下载文档原格式
XX市别墅市场研究报告XX市别墅市场研究报告目录第一部分.XX市整体别墅市场环境2一.XX市别墅市场整体情况2 （一.）XX市别墅市场的主要别墅类型2 （二.）XX市别墅市场分板块供应情况2 （三.）XX市别墅市场的价格区间3 （四.） XX市别墅市场的供需状况4二.XX市别墅市场发展趋势预判5 （一.）别墅供应量在未来几年将逐渐减少5 （二.）土地升值对别墅升值产生很大影响5 （三.）价格具有较大升值空间5 （四.）接受度最高的别墅类型6 （五.）别墅竞争将日趋激烈7 （六.）XX市别墅市场走势预测8第二部分.XX市别墅市场板块分析9一.XX市别墅市场主要板块市场行情9 （一.）江宁板块9 （二.）江北板块11 （三.）城区板块12第三部分.别墅市场个案列表14一.典型个案列表14 （一.）玛斯兰德14 （二.）山水华门15 （三.）巴厘原墅16 （四.）奥斯博恩17 （五.）总结19二.别墅个案列表统计20第一部分.XX市整体别墅市场环境一.XX市别墅市场整体情况（一.）XX市别墅市场的主要别墅类型根据xx年10月份的别墅销售情况，XX市在售的别墅，包含叠加.联排.双拼.独立四种别墅类型，其中联排所占比例最大（共210套），为总体的32.97％，独立别墅数量最少只有125套在售，占全部别墅的17.17％。
可以看出目前XX市别墅市场还是以联排和叠加别墅为主，别墅市场的消费尚处于初期，满足舒适居住的经济型别墅消费阶段。
（二.）XX市别墅市场分板块供应情况从图上可以清晰看出，目前XX市在售别墅三个集中供应区域中，江宁板块所占份额最大，其在售别墅数量占XX市地区别墅项目的78.42％，城区和江北所占很少，分别为11.68％和9.85％。
江宁和江北都以联排别墅供应为主，只有城区以叠加别墅为主。
（三.）XX市别墅市场的价格区间从上图可以看出：城区板块，由于高档住宅用地的稀缺性，造成了该板块别墅项目价格的居高不下，各类型别墅价格均居各板块之首，特别是独立别墅，平均价格已高达16600元/㎡，而该板块的中山高尔夫别墅，独立别墅价格达到20000元/㎡；江宁板块，价格始终左右着全市别墅均价的升降，独立别墅均价在10000元/㎡左右，其余类型在5000－6000元/㎡不等；江北板块，别墅类型主要以独立.联排为主，独立别墅均价在4700元/㎡，联排价格为3600元/㎡左右，价格一直没有明显上升迹象。
