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房屋买卖合同纠纷代理词房屋买卖合同纠纷代理词第一章背景介绍1. 涉及房屋买卖合同的当事人及基本信息在此简要介绍买卖双方的姓名、居住地等基本信息。
2. 合同签订的时间和地点在此说明合同签订的具体时间和地点。
第二章争议焦点1. 房屋交付问题详细描述房屋交付的具体情况，包括交付时间、房屋状况等。
2. 价格纠纷记录合同中约定的房屋买卖价格和实际支付价格的差异，说明争议的具体点。
3. 执行房屋买卖合同的问题阐述合同中约定的义务和权利的履行情况，指出双方是否存在违约行为。
第三章代理主张及证据1. 要求合同履行详细说明代理人主张对方履行合同的理由，并相关证据。
2. 请求返还款项阐述代理人要求对方返还款项的依据，并提供相关证据。
3. 索赔情况及理由说明代理人对方违约行为给自己造成的实际损失，并相关证据。
第四章诉讼请求1. 请求法院裁定按合同约定执行阐述代理人的请求，要求法院依法判决对方履行合同的具体内容。
2. 请求对方返还款项说明代理人要求对方返还款项的具体数额和理由。
3. 请求对方承担违约责任阐述代理人请求对方承担违约责任的依据和具体内容。
第五章附件附件1：房屋买卖合同在此列出所附带的相关合同文件，具体名称和编号。
附件2：相关证据材料清单列出相关证据的名称和编号，供法院参考。
第六章法律名词及注释1. 合同履行解释合同的履行包括对方按约定交付房屋，代理人按约定支付价款等。
2. 违约责任解释违约责任包括对方未按时交付房屋或代理人未按约定支付价款等。
3. 索赔解释索赔为代理人根据法律、合同约定要求对方承担损失或赔偿的行为。
第七章结尾声明。
房屋合同买卖纠纷诉讼代理词房屋合同买卖纠纷诉讼代理词一、案情回顾尊敬的法官：首先，感谢贵庭给予本案审理的机会。
本案涉及房屋合同买卖纠纷，我作为被告的诉讼代理人，现在向贵庭陈述我方的观点和理由。
根据我方的主张，本案的事实经过是这样的：原告和被告于xxxx年xx月xx日签订了一份房屋买卖合同，合同明确规定被告将一栋位于xxxx街道的房屋出售给原告。
双方在合同中约定了房屋交付时间、交付标准、购买价格等关键条款。
然而，在合同生效后，被告未按照约定时间将房屋交付给原告，且房屋的实际交付标准与合同约定存在明显差异。
鉴于被告的违约行为，原告提起本诉，要求被告支付违约金并履行合同。
二、法律依据根据我方的观点，本案适用的法律为《合同法》和相关司法解释。
根据合同法第54条的规定，买卖合同的当事人应当按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。
而被告未按照约定时间履行房屋交付义务，属于违约行为。
根据合同法第94条、第113条的规定，原告有权要求被告支付违约金，并且可以要求被告履行合同。
同时，根据相关司法解释的规定，如果合同的实际交付标准与约定存在明显差异，原告有权要求被告承担相应的违约责任。
此外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第53条的规定，我作为被告的诉讼代理人有权代表被告参与诉讼活动，并在法庭上陈述事实和理由。
三、我方主张基于以上事实和法律依据，我方主张如下：1. 被告确实存在违反合同约定的行为，未按约定时间交付房屋，且实际交付标准与约定存在明显差异。
这些行为构成了合同违约。
2. 根据《合同法》和相关司法解释的规定，原告有权要求被告支付违约金，并要求被告履行合同。
3. 被告应当对其违约行为承担相应的法律责任，包括支付违约金和赔偿原告因此产生的损失。
4. 本次诉讼中，我作为被告的诉讼代理人，将坚决捍卫被告的合法权益，并根据法律法规的规定提出相应的答辩意见。
四、诉讼请求基于上述观点和主张，我方提出如下诉讼请求：1. 要求贵庭判决被告支付原告违约金，并履行合同义务；2. 要求贵庭判决被告赔偿原告因此产生的损失，包括诉讼费用和其他合理费用；3. 建议贵庭对本案进行公正、公平的审理，确保被告的合法权益得到维护。
房屋买卖合同纠纷代理词
房屋买卖合同纠纷代理词
尊敬的法官：
我作为原告的法律代理，谨代表原告提出以下观点和请求，就房屋买卖合同纠纷一案，诚请法庭予以审议和裁决：
1. 案件背景
原告和被告签订了一份房屋买卖合同，合同明确约定原告将房屋转让给被告，并约定了双方的权利和义务。
被告未按合同约定的时间履行付款义务，导致合同无法履行，从而引发了本次纠纷。
2. 原告主张
原告认为被告未按合同约定的时间履行付款义务，严重违约。
根据合同的规定，原告要求被告支付违约金，并要求解除合同并退还原告已经支付的定金。
3. 法律依据
根据《合同法》第二百〇五条的规定，当事人约定违约金的，一方违约应当支付约定的违约金。
根据合同的约定，被告应当支付违约金。
根据《合同法》第六十条和第九十条的规定，当事人一方不履
行合同义务，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
原告已
经支付了定金，但被告未按时履行付款义务，导致合同无法履行，
原告要求退还已支付的定金。
4. 请求裁判
基于上述事实和法律依据，原告诉请法庭：
1. 判决被告支付违约金，金额为合同约定的违约金；
2. 判决解除房屋买卖合同，并要求被告退还原告已支付的定金。
5. 附加证据
原告已准备了以下证据：
房屋买卖合同及其附件
支付凭证
相关书面往来函件和邮件
望法庭予以认定并给予支持。
谢谢法庭！
原告代理人：[代理人姓名]。
房屋买卖合同代理词7篇篇1尊敬的法官大人：您好！我代表原告XXX，就房屋买卖合同一案，向您提交以下代理词。
一、案件基本情况本案涉及房屋买卖合同，买方为原告XXX，卖方为被告XXX。
合同标的物为位于某市的房屋，合同金额为XX元。
合同签订时间为XXXX年XX月XX日，约定交付时间为XXXX年XX月XX日。
二、主要内容和焦点1. 合同约定内容：根据双方签订的房屋买卖合同，卖方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付买方，并办理相关过户手续。
同时，卖方需保证房屋权属清晰，无其他纠纷。
2. 交付情况：截至起诉之日，卖方未按照合同约定交付房屋，也未办理相关过户手续。
买方多次催促卖方履行合同义务，但卖方一直未予回应。
3. 争议焦点：本案的争议焦点在于卖方是否存在违约行为，即未按照合同约定交付房屋并办理过户手续。
同时，买方要求卖方承担相应的违约责任。
三、法律适用和理由1. 法律依据：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行自己的义务。
如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。
2. 违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此，卖方应当承担相应的违约责任，包括交付房屋并办理过户手续，以及赔偿买方因此遭受的损失。
四、证据材料1. 房屋买卖合同：证明双方存在房屋买卖合同关系，以及合同的具体内容。
2. 交付凭证：证明卖方未按照合同约定交付房屋并办理过户手续。
3. 沟通记录：证明买方多次催促卖方履行合同义务，但卖方一直未予回应。
4. 损失证明：证明买方因卖方违约行为遭受的损失。
五、诉讼请求基于以上事实和法律依据，原告XXX向贵院提出以下诉讼请求：1. 请求法院判令被告XXX立即交付房屋并办理相关过户手续；2. 请求法院判令被告XXX赔偿原告XXX因违约行为遭受的损失；3. 请求法院判令被告XXX承担本案的诉讼费用。
房屋买卖合同纠纷的代理词尊敬的法院：本人系某甲律师事务所的代理律师，现代理申请人X先生（以下简称“甲方”）就房屋买卖合同纠纷一案向贵庭提出起诉，具体内容如下：一、双方的基本信息1、甲方的姓名为X先生，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXX，住址为XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
2、乙方的姓名为X女士，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXX，住址为XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1、甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了一份购房合同，约定乙方向甲方出售一套房产。
2、依照合同约定，甲方已经向乙方支付了房款，并出具了相应的购房发票，符合相关税收法规和政策。
3、但在签订合同后，甲方发现房产存在多种质量问题，多次与乙方沟通均未解决问题。
4、由于乙方未能履行应承担的义务，造成甲方无法按照约定的付款方式完成付款，并对甲方造成了经济损失。
5、在此情况下，甲方提出终止合同并要求返还已经支付的房款。
但乙方拒绝履行，导致双方产生了纠纷。
6、甲方在合同约定的期限内进行了交付房款的义务，但乙方未能履行付款后的房产交付义务，从而违约。
三、需遵守中国的相关法律法规根据《中华人民共和国合同法》的相关法律规定，合同是法律上的约束力，双方均应认真履行合同约定的责任和义务。
同时，根据《中华人民共和国物权法》的规定，应当加强对房屋质量的监管，保障购买人的合法权益。
四、明确各方的权力和义务1、甲方在合同约定期限内支付房款，并出具相应的购房发票。
2、乙方应当履行合同约定的房产交付义务，并解决房产存在的质量问题。
3、如乙方未能履行房产交付义务，甲方有权要求终止合同并要求返还已经支付的房款。
4、如乙方未能履行应承担的义务，乙方应当承担相应的违约责任。
五、明确法律效力和可执行性根据双方签订的购房合同及相关法律法规的约束力，甲方要求乙方按照合同约定履行房产交付义务并保障房产质量，亦应要求乙方承担违约责任。
房屋买卖合同纠纷代理词房屋买卖合同纠纷代理词【篇1】出卖人(以下简称甲方)：______________ 身份证件号：_______________________ 买受人(以下简称乙方)：______________ 身份证件号：_______________________ 中介人(以下简称丙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖，经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：第一条本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市________区__________________________，为_______结构，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号为______________字第_______________号，土地使用权证号为________________字______________号。
第二条乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购买该房屋。
经丙方居间，甲乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币(大写)___________________元。
第三条付款方式约定：1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币__________元整给甲方，甲方交人民币__________元给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后______日内(遇节日顺延)，由丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付;2、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续;3、乙方尾款人民币_______________________元整。
于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于______日内(遇节假日顺延)打入甲方指定账户。
(贷款_______________元整，由贷款银行直接打入甲方账户) 第四条本合同项下房屋过户、贷款、交易税费用承担方式为：甲方承担___________________，乙方承担第五条甲乙丙三方在此确认，在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易安全性，本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪人代理费人民币__________元整;乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币__________元整，如单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪人代理费_______%，计人民币________________元整。
甲乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪人代理费的_____%，共计人民币_____________元整。
第六条本合同签订之日起______日内，甲乙双方须提供相关证件资料(资料清单附后)交由丙方办理贷款及过户手续。
丙方在甲乙提供相关证件、资料齐全后______日内为乙方办理贷款手续，在：(1)________内，(2)贷款审批通过__________日内，协助办理过户手续(遇节假日顺延)。
交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲乙方。
第七条甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。
如甲方房屋贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况告知乙方，并自行解决。
如上述原因导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方承担全部违约责任。
第八条甲方应在收到：(1)乙方全部房款后______日内;(2)房屋过户完成后_______日内，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。
水、电存折等由甲方过户给乙方。
甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。
(移交清单附后) 第九条房屋内水、电、天然气、电话费、宽带、有线电视、物业管理等费用由甲方支付至交接当日，此后产生的上述费用与甲方无关。
第十条甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。
第十一条乙方违约，逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付违约金。
第十二条丙方在甲乙双方提供资料齐全情况下，协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担经纪代理费每日__________%的违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担经纪代理费每日________%的违约责任。
第十三条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应承担赔偿责任。
第十四条本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行商定，并签字补充协议。
补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。
第十五条本合同发生争议，由甲乙丙三方协商解决，协商不成的，按下列第_______种方式解决：(1)提交武汉仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。
第十六条本合同自甲乙签字，丙方盖章之日起生效。
本合同一式三份，甲乙丙方各执一份。
第十七条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承担违约责任。
甲方(卖方及配偶)：乙方(买方) 房产所有权人：代理人：房产共有权人：身份证号：身份证号：丙方(经纪代理方)：盖章：合同签订时间：年月日房屋买卖合同纠纷代理词【篇2】卖方(以下简称甲方)：姓名：___(身份证号码)：联系电话：共有人：姓名：___(身份证号码)：联系电话：买方(以下简称乙方)：姓名： (身份证号码)：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于位于第___层____户，房屋结构为______，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方，房屋权属证书号为 .第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米 ____元，该房屋售价总金额为 ____万元整，大写：____ .第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：____，____日内交付____万元(大写____ )，余款____元(大写____ )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。
逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。
逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。
房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。
由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。
均具有同等效力。
甲方：乙方：X年X月X日房屋买卖合同纠纷代理词【篇3】出卖人（甲方）：_______身份证号码：_______买受人（乙方）：_______身份证号码：_______甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于______县_______的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_____拾______万_______千_______百_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。
（含地下室_______号_______平方米）二、本协议签订时，因政策等因素甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
本协议发生的契税，土地出让金等费用由乙方负担。
其他税费按有关法律规定乙方负担。
三、本协议签订后，甲方对_______的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
四、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本协议签订后，甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖合同》。
五、违约责任1、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之_______计算的违约金给甲方。
逾期超过_______月时，甲方有权解除协议。
解除协议时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
2、如因国家政策、政府征用或开发需拆迁时，所赔偿的一切费用，全部归乙方所有，甲方不得截留。
六、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第两种方式解决。
1、提交方城县仲裁委员会申请仲裁。
2、依法向方城县人民法院提起诉讼。
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
八、本协议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：______________年_______月_______日乙方：______________年_______月_______日见证人：______________年_______月_______日房屋买卖合同纠纷代理词【篇4】甲方：__________________________乙方：__________________________丙方：________房地产服务有限公司甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于________市______路______号，建筑面积约______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。
