工程项目组织协调措施
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工程项目相关单位协调配合措施协调设计与施工的衔接工作为了确保工程质量和进度,我们与设计单位建立了紧密的联系,加强协调和沟通,解决施工与设计之间的矛盾。
我们设立专人负责审图工作,施工前认真进行结构、建筑、机电图纸的会审交流工作,及时处理存在的设计问题,并经业主、设计、监理确认后作为施工依据,确保施工进展顺利。
发挥技术优势,提供合理化建议我们致力于成为业主的助手和参谋,根据业主的建设意图,发挥公司的技术优势,从工程的使用功能、设计的合理性等方面考虑问题,提出合理化建议,为业主提供更好的服务。
科学合理组织施工,统一协调解决问题我们按照合同要求,科学合理地组织施工,统一协调、管理、解决工程中存在的各种问题,让业主放心。
我们建立了与业主、监理参加的工程例会制度,加强沟通,及时解决工程质量、进度等问题。
同时,我们成立现场管理小组,加强与当地街道、环卫环保、派出所、市政等部门的联系,及时解决可能出现的扰民、民扰等问题,确保工程顺利进行。
合理使用工程资金,实行专款专用我们注重合理使用工程资金,实行专款专用,根据施工进度计划制定资金使用计划,保持资金处于最佳使用状态。
如果本工程施工中某阶段业主发生困难,我们保证工程连续施工,工期不受影响。
竣工后的服务我们非常重视工程交工后的服务工作,按照ISO9000质量体系文件的规定,我们承诺以下服务措施:对于任何原因造成的任何损坏,我们将主动先维修,后分析原因;分专业向业主提供保修卡;为本工程建立由专人负责的保修队,并与业主建立稳定的工程维修联系制度;如业主有更进一步对工程保修或售后服务方面的要求或期望,我们将积极配合。
我们公司与设计单位长期合作,能够保证协调配合,及时解决工程设计和技术问题。
我们负责组织设计与施工方面的工程技术协调,协助业主组织设计交底、图纸会审工作。
在施工中,我们与设计单位沟通解决问题,避免损失。
我们还协调各专业分包解决问题,减少工程后期拆改量。
根据工程要求,我们绘制施工图或大样图,并及时报审批。
工程项目各相关单位的协调、配合措施目录一、内容简述 (2)1.1 编制目的 (2)1.2 编制依据 (3)二、工程项目概述 (4)2.1 工程背景 (5)2.2 工程目标 (7)2.3 工程范围 (8)三、相关单位及职责 (8)3.1 业主单位 (9)3.2 设计单位 (10)3.3 施工单位 (11)3.4 监理单位 (12)3.5 运营单位 (13)四、协调、配合措施 (14)4.1 组织协调 (15)4.1.1 建立协调机构 (16)4.1.2 制定协调制度 (17)4.1.3 定期召开协调会议 (18)4.2 业务配合 (19)4.2.1 设计与施工的配合 (20)4.2.2 施工与监理的配合 (21)4.2.3 运营与建设的配合 (22)4.3 信息沟通 (24)4.3.1 建立信息共享平台 (25)4.3.2 加强信息传递 (26)4.3.3 及时处理信息反馈 (27)4.4 风险管理 (28)4.4.1 分析风险 (29)4.4.2 制定风险应对措施 (31)4.4.3 落实风险监控 (32)五、监督与评估 (33)5.1 协调、配合效果评估 (34)5.2 持续改进 (35)六、结语 (37)一、内容简述本文档旨在明确工程项目中各相关单位之间的协调与配合措施,确保项目顺利进行,实现项目目标。
通过对各参与单位的具体职责、沟通机制、协作流程等方面的详细阐述,提出针对性的解决方案和建议,以期达到提高项目效率、降低风险、保障质量的目的。
组织协调机构设置:明确项目实施过程中涉及的各个单位及其职责,建立相应的组织协调机构,负责统筹协调各单位之间的工作关系。
沟通机制建立:建立有效的沟通机制,包括会议制度、信息共享平台等,确保各单位之间的信息传递及时、准确,提高工作效率。
协作流程优化:对项目实施过程中的关键环节进行梳理,优化协作流程,减少不必要的环节和重复劳动,提高项目执行效率。
风险管理与应对:分析工程项目中可能面临的风险因素,制定相应的风险管理策略和应对措施,降低风险对项目的影响。
外部(与业主、监理、设计等)组织、协调措施外部组织、协调措施在建筑工程中起着至关重要的作用。
它们涉及与业主、监理、设计等各方的沟通与协作,确保项目的顺利进行和最终的成功交付。
本文将从五个方面详细阐述外部组织、协调措施的重要性和具体内容。
一、与业主的组织与协调措施1.1 确定项目目标和需求:与业主进行充分的沟通,了解其对项目的期望和需求,明确项目目标,为后续的工作提供指导。
1.2 筹备项目资源:协调业主提供项目所需的资金、人力、材料等资源,确保项目能够顺利进行。
1.3 监督项目进展:与业主保持密切联系,及时向其汇报项目进展情况,解决可能出现的问题,确保项目按时、按质完成。
二、与监理的组织与协调措施2.1 确定监理要求:与监理进行充分的沟通,明确监理的职责和要求,确保监理工作的有效进行。
2.2 提供项目信息:向监理提供项目的相关信息,包括设计文件、施工计划、质量标准等,以便监理进行有效的监督和检查。
2.3 协调解决问题:与监理共同解决可能出现的问题,包括设计变更、施工质量、工期延误等,确保项目的顺利进行。
三、与设计的组织与协调措施3.1 确定设计要求:与设计师进行充分的沟通,明确项目的设计要求和风格定位,确保设计方案符合业主的期望。
3.2 提供项目信息:向设计师提供项目的相关信息,包括土地规划、功能定位、施工条件等,以便设计师制定出符合实际情况的设计方案。
3.3 协调设计变更:在项目进行过程中,可能会出现设计变更的情况,需要与设计师密切合作,及时调整设计方案,确保项目的顺利进行。
四、与施工单位的组织与协调措施4.1 确定施工计划:与施工单位进行充分的沟通,明确施工计划和工期安排,确保施工进度的控制。
4.2 提供施工信息:向施工单位提供项目的相关信息,包括设计文件、施工图纸、质量标准等,以便施工单位进行施工工作。
4.3 协调解决施工问题:在施工过程中,可能会出现各种问题,需要与施工单位共同解决,包括材料供应、施工工艺、质量控制等,确保项目的顺利进行。
施工项目的组织协调方案一、项目背景随着城市化进程的加快,建设项目的规模和数量不断增加。
在这样的背景下,施工项目的组织协调变得尤为重要。
本文将围绕施工项目的组织协调方案展开讨论。
二、项目目标1. 提高工程施工的效率和质量:通过协调各方资源,优化施工进程,以确保工程的质量和进度。
2. 降低施工风险:通过科学的组织协调方案,减少施工过程中的各种不确定性和风险。
3. 保障项目的安全和环境:在组织协调方案中充分考虑安全和环境因素,确保项目的可持续发展。
三、协调组织人员1. 项目经理:负责整个项目的管理和组织工作,协调不同专业的团队,确保项目目标的实现。
2. 监理工程师:负责对施工现场进行监督和管理,协助项目经理处理施工过程中的问题。
3. 施工队伍:由各个施工专业的工人组成,负责具体的施工任务。
四、项目管理工具1. 进度计划:编制详细的施工进度计划,明确施工任务的时间节点和工期,对施工进程进行有效控制。
2. 资源配置:合理配置人力、物力和财力资源,确保施工过程中资源的充分利用和协调。
3. 信息管理:建立信息管理系统,及时沟通和交流施工过程中的各类信息,减少信息传递的误差。
五、组织协调措施1. 协调施工进度:制定详细的施工进度计划,明确工期和时间节点,确保各个工序的顺利进行,并及时处理施工延期等问题。
2. 协调资源利用:合理配置资源,避免过度占用某种资源,确保各个专业施工任务的平衡和协调。
3. 协调沟通:建立高效的沟通机制,及时解决施工过程中的问题和难题,确保施工进程的顺利进行。
4. 协调安全与环保:制定详细的安全和环保措施,加强对施工现场的管理,确保施工过程中的安全和环保要求得到满足。
六、风险控制措施1. 建立风险评估机制:对施工项目中可能存在的各类风险进行评估,制定相应的控制措施。
2. 完善安全管理制度:建立健全的安全管理制度,加强对施工人员的培训和管理,减少施工事故的发生。
3. 加强质量监控:建立质量监控机制,对施工过程中的质量进行监督和把控,确保项目的质量要求得到满足。
项目监理部组织协调要点和措施1组织协调工作要点1.1项目监理机构内部人际关系的协调总监在工作委任中要职责分明,对每个岗位都要订立明确的目标和岗位责任制,还应通过职能清理,使管理职能不重不漏,做到事事有人管,人人有专职。
同时也要以权利一致的原则明确岗位职责和分配标准,使每一个人均能在组织内找到自己的位置,既无心里不平衡又无失落感。
评价一个人的效绩应实事求是,夸大和缩小都不利于团结,更不能将成绩归于某个人,以免无功自傲或有功受屈。
在矛盾调解上要适可而止,恰如其分。
要掌握大局,注意方法。
一般的矛盾都是工作矛盾,也是监理组织内部机制运行中呈现问题的显现。
为此除作为协调工作外,更要考虑监理机构中的深层问题,通过改革、调整使监理工作更趋完善。
1.2监理与建设单位的关系处理关系基本目标是:要取得建设单位对监理的信任、满意和支持。
方法是靠我们丰富的实践经验和专业能力,踏实的工作作风,周到的服务。
在协调方面本着对建设单位负责,严格履行合同,注意尊重建设单位意见,同时,对于不同意见,多加解释,使建设单位理解;建设单位、设计、施工意见不统一,多协调多沟通,帮助建设单位做出正确决策。
1.3监理与设计关系监理与设计没有合同关系,但其与建设单位有合同关系,在监理过程中,有关设计方面的问题可直接或通过建设单位与设计方进行沟通。
对设计方做到尊重支持,并监督施工方按图纸施工。
对于设计的变更,则按设计审核的权限及时与设计方协调处理,参予会签。
1.4监理与承包方的关系受建设单位委托,对工程项目实行施工全过程监理,做到既严格管理,又热情帮助,积极为他们排忧解难,以保证工程目标的全面实现。
1.5监理与质监站等上级主管部门关系监理单位与政府建设工程质量监督部门之间,在工程质量控制工作方面是监督与被监督的关系。
工程质量监督部门作为政府机构,对工程质量进行宏观控制,并对监理单位质量市场行为进行监督检查和指导。
为了处理好监理单位与质量监督站的关系,最根本的一条就是根据国家政府有关部门颁布的关于建设工程监理的法规、规定和办法,按照监理合同约定的内容切实履行监理职责、义务,落实岗位人员职责,做好监理工作,以优良的服务接受考验,赢得尊重。
工程设计项目组织协调方案一、项目概况随着我国城市化进程的不断加快,建筑工程项目的规模和数量不断增加,工程项目的管理将面临更大的挑战。
项目的组织协调是影响项目成功的重要因素之一,有效的组织协调可以提高项目的绩效,实现项目目标,保证项目质量,缩短工期,降低成本。
本文以某一工程设计项目为例,探讨工程设计项目组织协调方案。
二、项目背景该项目是一个新建高层住宅小区的设计项目,项目规模较大,设计周期为一年。
该项目需要满足城市规划的要求,保证居民舒适度和安全性。
由于项目规模大,工作量巨大,设计团队成员众多,各个专业领域的设计师、工程师等人员需要协同工作,需要有一个良好的协调机制,以保证项目能够顺利进展。
三、问题分析1. 人员组织分配问题在项目初期,需要根据项目的设计需求,合理安排设计团队的人员组织分配,确保各个专业领域的设计师、工程师等人员能够参与到项目中来,并且分工明确,任务明确。
2. 信息沟通问题在项目进行过程中,设计团队成员众多,需要不断地进行信息交流、沟通协调,以保证各项工作能够有序进行。
信息沟通不畅会导致设计方案和施工图纸的不一致,增加修改成本和造成工期延误。
3. 进度控制问题在项目进行过程中,需要不断控制项目的进度,合理安排时间,保证项目的按时交付。
进度控制不好可能导致项目进度延误,从而对整体工程造成影响。
四、组织协调方案1. 项目领导设立在项目开始之初,设立项目领导小组,包括项目经理、总工程师等主要领导,负责项目的整体规划、协调和决策。
项目领导小组对设计团队成员进行分任务,以保证各专业领域的设计师、工程师等人员能够有条不紊地进行工作。
2. 各专业协同机制项目领导小组将各专业的负责人组成协调小组,负责监督和协调各专业设计工作。
同时,设立协同会议,定期召开专业会议,交流设计成果,发现问题,并及时进行解决。
3. 信息系统建设在项目进行过程中,建立一套信息系统,统一管理和维护项目信息,包括设计资料、施工图纸等文件。
工程建设项目内外关系协调措施工程建设项目内外关系协调措施施工单位应该熟悉设计施工图,了解设计意图,并在设计不明确、有误或对施工质量、进度有影响的情况下提前向设计单位提出解决方案。
1、组织协调的原则通过对项目建设单位、地勘单位、设计单位、承包商、监理单位、材料和设备供应单位以及政府相关部门之间的协调,做好调和、联合和联结的工作,以使所有参建人员在实现工程项目总目标上做到步调一致,达到运行一体化。
项目组织协调内容根据招标文件要求,本项目的组织协调内容包括:1.负责处理本项目参建各方之间的矛盾及问题。
2.协助项目法人处理工程拆迁中的各种问题和矛盾。
3.负责向建设主管部门办理各种审批及其它手续。
4.负责处理与本工程有关的纠纷事宜。
我公司在组织协调中的优势在整个项目建设过程中,建设管理单位应当自始至终处于组织领导地位,对设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、配套设施的建设单位与施工单位等起督促、协调作用。
而项目建设管理的重要工作或者说主要工作、大量工作,就是组织协调。
对于项目建设管理组织协调,我公司有以下优势:1.综合管理实力强:我公司代理的项目均按业主目标圆满完成,所完成项目均受到了市政府及相关部门的好评。
通过完成的项目业绩,足以证明我公司作为项目建设期代理业主有较强的施工组织能力和较高的施工组织管理水平。
其项目综合管理实力和管理人员的指挥水平已得到社会的公认。
2.管理人员素质高:项目管理人员的素质是决定项目建设管理能否顺利进行的关键。
我公司在本项目中配置的主要管理人员,均是近二年一直承担项目建设管理的专业人员。
其思想素质好,业务能力强,文化素质高,身体健康,管理和协调经验丰富,工作责任心强。
配备的整个项目管理班子管理人员结构合理、专业齐全、老中青结合、工作上彼此配合默契,对搞好本项目的建设管理有充足的实力和信心。
3.熟悉基建程序:我公司长期从事政府投资项目的建设管理工作,与政府相关职能部门建立了良好的工作关系,与水、电、气、通讯、市政、消防、文管、卫生防疫、环保、人防、园林绿化以及计委、建委、规划局、国土等部门的工作交往密切,熟悉其办事程序和工作制度。
施工项目组织协调管理计划一、项目概述首先,对施工项目进行简要介绍,包括项目名称、地点、规模、性质、工期要求等。
明确项目的目标和预期成果,为后续的组织协调工作提供明确的方向。
例如,本项目为具体项目名称,位于具体地点,总建筑面积为具体面积平方米,是一个集商业、住宅为一体的综合性建筑。
项目要求在规定工期内完成,质量达到质量标准。
二、组织架构与职责分工1、项目经理作为项目的核心领导者,负责全面统筹规划、协调各方资源、做出重大决策,并对项目的进度、质量、成本和安全负责。
2、技术负责人负责施工过程中的技术指导和技术问题的解决,审核施工方案和技术交底,确保施工技术的科学性和可行性。
3、施工员负责现场施工的组织和管理,包括施工进度的控制、施工质量的监督、施工人员的调配等。
4、质量员负责对施工质量进行检查和评估,制定质量控制计划和质量检验标准,确保施工质量符合要求。
5、安全员负责施工现场的安全管理工作,制定安全管理制度和安全操作规程,组织安全教育培训,排查安全隐患,确保施工过程中的安全。
6、材料员负责施工材料的采购、保管和发放,确保材料的质量和供应满足施工需求。
7、资料员负责收集、整理和归档施工过程中的各种资料,包括施工图纸、技术交底、质量检验报告等。
三、沟通协调机制1、定期召开项目例会每周或每两周召开一次项目例会,由项目经理主持,各部门负责人参加。
会议主要内容包括汇报工作进展、提出问题和解决方案、协调各方工作等。
2、建立工作联系单制度对于需要跨部门协调解决的问题,通过工作联系单的形式进行沟通。
工作联系单应明确问题的描述、提出部门、接收部门、解决期限等。
3、加强与业主和监理的沟通定期向业主和监理汇报项目进展情况,及时听取业主和监理的意见和建议,对于业主和监理提出的问题,要及时给予回复和解决。
4、与供应商的沟通协调与材料供应商保持密切联系,确保材料的按时供应。
对于供应过程中出现的问题,要及时沟通解决,避免影响施工进度。
织协调措施在工程建设中,项目法人、监理、设计、施工、调试、设备制造、材料供应和其他与工程建设有关的单位,都是组织协调的对象。
组织协调有关单位之间的关系,目的是为工程建设服务。
一、与承包单位之间协调措施承包单位为被监理方,施工合同由监理单位督促履行。
监理单位应规范自己,按计划做监理工作,为施工顺利进行创造良好的环境和条件。
协调设计、设备制造、材料供应、其他单位与承包单位之间的关系,共同为工程现场服务。
监理单位应对分包单位进行资质审查,对分包单位施工质量按监理细则进行检查,提出监理意见。
分包单位的施工质量问题,应由施工总承包单位负责。
承包单位应根据施工合同的规定,在施工现场为监理提供工作便利条件。
二、与设备制造、材料供应单位之间的协调措施设备、材料承包单位为受监理方,供货合同由监理单位督促履行。
受项目法人委托,监理单位参加超限设备运输、现场开箱检验工作,承包单位应予以支持和配合。
承包单位应及时派遣现场服务人员,监理单位协调施工单位与厂家之间的工作,做好现场服务,保证设备、材料满足供货合同的要求。
承包单位应提供完整、真实、准确、规范的资料,接收监理对资料的审查。
主要材料及构(配)件、承包单位资质、主要工程材料要报审,主要设备开箱应提交申请,设备缺陷处理要报验。
三、与其他单位之间的协调措施消防系统的初设审查、施工图会审、承包单位的选择、消防器材的选购以及消防系统的验收,都要由当地消防主管部门负责或参与。
监理单位应协助承包单位与他们之间的配合,适时做好工作。
系统保护、通信、远动等施工范围,有其特殊性。
因此监理单位应做好系统主管部门与承包单位之间配合。
协助项目法人办理与调试单位之间的委托、资质审查、合同签定工作。
明确与承包单位之间的职责分工,落实调度的归属、系统配套、通信、远动、保护定值计算的委托等,并对项目法人委托的系统工程进行检查与验收。
根据监理合同规定,项目监理部还兼有业主工程师职能,配合项目法人完成征地、拆迁、青苗赔偿、环保等,及工程前期工作过程中与地方有关部门的协调工作。
建筑工程施工协调配合方案及措施一、背景介绍随着城市建设的不断发展,建筑工程项目的规模和复杂度也不断提高。
建筑工程施工中,协调与配合是确保项目按计划高质量完成的关键因素。
为了确保施工项目的顺利进行,我们制定了以下建筑工程施工协调配合方案及措施。
二、协调配合方案1.建立有效的沟通渠道:项目组成员间建立适当的沟通渠道,确保信息的畅通流通,以便随时解决施工中的问题和调整施工计划。
2.制定明确的工程进度计划:项目组制定详细的施工进度计划,并根据实际情况进行及时调整。
同时,组织会议、例行检查等方式,定期评估施工进展并采取相应措施以确保按计划进行施工。
3.建立合理的工作协同机制:建筑工程施工涉及多个分包单位的协同作业,为了确保各分包单位之间的协调配合,项目组建立相应的机制,定期召开协调会议,沟通需求和解决问题,确保各分包单位有序开展施工作业。
4.加强项目监控与管理:设立专门的项目监控与管理团队,负责监测项目进展情况、施工质量和成本控制等方面,及时发现问题并采取措施加以解决。
5.做好施工期间安全保障工作:建立健全的安全管理制度和规范,落实施工人员的安全教育和培训,并定期组织安全检查,确保施工过程中的安全性。
6.制定应急预案:事先制定项目施工期间可能出现的突发情况应急预案,配备专业人员及必要的设备物资,以应对可能的问题和风险。
三、协调配合措施1.统一施工管理:项目组设立专门的施工管理团队,负责统筹协调施工过程中的各项工作,包括材料供应、人员调配、设备管理等,确保施工的顺利进行。
2.强化沟通与协调:建立起信息共享的平台,提高各方之间的沟通效率。
通过定期召开会议、交流工作报告等方式,促进各参与方间的理解和协作,及时解决施工中的问题和矛盾。
3.加强施工质量管理:建立完善的质量管理体系,明确责任分工,合理组织施工流程,严格把控施工质量。
并进行定期的质量检查和评估,确保施工达到预期的质量标准。
4.优化资源配置:合理调配施工所需的人力、物力、财力等资源。
工程项目组织协调措施
工程项目组织协调的措施
1)加强与建设单位的沟通
(1)项目经理首先要理解工程项目总目标、理解建设单位的意图、反复阅读合同或
项目任务文件。管理工程师做出决策安排时要考虑建设单位的期望和价值观念。尊重建设单
位,随时向建设单位报告情况,让建设单位了解项目的全貌、项目实施状况、方案的利弊得
失及对实施此决策的影响。
(2)让建设单位参与工程的建设过程,使其理解项目和项目的实施过程。
2)加强与设计单位的沟通
(1)工程施工图正式使用前,必须由相关施工单位通过对施工图预审,提出初步审
核意见,报经项目管理服务、监理单位、业主认可后报送相关设计单位。由设计方在施工图
技术交底和会审时做出答复或说明,经与会各方商议一致,形成施工图会审纪要后,由参与
各方签字盖章,分发有关各方作为正式工程建设施工的依据。
(2)施工过程中,建设单位对工程提出变更时,经项目部审核,项目经理通知相关
设计单位后,由设计方发出相应设计变更通知单,由项目经理签证确认后,发至相关施工单
位进行工程施工。
(3)施工过程中,如施工单位提出工程洽商变更时,施工单位应事先将该变更事项
通知项目管理部,项目管理部同意后,再经设计确认后生效。该工程有关分包单位提出施工
洽商变更,需先报经总承包单位同意后,在按上述程序办理。
3)充分发挥合同的作用
(1)在工程施工招标文件中明确施工范围,即明确由总承包单位直接自行组织完成
的工程内容范围,另行发包的工程内容范围;规定另行发包的工程内容承担者,除与业主(管
理方)签定相应的工程施工合同外,必须同时与本工程总承包单位签定总包管理合同,将业
主(管理方)另行发包的工程都纳入工程施工总承包管理范围,由总承包单位对其施工质量、
进度、安全文明施工等负责。
(2)将业主与工程总承包单位签定的施工总合同的有关条款要求,分别纳入相对应
的分包合同中。使分包合同对其工程质量、进度、安全文明施工等处于总承包方控制之中,
确保工程的质量和工期。
(3)各分包单位应按与总承包单位签定的合同要求,编制出分包工程分部、分项详
细的施工组织设计,报请总包方审批同意后才能进行施工。
(4)各分包单位应按总工期及总承包方的节点控制计划为依据,编制出相应分包工
程的详细施工进度计划,报请总包审批同意后才能进行施工。
(5)总承包单位应对各分包单位所施工的工程进行质量监控。按照本工程的要求实
施有关质量检验的规定,并做好质量检验记录;对工序间的技术接口实行交接手续;做好不
合格品处理的记录及纠正和预防措施工作;认真做好各分包工程的验收交付工作。
(6)总承包单位对各分包单位的相应分包工程施工进度计划进行检查控制。总承包
每周定期与分包单位召开一次协调会,解决生产过程中发生的问题和存在的困难。按照总包
周计划检查分包工作完成情况及布置下周施工生产任务。
(7)各分包单位与总承包单位业务交往过程,以业务联系单、备忘录等书面形式进
行联系,由总包方解决的事项应立即处理。
(8)各分包单位的工程进度款的收取,应由总包单位审核签证同意。
(9)各分包单位应与总承包单位签定相应分包工程安全协议书,遵守各种安全生产
规程与规定,特种作业必须持证上岗,各分包单位应接受总承包单位的安全监控,并参与工
地的安全检查工作,落实整改事宜。
(10)现场场地管理工作。总承包单位应在考虑各分包单位施工时对场地面积、部位
的使用要求对现场场地进行统一的安排、集中的管理。各分包单位应按总包方的要求使用场
地并做好场容场貌管理工作,做到建筑材料设备划区域整齐堆放,保持工地卫生、文明努力
做好宿舍卫生工作。
(11)分包与分包之间按照总承包单位的工程施工总进度计划要求开展平行或交叉施
工时,应主动加强横向协调和联系工作,合理解决施工中的先后顺序;工序间的技术接口实
行交接手续;互相保护好对方的产品,适用谁损坏谁赔偿原则。
4)充分调动总承包单位的积极性,发挥总承包单位的作用
(1)监督施工总承包单位落实《施工总承包合同》规定的总承包管理责任。要求施
工总承包单位增强总包管理力度--加强管理班子建设,增强总承包单位管理权威。
(2)加强总包管理班子,使其即能胜任本单位施工的工程管理职能,又能对各分包
单位施工的工程行使总包管理职能,且在主体结构施工结束后,仍能不间断地实施强有力的
总包管理责任。
(3)增强总包管理权威。要采取各种措施(包括合同、组织、技术、经济措施等),
增强总包管理权威。支持总包单位对分包单位(包括安装、高级装饰、特种工程等)的施工
活动,管的住,有成效。使分包单位的进度目标和质量目标同总承包单位的施工进度目标和
质量相一致,最终确保预定的工期目标和质量目标的实现。
(4)在确定总承包单位选择的分包单位(包括业主另行发包,纳入总承包管理的指
定分包单位)时,要审查分包单位的资质、业绩(已施工的工程情况)、施工技术和质量管
理力量、对承包施工本工程计划投入的设备和人员、对进度和质量目标的承诺、对纳入总包
管理的意见和要求等。在审查合格、可行的基础上,予以确认。
5)主动与质检站等上级主管部门联系
(1)认真执行工程质量监督部门发布的各项工程质量管理规定,并督促施工单位及
相关单位的落实情况。
(2)经常主动向质量监督站联络,及时如实地回报工程质量情况,包括工程实体和
软件、履行项目管理服务职责情况、项目管理服务人员职责落实情况,以及项目管理服务单
位质量体系执行情况。
(3)尊重质量监督站的权利,并密切配合其在工程项目上行使顺畅,形成工程建设
各主体单位对质量监督工作的积极支持、全力配合的局面。
(4)按工程进度情况,定期邀请质量监督站来工地巡视、检查并指导工作;督促相
关单位配合好,使现场检查顺利;对质检站提出的问题积极组织整改并按时报告。
(5)如实向质检站反映整个工程质量状况。在工程各阶段验收中,协助质量监督站
审查相关工程质量资料。接受并配合质量监督站的工作,并对存在的问题认真整改,确保整
个工程资料及时、准确、完整。
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