物业收益权信托受益权资产支持专项计划-服务合同模版

物业信托合同范本甲方（委托人）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（受托人）：_________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于_______________________的物业（以下简称“信托物业”），甲方愿意将信托物业委托给乙方进行管理和运营；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定的条件和方式进行信托物业的管理和运营。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条信托物业的基本情况1.1 信托物业的名称：_____________________1.2 信托物业的地址：_____________________1.3 信托物业的建筑面积：_________________1.4 信托物业的产权证号：_________________1.5 信托物业的用途：_____________________1.6 信托物业的权属状况：_________________1.7 信托物业的其他相关情况：______________第二条信托目的2.1 甲方将信托物业委托给乙方，旨在通过乙方的专业管理，实现信托物业的保值增值，提高物业的使用效益和经济收益。

第三条信托期限3.1 本信托合同的期限为自________年____月____日至________年____月____日止。

第四条信托财产的交付4.1 甲方应于本合同生效之日起____日内，将信托物业及相关权属证明文件交付给乙方。

信托制物业合同范本1. 引言本文档为信托制物业合同的范本，旨在明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，促进信托物业的良好运营和管理。

本合同适用于信托公司与物业所有权人之间建立信托关系，管理和经营物业的各项事务。

2. 合同主体本合同的双方为以下各方： - 甲方：信托公司全称 - 乙方：物业所有权人全称3. 合同内容3.1 物业信息（1）物业所在地址：___________ （2）物业类型：___________ （3）所有权归属：___________3.2 信托管理范围（1）信托管理责任的范围包括但不限于：- 物业日常运营和维护； - 物业设施设备的维修和更新； - 物业账务管理和收支情况的记录；- 物业相关业务和人员的管理； - 物业的安全管理和保障。

（2）甲方在管理期内负责为乙方提供上述所有范围内的管理服务。

3.3 合同期限本合同的有效期为____年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

3.4 合同费用（1）甲方按照与乙方约定的费用标准收取管理费用。

（2）具体费用标准为： - 日常运营与维护费用：___________ - 设施设备维修与更新费用：___________ - 账务管理费用：___________ - 其他费用：___________3.5 保密条款双方在合同期限内及合同解除后，都应严格保守对方提供的与物业管理相关的一切信息，包括但不限于财务状况、运营策略、业务计划等，并不得向第三方泄露。

如发生泄露行为，双方有权要求违约方承担相应法律责任。

3.6 违约责任任何一方违反本合同的约定，应向对方支付一定的违约金或赔偿金，具体数额由双方协商确定。

3.7 合同变更与解除（1）任何一方欲变更本合同内容，应提前书面通知对方并经过双方协商达成一致后方可生效。

（2）未经双方共同协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

3.8 法律适用和争议解决本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

信托物业的合同范本信托物业合同甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、信托物业概况1. 物业名称：__________________2. 物业地址：__________________3. 物业用途：__________________（明确物业的主要使用目的）二、信托目的甲方将物业委托给乙方，旨在通过乙方的专业管理和运营，实现物业的保值增值，为甲方提供稳定的收益回报。

三、信托期限本信托合同的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

（可根据实际情况约定具体期限）四、双方权利与义务甲方权利：1. 有权了解物业的管理、运营情况。

2. 按照约定收取信托收益。

3. 监督乙方履行信托合同义务。

甲方义务：1. 如实向乙方提供物业相关的真实、准确信息。

2. 协助乙方办理与物业相关的手续和事务。

3. 承担本合同约定的其他义务。

乙方权利：1. 按照本合同约定对物业进行管理、运营。

2. 收取约定的管理费用。

3. 依据法律规定和本合同行使其他权利。

乙方义务：1. 妥善管理物业，确保物业的安全、完整。

2. 按照约定的用途使用物业，不得擅自改变。

3. 定期向甲方报告物业的管理、运营情况。

4. 承担本合同约定的其他义务。

五、信托财产的管理与运用1. 乙方应制定合理的管理方案，对物业进行有效管理。

2. 乙方有权根据市场情况和物业实际需求，对物业进行必要的修缮、维护、改造等。

3. 乙方应合理运用信托财产，获取收益，并按照约定向甲方分配信托收益。

六、信托收益的分配1. 信托收益的计算方式和分配时间按照本合同的约定执行。

信托制物业服务合同甲方（委托方）：[业主大会名称或业主委员会名称]乙方（受托方）：[物业管理公司名称]鉴于：甲方作为[小区/社区名称]的业主大会或业主委员会，拥有对小区物业的管理权和监督权。

乙方作为专业的物业管理服务公司，具备提供物业服务的资质和能力。

第一条服务内容1.1 乙方应负责[小区/社区名称]的日常物业管理服务，包括但不限于物业维护保养、设备维护、安全保障等。

1.2 乙方应确保所有服务活动符合国家相关法律法规和行业标准。

第二条服务标准2.1 乙方应根据甲方的要求和行业标准，制定具体的服务标准和操作流程。

2.2 乙方应保证服务质量，满足甲方及业主的合理需求。

第三条费用与支付3.1 甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

3.2 物业管理服务费用的支付方式、周期和金额由双方协商确定，并在本合同附件中明确。

第四条共有基金账户4.1 甲方应在乙方指定的银行开设共有基金账户，用于管理小区的物业管理服务费用和公共收益。

4.2 乙方应保证共有基金账户的资金专款专用，不得挪作他用。

第五条信息公开与监督5.1 乙方应定期向甲方公开物业管理服务的费用收支情况和工作进展。

5.2 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进建议。

第六条违约责任6.1 如乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2 如甲方未按时支付物业管理服务费用，应按照合同约定支付违约金。

第七条合同变更与解除7.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2 双方可协商一致，对合同内容进行变更或解除。

第八条争议解决8.1 因执行本合同所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[约定的仲裁机构或法院]进行解决。

第九条其他9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至[约定的合同期限]。

9.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方代表（签字）：_________ 乙方代表（签字）：_________ 甲方盖章：_________ 乙方盖章：_________日期：_________ 日期：_________。

账户监管协议合同编号：xx信托【xx】信托字第201-10号xxxx信托有限公司二〇xx年七月账户监管协议本《账户监管协议》（下称“本协议”）由以下各方于【】年【】月【】日在【】签订：甲方/贷款人：xxxx信托有限公司（代表xx信托•xx物业收益权贷款单一资金信托）法定代表人：x住所：x联系人：吴x联系地址：x邮编：x电话：x传真：x乙方/监管银行：中国xx银行股份有限公司xx市分行负责人： x住所：x联系人：联系地址：邮编：电话：传真：丙方/借款人：xxxx商贸发展有限公司法定代表人：x住所：x联系人：联系地址：邮编：电话：传真：丁方/新受益人：xx证券股份有限公司法定代表人：x住所：x联系地址：邮编：电话：传真：以上主体，单称“一方”，互称“他方”，合称“各方”。

鉴于：1、丙方向甲方申请信托贷款，甲方同意通过设立“xx信托·xx物业收益权贷款单一资金信托”（下称“本信托”或“信托”）筹集资金向丙方发放优先债信托贷款和次级债信托贷款。

为此，甲、丙两方签订了编号为xx信托【xx】信托字第201-2号的《优先债贷款合同》和编号为xx信托【xx】信托字第201-3号的《次级债贷款合同》（含对其的任何有效修订和补充，以下合称“《贷款合同》”）。

2、【】为本信托项下初始受益人，丁方与【】签署了编号为xx信托【xx】信托字第201-1号-转让001《xx信托·xx物业收益权贷款单一资金信托信托受益权转让合同》（下称“《信托受益权转让合同》”），丁方向【】支付《信托受益权转让合同》项下约定的信托受益权转让价款后，即成为本信托项下新的受益人。

为维护信托受益人、甲方的合法权益，甲方作为“信托”项下受托人，根据信托委托人的指示，委托乙方对丙方于xx项目产生的包括但不限于租金收入等物业经营收入的归集、使用等进行资金监管。

甲、乙、丙、丁四方经友好协商一致，根据国家有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，订立本协议。

信托制物业合同范本合同编号：甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就信托制物业管理事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方负责管理位于______________的物业，具体包括但不限于房屋维修、保洁、安全防范、绿化环境等事项。

二、委托期限本合同自签订之日起生效，至__________年__________月__________日终止。

若甲方需要延长委托期限，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后办理相关手续。

三、受托报酬乙方为履行本合同所需工作，甲方应支付相应的报酬。

具体报酬标准为______________。

四、双方权利和义务1. 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，认真履行物业管理职责，保证物业的正常运转和居民的生活质量；2. 甲方应按时足额支付乙方的报酬，并提供必要的协助和支持；3. 双方应保持良好的沟通，及时协商解决物业管理中的问题。

五、违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。

若协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 日期：__________ 乙方（盖章）：__________ 日期：__________ 附件：______________。

xx证券股份有限公司（作为管理人，代表“xxxx信托受益权资产支持专项计划”）及xxxx资产运营管理（上海）股份有限公司（作为资产服务机构）xxxx信托受益权资产支持专项计划服务合同中国上海20xx年【】月目录第一条定义 (5)第二条应收账款的管理和服务 (5)第三条资产服务机构的陈述、保证和承诺 (7)第四条资产服务机构 (7)第五条违约责任 (18)第六条不可抗力 (19)第七条保密义务 (20)第八条法律适用和争议解决 (20)第九条其他 (21)xxxx信托受益权资产支持专项计划服务合同本《xxxx信托受益权资产支持专项计划服务合同》（以下简称“本合同”或“《服务合同》”）由以下双方于2017年【】月【】日在中国上海市签订：管理人：xx证券股份有限公司（“xx证券”，代表“xxxx信托受益权资产支持专项计划”）法定代表人：【】联系地址：【】联系人：【】联系电话：【】传真：【】资产服务机构：xxxx资产运营管理（上海）股份有限公司（“xxxx”）法定代表人：【】联系地址：【】联系人：【】联系电话：【】传真：【】以上主体合称为“双方”，单称为“一方”。

鉴于：1.xx证券是一家依照中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，按照相关法律、法规的规定具备担任计划管理人的资格和能力，拟设立“xxxx信托受益权资产支持专项计划”（以下简称“专项计划”），并作为该专项计划的管理人，为资产支持证券持有人的利益管理、运用该等专项计划项下的资产并获取收益。

2.xx深国投信托有限公司（作为信托受托人，“xx信托”）与上海xx空间经营管理有限公司（作为委托人，以下简称“xx”）签署《xx信托-xxxx信托贷款单一资金信托之信托合同》（以下简称“《信托合同》”）设立xx信托-xxxx信托贷款单一资金信托（以下简称“单一信托”）。

根据《信托合同》，xx信托以单一信托所筹集的资金向xxxx（作为借款人）发放信托贷款（以下简称“信托贷款”）。

2024年信托制物业服务合同范本甲方（委托方）：_____________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（受托方）：_____________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方为合法拥有/管理位于________________（以下简称“物业”）的业主/管理方，乙方为专业提供物业管理服务的公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条服务范围1.1 乙方应根据本合同的约定，为甲方提供以下物业管理服务：（a）物业的日常维护与管理；（b）物业的安全保卫工作；（c）物业的清洁卫生服务；（d）物业的绿化养护；（e）物业的维修与更新；（f）物业的紧急事件处理；（g）其他双方约定的服务。

第二条服务标准2.1 乙方应按照国家及地方关于物业管理的相关规定和标准，提供符合行业标准的服务。

2.2 乙方应保证服务质量，确保物业的正常使用和安全。

第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条服务费用4.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费，具体金额为每月人民币（大写）__________________元（￥__________________）。

4.2 甲方应于每月的第____日前支付当月的服务费用。

4.3 乙方应向甲方提供合法有效的发票。

第五条双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：（a）甲方有权监督乙方的服务质量；（b）甲方应按时支付服务费用；（c）甲方应提供乙方履行合同所需的必要条件和协助；（d）甲方应遵守物业使用和物业管理的相关规定。

信托物业合同范本甲方（委托人）：____________________地址：________________________________乙方（受托人）：____________________地址：________________________________鉴于甲方有意将其合法拥有的物业委托给乙方进行信托管理，乙方愿意接受甲方的委托并按照本合同的约定进行信托管理，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本信托物业合同，以资共同遵守。

第一条信托物业1.1 甲方委托乙方信托管理的物业为位于____________________的物业，具体地址为____________________，建筑面积为____________________平方米，产权证号为____________________。

1.2 甲方保证对该物业拥有合法的所有权，并已取得相关政府部门的批准或许可。

第二条信托期限2.1 本合同的信托期限为自本合同生效之日起至____年____月____日止。

2.2 信托期限届满前，甲方有权提前终止信托关系，但应提前____个月书面通知乙方。

第三条信托管理内容3.1 乙方应按照本合同的约定，对信托物业进行日常管理、维护和修缮。

3.2 乙方有权对信托物业进行出租、出售或其他形式的经营活动，但应事先征得甲方的书面同意。

第四条信托收益4.1 信托物业的收益，包括但不限于租金、出售所得等，按照本合同约定的比例分配。

4.2 甲方享有信托收益的____%，乙方享有信托收益的____%。

第五条信托费用5.1 乙方为履行本合同所发生的合理费用，包括但不限于管理费、维护费、修缮费等，由甲方承担。

5.2 乙方应定期向甲方报告信托费用的使用情况，并提供相应的费用清单。

第六条风险承担6.1 信托期间，因乙方管理不善导致信托物业损失的，乙方应负责赔偿。

6.2 因不可抗力因素导致信托物业损失的，甲乙双方均不承担责任。

信托物业的合同范本信托物业合同甲方（委托人）：_______________________身份证号码：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________乙方（受托人）：_______________________法定代表人：_______________________营业执照号码：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________一、信托物业基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业位置：_______________________3. 物业面积：_______________________4. 物业用途：_______________________二、信托目的甲方将其合法拥有的物业委托给乙方，由乙方按照本合同的约定进行管理，以实现信托目的。

三、信托期限信托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

信托期限届满，经双方协商一致，可以延长信托期限。

四、信托财产的管理和运用1. 乙方应当按照诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用信托财产，为受益人的最大利益服务。

2. 乙方应当将信托财产与其固有财产分别管理、分别记账，并将不同委托人的信托财产分别管理、分别记账。

3. 乙方应当按照信托文件的约定，向受益人分配信托利益。

五、信托费用及报酬1. 乙方管理信托物业的报酬为信托物业的____%（大写：百分之____）作为信托报酬。

户名：_______________________开户行：_______________________账号：_______________________3. 因信托财产的管理、运用或处分而产生的费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等，由信托财产承担。