浅谈农村地籍与房屋调查工作方法与实践

地籍测量社会实践报告1.引言地籍测量是一项重要的测绘工作，旨在确定土地的界线和所有权。

本次社会实践活动围绕地籍测量展开，通过实地调查和测量工作，深入了解和学习地籍测量的基本原理和实践技巧，对我未来的职业规划和发展有着重要的意义。

本报告旨在总结实践活动的经验和收获，以及对地籍测量工作的认识和思考。

2.社会实践活动概述本次社会实践活动持续了一个月的时间，团队成员共计10人，包括测绘工程专业的学生和指导老师。

实践活动主要分为三个阶段：前期准备、实地调查和数据处理。

2.1 前期准备在实践活动开始之前，我们进行了大量的前期准备工作。

首先，我们学习了地籍测量的基本原理和方法，熟悉了测量仪器的使用和操作；其次，制定了实践计划，并确定了实地调查的目标区域；最后，准备了必要的工具和设备，包括测量仪器、画图工具等。

2.2 实地调查实地调查是本次实践活动的核心内容。

我们选择了一个农村地区作为调查区域，该地区土地利用复杂，存在多个土地所有权纠纷。

我们按照事先制定的实践计划，对目标区域进行了系统的测量和调查。

通过使用全站仪和GPS测量仪器，我们测量了地块的边界和面积，并记录了相应的数据和信息。

2.3 数据处理在实地调查结束后，我们对所获得的数据进行了处理和分析。

首先，我们使用专业软件对采集到的数据进行了整理和清理，剔除了异常和错误数据；其次，我们使用测量仪器提供的数据处理功能对测量结果进行了校正和修正；最后，我们制作了地籍图，并标注了地块的所有权信息和界线。

3.实践活动的经验和收获通过本次地籍测量实践活动，我获得了许多宝贵的经验和收获。

首先，我深入学习了地籍测量的基本原理和方法，加深了对该领域的理解和认识。

我理解了测量仪器的使用和操作方法，并掌握了实际测量中的技巧和注意事项。

其次，我通过实地调查和数据处理，提高了自己的实践能力和操作技能。

在实地调查过程中，我学会了团队协作和沟通，合理分工，高效配合。

在数据处理过程中，我掌握了专业软件的使用和操作，提升了数据分析和处理的能力。

浅谈地籍调查方法及应用摘要：土地权属管理系统有助于土地管理部门方便地获得土地权属信息和状态，进一步完善土地立法，明确土地确权原则，加强依法行政，加大对土地权属争议的调处力度，从而扎实推进农村土地权属管理工作的有效开展。

关键词：土地权属Abstract:Land ownership management system can help the land management department to facilitate access to land ownership information and status, to further improve the land legislation, specifically the principle of land is indeed to enhance administration according to law, increase the land ownership dispute mediation efforts, and thus a solid advance ownership of rural land management work effectively.Key Words：land ownership中图分类号：P27文献标识码：A 文章编号：在我国，农村土地权利制度是农村土地制度的核心。

农村土地权属管理是明确农村土地所有权、使用权归属，化解农村土地权属争议的一项重要管理工作。

随着农村规模的不断扩大，农村土地利用现状和权属发生了很大变化，现有的地籍图件资料已无法满足地籍、地政管理工作的需要，影响了国土资源管理工作的正常开展，而且我国农村土地权属管理中还存在着土地权属争议复杂、处理难度大、立法模糊、适用法律不统一以及基层土地权属管理制度不够完善等一系列问题，所以明确土地权属是十分必要的，也顺应了国全第二次土地调查的大浪潮。

农村地籍和房屋调查技术方案（试行）为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发〔2013〕1号），切实落实《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）要求，进一步积极稳妥、规范、有序地推进农村地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证顺利进行，制定本技术方案。

一、工作目标全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。

二、工作任务紧密围绕农村集体土地确权登记发证，依据《地籍调查规程》等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库，并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作，保持调查成果的现势性，满足国土资源管理及经济社会发展的需要。

农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。

（一）宅基地和集体建设用地调查。

以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位置、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表，测绘地籍图，制作宗地图。

（二）农村房屋调查。

在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。

（三）农村地籍调查数据库建设。

充分利用已有的软、硬件平台，参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，建设农村地籍调查数据库，实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。

农村宅基地的调查与地籍测量的解决措施摘要：经济的进步，农村土地利用情况发生了较大的变化。

对农村宅基地的调查以及对地籍的测量能够帮助政府对农村土地的使用与建设情况进行有效的监测。

与城市地籍调查相比，农村宅基地的调查的难度与复杂性都较大，因此对调查方法与测量技术的选择十分重要。

本文就农村宅基地的调查与地籍测量的解决措施展开探讨。

关键词：农村宅基地；地籍测量；解决措施引言地籍调查是土地管理中的基础，是利当前、谋长远的基础性工作。

开展农村宅基地地籍更新调查的目的是紧紧把握当前落实中央会议精神和推进实施不动产统一登记的有利形势，全面查清农村地区土地的使用权权属、界址、面积、用途等信息，掌握真实准确的土地基础数据，完善农村地籍基础数据库，为宅基地确权登记、不动产统一登记奠定基础。

然而传统方式的地籍测量手段已经难以满足实际工作的需要，需要探讨新型的测量方法，提高整体测量的准确性。

1农村宅基地的调查方法首先，调查之前的相关准备工作在农村宅基地的官方网站中将需要用到的表格和文件打印出来，比如：《XXX村宅基地调查表》、《XXX村己发证农村宅基地表》等等，并进行开会讨论调查的时间和调查的路线，安排具体的负责人和测绘单位的专业技术人员投入到农村宅基地的调查工作中去，并且调查之前召开动员大会，让工作人员清楚调查的意义和目的，并不断的去宣扬到每一个工作小组中去，整理相关在调查中要用到的资料，以方便调查过程中使用。

其次，落实现场调查情况的登记工作。

由片区的负责人、测绘单位的工作人员和城建局的代表组成调查队伍，携带必要的仪器设备，行进挨家挨户的核实登记相关信息，对于己经发证但是没有建造的情况，询问具体的原因，在调查表中记录详实注记好调查的编号，以便在以后的核实工作中的使用；另外己经发证并且己经建造的情况如实的填写信息即好；有些农户是没有颁发相关的土地证书，但是房屋己经建造，在这种情况中要调查清楚权利人的姓名、住址和门牌号，并字图纸上标注出宅基地的范围，如果图纸上没有所处范围线，需要测绘人员的帮助补测地形图，防止出现纸漏。

农村地籍和房屋调查技术方案(试行）为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发〔2013〕1号），切实落实《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）要求,进一步积极稳妥、规范、有序地推进农村地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证顺利进行，制定本技术方案.一、工作目标全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况,为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础.二、工作任务紧密围绕农村集体土地确权登记发证,依据《地籍调查规程》等要求,以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库，并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作，保持调查成果的现势性,满足国土资源管理及经济社会发展的需要.农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。

（一）宅基地和集体建设用地调查.以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位置、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表，测绘地籍图，制作宗地图。

（二）农村房屋调查。

在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。

（三）农村地籍调查数据库建设.充分利用已有的软、硬件平台，参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，建设农村地籍调查数据库，实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。

农村宅基地地籍调查的关键内容与技术2:身份证号码******************辽宁沈阳 110000摘要：农村宅基地是我国独有的一项用益物权，在过去的实际工作之中，农村宅基地的权属不清、界址不明等问题，为农村宅基地的高效管理和有效运用带来了很大困难，不仅不利于农民合法权益的保障，也不利于落实国土空间的利用效益最大化。

从而，针对农村宅基地开展地籍调查成为了政府机关所关注的重点工作之一，起到精准掌握农村宅基地情况的作用，是包含农村宅基地在内的各类土地管理和建设开发不可或缺的基础性工作，具有十分重要的意义。

关键词：农村宅基地；地籍调查；关键内容；技术引言：随着我国国土空间规划的稳步推进，以及农村土地制度改革的不断深入，无论是对包括农村宅基地在内的农村土地利用，还是进一步优化乡镇村国土空间规划打造更为科学的土地利用体系，或者是继续提升农村土地利用效率促进乡村振兴战略的有效落实，都离不开精准把握土地实际情况和用途等基本信息的数据基础。

地籍调查旨在全面收集农村宅基地的权属信息、坐标数据、土地面积和用途等数据，为下一步推进土地的合法合规与高效利用提供基础。

一、农村宅基地地籍调查的主要流程一方面，农村宅基地的地籍调查需要全面覆盖宗地的各项数据，旨在掌握真实准确的基础数据从而为成果多元化运用提供基础。

另一方面，其成效的提升有赖于扎实的基础资料和走访，以克服农村宅基地因管理或历史问题导致的调查难题。

目前农村宅基地地籍调查主要可以分为五个阶段，分别为准备工作、权属调查、地籍测量、房屋调查、成果归档与建库。

其中，准备工作涉及针对被调查区域的实地踏勘与基础资料收集，以及队伍构建和组织保障。

通过整理已有的资料基础，构建专业化的地籍调查团队，充分形成农村宅基地地籍调查合力，为下一步工作开展提供基础。

在权属调查和房屋调查阶段，主要围绕土地的权属与界址等重要基础数据，以及土地上现实存在的建构筑物信息展开，需要通过调查走访、实地勘探、整理资料等不同手段综合确认宗地的权属，并通过绘制草图、实地丈量等为精确的地籍测量提供条件。

农村地籍和房屋调查技术方案（试行）为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发〔2013〕1号），切实落实《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）要求，进一步积极稳妥、规范、有序地推进农村地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证顺利进行，制定本技术方案。

一、工作目标全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。

二、工作任务紧密围绕农村集体土地确权登记发证，依据《地籍调查规程》等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库，并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作，保持调查成果的现势性，满足国土资源管理及经济社会发展的需要。

农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。

（一）宅基地和集体建设用地调查。

以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位置、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表，测绘地籍图，制作宗地图。

（二）农村房屋调查。

在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。

（三）农村地籍调查数据库建设。

充分利用已有的软、硬件平台，参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，建设农村地籍调查数据库，实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。

农村地籍和房屋调查技术实施方案-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII附件：农村地籍和房屋调查技术方案（试行）为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发〔2013〕1号），切实落实《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）要求，进一步积极稳妥、规范、有序地推进农村地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作顺利进行，制定本技术方案。

一、工作目标全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。

二、工作任务紧密围绕农村集体土地确权登记发证，依据《地籍调查规程》等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库，并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作，保持调查成果的现势性，满足国土资源管理及经济社会发展的需要。

农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。

（一）宅基地和集体建设用地调查。

以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位置、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表，测绘地籍图，制作宗地图。

（二）农村房屋调查。

在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。

（三）农村地籍调查数据库建设。

充分利用已有的软、硬件平台，参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，建设农村地籍调查数据库，实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。

浅析农村房地一体权籍调查实施方案摘要：笔者结合多年工作经验，深入分析农村房地一体权籍调查工作实施技术标准、工作内容、执行方案，权籍调查执行方案等相关内容，希望给相关专业人员提供借鉴与参考。

关键词：农村；房地一体；权籍调查；实施方案1 农村房地一体权籍调查工作内容农村房地一体权籍的工作不仅仅需要收集各方数据，例如全面清查农村宅基地、集体建设用地建筑物的地理位置和面积、用途等有关建筑特征以及权限所属具体结构等方面，同时还需要掌握不动产权籍调查数据库，实时关注房地建筑物的动态变化，为其发放证书、提供相关数据资料等，对于流程均统一化登记保证收集数据的真实性和准确性[1]。

1.1农村房屋用地调查调查的数据基础来源于各个区域已经收集的国土调查结果、集体土地、农村土地使用情况及所属权限结果，在此基础上考察宅基地及集体土地的使用情况即界址、用途和权限变动情况，以便于收集这两种土地的外形特征、占地面积等具体权属信息，再进行实地的考察测量地籍要素、填写各类信息，记录矛盾所在，绘制宗地草图，制作地籍图、宗地图、界址点坐标表。

1.2农村房屋调查为了实现在调查房屋、用地过程中可以进行统一记录、管理入库的目标，在调查中也需要考察地方建筑的权属情况、建立时间、建筑结构以及外形特征、楼层数量的信息，测量房角点以及边长的数据，在面积上的测量不仅仅要求总体面积还需要分摊面积的数据，以上信息数据均一致填写在调查表里。

2农村房地一体权籍调查执行方案2.1方案执行技术原则在进行农村区域内对于宅基地以及集体土地相关的调查中，不论是对于基础地籍方面的测量还是所属权限以及使用情况的考察，都需要遵守原始的目标：界址清楚、权属合法、面积准确，关于地上房屋建筑的数据测量如面积、边长这类附属建筑的有关数据，都是为了满足日后的不动产证书发放、国土执法相关的工作，还有满足相关政府单位考察自然情况与今后的绿植规划以及设计农村发展走向，同时保证了农村房地一体权籍调查的现势性[2]。

农村地籍和房屋调查技术方案(试行)为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发〔2013〕1号），切实落实《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）要求，进一步积极稳妥、规范、有序地推进农村地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证顺利进行，制定本技术方案。

一、工作目标全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。

二、工作任务紧密围绕农村集体土地确权登记发证，依据《地籍调查规程》等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确"为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库,并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作,保持调查成果的现势性,满足国土资源管理及经济社会发展的需要。

农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。

（一）宅基地和集体建设用地调查。

以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位置、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表,测绘地籍图，制作宗地图。

（二）农村房屋调查。

在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况,测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理.（三）农村地籍调查数据库建设。

充分利用已有的软、硬件平台，参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，建设农村地籍调查数据库,实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。