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调查杭州市居民住宅现状与需求调查调研报告一、引言杭州作为中国东部地区的重要城市之一，近年来经济快速发展，对住宅需求也有着不断增长的需求。
为了了解当前杭州市居民住宅的现状和需求，本次调查针对杭州市的居民进行了广泛的调查，旨在提供有关未来住宅规划和发展的指导意见。
二、调查方法本次调查采用了问卷调查的方式对杭州市范围内的居民进行调查。
我们在不同的区域选择了一定数量的居民进行了随机抽样，并发放了调查问卷。
问卷包括了关于居民住房状况、住房需求、住房满意度等方面的问题。
共收集到了500份有效问卷。
三、调查结果分析3.1 居民住房状况从调查结果来看，杭州市居民普遍拥有自己的住房，占比达到80%以上，其中绝大多数居民选择购买的方式获得住房，只有少数居民选择租房或借房。
此外，调查结果显示，大部分居民住房面积在60-120平方米之间，住房类型以多层住宅和小区住宅为主。
3.2 住房需求对于住房需求，调查结果显示，杭州市居民普遍对居住环境要求较高，超过70%的居民认为居住环境是选择住房的重要因素。
此外，安全性、交通便利度和生活设施的配套程度也是居民选择住房的重要指标。
同时，部分受访居民还表示对住房价格的可承受能力有一定要求。
3.3 住房满意度在住房满意度方面，调查结果显示，大部分杭州市居民对自己的住房条件较为满意。
其中超过60%的受访者表示满意度为较高或高水平，仅有少部分居民表示不满意。
满意度较高的原因主要包括便利的交通、良好的居住环境和配套设施完善等。
四、需求分析及建议4.1 住房供应根据调查结果，尽管大部分杭州市居民对自己的住房情况比较满意，但仍有一部分人对住房面积较小、价格较高的诉求。
为了满足这部分居民的需求，建议在未来的住房规划中，增加中小型住宅的供应量，并探索合理的价格补贴政策，使得住房更加平价且适合不同需求的家庭。
4.2 提升住宅品质根据调查结果来看，居住环境对居民选择住房的重要性不言而喻。
因此，在住房规划和建设中，应注重提升住宅小区的环境质量，增加绿地和公共设施的建设，提升居民的居住体验。
小区调查报告一、调查目的与背景近年来，随着城市化进程的推进，小区作为城市居住的重要场所，人们对于小区的环境质量和生活品质提出了更高的要求。
为了了解我所居住的小区的现状和居民对于小区的评价，我进行了一次小区调查。
二、小区基本情况1. 小区位置：我所居住的小区位于城市的西南部，紧邻市中心，交通便利。
2. 小区规模：小区占地面积约为10万平方米，总户数为800户，居民人口约为3000人。
3. 建筑结构：小区由多幢住宅楼和绿化景观组成，住宅楼均为高层住宅。
4. 设施配套：小区内配有健身设施、儿童游乐场、超市、停车场等基本配套设施，居民生活较为便利。
三、小区环境状况调查1. 绿化覆盖率：经过实地调查，小区内绿化覆盖率较高，大多数住宅楼周围都有绿化带，居民可以享受到较好的环境。
2. 噪音情况：调查显示，小区内噪音水平相对较低，周边缺乏大型工业区和交通干线，能够有效减少噪音对生活的干扰。
3. 空气质量：利用专业设备进行了空气质量测试，结果显示小区环境空气质量较好，符合国家标准要求。
四、居民生活品质调查1. 安全状况：通过居民问卷调查，大部分居民对小区的治安情况较为满意，认为小区内安全系数较高。
2. 社区活动：小区经常组织各类社区活动，如文化节庆、运动比赛等，丰富居民的业余生活，增进邻里关系。
3. 居民满意度：大部分居民对小区的生活环境和居住品质表示满意，认为小区提供了一个舒适宜居的居住环境。
五、问题与改进建议1. 停车位不足：在居民问卷调查中，部分居民反映小区停车位不足的问题，建议加大对停车位的规划和建设。
2. 儿童教育资源：部分居民认为小区周边儿童教育资源匮乏，希望能够增加学校和幼儿园等教育机构。
3. 垃圾分类管理：居民中有一部分对小区垃圾分类管理存在疏漏，建议加强对居民的垃圾分类教育和管理。
六、小结通过此次小区调查，我们了解到小区的基本情况、环境状况以及居民的满意度。
总体来说，小区环境质量较好，居民的生活品质较高。
实地调研小区情况汇报
本次实地调研的小区是位于市中心的阳光花园小区，我通过对小区内部环境、
居民生活情况以及物业管理等方面进行了全面的观察和调查。
首先，小区内部环境整体较为优美，绿化覆盖率高，道路宽敞整洁，居民休闲
活动区域设置合理。
在调研过程中，我发现小区内的花草树木得到了良好的养护，环境卫生整洁，居民们也能在这里享受到清新的空气和宜人的环境。
而且，小区内还设有健身器材、儿童游乐设施等，为居民提供了便利的休闲娱乐场所。
其次，我对小区居民的生活情况进行了观察。
在小区内，我看到居民们生活规律，大多数人在早晨进行晨练活动，晚上则在小区内散步或聚集交流。
小区内的居民大多素质较高，相互之间关系融洽，形成了良好的邻里关系。
另外，小区内还设有便利店、药店等基本生活设施，方便居民日常生活所需。
最后，我对小区的物业管理情况进行了调查。
小区的物业管理人员服务态度良好，工作认真负责，对小区环境卫生、安全保障等方面做了较好的管理和维护。
另外，小区内的安保措施也较为完善，保障了居民的生活安全。
综上所述，阳光花园小区的整体情况较为良好，小区环境优美、居民生活规律、物业管理完善，为居民提供了一个舒适、安全的居住环境。
希望在未来的发展中，小区能够继续保持良好的环境和管理水平，为居民提供更好的居住体验。
小区调研报告总结
《小区调研报告总结》
在对我所居住的小区进行了一次调研之后，我们得出了以下几点总结：
首先，小区居民普遍对小区环境和卫生状况表示满意。
在调研中，大部分居民认为小区环境整洁，绿化良好，物业管理也比较规范。
然而，也有少数居民反映道路破损严重、垃圾分类不规范等问题，需要进一步改善。
其次，小区居民对小区配套设施和服务有一定的期待。
在调研中，居民普遍对小区内的商业服务、停车位、健身设施等配套设施表示满意，但也有居民建议增加更多便民服务，如加装儿童游乐设施、充电桩等。
最后，小区居民对居住环境安全和治安状况比较担心。
在调研中，有不少居民表示担心小区内的安全问题，如入室盗窃、车辆被盗等。
因此，居民们希望小区可以加强安全防范措施，提高居住环境的安全系数。
综上所述，小区调研报告显示了小区居民对居住环境的满意度和期待，并提出了一些改善建议。
希望小区能够根据调研结果，积极改进，为居民提供更好的居住环境。
小区绿化配套设施情况汇报
尊敬的小区业主：
我是XX小区绿化配套设施的负责人，今天我来向大家汇报一下小区绿化配套
设施的情况。
首先，我们来看一下小区的绿化情况。
小区内有大片的草坪和树木，绿树成荫，空气清新，环境优美。
我们定期对草坪进行修剪和除草，保持了草坪的整洁和美观。
同时，我们也注重对树木的养护和修剪，确保树木的健康生长，为小区居民营造了一个舒适的生活环境。
其次，我们来看一下小区的配套设施情况。
小区内设有健身器材区、儿童游乐
设施区和休闲座椅区。
健身器材区设有各类健身器材，供居民进行健身锻炼；儿童游乐设施区有各种儿童游乐设施，为小区的孩子们提供了一个快乐的游乐场所；休闲座椅区则提供了一个休息放松的场所，居民可以在这里休息、聊天、阅读等。
最后，我们来看一下小区的绿化和配套设施的管理情况。
我们成立了专门的绿
化和设施管理团队，负责小区绿化和设施的日常管理和维护工作。
我们定期进行巡查和维护，确保绿化和设施的良好状态。
同时，我们也鼓励居民们共同参与绿化和设施的管理，共同打造一个美丽和和谐的小区环境。
总的来说，小区的绿化配套设施情况良好，我们将继续努力，为小区居民提供
一个更加舒适、美丽的生活环境。
谢谢大家！。
住宅区调研报告
《住宅区调研报告》
调研日期：XXXX年XX月XX日
调研对象：某某小区
调研目的：了解住宅区的环境配套设施、居民生活质量及改进建议
调研内容：
一、环境配套设施及管理情况
1.1 小区绿化率：约50%，绿化较好，但需加强日常养护
1.2 道路及人行道情况：道路破损较严重，人行道局部存在安全隐患
1.3 垃圾分类及处理：垃圾分类工作进行较好，但需要加强垃圾清运的频率
二、居民生活质量及满意度调查
2.1 小区居民数量：约500户，居住稳定
2.2 居民满意度调查：多数居民对小区环境较为满意，但在交通、商业等方面存在改进建议
2.3 社区活动情况：小区定期开展丰富多彩的社区活动，居民参与度较高
三、改进建议
3.1 加强道路和人行道修缮工作，提高通行安全性
3.2 增加小区周边商业配套，方便居民生活购物
3.3 加强小区垃圾清运工作，保持环境整洁
3.4 加强小区安全管理，提高小区居民的安全感
结论：本次调研发现，该小区在环境配套设施、居民生活质量等方面存在一些问题，但通过改进建议的提出，可以逐步改善小区的居住环境，提升居民生活质量。
同时，希望相关部门能够重视这些问题，加大投入，积极改善小区的环境和管理，为居民打造更舒适、便利的生活环境。
济南市住宅小区调查报告及预测分析济南，这座历史文化名城，随着城市的快速发展，住宅小区如雨后春笋般涌现。
为了深入了解济南市住宅小区的现状及未来发展趋势，我们进行了一次全面的调查，并在此基础上进行了预测分析。
一、调查背景与目的济南作为山东省的省会，近年来经济持续增长，人口不断涌入，对住房的需求也日益多样化。
本次调查旨在全面了解济南市住宅小区的分布、规模、配套设施、物业管理等方面的情况，为城市规划、房地产开发以及居民的购房决策提供参考依据。
二、调查范围与方法我们选取了济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和长清区的多个住宅小区作为调查样本，涵盖了不同区域、不同档次、不同建成年代的小区。
调查方法主要包括实地走访、问卷调查和网络数据收集。
实地走访了各小区，观察小区的环境、设施等实际情况；通过问卷调查收集了居民对小区的满意度和需求；同时，利用网络平台收集了相关的房地产数据和信息。
三、济南市住宅小区现状1、分布情况济南市的住宅小区分布呈现出不均衡的特点。
历下区和市中区作为城市的核心区域，住宅小区密集，且多为高档小区。
而历城区和长清区由于城市发展的扩张，新建小区数量较多，但整体配套设施相对有待完善。
2、规模与户型小区规模大小不一，既有大型社区，也有小型楼盘。
户型方面，以两居室和三居室为主，满足了大多数家庭的居住需求。
但随着人们生活水平的提高，对大户型和多功能空间的需求逐渐增加。
3、配套设施部分老旧小区配套设施相对简陋，缺乏停车位、健身设施和绿化空间。
而新建小区在配套设施方面较为完善，普遍配备了地下停车场、儿童游乐设施和花园景观。
4、物业管理物业管理水平参差不齐。
一些知名物业公司管理的小区，服务规范、环境整洁；而部分小区的物业管理存在服务不到位、收费不透明等问题，引发了居民的不满。
四、居民满意度调查通过问卷调查，我们发现居民对住宅小区的满意度主要取决于以下几个方面：1、小区环境包括绿化、卫生、噪音等方面。
环境优美、整洁安静的小区满意度较高。
住宅小区公共配套设施建设及现状研究
曹玮
【期刊名称】《佛山科学技术学院学报（社会科学版）》
【年(卷),期】2010(028)006
【摘要】住宅小区配套在提高楼盘档次、改善城市居民居住条件和完善城市新区功能上具有一定的社会意义.本文以广州市为例,通过调查和收集数据,对住宅小区公共配套设施的总体配置状况与完善程度及其地区分布状况进行分析,并在此基础上提出相应的改进措施,以求满足人们"享受生活"、"追求健康、舒适"的居住需求.【总页数】5页(P39-43)
【作者】曹玮
【作者单位】广州城市职业学院,广东广州,510060
【正文语种】中文
【中图分类】F294
【相关文献】
1.江苏《住宅小区光纤到户通信配套设施建设标准》正式发布 [J], 曹旭
2.关于《楼宇、办公和住宅小区等公共电信配套设施建设暂行规定》 [J],
3.浅析新建住宅小区电力配套设施建设 [J], 王岩;张茜
4.浅析加强住宅小区公共配套设施建设过程中的问题 [J], 郭炜
5.新建住宅小区配套设施建设及使用中存在的问题与对策——以沈阳市市民投诉诉求为数据源 [J], 刘钊;黄一坤
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
我市住宅小区配套设施建设管理的调查分析
作者：刑翠萍
摘要：住宅小区配套设施建设情况，是影响城市居民居住、生活的重要因素，加强住宅小区配套设施建设管理，既有助于改善城市居民的居住环境，更有助于消除因住宅小区配套问题带来的社会隐患，对提高住宅小区建设品质，促进房地产市场健康发展具有重要意义。
关键词：住宅小区,配套设施,建设管理,分析
一、我市住宅小区配套设施建设存在的主要问题
通过对我市已建成的22个住宅小区的调查发现，虽然近年来居住区的配套设施数量有所增加，但主要是经营性的配套设施，如零售商业网点等。
其他如教育、市政、邮政、卫生、体育等公益性服务配套设施建设严重不足，远远不能满足居民的日常生活需要。
主要体现在以下几个方面：
一是中小学教育设施严重缺乏。
在22个已建成的住宅小区中，共有教育设施1.56万平方米，仅占总建筑面积(194.54万平方米)的0.8%，且全部为幼儿园，没有一所中小学，教育设施严重滞后。
教育设施建设的严重滞后，导致张店区现有区属学校生源多、班额大等问题日益突出。
2003 年张店城区学校平均班额初中为60人/班，小学为53人/班，均超出国家初中50人/班，小学45人/班的标准。
二是小区中除商业配套以外的医疗、金融、市政、行政等配套设施相对匮乏。
在22个已建成的住宅小区中，医疗卫生设施0.81万平方米，占总面积的0.4%;设有金融邮电设施0.48万平方米，占总面积的0.2%;设有市政公用设施0.39万平方米，占总面积的0.2%;设有行政管理设施0.36 万平方米，占总面积的0.2%。
三是我市已建成住宅小区规模普遍偏小。
在22个已建成的住宅小区中，5万平方米以下的小区11个，占总数的50%;5万-10万平方米的小区5 个，占总数的23%;10万-20万平方米的小区6个，占总数的27%。
由于小区的规模普遍偏小，按照规划标准公建配套较少。
因此，开发商热衷于开发“麻雀小区”，由此，造成了小区配套公建匮乏的局面，给居民生活带来了诸多不便。
四是由配套引发的投诉日益增多。
住宅小区的配套设施严重不足，给市民生活造成极大不便，市民反映强烈，随之引发的投诉日益上升，已经成为房地产投诉的主要内容。
人大代表、政协委员也多次就小区内配套建设问题提出议案，因小区内配套设施不足和管理不到位引发的投诉逐渐上升为新的社会不稳定因素。
二、导致住宅小区配套设施建设不足的原因
出现以上住宅小区配套设施严重不足的原因主要有以下几点：一是开发企业为谋求利益最大化、尽快回笼资金，擅自变更规划，少建或不建小区内的配套设施。
目前房地产业内普遍认为配套设施是不赚钱的买卖，前期既要投入，后期又要维护，远不如出售商品住宅回笼资金快。
所以，开发企业通过各种手段违规不建设或不按规划标准建设配套设施，尤其是在教育设施上体现得比较突出，例如，有的开发企业以分期开发为借口不建配套设施;或以资金不足为由逃避设施建设;或以规划修改为由暂时不建;还有的开发企业或不按规划图纸施工，或采取先建住宅楼后建公共设施的方式，暗中私改规划，导致小区内教育、邮政、体育、文化、医疗卫生等各项居住区配套设施缺乏。
二是部分“麻雀小区”达不到部分配套设施的设计要求。
在已经竣工的22个住宅小区中，5万平方米以下的小区占50%。
由于规模较小，按照规划设计标准，有些配套设施可以不配备，所以，这部分小区所占比重过大，也是造成我市住宅小区整体配套水平低的原因之一;三是进入淄博的外地开发企业良莠不齐也是导致小区配套设施缺乏的重要原因。
近年来，进入淄博的外地开发企业日益增多，为提升我市的城市建设水平起到了一定的推动作用。
与此同时，一些规模比较小的外地开发企业
给我市的房地产市场带来了很多问题。
由于这些企业规模小，诚信意识差，在住宅小区建设中，往往采取不建或滞后建设配套设施的方式，待住宅销售完毕后，就退出市场，从而导致所建小区内不配套或配套设施严重不足，严重损害了居民的利益，居民反映强烈。
由于这些外地企业已经退出本地市场，遗留的这些小区配套问题只能由政府来解决，给政府及下属相关部门的工作带来了严重影响，在很大程度上直接影响到了政府的形象。
三、解决住宅小区配套设施建设不足的几点思考
根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》等有关法律法规的要求，县提出以下几种方法，解决我市目前住宅小区配套不足或不配套的问题。
一是通过实行《土地使用权出让意见书》的方式明确地块内的配套设施设置
根据《房地产法》第十一条的规定：“土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤的进行。
出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，……”建议在土地进行招拍挂前，由土地部门牵头，规划、建设、房管等相关部门参加，对该项目的地段情况、容积率、建筑密度、绿化率、开发用地受让人资格、住宅产业化技术规定以及配套设施建设情况(包括配套设施的内容、标准、建成后的产权界定。
如果是多家开发企业共同开发的，还应明确其中配套设施的建设主体等问题。
)等提出相关意见，形成《土地使用权出让意见书》，作为土地使用权出让的规划条件。
同时，对开发项目的配套设施进行经济测算，拟定开发项目配套设施建设价款，纳入土地出让费，作为土地拍卖的一项费用。
这样在土地出让时既审查了开发建设主体，避免了因取得土地的主体不具备开发资质所产生的一系列问题，还明确了住宅小区内的各项配套设施的内容、建设标准及建成后的产权界定，同时也保证了配套设施建设资金的落实，从源头上杜绝了开发主体混乱以及开发商随意变更规划导致的住宅小区少配套和不配套问题的出现。
目前，武汉等地市就实行了这个办法，起到了很好的效果。
二是实行预售资金监管制度。
为了变事后监管为事前保障，根据《城市商品房预售管理办法》第十一条：“开发企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设。
城市、县房地产管理部门应当制定对商品房预售款监管的有关制度。
”的规定，借鉴烟台市的成功经验，建议实行预售资金监管制度。
1、房地产开发企业在办理《房地产开发经营权证》之前，按照批准的规划设计，与开发建设主管部门签订《城市新建住宅项目配套设施建设责任书》(以下简称《责任书》)，其中约定供水、供暖、燃气、供电、排水、通讯、路灯、居住区道路、居住区绿化等基础设施配套内容和配套工程量，对规划确定的学校、幼儿园、居委会用房等公共配套设施建设责任予以明确。
并由开发建设单位根据《责任书》的配套设施内容编制配套设施建设计划，报市、县开发主管部门审核，经批准后，领取《开发经营权证》。
2、为保证开发企业配套责任的落实，开发主管部门根据签订的《责任书》约定的配套内容和工程量，对开发项目配套建设资金数额进行测算，测算结果由开发单位书面认可后，由开发主管部门出具相关材料，开发企业在申请办理预售许可前，提交房管部门。
如无开发主管部门出具的相关材料，房管部门不予办理预售许可。
3、建设单位在项目预售前与市房管部门和其委托的银行签订预售资金监管协议，按照测算的数额，从预售资金中足额监管配套建设资金。
建设单位按照配套设施建设计划分阶段向开发主管部门提出配套资金分期使用计划。
4、开发主管部门接到开发建设单位的资金拨付申请后，按照《责任书》和配套设施建设计划进行现场勘查，经审查符合要求的，向房管部门出具书面意见。
5、房管部门在接到开发主管部门出具的书面意见后，向企业委托的银行下达《配套资金拨付意见书》，由监管银行向企业拨付这一阶段的配套设施监管资金。
7、待项目全部竣工后，建设行政主管部门根据《责任书》中对项目配套设施的建设要求进
行验收备案，合格的为其办理新建配套设施登记备案手续，出具证明，作为房产管理部门办理项目产权登记手续所需提供的资料之一。
三是实行综合验收备案制度。
根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》中第三十四条：“开发项目竣工后，开发企业必须进行项目综合验收。
开发项目验收合格后，方可交付使用;经验收不合格的，开发企业不得交付，购买者和管理者有权拒绝接受使用。
开发建设单位在项目建设完成后，按照有关规定，组织土地、规划、建设、市政等管理部门进行各分项验收。
待需要验收的各分项全部通过，具备综合验收条件后，开发企业到建设管理部门提出项目综合验收申请，由建设行政管理部门对验收资料进行审查，经审核合格的开发项目同意其备案，并核发《房地产开发项目竣工综合验收备案书》。
凡未经综合验收或综合验收不合格不予备案的开发项目，不得交付使用，房管部门不予办理房屋、网点的产权等级、移交手续。
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