段和具体的工序要求,及时对项目职能部室进行调配,以适合对现场全方位的管理。
针对目前抢工期阶段对现场施工及后期各专业交叉施工的要求,我司已经对各职能部室的管理人员重新进行了分配,调整后11个职能部门分管14项工作,以达到
细化管理,责任到人的目的。
4、优化沟通、协调机制,达到指令上传下达顺畅。
5、优化施工技术方案,提前解决现场实际操作中可能遇到的困难。
在华润大厦施工中,制作了华润大厦施工3D效果模拟,优化施工流程。
委派专人驻厂监造钢构制作加工进度,缩短各工种之间的工艺衔接和间歇时间。
图华润大厦施工3D效果模拟
6、除常规措施外,项目针对现场施工进度情况共实施两次夜间加班激励措施,这两次夜间加班激励制度的实行给现场施工进度带来了明显改观。
四、借鉴意义
精益化管理使工程施工进度得到了明显的提高,各项指标都有所改善:
1、各部门周进度计划完成率重视程度逐步提高,各项计划完成率稳步提升。
2、施工进度加快,平均施工天数逐渐符合业主要求。
图华润大厦各层施工时间
图万象城各层施工时间
2、分包一线施工人员激励机制显现明显效果,综合劳务代工解决分包施工人员不足问题,保证下道工序工作面及时移交。
3、精益化管理运用到管理团队建设上,精化和细化人员的专业结构和部门的职数配置,使人员组织结构积极适应现场工程的进度。
部门重新划分后,明确了管理职责,有效地防止了管理重复现象,加大了项目对现场各方面工作的把控。
4、精益化管理在组织施工过程中,根据各个施工班组的进度和各个施工区域的工程量情况,做了相应的调整,使有限的资源配置最优,达到效率最大化。
同时针对现场实际工程量进行计算得出的施工人员需求数量也给我们在工程具体实施过程中对人员要求提供了参照。
图地上各区工程量及施工人员需求统计
经过一系列的精益化管理措施的实施,项目各部门的周进度计划完成率平均已经达到80%,超出了预期目标。
同时各楼层的平均施工速度也由36.36天/层有较大的提升,工期精益化管理的目标已基本实现。
精益化管理在改进施工进度控制中的具体应用,充分证明了精益化管理的科学性、可行性。
不仅大大地提高了工作效率,节约了施工生产成本,同时也优化了和细化了施工工艺,在工程项目管理中以精益思想为指导,正确解决工程项目质量、成本、工期三者矛盾关系,对工程项目“工期、质量、成本”三者进行有机的整合,为实现华润建筑“高品质”的思想是可行的,这一思想观念将成为华润建筑未来发展的方向。
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