购物中心研究报告

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立项、融资、贷款、市场调研 广州中撰企业投资咨询有限公司 专注可行性研究报告

珠海市沃尔玛亚洲不动产山姆购物中心

可行性研究报告

(典型案例〃仅供参考)

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立项、融资、贷款、市场调研 广州中撰企业投资咨询有限公司 专注可行性研究报告 目录

第一章 珠海市沃尔玛亚洲不动产山姆购物中心概论........................... 1

一、珠海市沃尔玛亚洲不动产山姆购物中心名称及承办单位 .............. 1

二、珠海市沃尔玛亚洲不动产山姆购物中心可行性研究报告委托编制单位 ....................................................................................................................... 1

三、可行性研究的目的 ............................................................................... 1

四、可行性研究报告编制依据原则和范围 ............................................... 2

（一）项目可行性报告编制依据 ............................................................... 2

（二）可行性研究报告编制原则 ............................................................... 2

百货商场调研报告范文3篇

百货商场调研报告范文3篇

百货商场调研报告范文一：

置地广场分析

一、置地广场概况上海置地广场是一家沪港合资的大型综合性百

货商厦，位于繁华的南京路步行街中段：

南京东路、山西路口。商厦占地面积3918平方米，总营业面积

3.1万平方米。

上海置地广场商厦有限公司成立于1994年11月，自1997年1月9

日开张以来，商厦以琳琅满目的商品、标准化的服务、严格的管理迅

速在沪上竞争激烈的百货业脱颖而出，销售业绩稳步增长，首开外贸

商品城、名牌特贩中心等特色楼层，并在以服饰、皮具、化妆品为专

业经营大类的运营中不断完善和提高自身的经营品位。

20xx年年初，商厦又斥巨资将地下两个楼层近6000平方米的面积

改建为商场，从而为商厦经营大类的进一步拓展提供了更为广阔的舞

台。由于选择经营大类和定位的准确，使得商厦在经历了积极的调整

之后，取得了一系列优异的业绩。

二、置地广场投资背景

置地广场开发商万泰是一家中外合资企业，由香港约克洋服有限公

司、香港九昱建设股份有限公司退换货：

物价签：

名品的物价签设计都很简单、大方，而且贴的位置也很讲究，例

如:LV的鞋子的物价签就贴在鞋跟的侧面，让你拿起写就能看到，也

不影响看鞋子的底儿。 赛特：

给我的感觉就是比较老，有点像友谊那种改革后的国营形式的高档

商场，而且有很多老的导购员。我觉得赛特的定位就是小、老、乱的

中高档百货店。国内品牌居多。

业态：

经营国内外高档名牌商品和时尚精品为主要特色

楼层布局：

拥有 13000 平方米的营业面积，购物环境舒适宜人，店堂形象优

雅亮丽，是北京最为著名的高档商场之一。

B1F 食品超市、日常用品、药房、烟酒屋

B1F 家居用品、寝屋用品、餐厨用品、陶瓷精品、通讯产品、照摄

器材、办公用品、家用电器

1F 化妆品、珠宝、钟表、经典服饰、眼镜、琉璃

2F 女士服装、服饰、时尚内衣、女鞋

深圳市滨海购物中心有限公司 深圳市滨海购物中心项目可行性研究报告

第 1 页 共 56 页 深圳市滨海购物中心项目

可行性研究报告

深圳市滨海购物中心有限公司

二O一二年三月二十日

深圳市滨海购物中心有限公司 深圳市滨海购物中心项目可行性研究报告

第 2 页 共 56 页 目 录

第一节 项目背景……………………………………………………………… 1

第二节 项目必要性…………………………………………………………… 3

第三节 项目建设……………………………………………………………… 7

一、项目选址……………………………………………………………………7

二、项目建设规模………………………………………………………………8

三、商铺整合……………………………………………………………………8

第四节 项目升级改造………………………………………………………… 10

一、开设购物中心大门…………………………………………………………10

二、设立大门内扶梯……………………………………………………………11

三、设立第三层滚动扶梯………………………………………………………11

四、建立第一栋与第二栋连接…………………………………………………11

五、拆除第一层商铺商隔………………………………………………………12

六、增设空调及通风设备………………………………………………………12

七、增设停车场…………………………………………………………………12

八、拆除路边直坡………………………………………………………………13

九、美化周边环境………………………………………………………………13

第五节 购物中心各区功区划分……………………………………………… 15

一、升级改造后的营业大楼……………………………………………………15

百盛购物中心调查报告

一.调查时间

2014年3月27日

二.调查地点

大同市百盛购物中心

三.调查目的

通过此次调查对位于永泰商圈的百盛购物中心进行仔细观察并对其运营方式进行分析对比，为东小城的运营提供借鉴。

四.调研内容

随着我市城市规划的全面改造升级，很多老旧的传统市场得以拆除和调整，更大规模，更集中、品种更齐全、交通更便利的新市场已经逐渐形成。目前我市已经形成了以沃尔玛、百盛为主的永泰商圈，以华林新天地为主的西门外商圈，以东信、云中为主的城南商圈等。东小城作为新东关商圈的主力有理由也应该充分借鉴这些商圈发展过程中的经验教训，以便自身的发展完善。

1.百盛购物中心

1）所在位置

百盛购物中心位于永泰商圈，这里有大有广场、大型综合性地产项目桐城中央、凯德世家广场、永泰航空广场、紫润芳庭，再往南还有居然之家、北方电器等，这些已建成或正在建的新的商业建筑正拔地而起，一些新的商业业态正在或已经成形。它们共同构筑了永泰南路“金商圈”。 初具规模的凯德世家广场引入了全球连锁百货百盛购物中心后百盛购物中心逐渐成为我市比较著名的购物中心，特别是全国数家品牌商的集体进驻，影响力也日渐增强。

2）外部空间分析

百盛购物中心是单栋独立式购物中心，外围建有凯德世家广场、雕塑、停车场、以及喷泉等景观和设施，给人一种美观大方而又整洁的感官感受。

3）内部空间分析

楼层业态分布：

各层的店铺基本沿墙展开，中间大厅对称分布的柱子，不少店铺环绕柱子而立。各家店铺虽然风格不同，但商场整体内部较为统一。从各层业态分布来看主要为：

-1层 鞋、家居用品、餐厅等。

1层 化妆品和特色精品店等。

2层 女装、珠宝等。

3层 女装、童装等。

4层 男装、运动等品牌。

5-6层 电影院、餐厅、娱乐等。

由此我们可见，百盛购物中心的业态分布还是比较合理和便利的，特别是在最低和最高层都设有餐厅，既方便了顾客饮食之需又兼顾了商场的整体布局。