最新中新天津生态城绿色建筑评价细则

__________________________________________________ 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 中新天津生态城绿色建筑评价细则

（送审稿）

2008年6月 __________________________________________________

收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 前 言 为科学引导和规范管理中新天津生态城绿色建筑评价、评奖与标识工作，提供更明确的技术依据，按照中新两国建设行政主管部门的要求，受中国住房和城乡建设部科技促进中心和新加坡国家建设局的委托，由中国天津市建设管理委员会负责组织《中新天津生态城绿色建筑评价标准》（以下简称“标准”）和《中新天津生态城绿色建筑评价技术细则》（以下简称“细则”）以及《中新天津生态城绿色建筑评分表》（以下简称“评分表”）的起草编制工作。

编写细则的目的，是在《标准》的基础上，为中新天津生态城绿色建筑的规划、设计、建设和管理提供更加具体的技术指导和要求，为绿色建筑获奖评审提供更加详细的评判依据，推动绿色建筑理论和实践的探索与创新。 “细则”的编写比较系统地总结了中新两国绿色建筑的实践，借鉴中新两国绿色建筑评价标识方面的成功经验，考虑中新天津生态城的建设实际，具有如下特点： 1系统性：六个一级指标涵概了建筑全寿命周期内各个方面的内容，指标之间互为联系，形成系统。在标准形成的过程中，与规划组和环境指标组进行了沟通，确保标准与总体规划和环境指标要求的一致性； 2先进性：以国家标准为依据，部分条款高于国家标准，要求全部永久性建筑必须是绿色建筑； 3 引导性：考虑规划、设计阶段预评价的内容，鼓励创新，并设置了创新加分的内容，形成对建设、规划设计、施工和运营管理单位的引导； 4 实用性：明确了不同时点的评价与标识内容，将评价时点划分为规划设计阶段、竣工验收阶段和运用一年以后阶段； 5 公正性：本标准采取根据得分确定获奖等级的方法，能够连续计算的得分均按连续方式计算，能够区分不同建设方案的较小差别，确保了评分的公正性； 6 可操作性：标准条文、评价细则、评分表构成了完整的体系：强制项决定入门条件，优选项决定获奖等级，评分表结构简洁，评价要求明确，易于操作。而且可作为建设、规划、设计、施工和运营管理单位进行自查的有__________________________________________________ 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 效依据。 我们衷心希望通过“标准”和“细则”的实施，为中新天津生态城的建设做出贡献，并为国内绿色建筑的建设和评价起到引领和促进作用。 编制委员会：主任委员： 张峰 副主任委员：刘瑞光 许鳞济 吴贵生 委 员： 赵 华 王建廷 刘祖玲 卓颖贤 彭建明 高春平 主编单位： 天津城市建设学院、天津市建筑设计院 参编单位： 天津市中怡建筑设计有限公司、天津大学、天津市建筑材协会、天津市建筑科学研究院、天津市建工集团有限公司、天津市建筑标准设计办公室 主要起草人：王建廷 刘祖玲 刘瑞光 文科军 王殿池 赵 军 刘建华 张 方 顾 放 尹秀伟 周国民 虞晓童 叶重农 王建康 王家昆 英文翻译： 高春平 陆燕敏 何艳晖 刘 伟 王 若 周 健 时园园 何 妍 __________________________________________________

收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 目 次 1 总 则 ······································································1 1.1 基本规定 ······························································1 1.2 绿色建筑评价标识 ··················································1 1.3 绿色建筑获奖评审 ··················································1

2 术 语 ······································································2 3 基本规定 ···································································2 4 住宅建筑 ···································································5 4.1 节地与室外环境 ·····················································5 4.2节能与能源利用 ··················································· 12 4.3 节水与水资源利用 ················································ 17 4.4 节材与材料资源利用 ············································· 24 4.5 室内环境质量 ······················································ 33 4.6运营管理 ····························································· 38

5 公共建筑 ································································· 42 5.1 节地与室外环境 ··················································· 42 5.2.节能与能源利用 ··················································· 47 5.3 节水与水资源利用 ················································ 52 5.4 节材与材料资源利用 ············································· 59 5.5 室内环境质量 ······················································ 68 5.6 运营管理 ···························································· 71 __________________________________________________ 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 附件 中新天津生态城绿色建筑评价表 附表一 住宅建筑强制项评价表 附表二 公共建筑强制项评价表 附表三 住宅建筑优选项评分表 附表四 公共建筑优选项评分表 附表五 基本分汇总表 __________________________________________________

收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 1 总 则 1.1 基本规定 1.1.1 为科学引导和规范管理中新天津生态城绿色建筑的评价、评奖与标识工作，提供更明确的技术依据，更好地实行《中新天津生态城绿色建筑评价标准》（以下简称“标准”），制定本细则。 1.1.2 本细则依照标准的内容和要求编制，适用于指导中新天津生态城绿色建筑的评价标识、评审和绿色建筑的规划设计、建造及运行管理。 1.1.3 按照本细则强制项的评价内容确定建设项目是否符合入门条件，依照优选项的评价内容判定得分，根据得分情况评定等级，进行绿色建筑评价。

1.2 绿色建筑评价标识 1.2.1 进行绿色建筑评价，应首先审查是否满足“标准”强制项的要求。参评项目全部满足强制项要求，则通过初审，并获得基础标识。 1.2.2 根据优选项得分，将参评项目分为白金奖、金奖和银奖三个等级。

1.3 绿色建筑获奖评审 1.3.1 为细分绿色建筑的相对差异，在强制项达标的情况下，按本细则的要求进行评分。根据设定的分值，按满足要求的情况评分，逐项评分并汇总各类指标的得分。 1.3.2 六类指标分别评分。每类指标优选项得分满分共计100分。 1.3.3 为体现六类指标之间的相对重要性，设各类指标权值如下表： 建筑分类 指标名称 住宅 公建 权值 权值 节地与室外环境 0.15 0.10 节能与能源利用 0.30 0.30 节水与水资源利用 0.20 0.20 节材与材料资源利用 0.10 0.10 室内环境质量 0.15 0.15 运营管理 0.10 0.15

基本分nI=1=优选项指标得分权值 __________________________________________________ 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 1.3.4 对绿色建筑评定时，应附加项目的创新得分。 本标准的创新内涵是指：采用了本标准中不涵盖的新技术、新产品、新材料和新工艺，因地制宜，设计理念和手法独特，在提高建筑的生态性能方面效果显著。创新得分的给分原则是在已得分项贡献的基础上，每增加一定幅值给一定的分数，但创新得分最高不超过10分。 总得分由基本分和创新分两部分构成，总得分是评定获奖等级的依据。总得分的计算方法如下：

总得分=基本分+创新分 1.3.5 医院、学校等特殊类型的公共建筑，住宅以外的居住建筑，可参照本标准进行评价，但应根据建筑物功能的特殊性，结合绿色建筑的理念进行综合评价。 1.3.6 由于建筑结构类型等不同导致本标准中的某一级指标下的相关评价项不适用时，该项内容不参评，但需将该项指标的分值按其他项指标的相对重要性分配到其余指标中。

2 术 语 注：见《中新天津生态城绿色建筑评价标准》 3 基本规定 注：见《中新天津生态城绿色建筑评价标准》