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1 赤水旅游发展股份有限公司工程项目招标代理 竞争性谈判文件

项目业主：赤水旅游发展股份有限公司 编制时间：二O一五年六月六日 2

赤水旅游发展股份有限公司工程项目招标代理 竞争性谈判文件

按照《招标投标法》的相关规定，为确保公司规划拟建的工程项目顺利开工建设，经请示市人民政府同意，采取公开竞争性谈判方式选择工程项目招标代理机构。 一、谈判须知 （一）适用范围。本谈判文件适用于本谈判文件中所述工程项目的谈判。 （二）谈判响应人应具备的条件。 1、具备独立法人资格； 2、具备工程招标代理机构甲级及以上资质； 3、代理过土木工程和装饰装修工程项目； 4、省外企业已办理入黔备案登记手续； 二、项目基本情况 1、工程招标代理谈判人 （1）名称:赤水旅游发展股份有限公司。 （2）地址:赤水市游客接待中心。 2、招标代理工程项目情况 （1）项目名称： ①赤水市游客中心商务酒店及配套设施工程项目，建设地点:赤水市游客接待中心南侧（长江半岛）； 3

②五柱峰停车场及配套设施工程项目，建设地点: 五柱峰景区售票服务中心； ③竹海景区规划拟建项目，建设地点：竹海景区拟建项目规划区。 （2）代理内容: 本文件内明确的工程项目招标代理服务工作的所有内容。 （3）招标代理费报价：

按照（黔价房[2011]69号）文件规定计价标准下浮率报价，代理取费基准价以工程项目施工设计预算审计价为准，起始报价下浮率必须大于5%以上，否则按废标处理。 3、资金来源:PPP模式招商合作建设。 三、谈判基本原则、方式 1、基本原则：坚持“公开、平等、竞争、择优”的原则，由赤水旅游发展股份有限公司和相关部门组成的项目工程招标代理谈判小组组织实施。 2、谈判方式：公开竞争性谈判。

采取公开竞争性谈判方式组织实施，谈判时确认谈判响应文件无误后，当场开封唱标，谈判会现场举行第二轮报价，评定结果经谈判小组审核后，确定成交人。 四、招商合作方式、招标代理内容、方式及其他 1.招商合作方式 ：PPP招商模式。 2.招标代理内容：以PPP招商模式公开竞争选择合作投资者。实施项目有赤水市游客中心商务酒店及配套设施工程；五柱峰停车场及配套设施工程；竹海景区规划拟建工程项目。 4

3.谈判保证金：谈判保证金20000.00元应于竞争性谈判会议前交至赤水旅游发展股份有限公司指定账户。未成交的在成交公示完成后5个工作日内无息退还，成交通知发出后无正当理由在通知规定的时间内拒不签订合同的，不退还保证金，成交的转为履约保证金。 五、谈判响应人的确定及其它 1、响应文件提交有效期：2015年6月10日下午2时30分之前交到赤水旅游发展股份有限公司。 2、谈判费用承担：谈判响应人自己应承担参加本次谈判活动所支付的一切费用。 3、有下列情形之一的，谈判小组有权作出响应文件无效的决定，谈判保证金不予退还。 （1）谈判响应人不按谈判人规定的时间参加谈判会议的； （2）谈判会议开始后，谈判响应人撤回响应文件，退出谈判的； （3）谈判响应人提交的有关资格文件不真实，提供虚假响应材料的。 六、响应文件 1、响应文件编制：响应文件应采用本谈判文件要求并密封。 2、响应文件的组成 ：响应文件由资格部分、报价部分和承诺部分组成。 资格部分 （1）封面（格式文本）； 5

（2）法定代表人身份证明（格式文本）或授权委托书（格式文本）； （3）竞争性谈判响应人基本情况表（格式文本）； （4）相关资质证书副本复印件； （5）近三年响应人未受建设行政主管部门行政处罚或行政处罚已整改完毕声明（格式文本）； 报价部分 （1）封面； （2）报价。 承诺部分 （1）承诺由专业人员负责本项目的招标代理服务工作，并按期递交招标备案资料。 （2）承诺参加本次竞争谈判活动所支付的一切费用自行承担。 （3）承诺响应本竞争性谈判文件所有内容。 （4）承诺不与投标企业有不正当的利益往来。 3、响应文件份数、装祯和包封标记 （1）响应文件的份数：响应文件为纸质文件正本一份。 （2）响应文件的装祯：资格部分、报价部分、承诺部分的纸质文件合并装订成册（不能采用活页装订），并在各部分的封面标注“正本”字样。 （3）响应文件的包封标记：响应文件需密封。包封袋标记：谈 6

判项目名称；谈判响应人名称；内装响应文件名称。谈判响应人名称处、包封袋封口处加盖谈判响应人法人印章。 七、竞争性谈判会议 1、谈判会议于 2015年6月10日下午2时30分在赤水旅游发展股份有限公司举行。（如有变动，另行通知） 2、谈判响应人持法定代表人证明书、身份证或委托代理人持授权委托书及身份证、组织机构代码证、税务登记证、营业执照副本原件、资质证书副本原件参加竞争性谈判会议。 3、谈判程序 （1）由谈判人组建谈判小组，相关部门参加，负责谈判的具体工作。 （2）谈判小组对谈判响应人提交的谈判响应性文件进行拆封审查，符合要求的进入下一个程序。 （3）当谈判响应人不足二家时，也继续进行谈判。 4、评标办法及标准 （1）履职承诺不完整的直接取消谈判资格。 （2）谈判小组对合格的谈判响应文件进行评审，采取两轮谈判报价，第一轮报价以响应人提交的报价函为准，谈判会现场进行第二轮报价，第二轮报价下浮率必须高于第一次报价下浮率，第二轮报价下浮比例必须在第一轮报价下浮率上增加5%以上（百分比不得带小数点）。 7

5、成交人的确定和合同的签订 （1）谈判成交。以谈判响应人的第二次有效报价下浮率最高者作为第一成交候选人，下浮率从高到低依次确定为第二、第三成交候选人。 （2）谈判人收到评审报告后公示3日，公示期间无异议，在3日内向第一成交候选人发出成交通知书，成交通知书将是合同的组成部分，成交人应立即开展工程施工招标代理工作。 （3）当排名第一的成交候选人因不可抗力或自身原因出现放弃成交、不能履行合同情况时，谈判人可以确定排名第二的成交候选人为成交人，依次类推。逾期不到将视为自动放弃，招标人有权选择第二中标候选人作为本次谈判的成交人，履行以上相应的手续，第一中标人以后不得参与我公公司招标代理相关活动；第二中标候选人出现类似情况，招标人可以按中标候选名次依次选择招标的中标人。 八、无效竞争条件 谈判响应人或其谈判文件有下列情形之一的，按无效竞争处理： 1、谈判响应文件未按本谈判文件要求送达的。 2、谈判人的法定代表人或委托代理人未按本谈判文件规定时间参加谈判会议的。 3、谈判响应人参会代表应出示的证件不齐或证件无效的。 4、中途退场的。 十、补充说明 8

1、违约责任。如果代理机构不认真履行招标代理服务和承诺条款，业主单位有权终止服务合同，同时追究招标代理单位的责任，并将其列入我公司“黑名单”。 2、本工程谈判在赤水旅游发展股份有限公司和相关部门组成的工程项目招标代理谈判小组的全程参与监督下进行，如有意扰乱本谈判活动，则取消该企业在本市交通招标代理资格；情节严重者，移送司法部门处理。 3、未尽事宜由“赤水旅游发展股份有限公司和相关部门组成的工程项目招标代理谈判小组”决定。成交后，以双方签订的协议或合同为准。 9

资格部分 谈判项目（或标段）名称：__________ 文件编号：________________

竞争性谈判响应文件

响 应 文 件 内 容： 资格部分 响 应 人: （法人印章） 法定代表人或委托代理人： （签字或签章） 日 期： 年 月 日 10

法定代表人授权委托书 本人（姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权 （姓名）（身份证号： ）为我公司的委托代理人。被授权人可以本人名义代表本公司参加 （招标人名称）的（招标项目或标段名称）的投标活动和合同的签订。委托代理人在投标活动和合同的签订中所签署的文件和处理的事务，本人均予以承认。 委托期限： 委托代理人无转委托权。

授 权 人： （单位公章） 法定代表人： （签字或签章） 委托代理人： （签字或签章） 身份证号码： 日 期： 年 月 日 11

响应人基本情况表 响应人名称 注册地址 法定代表人 姓名 技术职称 电话

技术负责人 姓名 技术职称 电话

企业资质等级 资格证书编号

营业执照号 注册资金 开户银行 账号

联系方式 联系人 电话

传真 电子信箱

经营范围 备 注 响应人（单位公章） 12

报价部分 谈判项目（或标段）名称：__________ 文件编号：________________

竞争性谈判响应文件

响 应 文 件 内 容： 报价部分 响 应 人: （法人印章） 法定代表人或委托代理人： （签字或签章） 日 期： 年 月 日