建筑工程量清单编制及计价培训课件

报表生成与打印问题
解答用户在报表生成和打印过 程中可能遇到的问题，如报表 数据错误、打印不清晰等。
其他常见问题
解答其他用户在使用过程中可 能遇到的常见问题，如软件卡
顿、闪退等。
THANKS
感谢观看
仔细阅读招标文件，了解工程概况、 招标范围、质量要求等关键信息。
根据招标文件要求，制定符合要求的 工程量清单，确保清单的准确性和完 整性。
对招标文件中不明确或存在疑问的地 方，及时向招标方进行咨询和澄清。
投标报价策略制定
结合企业自身实力和 市场竞争情况，制定 合理的投标报价策略 。
考虑材料价格波动、 人工费用上涨等因素 ，适当预留风险费用 。
统一项目编码
为每个子项分配唯一的编 码，便于管理和查询。
计量单位选择及注意事项
1 2
Байду номын сангаас选择合适的计量单位
根据子项的特点和计量要求，选择适当的计量单 位。
注意单位换算
在编制清单时，要注意不同单位之间的换算关系 ，确保计量准确。
3
遵循计量规范
严格按照相关计量规范进行计量，避免出现误差 。
汇总、审核与调整流程
工程量清单PPT课件
目录
• 工程量清单基本概念与原理 • 工程量清单编制方法与步骤 • 工程量清单计价模式解析 • 工程量清单招投标应用技巧 • 工程量清单在施工管理中作用 • 工程量清单软件操作演示
01
工程量清单基本概念与原理
工程量清单定义及作用
定义
工程量清单是指载明建设工程分部分 项工程项目、措施项目、其他项目的 名称和相应数量以及规费、税金项目 等内容的明细清单。
作用
为投标人提供公平竞争的基础，方便 招标人编制标底及投标人报价，作为 工程付款和结算的重要依据。

-（6.0-0.3×2）×（3.5-0.3） =12.24m2
五、踢脚线按实贴长乘高以平方米计算，成 品踢脚线按实贴延长米计算。楼梯踢脚线按相 应定额乘以1.15 系数。 （踢脚板高度是按 0.15 m编制）
六、零星项目按实铺面积计算。
（适用于楼梯侧面、台阶的牵边，小便池、蹲台 、池槽，以及面积在 1 平方米以内且定额未列 项目的工程）。
素灰（纯水泥）
★ 4、面层
面层是直接承受各种物理和化学作用的地 面或楼面的表层。地面面层按照结构类型， 可分为整体面层和块料面层两大类。整体面 层是指大面积整体浇注而成的现浇地面，如 水泥砂浆面层、混凝土面层、普通水磨石面 层等。块料面层是指将块料用胶结料铺砌而 成的块状地面，如大理石，花岗石、彩釉砖 地面。
二.不锈钢包门框、门窗套、花岗岩门套、 门窗筒子板按展开面积计算。
三.窗台板按实铺面积计算。
练习： 冷库内加四根直径为0.6m的圆柱，上带直径为 1200mm的圆形柱帽，柱帽高400mm，地面及墙 面仍采用软木保温，厚0.1m，门侧壁做保温，同墙 。顶棚仍采用龙骨保温，厚为0.5m，圆柱外贴耐腐 隔热瓷砖，瓷砖厚为10mm，计算冷库内地面、墙 面、顶棚及柱的防腐保温隔热工程量。
七、 栏杆、栏板、扶手均按其中心线长 度以延长米计算，计算扶手时不扣除弯头 所占长度。 （ 弯头按个计算）。 楼梯栏杆斜长按水平长度乘以1.15 系数
例题 计算下列工程栏杆扶手的工程量 解：L=2.7×4×1.15+0.16×4+1.72-0.12=14.66m
门窗工程分项
门窗工程
1.木门 2.金属门 3.金属卷闸门 4.其他门
1、垫层 垫层是把荷载传布至地基或将楼面荷载传布至结 构层的构造层，常见做法有混凝土垫层、灰土垫层 、砂石垫层、炉渣垫层、碎石垫层等。

1、工程造价管理体制的建立时期(1949-1958)
引进前苏联一套概预算定额管理制度,同时也为新 组建的国营建筑施工企业建立了企业管理制度。
这个时期的造价管理 只局限于建设项目的概预算 管理。
1、5我国工程造价的历史沿革
2、工程造价管理倒退、调整时期(1958-1976) 1956-1961年的“大跃进”时期,概预算定额与定额管理权
影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。主要可分7类:
计算设备数量和工程量依据。包括项目建议书、可行性研究报 告、设计文件等。
计算人工、材料、机械等实物消耗量依据。包括投资估算指标、 概算定额、预算定额等。
计算工程要素的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运 杂费、机械台班费等。
计算设备单价依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关 税等。
工程计价及工程量清单计价
1、4、1工程计价
计价特征:
(1)单件性计价特征 建筑产品的个体差异性决定了每个工程都必须单
独计算造价。 (2)多次性计价特征 多次性计价是一个由粗到细、逐步深化细化、直 至确定实际造价的过程。
1、4、1工程计价
建设工程多次计价示意图
项可初技施建组
目 建
行 性
步
术
1、5工程造价的控制
工程造价控制要求: 设计概算不超投资估算,施工图预算不超设计概算,
竣工结算不超施工图预算。 工程造价控制特点: 以设计时期为重点的建设全过程造价控制。 采取主动控制,加强工程造价管理。 采纳技术与经济相结合的有效手段,优化设计和施
工方案。
1、6我国工程造价管理的历史沿革
计算其他直截了当费、现场经费、间接费和工程建设其他费用 依据,主要是相关的费用定额、指标和政府的有关文件规定。

A2-5换定额人工费=1024.60+294=1318.60元
A2-130定额人工费=744+5.5×(80-60) +4.5×(115-92) =957.50元
省住建厅出台人工单价调整文件，普工单价调整为80元/工日， 技工单价调整为115元/工日， 32.5#水泥2013年3月的市场信息 价为500元/吨，水价为4元/吨。
1 A2-5换
10m3 10
单
基价 人工费 4172.95 1024.60
价
材料费 机具费 基价
合
人工费
价
材料费
机具费
3084.73 63.62 41729.49 10246.00 30847.29 636.20
2 A2-130
10m3 20 13169.53 744.00 11917.56 507.97 263390.60 14880.00 238351.20 10159.40
2.综合单价法 全费用综合单价
清单综合单价 √
定额计价模式 计算程序不同
清单计价模式
例:湖北省某单层工业厂房，含100m3现场搅拌C30砼独立基础以及 200m3C30预制柱，试用定额计价法计算该工程的分部分项工程费。
预算价值表
序 号
定额 编号
工程 名称
单位
工 程 量
1m3
40.60
实际用量
14210.00 18.676 36.946 7.308
20m3C15的商品砼现浇钢筋砼单梁工料分析
第一次工料分析
定额 编号
工程名称
单 位
名称 工 程 单位 量 定额
用量
普工 技工 工日
3.74 3.06
商品砼 C15 m3

投标人自主报价
投标人根据工程量清单，结合市场价格和自身实际情况，进行自主 报价。
清单计价在评标中的应用
评标过程中，招标人将结合投标人的报价、质量、工期等因素进行 综合评估，选择最符合要求的投标人中标。
清单计价在施工过程中的管理
清单项目执行与控制
01
施工过程中，清单项目的执行情况应进行实时跟踪和控制，确
工程量清单及工程量清单计 价课件
目 录
• 工程量清单概述 • 工程量清单计价原理 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单及计价的规范与标准 • 工程量清单及计价案例分析
contents
01 工程量清单概述
定义与特点
定义
工程量清单是招标文件中重要的 组成部分，包含了拟建工程的所 有工程量清单，用于投标报价和 工程结算。
02 工程量清单计价 原理
清单计价的基本概念
清单计价定义
工程量清单计价是一种基于工程量清 单的计价方式，通过统一的工程量计 算规则，计算出各分项工程的工程量， 并以此为基础进行报价。
清单计价的特点
清单计价具有统一性、透明度高、便 于比较和竞争等优点，能够有效地规 范市场秩序，提高工程管理效率。
清单计价的计算方法
《建设工程质量管理条例》
对工程质量标准和工程量清单的编制提出了明确要求。
《建设工程造价管理办法》
对工程量清单的编制、审核、使用等环节进行了规范，确保其准确 性和合法性。
行业标准和地方规定
住建部发布的《建筑工程工程量清单计价规范》：作为全国统一的工程量清单计价 标准，适用于各类建筑工程项目的工程量清单编制和计价活动。
结算价款确定
根据实际完成的工程量清单项目、合同约定的结算条款以及相关 法律法规，确定最终的结算价款。

适用范围
适用于施工图设计阶段，特别是施工图预算的编制。
03
优点
简单易行，便于动态管理。
工程量清单计价法
定义
根据招标人提供的工程量清单，投标人依据企业定额或参 照建设行政主管部门发布的消耗量定额，结合市场价格信 息进行计价的一种方法。
适用范围
适用于建设工程招标投标阶段。
优点
有利于企业自主报价和市场竞争，符合国际惯例。
控制工程成本
准确的计量与计价能够为施工单位提 供明确的成本目标，有助于控制工程 成本和减少不必要的浪费。
建筑工程计量与计价的流程
收集资料
收集相关设计文件、 图纸、技术规范以及 国家颁布的计量规则 等资料。
确定计量内容
根据设计文件、图纸 以及技术规范，确定 需要计量的建筑工程 各个部位及其内容。
实施计量
建筑工程计量与计价公开课
目录
• 建筑工程计量与计价概述 • 建筑工程计量方法 • 建筑工程计价方法 • 建筑工程计量与计价的实践应
用 • 建筑工程计与计价的未来发
展
01
建筑工程计量与计价概述
建筑工程计量与计价的定义
建筑工程计量
是指根据设计文件、图纸以及国 家颁布的计量规则，对建筑工程 各个部位及其内容进行测量和计 算的过程。
THANKS
谢谢您的观看
在计价过程中要考虑可能出现的风险因素，如物价波动、工程变更等 ，合理预留风险费用。
04
建筑工程计量与计价的实践应 用
案例一：某住宅楼建筑工程的计量与计价
1 2
计量内容
住宅楼建筑工程的计量内容包括土石方工程、基 础工程、混凝土结构工程、砌筑工程、门窗工程 、屋面工程等。
计价依据
根据施工图纸、工程量清单、消耗量定额和市场 价格信息等确定各分项工程的单价。

建筑工程工程量清单计价及概 预算主要包括：
1、建筑产品成本的组成和单价分析。 2、建筑工程概算和预算的编制原理和 编制方法。 3、建筑工程的招标和投标。 4、建筑工程概预算及工程量清单的管 理和审核。
5、工程量清单计价的基本原理和计价 规范。
三、课程的基本要求：
1、了解定额与概预算在建筑工程中的地位与作用。 2、掌握制定建筑工程定额的基本原理与方法。 3、掌握进行工时消耗研究的基本方法与技能。 4、掌握提高劳动生产率，节约原材料、降低工程 造价的方法与技能。 5、重点掌握编制单位工程工程量清单（施工图预 算）的方法与技能。 6、了解有关定额与工程量清单的管理与审查的基 本知识与技能。 7、了解建筑工程招标、投标及建筑工程承包合同 的基本知识。
是多部门、多单位共同协作完成的综合性经济活动。
二、基本建设的含义 有以下四个方面： 1、基本建设是社会主义国家扩大再生产的重要方式， 是我国进行四个现代化建设的物质技术基础。 2、基本建设是进行固定资产生产的一种工业生产活 动，而不是消费活动，基本建设产品具有商品属性。 (1)基本建设产品与普通产品一样，具有使用价值和 价值。 (2)生产基本建设产品的劳动同样具有二种性： a、具体劳动；b、一般劳动。 (3)基本建设产品的价值与普通商品一样，必须遵循 价值规律的要求，决定于社会必要劳动时间，按等价 交换原则进行交换。 (4)基本建设产品的价值也要从货币的角度来衡量和 表现，即表现为价格。
3、基本建设是人们使用施工机具对建筑材料、设备进行建造、 加工、安装形成固定资产的生产活动。 4、基本建设是按照一定程序进行固定资产投资的一种经营方 式。 (1)基本建设主要形成固定资产投资，但是不完全是形成固定 资产。 如：工程建设其他费用（建设单位管理费、生产职工培训费、 联合试运转费等均为基本建设开支，但都不形成固定资产）。 (2)基本建设一般有建筑安装和设备购置，但这些并不是基本 建设投资的必要条件。 如：引进技术等，并没有建筑安装工程和设备购量，都同样属 于基本建设。 (3)固定资产扩大再生产往往采用基本建设方式，简单再生产 也要按照基本程序进行管理。 (4)基本建设是固定资产投资，但不是全部的固定资产投资。

5、工程量清单计价的基本原理和计价
规范。
精选课件
5
三、课程的基本要求：
1、了解定额与概预算在建筑工程中的地位与作用。 2、掌握制定建筑工程定额的基本原理与方法。 3、掌握进行工时消耗研究的基本方法与技能。 4、掌握提高劳动生产率，节约原材料、降低工程 造价的方法与技能。 5、重点掌握编制单位工程工程量清单（施工图预 算）的方法与技能。 6、了解有关定额与工程量清单的管理与审查的基 本知识与技能。 7、了解建筑工程招标、投标及建筑工程承包合同 的基本知识。
精选课件
8
四、学习本门课程的目的和意义
1、目的
通过本课程的学习，系统的了解建筑工
程定额与工程量清单计价的基本原理和基本
概念；
掌握各种定额的制定原则和方法；
掌握工程量计算的规则；
了解各种费用的基本计算方法。
2、意义 建设项目按国际工程贯列所进行的管理
是多方面的。FIDIC条款的基本控制有三个
大的方面。
精选课件
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（二）考试内容
造价工程师应该是既懂工程技术又要懂经济、管理和法律，
并具有实践经验和良好的职业道德的复合型人才。
主要内容：
投资经济理论
1、工程造价的相关知识 经济法与合同管理
项目管理等知识
2、工程造价确定与控制、除掌握造价基本概念外，主要体现全
过程造价确定与控制思想，以及对工程造价管理信息系统的了
建设投资的必要条件。
如：引进技术等，并没有建筑安装工程和设备购量，都同样属
于基本建设。
(3)固定资产扩大再生产往往采用基本建设方式，简单再生产
也要按照基本程序进行管理。
(4)基本建设是固定资产投资，但不是全部的固定资产投资。

工程量清单计价最新课件
（1）封面的填写 封面由投标人按规定内容填写，其中
“编制人”为造价工程师时，也可填“注 册证号”。
工程量清单计价最新课件
表4-8
封面
工程 工程量清单报价表
投 标 人：
（单位签字盖章）
法定代表人： 资 质 等级：
（签字盖章） （盖业务专业章）
造价工程师 及注册证号：
（签字盖执业专用章）
措施项目清单以“项”为计量单位，相应数 量为“1”。
工程名称：
序号
第 页、共 页
项目名称
工程量清单计价最新课件
8、其他项目清单的编制 其他项目清单是指分部分项工程项目、
措施项目以外，因招标人的要求而发生的 与拟建工程有关的其他费用、项目和相应 数量的清单。工程建设标准的高低、工程 的复杂程度、工程的工期长短、工程的组 成内容等直接影响其他项目清单项目的设 置。
工程量清单计价最新课件
项目编码结构如下（以建筑工程为例）： 01 03 02 001 ××× 一级 二级 三级 四级 五级
(3)分部分项工程量清单项目名称的设置， 分部分项工程量清单项目名称是依据“计价 规范”相应项目名称确定的， 不但与现行消耗量 定额相结合，而且要与拟建工程实际相结合，使 工程量清单项目设置直观、简单。
2.3 工程量清单计价的特点
工程量清单计价的特点具体体现在以下几个 方面:
1、统一计价规则 2、有效控制消耗量 3、彻底放开价格 4、企业自主报价 5、市场有序竞争形成价格
工程量清单计价最新课件
2.4 工程量清单计价表的编制
1、工程量清单计价格式
工程量清单计价应采用统一格式，随 招标文件发至投标人，工程量清单计价格 式包括封面、总说明、投标总价、工程项 目总价表 、单项工程费汇总表、单位工程 费汇总表、分部分项工程量清单计价表、 措施项目清单计价表、其他项目清单计价 表、零星工作项目计价表、分部分项工程 量清单综合单价分析表、措施项目费分析 表、主要材料价格表。

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4.1 工程量清单计价的基本概念 2 工程量清单计价的作用
工程量清单是工程量清单计价的有效工具， 是国际工程承包招标投标中流行的方式，对招标 投标和工程造价全过程管理起着重要的作用，是 招标人与投标人建立和实现“要约”与“承诺” 需求的信息载体，由于形式简单统一，也为网上 招标提供了有效工具。同时，因为它具有公开性， 也为投标者提供了一个公开、公平、公正的竞争 环境。
(1) 自主性与市场性。 (2) 法定性与强制性，主要表现在政府宏观 控制和“五统一”的特征上。 (3) 分项计价单价的综合性及其招标投标的 灵活性。 (4) 合理低价中标特性。 (5) 合同化管理与其全方位造价管理的特性。
20
4.2
21
4.2 工程量清单的编制 4.2.1工程量清单的编制原则、依据与步骤 1 工程量清单的编制原则
38
4.2 工程量清单的编制 另外，考虑到各专业的定额编制情况及方便 使用者计价，对现浇混凝土模板采用两种方式进 行编制，其一是“工作内容”中包括模板工程的 内容，以“ m3”计量，与混凝土工程项目一起 组成综合单价；其二是在措施项目中单列现浇混 凝土模板工程项目，以“m2”计量，单独组成综 合单价。
15
图1.4
16
4.1 工程量清单计价的基本概念
2013版《计价规范》将措施项目分为两类， 并规定：
① 措施项目清单应根据拟建工程的实际情 况列项。各专业工程的措施项目可按相关工程的 现行国家计量规范中规定的项目选择列项。
② 措施项目中可以计算工程量的技术性项 目，所谓单价措施项目，宜采用分部分项工程量 清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项 目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算 工程量的措施项目，以“项”为计量单位。