西安糜家桥小区概况
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小区概况
糜家桥小区建于90年代初,是国家第二批试点小区,是西安最早一
批商品住区之一。小区占地面积10. 58公顷,总建筑面积13. 64万平
米,其中公建建筑面积1. 26万平米,容积率约1. 3。总居住户数1814
户,约6300人。
规范要求居住小区公共服务设施的服务半径不大于400-500m,所以
糜家桥小区的公共设施服务半径总体是符合要求的。
当地居民生活水平和文化生活特征
糜家桥是20多年的老小区,原住户多为老年人,大多数是退休工人,
文化水平一般。退休工人虽然有一定的退休工资,但是生活水平处于
社会中低等。
糜家桥小区有两个幼儿园和一个唐南中学,学区位置比较优越。内部
有多个兴趣班。小区居民的文化生活主要围绕老人和儿童进行。老人
喜欢散步聊天,交流比较多。儿童在课后参加各类补习,兴趣班,学
校氛围浓厚。
糜家桥小区居民对教育设施的不满明显较高,一是由于住
区离周边小学有一定距离,二是唐南中学对住区干扰较大。
公共设施概述
糜家桥小区住宅小区公共服务建筑主要由城市级服务设施与小区内
服务设施组成,城市级服务设施为小区外围的底商,沿城市道路分布;
小区级服务设施总体沿小区内一级道路分布。高新路一侧的入口道路
两侧集中了小区70%以上的服务设施,位于小区内三条一级道路交汇
点的广场为整个小区的中心,广场旁边的大楼集合了居委会、幼儿园
等多种功能的服务设施。小区东北侧为唐南中学。
由于小区的建成于1996年,其现状与最初规划有很大不同。很多过
去的服务设施已弃置不用,如锅炉房,公共浴室等。居住小区内部会
有一些居民开设的小型服务设施作为补充。
总体优劣评价
小区有明确的动静分区,服务设施集中的西侧入口道路十分热闹小区
内部很安静。
由于小区西侧的高新路为城市主干道,这一侧的入口道路人流量最
大,所以将主要的服务设施设置在这里是合理的。
广场位于小区内中心部位从小区内各处前往都十分方便。
公共服务设施的规划设计原则
以人为本原则
资源共享原则
为了达到住区相关设施和城市共同分享,进而做到城市各种资源
的优化管理,同时把住区居民吸收到城市这个大系统中去,让住区居
民切实的体现其作为城市体系的组成元素的作用,我们在进行公共服
务设施管理策划及配建的过程中应该做到统筹协调、开放共享。
弹性控制原则
统筹协调原则
公众参与原则