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撤销房屋买卖合同起诉状

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撤销房屋买卖合同起诉状

申请人：XXX

被申请人：XXX

原告XXX起诉被告XXX，请求法院根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定撤销双方签订的房屋买卖合同，并要求被告退还原告已经支付的房屋款。 特此提起诉讼，字据如下：

一、案情介绍

2018年6月1日，申请人XXX和被申请人XXX双方在合法的经纪人的介绍下，在某房地产购房现场签订了一份房屋买卖合同，约定申请人XXX以140万元购买被申请人XXX名下单元房一套。买卖双方在签订合同时，已经办理了相关的房产证和产权交接手续，并缴纳了大约80%的房款。

2018年6月20日，由于申请人XXX已经更改工作单位，财政状况出现不稳定，在咨询了专业律师和房地产专家意见后，申请人XXX决定要求撤销该房屋买卖合同。

2018年7月1日，申请人XXX和被申请人XXX曾经协商，协商的结果是，申请人XXX同意被申请人XXX不承担违约责任，并且退回购房款总额的90%。 然而，2018年7月10日被申请人XXX却拒绝了以上协商结果，坚决拒绝退还原告的房款。

就此，申请人XXX不得不通过法律手段解决该纠纷，要求法院撤销原本签订的房屋买卖合同，并要求被申请人XXX退还已经支付的房屋款。

二、法律依据

我方请求法院根据以下法律条款作出正确的判决：

1.《中华人民共和国合同法》第一百四十二条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据合同的性质、交易习惯和诚实信用原则，可以部分或全部免除责任。

2.《中华人民共和国合同法》第二十八条：当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。当事人不得违背法律强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益，不得侵害他人合法权益。

3.《中华人民共和国合同法》第二十九条：当事人订立合同，应当基于真实意思，不得故意订立空欢喜的合同或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的合同。

三、事实证据

1. 房屋买卖合同原件及相关付款凭证、银行转账记录等；

2. 谈判记录、聊天记录以及各类协商沟通记录、邮件等。 四、申请结果

1. 判决被申请人XXX退回已经支付的房屋款，共计113万元；

2. 判决撤销申请人XXX和被申请人XXX签订的房屋买卖合同，并做出相关产权移交手续；

3. 损害赔偿：原告向被告提出的撤销请求没有得到被告积极执行，给原告造成了财务损失和时间成本等费用，故要求被告 赔偿原告相关损失，损失共计5万元。

以上请求依据相关法律和证据，确有事实和法律依据支持。敬请法院依法进行处理。

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[标准合同]房屋买卖合同可撤销

[标准合同]房屋买卖合同可撤销

房屋买卖合同可撤销

近一年来，法院受理的房屋买卖合同纠纷案件急速增加，其中不少纠纷是因卖房反悔而引起的。朝阳区法院近期审理了一起典型案件。 86万元购买62.62平方米房屋

经过双方及中介公司多次磋商，参照相同区域的房屋价格，裴女士与刘先生达成房屋买卖合同：刘先生将安贞里建筑面积为62.62平方米的住房以86万元的价格出售给裴女士；裴女士向刘先生支付了10000元定金；双方约定了房屋交付时间。

之后，裴女士和中介公司一起开始办理房屋的过户手续，其中包括测绘部门所出具的房屋登记表。

半个月后，测绘部门出具了房屋登记表。裴女士发现，房屋登记表上房屋的实际建筑面积为70.22平方米。中介公司将此情况告知了刘先生，根据规定，要求刘先生到原单位开具情况说明，配合办理过户手续。

实测面积多出7.6平方米引纷争

房子住了十几年，房产证上登记的房屋建筑面积就是62.62平方米，怎么会多出7.6平方米呢？这套房子是根据单位房改政策购买的，刘先生单位房管部门解释：在单位售房时，测绘部门出具的房屋登记表上的建筑面积，仅是房屋内的建筑面积，不包含阳台的7.6平方米。

刘先生觉得，这7.6平方米是单位给自己的优惠，在与裴女士签订合同前，自己并不知晓，所以这合同自己签亏了。于是，刘先生要求裴女士按照合同约定的价格标准，再补房款104370元。裴女士认为，自己是整套购买房屋，在签合同时，双方并没有约定房款的单价；不应该因为房屋的实测面积发生变化，价款也发生变化。她拒绝增加房款。刘先生也没有向裴女士交付房屋。

双方起诉：焦点在是否重大误解

双方同时向法院提起诉讼。裴女士的诉讼请求是：要求刘先生继续履行合同，协助裴女士办理房屋权属转移登记手续，交付逾期交房违约金。

刘先生的诉讼请求是：要求撤销双方在重大误解的情况下，签订的房屋买卖合同。

案件争议的焦点，就是刘先生与裴女士是否是在重大误解的情况下，订立的合同。刘先生认为：自己签订合同时，是基于对房屋面积的错误认识而签订的。

房屋买卖合同纠纷起诉状范本

房屋买卖合同纠纷起诉状范本

民事起诉状

原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;

被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;

诉讼请求：

一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，(由2007年10月31日至2008年6月10日)逾期7个月，(按银行同期贷款利率计算)。

三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元(大写： )。

四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。

五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

解除房屋买卖合同起诉状

解除房屋买卖合同起诉状

民事起诉状

原告：朱***，女，1996年11月15日出生，住西安市未央区凤城七路*******2-501，身份证号码：610***3043，电话：158****9672。

被告：陕西***房地产开发有限公司，住所地：泾阳县***四单元二层201号。

法定代表人：***，职务：总经理

电话：029-3621**58 181**7677

诉讼请求

一、请求法院依法确认原、被告之间签订的《商品房买卖合同》（编号：********）于2016年6月30日解除；

二、请求法院依法判令被告向原告退还购房款1700000元及其被告逾期交付房屋的违约金17000元，总计1717000元整。

三、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由

2014年7月17日，原、被告签订了编号为********的《商品房买卖合同书》，双方就房屋价款、交房条件、交房时间、双方的权利义务以及违约责任进行了明确约定。其中《商品房买卖合同书》第九条第1款第（2）项约定，“逾期超过90日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人已付款的1%的标准向买受人支付违约金”。合同签订后，原告遂按照合同约定完全履行了付款义务，但被告却未按照合同约定的时间向原告交付房屋，合同约定的房屋交付时间为2015年12月31日，而被告截止起诉之日仍未向原告交付房屋，被告的此行为已构成严重违约，已严重侵害了原告的合法权益。2016年6月27日，原告根据《商品房买卖合同书》第九条第1款第（2）项的约定，向被告发出了解除该《商品房买卖合同书》的通知，被告于2016年6月30日签收确认。在被告收到解除合同的通知后，双方进行了多次协商、谈判，截止起诉之日，仍未就退还房款及违约金事宜达成一致意见，并且被告相关负责人态度消极，原告迫于无奈只能诉诸法院解决。

综上，被告的行为已经严重违反合同约定，侵犯了原告的合法权益，为了维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律法规之规定，特诉至贵院，请法院依法判如所请。

起诉状 解除房屋买卖合同 返还房屋

起诉状 解除房屋买卖合同 返还房屋

起诉状

原告：甲，男，汉族，19XX年X月XX日出生，住XX省XX市XX社区XX小区X号楼XX单元XX室，身份证号：XXXX，电话：XXXX.

原告：乙，男，汉族，19XX年X月XX日出生，住XX省XX市XX社区XX小区X号楼XX单元XX室，身份证号：XXXX，电话：XXXX.

被告：丙，女，汉族，19XX年X月XX日出生，住XX省XX市XX社区XX小区X号楼XX单元XX室，身份证号：XXXX，电话：XXXX.

诉讼请求

1、要求被告丙返还位于XX市XX小区XX号楼X单元XX室的房屋。

2、要求被告承担本案全部诉讼费用。

事实与理由

2014年1月1日，原告甲、乙将共同共有的位于XX市XX小区X号楼X单元XX室楼房出卖给被告丙，约定购房总价款300 000元。在二原告将房屋交付给被告后，被告陆续支付了购房款200 000元，对于剩余100 000元购房款，被告于2018年1月1日给二原告出具欠据一份，承诺2019年1月1日前偿还欠款，如到期不偿还欠款则原告有权收回房屋。现在还款期限已经经过，被告仍未偿还欠款，二原告多次找到被告，要求被告返还房屋，被告均以种种理由拒绝退回房屋。无奈，现原告诉至法院，请法院依法审理，支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。

此致

XXX市人民法院

起诉人：

年 月 日