河南重点项目-开封黄龙园区五星级酒店建设项目可行性研究报告

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==五星级酒店可行性研究报告第1篇第2篇第3篇第4篇更多顶部目录∙第一篇：五星级酒店实习报告∙第二篇：关于建设五星级酒店的考察报告∙第三篇：【优质共享】某度假酒店可行性研究报告目录∙第四篇：酒店可行性报告范文[1]∙更多相关范文正文第一篇：五星级酒店实习报告五星级酒店实习报告学院：xx学院专业：工商企业管理姓名：很好实习地点：xx省xx县xx镇xx洲际大饭店实习时间：201X年4月25日至201X年10月25日一、实习单位简介企业性质：私营、民营企业经营范围：它是一家五星级酒店，它是集会议、度假、餐饮、娱乐、体闲、养生、购物、住宿为一体服务式酒店。

经营方式：独资经营状况：营业额不断上升，服务水平比较高，酒店拥有专业管理人员三百余人，常年在岗人员约1000多人。

xx位于中国xx省xxxx自治州境内，由xx县至若尔盖县，纵横数百里，覆盖面积3000余平方公里，是九寨旅游区核心区域，是集会议、度假、寻根祭祖、森林探险、峡谷漂流、科学考察、民俗文化观赏等多功能于一体的大型综合性生态旅游度假区。

它是集会议、度假、餐饮、娱乐、体闲、养生、购物、住宿为一体。

整个建筑静卧在雪山与森林之中，钢拱架透明玻璃结构的6000平方米大堂、10000多平方米的温泉中心、会议中心、各色餐厅，以及具有浓郁xx风情的酒吧等生动而艺术地分布在绿树与流水之间，奇趣横生，温馨自然。

这里拥有世界一流的会议硬件设施，能为全球顶级会议提供规范的国际化服务。

这里还随时可为客人提供骑马、漂流、登山、攀岩、越野探险等特色旅游服务。

xx洲际大饭店力求最大限度地保持原始的生态环境，繁茂的高山花卉，争奇斗艳，水榭栈道依势而为，天鹅、鹭鸶、鸳鸯等水鸟，优雅地游弋，数百株原生地的高原冷杉——银杏撑起满室绿意，巨大的玻璃穹顶，抖落一地阳光。

怎么写河南星级酒店项目可行性分析报告项目名称：怎么写河南星级酒店项目可行性分析报告申报单位：xxx联系人：xxx电话：xxx传真：xxx编写时间：xxx主管部门：xxx撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司撰稿时间：2013年9月2日第一章摘要随着酒店数量的大幅增多，竞争日益激烈，如何能够借助现代化的通信技术提高酒店业的信息化水平，从而降低产品成本，提升服务水平，也成为影响酒店行业竞争力的一个重要因素。

酒店行业对宽带、固话、视频等信息化产品应用存在巨大需求，是全业务重要竞争领域。

同时，作为竞争对手长期占领的市场，酒店行业的切入和抢占对市场的拓展具有重要意义。

第二章星级酒店项目行业发展环境分析一、我国酒店业的规模特征我国旅游酒店在规模上呈现明显的梯形分布，规模越大、客房数量越多，相应的竞争企业越少。

我国酒店业目前主要以中小型酒店为主，不同规模的酒店经营情况也明显反映出规模型的特征。

从2000年对不同规模的酒店各项指标比较来看，500间客房以上的酒店依然占有绝对的优势，以1.2%的酒店数量创造了25.1%的营业收入。

从1990-2000年的酒店出租率上看，规模越大的酒店出租率越高，层次十分清晰，2000年的统计表明，500间以上酒店的出租率高出客房数99以下的酒店12个百分点。

200间客房以下的酒店的绝对数量占到全部旅游涉外酒店的90%以上，竞争异常激烈，从指标上反映出供给过度的态势。

二、我国酒店业的所有制结构特征2000年我国的酒店业的所有制结构仍然主要以国有酒店为主，其他经济类型为辅，国有和集体经济所有的酒店占到全行业76%。

从不同经济主体所有的酒店客房出租率上看，以国有经济和集体经济为主体的酒店在各项评价指标中都难以与股份制酒店、外资酒店以及港澳台投资的酒店抗衡，非国有经济所有的酒店客房出租率普遍高出4~10个百分点。

虽然我国酒店业的起点较高，较早地开始了对外开放，但由于管理体制上的原因，缺乏优秀管理人才以及世界酒店业先进的管理经验和市场营销手段，国有经济酒店效益始终难以改善。

星级酒店建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目简介 (1)1.2可行性研究报告编制依据、指导思想与范围 (2)1.3项目建设单位简介 (3)1.4研究的主要结论与建议 (5)第二章项目建设背景与建设必要性 (6)2.1项目建设背景 (6)2.2项目建设必要性 (9)第三章市场分析与预测 (12)3.1 XX市旅游市场简析 (12)3.2 XX市星级酒店市场简析 (13)3.3 项目周边市场环境分析 (15)3.4本章小结 (16)第四章项目建设条件分析和需求分析 (17)4.1项目建设条件分析 (17)4.2县域经济基础分析 (18)4.3发展优势 (18)第五章建设内容与规模 (20)5.1建设内容与规模 (20)5.2经营内容 (22)第六章工程设计方案 (25)6.1设计依据 (25)6.2工程概况 (25)6.3建筑设计 (25)6.4结构设计 (27)6.5辅助工程 (29)第七章环境影响分析 (34)7.1周边环境现状 (34)7.2环境影响分析 (34)7.3环境保护措施及治理效果 (35)第八章节能 (37)8.1 设计依据 (37)8.2节能措施 (37)第九章消防与安全卫生 (39)9.1消防 (39)9.2 劳动安全 (40)9.3 卫生防护 (41)第十章项目的组织机构与运作方式 (44)10.1组织机构 (44)10.2部门职能 (44)第十一章经营方式与营销策略 (51)11.1 经营方式 (51)11.2营销策略 (51)第十二章项目实施进度 (55)12.1项目工程实施计划 (55)12.2项目实施横道图 (55)第十三章投资估算 (57)13.1 估算编制依据 (57)13.2估算编制范围 (57)13.3估算编制方法 (57)13.4 投资估算 (58)13.5资金筹措及还贷 (59)第十四章经济效益评价 (60)14.1成本核算 (60)14.2利润估算 (60)14.3财务评价结论 (62)第十五章结论与建议 (64)第一章总论1.1 项目简介1.项目名称：XXXXXXXXX建设项目2.项目建设单位：XXXXXXXXXXXXX3.项目负责人：4.项目建设地点XXXXXXXXX位于安徽省XX县行政文化中心的南端，南面隔滨湖为风景优美的南湖，东临XX南路，占地面积45亩。

五星级宾馆项目建议书建议书：五星级宾馆项目一、项目背景及概述近年来，随着旅游业的快速发展和人们生活水平的提高，五星级宾馆成为了人们出行的首选。

为满足市场需求，我们计划建设一家位于城市中心的五星级宾馆，提供高品质的住宿和服务，满足客户对奢华、舒适和便利的需求。

二、市场分析1. 旅游业增长迅速：随着经济的发展和人们对休闲旅游的需求增加，旅游业持续增长。

根据统计数据显示，每年来该城市旅游的游客数量呈上升趋势。

2. 宾馆市场潜力巨大：宾馆市场前景广阔，特别是五星级宾馆，其高端服务和奢华设施吸引了越来越多的游客。

3. 竞争态势：目前市场上已有几家五星级宾馆，但在城市中心地带的位置上，仍存在一定的市场空缺。

三、项目定位本项目旨在打造一家高端、奢华、舒适且具有特色的五星级宾馆，为游客提供卓越的住宿体验和全方位的服务。

我们将通过以下方式实现项目定位：1. 选址：选择城市中心地带的黄金位置，便于游客出行和观光。

2. 设施和装修：引进最先进的设施和设备，并采用高品质的装修材料，打造出独具特色的室内环境。

3. 服务：提供个性化、热情周到的服务，满足客户的各种需求。

4. 餐饮：提供多样化的餐饮选择，包括本地特色菜肴和国际美食。

5. 健身和休闲设施：配备先进的健身房、游泳池和SPA中心，为客人提供放松身心的机会。

四、项目规模和投资估算1. 项目规模：计划建设一座拥有200间客房的五星级宾馆，包括豪华套房、商务客房和标准客房等。

2. 投资估算：根据市场调研和建设成本估算，预计总投资为1亿元人民币。

其中，土地购置费用占30%，建筑和装修费用占50%，设备和设施费用占15%，其他费用占5%。

五、项目运营计划1. 建设期：预计建设期为2年，包括选址、规划设计、建筑施工和装修等阶段。

2. 运营期：宾馆建成后，将由专业的管理团队进行运营，提供全天候的服务。

我们将采取市场营销策略，包括线上线下的宣传推广、合作伙伴的拓展等，吸引更多的客户。

星级酒店项目可行性研究报告编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司可行性研究报告按用途(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。

这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案(2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。

另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

(3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。

另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。

(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。

(5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。

经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。

公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。

(6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格.第一章摘要全球最理想的投资是金融、房地产、稀有资源三大类，酒店业包含了金融、房地产两大类的优点。

星级酒店建设项目可行性研究报告/ 星级酒店建设项目可行性研究报告星级酒店建设项目申请报告（用途立项、审批、备案、申请资金、节能评估等）项目可行性研究报告主要用途；报送发改委立项、审批或备案、申请土地、申请国家专项、申请补贴、上市募投、企业工程建设指导、企业节能审查、对外招商合作、环评、安评等。

【报告名称】星级酒店建设项目可行性研究报告【关键词】星级酒店建设项目投资可行性研究报告【收费标准】根据项目复杂程度等方面进行核定，请致电详细沟通【服务流程】初步洽谈－签订协议－多方面地深入沟通－编制执行－提交初稿－讨论修改－排版印刷－交付客户【完成时间】3-7个工作日【报告格式】电子版格式精美装订印刷版【交付方式】特快专递【报告说明】项目可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。

可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

项目可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

核心提示星级酒店建设项目投资环境分析. 星级酒店建设项目背景和发展概况. 星级酒店建设项目建设的必要性. 星级酒店建设行业竞争格局分析. 星级酒店建设行业财务指标分析参考. 星级酒店建设行业市场分析与建设规模. 星级酒店建设项目建设条件与选址方案. 星级酒店建设项目不确定性及风险分析. 星级酒店建设行业发展趋势分析. 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章研究概述第一节研究背景与目标第二节研究的内容第三节研究方法第四节数据来源第五节研究结论一、市场规模二、竞争态势三、行业投资的热点四、行业项目投资的经济性第二章星级酒店建设项目总论第一节星级酒店建设项目背景一、星级酒店建设项目名称二、星级酒店建设项目承办单位三、星级酒店建设项目主管部门四、星级酒店建设项目拟建地区、地点五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、研究工作依据七、研究工作概况第二节可行性研究结论一、市场预测和项目规模二、原材料、燃料和动力供应三、选址四、星级酒店建设项目工程技术方案五、环境保护六、工厂组织及劳动定员七、星级酒店建设项目建设进度八、投资估算和筹措九、星级酒店建设项目财务和经济评论十、星级酒店建设项目综合评价结论第三节主要技术经济指标表第四节存在问题及建议第三章星级酒店建设项目投资环境分析第一节社会宏观环境分析第二节星级酒店建设项目相关政策分析一、国家政策二、星级酒店建设行业准入政策三、星级酒店建设行业技术政策第三节地方政策第四章星级酒店建设项目背景和发展概况第一节星级酒店建设项目提出的背景一、国家及星级酒店建设行业发展规划二、星级酒店建设项目发起人和发起缘由第二节星级酒店建设项目发展概况一、已进行的调查研究星级酒店建设项目及其成果二、试验试制工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况四、星级酒店建设项目建议书的编制、提出及审批过程第三节星级酒店建设项目建设的必要性一、现状与差距二、发展趋势三、星级酒店建设项目建设的必要性四、星级酒店建设项目建设的可行性第四节投资的必要性第五章星级酒店建设行业竞争格局分析第一节国内生产企业现状一、重点企业信息二、企业地理分布三、企业规模经济效应四、企业从业人数第二节重点区域企业特点分析一、华北区域二、东北区域三、西北区域四、华东区域五、华南区域六、西南区域七、华中区域第三节企业竞争策略分析一、产品竞争策略二、价格竞争策略三、渠道竞争策略四、销售竞争策略五、服务竞争策略六、品牌竞争策略第六章星级酒店建设行业财务指标分析参考第一节星级酒店建设行业产销状况分析第二节星级酒店建设行业资产负债状况分析第三节星级酒店建设行业资产运营状况分析第四节星级酒店建设行业获利能力分析第五节星级酒店建设行业成本费用分析第七章星级酒店建设行业市场分析与建设规模第一节市场调查一、拟建星级酒店建设项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查五、产品价格调查六、国外市场调查第二节星级酒店建设行业市场预测一、国内市场需求预测二、产品出口或进口替代分析三、价格预测第三节星级酒店建设行业市场推销战略一、推销方式二、推销措施三、促销价格制度四、产品销售费用预测第四节星级酒店建设项目产品方案和建设规模一、产品方案二、建设规模第五节星级酒店建设项目产品销售收入预测第八章星级酒店建设项目建设条件与选址方案第一节资源和原材料一、资源评述二、原材料及主要辅助材料供应三、需要作生产试验的原料第二节建设地区的选择一、自然条件二、基础设施三、社会经济条件四、其它应考虑的因素第三节厂址选择一、厂址多方案比较二、厂址推荐方案第九章星级酒店建设项目应用技术方案第一节星级酒店建设项目组成第二节生产技术方案一、产品标准二、生产方法三、技术参数和工艺流程四、主要工艺设备选择五、主要原材料、燃料、动力消耗指标六、主要生产车间布置方案第三节总平面布置和运输一、总平面布置原则二、厂内外运输方案三、仓储方案四、占地面积及分析第四节土建工程一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计二、特殊基础工程的设计三、建筑材料四、土建工程造价估算第五节其他工程一、给排水工程二、动力及公用工程三、地震设防四、生活福利设施第十章星级酒店建设项目环境保护与劳动安全第一节建设地区的环境现状一、星级酒店建设项目的地理位置二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施五、现有工矿企业分布情况六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况七、大气、地下水、地面水的环境质量状况八、交通运输情况九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料十、环保、消防、职业安全卫生和节能第二节星级酒店建设项目主要污染源和污染物一、主要污染源二、主要污染物第三节星级酒店建设项目拟采用的环境保护标准第四节治理环境的方案一、星级酒店建设项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响二、星级酒店建设项目对周围地区自然资源可能产生的影响三、星级酒店建设项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化第五节环境监测制度的建议第六节环境保护投资估算第七节环境影响评论结论第八节劳动保护与安全卫生一、生产过程中职业危害因素的分析二、职业安全卫生主要设施三、劳动安全与职业卫生机构四、消防措施和设施方案建议第十一章企业组织和劳动定员第一节企业组织一、企业组织形式二、企业工作制度第二节劳动定员和人员培训一、劳动定员二、年总工资和职工年平均工资估算三、人员培训及费用估算第十二章星级酒店建设项目实施进度安排第一节星级酒店建设项目实施的各阶段一、建立星级酒店建设项目实施管理机构二、筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和生产准备七、竣工验收第二节星级酒店建设项目实施进度表一、横道图二、网络图第三节星级酒店建设项目实施费用一、建设单位管理费二、生产筹备费三、生产职工培训费四、办公和生活家具购置费五、勘察设计费六、其它应支付的费用第十三章投资估算与筹措第一节星级酒店建设项目总投资估算一、固定资产投资总额二、流动估算第二节筹措一、来源二、星级酒店建设项目筹方案第三节投资使用计划一、投资使用计划二、借款偿还计划第十四章财务与敏感性分析第一节生产成本和销售收入估算一、生产总成本估算二、单位成本三、销售收入估算第二节财务评价第三节国民经济评价第四节不确定性分析第五节社会效益和社会影响分析一、星级酒店建设项目对国家政治和社会稳定的影响二、星级酒店建设项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性三、星级酒店建设项目与当地基础设施发展水平的相互适应性四、星级酒店建设项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性五、星级酒店建设项目对合理利用自然资源的影响六、星级酒店建设项目的国防效益或影响七、对保护环境和生态平衡的影响第十五章星级酒店建设项目不确定性及风险分析第一节建设和开发风险第二节市场和运营风险第三节金融风险第四节政治风险第五节法律风险第六节环境风险第七节技术风险第十六章星级酒店建设行业发展趋势分析第一节我国星级酒店建设行业发展的主要问题及对策研究一、我国星级酒店建设行业发展的主要问题二、促进星级酒店建设行业发展的对策第二节我国星级酒店建设行业发展趋势分析第三节星级酒店建设行业投资机会及发展战略分析一、星级酒店建设行业投资机会分析二、星级酒店建设行业总体发展战略分析第四节我国星级酒店建设行业投资风险一、政策风险二、环境因素三、市场风险四、星级酒店建设行业投资风险的规避及对策第十七章星级酒店建设项目可行性研究结论与建议第一节结论与建议一、对推荐的拟建方案的结论性意见二、对主要的对比方案进行说明三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见六、可行性研究中主要争议问题的结论第二节我国星级酒店建设行业未来发展及投资可行性结论及建议第十八章财务报表第一节资产负债表第2节投资受益分析表第三节损益表第十九章星级酒店建设项目投资可行性报告附件1、星级酒店建设项目位置图2、主要工艺技术流程图3、主办单位近5年的财务报表4、星级酒店建设项目所需成果转让协议及成果鉴定5、星级酒店建设项目总平面布置图6、主要土建工程的平面图7、主要技术经济指标摘要表8、星级酒店建设项目投资概算表9、经济评价类基本报表与辅助报表10、现金流量表11、现金流量表12、损益表13、来源与运用表14、资产负债表15、财务外汇平衡表16、固定资产投资估算表17、流动估算表18、投资计划与筹措表19、单位产品生产成本估算表20、固定资产折旧费估算表21、总成本费用估算表22、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表服务流程 1.客户问询，双方初步沟通； 2.双方协商报告编制费、并签署商务合同；3.我方保密承诺（或签保密协议），对方提交资料。

五星级酒店项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）第一章总论1.1.项目背景1.1.1.项目名称项目名称：某某五星级酒店项目1.1.2.承办单位概况承办单位：某某酒店集团法定代表人：某某地所：某某市路北区注册资本：某某万元注册号：某某酒店集团是目前某某市最大的涉外旅游酒店，是集商贸流通、装饰装潢、清洁清洗、输出酒店管理以及高科技等为一体的大型多元化企业集团。

某某酒店集团现有固定资产9.22亿元人民币，员工1900名，全资酒店、控股子公司、参股公司共12家。

其中全资酒店3家，分别为：某某宾馆（三星级）、某某酒店（三星级）、某某锦江贵宾楼酒店（四星级）；托管酒店两家，控股及参股公司7家。

近年来，某某酒店集团在市委市政府的带领下，在集团内部成功实施了一系列的改革措施，加之明显的地理优势和集团优势，企业效益连年递增，在某某市及河北省具有较高的知名度和美誉度。

“团结拼搏，不进则退”，是某某酒店集团的企业理念，面对竞争日趋激烈的市场形势，某某酒店集团人更加深刻地认识和铭记这一理念，团结一致，再接再厉，脚踏实地，努力工作，争取把我们的事业提高到一个新水平。

“一业为主、两翼延伸、多种经营”，是某某酒店集团坚定不移的经营策略；成为“大型化、规模化、国际化”的大型企业集团是某某酒店集团坚持不懈的奋斗目标，某某酒店集团愿以一流的服务笑迎海内外各界宾朋。

同时欢迎国内外各界有识之士合资、合作，共商发展大计，共创美好未来!1.1.3.编制单位某某1.1.4.编制依据●中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展计划委员会联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《投资项目可行性研究指南（试用版）》以及有关规定；●《中华人民共和国国家标准旅游涉外酒店星级的划分及评定》GB/T 14308—1997；●国家有关建筑、结构、给排水、电气、通风、消防、环保、节能等设计规范；●《某某市城市总体规划（2008～2020）》；●《某某市国民经济“十一五”发展规划》；●相关技术经济文件、技术规范、经济参数等；●项目建设单位及设计单位提供的有关资料；●相关市场调研数据。

河南星级酒店项目可行性分析报告怎么写项目名称：河南星级酒店项目可行性分析报告怎么写申报单位：xxx联系人：xxx电话：xxx传真：xxx编写时间：xxx主管部门：xxx撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司撰稿时间：2013年9月2日第一章摘要随着旅游的持续发展，休闲度假旅游将逐渐进入民众的生活，度假型酒店适应了目前中国旅游业由观光型向休闲度假型转变这样一个大的发展趋势。

按国家旅游局的初步估计，目前我国已有星级度假酒店111家，其中2004年至2006年出现了14家，但我国的度假酒店还没有世界顶级产品。

在旺盛的酒店需求推动下，众多世界顶级的星级酒店正在中国迅速布阵，未来几年将催生出世界一流奢华产品。

第二章星级酒店项目行业发展历史我国酒店业经历四个阶段的发展，目前竞争相当激烈，1、萌芽阶段：（1980年以前）新中国成立后，对一批老酒店进行整顿改造，并积极筹建新型酒店。

1979年开始第一批合资合作酒店的建设。

总体数量少、设施陈旧、功能单一、条件简陋、全国地区性分布不平衡，是这一时期的主要特点2、起步阶段：（1980-1982）通过引进外资，逐步兴建了一大批中外合资、中外合作酒店3、高速发展阶段：（1983-1993）国家发展旅游服务基础设施建设，国内外各种渠道的资金投入酒店业，到1993年达到高潮4、回落阶段：（1994-1998）酒店业逐步进入利润平均化阶段，建设高潮开始回落，同时由于市场不景气、经营不善等方面的原因，盲目建设的恶果已开始凸现，酒店业的利润率逐年下降，1998年全行业利润为负。

5、恢复上升阶段：（1999年至今）在国内旅游经济热潮的快速崛起以及来华旅游和进行商业活动的客源数量持续增长的带动下，国内酒店业的客房出租率开始回升，但由于行业内的竞争日益加剧，平均房费下降，全行业的盈利没有同步增长。

第三章星级酒店项目行业市场分析（一）酒店业面临结构性调整目前我国的宾馆酒店呈现结构性过剩现象，酒店行业的结构性不平衡不但体现在所有制结构、地域结构和档次结构的不平衡上，还体现在酒店提供的雷同化、标准化产品无法适应个性化消费者的需要。

开封可行性研究报告篇一：河南重点项目-开封总部经济项目可行性研究报告河南重点项目-开封总部经济项目可行性研究报告编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。

审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。

具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等关联报告：开封总部经济项目建议书开封总部经济项目申请报告开封总部经济项目商业计划书开封总部经济项目节能评估报告开封总部经济项目资金申请报告开封总部经济项目市场调查研究报告开封总部经济项目投资价值分析报告开封总部经济项目投资风险分析报告开封总部经济项目行业发展前景预测分析报告可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章总论1.1开封总部经济项目概况1.2开封总部经济项目设计目标1.3开封总部经济项目建设内容与规模1.4开封总部经济项目投资估算与资金筹措1.5开封总部经济项目主要财务经济指标1.6可行性研究依据1.7研究范围第二章开封总部经济项目建设背景2.1宏观形势2.2宏观经济运行2.3地区及行业的发展规划第三章开封总部经济市场分析与市场定位3.1开封总部经济市场分析市场总结3.2项目市场定位3.3开封总部经济项目的SWOT分析篇二：河南重点项目-开封国际金融中心项目可行性研究报告河南重点项目-开封国际金融中心项目可行性研究报告编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

五星级酒店项目可行性研究报告目录第一章总论 ......................................................1.1 项目名称 .....................................................1.2 项目概况 .....................................................1.3 可行性研究报告的编制依据 .....................................1.4 主要经济技术指标 .............................................1.5 结论 .........................................................第二章项目项目建设背景及必要性 .....................................2.1项目建设背景 ................................................... 2.2项目建设的必要性 ............................................... 第三章项目选址及周边环境 ..........................................3.1项目选址及评价 ................................................. 3.2交通环境 ....................................................... 第四章项目定位及建设规模 ...........................................4.1项目定位分析 ...................................................4.2项目建设规模 ...................................................4.3项目功能分类 ................................................... 第五章项目开发建设及实施计划 .......................................5.1项目主要经济指标 ...............................................5.2建设方式 (1)第六章投资估算及资金计划 ........................................... .................................................. .6.1项目投资估算 ..................................... 经济效益及社会效益分析第七章................................................. 7.1 经营收入预测.............................................7.2 经营管理成本预测.................................................7.3 社会效益分析............................................... 第八章环境影响评价................................................... 8.1环境保护依据................................................. .. 8.2环境影响报告....................................................... 8.3环境评价 ....................................... 项目管理及劳动卫生安全第九章....................................................... 项目管理 9.1................................................... 劳动卫生安全 9.2................................................ .. 第十章资源节约............................................. ............. 10.1节能.......................................................... 节水10.2.......................................................... 10.3节电 ............................................. 项目经营方案第十一章 .................................................. 11.1项目管理模式........................................... 企业CIS品牌规划11.2 ............................................... 人员招募与培训11.3.................................................. 组织架构设置11.4 211.5项目经营策划理念 ..............................................11.6完善的酒店设施与服务 ..........................................11.7五星级酒店标准室内家私配备 .................................... 第十二章研究总论 .................................................第一章总论1.1项目名称项目名称：贵州某五星级酒店项目地址：贵州省某市1.2项目概况处于某市商业中心的中心地段。

酒店五星星评工程报告酒店五星评级工程报告一、项目简介酒店五星评级工程旨在对酒店的服务质量、设施设备、管理水平、卫生状况、安全防护等方面进行全面评估，为酒店提供可持续发展的方向和改进的建议。

本报告将以其中一五星级酒店作为案例，对其进行评级工程。

二、评估范围1.服务质量评估：包括酒店前台服务、客房服务、餐饮服务等方面的评估。

2.设施设备评估：包括客房设施、餐饮设施、会议设施等方面的评估。

3.管理水平评估：包括人力资源管理、财务管理、市场营销、绩效评估等方面的评估。

4.卫生状况评估：包括客房卫生、公共区域卫生、食品安全等方面的评估。

5.安全防护评估：包括消防设施、安全管理、应急预案等方面的评估。

三、评估方法1.问卷调查：对酒店的入住客人进行问卷调查，了解客人对酒店服务的满意度。

2.实地考察：对酒店的所有区域进行实地考察，了解设施设备的使用情况和维护状况。

3.文件审查：对酒店的管理文件进行审查，了解酒店管理的规范程度。

4.数据分析：对收集到的问卷调查结果、实地考察数据和文件审查结果进行数据分析。

5.专家评审：邀请相关领域的专家对评估结果进行评审，确保评估的科学性和客观性。

四、评估结果1.服务质量：通过问卷调查和客户反馈，评估结果显示酒店的服务质量在行业内处于领先地位，大部分客户对酒店的服务表示满意。

2.设施设备：实地考察和数据分析显示酒店的设施设备基本完备，但仍有一些老化的设备需要进行更新和维修。

3.管理水平：文件审查和专家评审显示酒店在人力资源管理、财务管理等方面存在一定的问题，建议酒店进行管理水平的提升和规范化操作。

4.卫生状况：实地考察和数据分析显示酒店的卫生状况良好，但还可以加强公共区域的清洁工作和食品安全管理。

5.安全防护：实地考察和专家评审显示酒店的安全防护工作做得很到位，消防设施完备，安全管理规范，应急预案健全。

五、改进建议1.加强员工培训：对员工进行专业知识培训和礼仪培训，提高服务质量和客户满意度。

五星级酒店开发项目全套可行性研究报告（完整版）：：五星级酒店开发项目：酒店、办公、商业：五星级房地产开发有限公司：位于XX市朝阳区五星级新区的南湖畔，南湖大路中段.：本项目2010年10月1日动工建设，目前的形象进度为:主楼30层，裙楼5层的框架均已封顶。

结构体系为钢筋混凝土框架-核心筒结构，总建筑面积约 55332 平方米，塔楼建筑面积32413平方米，，，主楼地上 30 层，裙房地上 5 层，地下 2 层，拥有411间客房，西餐厅兼早餐厅一个，大餐厅一个，KTV包房30间，大小会议室15个，洗浴中心一个，地下车位50辆，地上车位40辆，绿化率为４０％。

现准备开发，功能为酒店+商业+办公。

五星级酒店开发项目功能分区情况：本项目总投资约26233万元（自有资金7314万元，贷款16754万元，建设期利息1235万元）XX市位于吉林中部，地处辽,黑两省结合部。

现辖XX市现辖朝阳、南关、宽城、绿园、二道、双阳6个区，榆树、九台、德惠、农安4个县(市)，及16个开发区。

其中，国家级开发区2个：XX经济技术开发区、XX高新技术产业开发区；省级开发区(工业集中区)14个：XX净月经济开发区（净月镇）、XX汽车产业开发区、XX长江路经济开发区、XX工业经济开发区、德惠经济开发区（德惠市）、XX双阳经济开发区（双阳区）、XX绿园经济开发区（绿园区）、XX东湖经济开发区、XX合隆经济开发区（合隆镇）、XX五棵树经济开发区（五棵树镇等）、XX二道经济开发区（二道区）、XX南关都市经济开发区（南关区）、榆树市环城工业集中区（环城乡）、农安工业集中区（农安县），有98个乡镇、办事处，1036个行政村，144个居委会，土地面积20604平方公里，。

市区面积4906平方公里，四环内建成区（核心建成区），（五环-绕城高速以内）。

截至2008年5月，XX六大主城区、（四环路以内）其中三环以户籍人口368万。

（2007年）。

包括外来和流动人口总人口接近千万。

五星级酒店可行性报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录第一章总论 (6)一、项目概况 (6)二、项目业主简介 (6)三、编制依据及研究范围 (6)四、主要技术经济指标 (7)五、主要结论 (9)第二章项目背景及必要性 (11)一、某某区概况 (11)二、项目建设的背景 (12)三、项目建设的必要性 (15)第三章旅游市场分析 (18)一、全国旅游市场分析 (18)二、某某市旅游产业发展现状及趋势 (26)三、某某旅游产业状况 (30)第四章某某酒店市场研究 (34)一、某某酒店业特征 (34)二、五星级酒店市场研究 (39)三、酒店物业定量研究 (41)第五章项目建设地址及建设条件 (44)一、项目位置 (44)二、项目建设条件 (44)第六章建设内容及规模 (48)一、建设内容 (48)二、建设规模 (49)第七章建设方案 (51)一、总体原则 (51)二、规划目标 (51)三、方案设想 (52)四、主要工程量指标 (56)第八章环保、节能、防灾及安全 (57)一、环保设计 (57)二、节能 (58)三、防灾 (59)四、安全 (60)第九章组织机构 (61)一、公司组织机构 (61)二、人员培训 (61)第十章进度安排 (63)一、项目周期 (63)二、项目实施进度安排 (63)第十一章招投标方案 (64)一、招标范围 (64)二、招标方式 (64)三、招标组织形式 (64)四、招标信息发布 (64)五、施工及监理单位资质要求 (65)六、招标实施方案 (65)七、招标代理工作实施阶段的主要程序要求 (69)第十二章投资估算及资金筹措 (74)一、投资估算 (74)二、资金筹措及使用计划 (75)第十三章财务评价 (77)一、评价范围、依据、原则和方法 (77)二、基础数据及其测算 (78)三、财务分析 (79)四、偿债能力分析 (81)五、敏感性分析 (81)六、财务评价结论 (82)第十四章风险分析 (84)一、项目主要风险因素识别 (84)二、项目抗风险措施 (84)第十五章社会评价 (86)一、社会影响分析 (86)二、互适性分析 (87)三、社会风险分析 (88)四、社会评价结论 (88)第十六章结论与建议 (88)一、主要结论 (88)二、建议 (89)附表一销售及运营收入估算表 (91)附表二销售税金及附加表 (93)附表三建设期总投资估算表 (97)附表四损益表 (99)附表五现金流量表（一） (102)附表六现金流量表（二） (105)总论项目概况项目名称：五星级酒店项目项目业主：项目业主地址：某市某区某镇项目建设地址：某市西岸项目法定代表人：建设内容及规模：五星级酒店、会议中心及酒店式公寓，总建筑面积10万平方米项目总投资：人民币6亿元（含土地费用）资金筹措：自筹建设年限：（36个月）项目业主简介公司是在区政府的大力支持和某某区旅游业发展的大好前景下成立的，致力于某某湖畔高端酒店的开发和经营，努力改善景区现有的旅游配套设施，大力推进某某旅游业的发展，为三峡库区旅游业做出应有的贡献。

五星级酒店项目可行性研究报告范文导语：【目录】第一部分五星级酒店项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、五星级酒店项目概况(一)项目名称(二)项目承办单位(三)可行性研究工作承担单位(四)项目可行性研究依据本项目可行性研究报告编制依据如下：1.《中华人民共和国公司法》;2.《中华人民共和国行政许可法》;3.《国务院关于投资体制改革的决定》国发(2004)20号;4.《产业结构调整目录2011版》;5.《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》;6.《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行;7.《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会2002年8.企业投资决议;9.。

;10.地方出台的相关投资法律法规等。

(五)项目建设内容、规模、目标(六)项目建设地点二、五星级酒店项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：(一)项目产品市场前景(二)项目原料供应问题(三)项目政策保障问题(四)项目资金保障问题(五)项目组织保障问题(六)项目技术保障问题(七)项目人力保障问题(八)项目风险控制问题(九)项目财务效益结论(十)项目社会效益结论(十一)项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

表1技术经济指标汇总表序号名称单位数值1项目投入总资金万元26136.001.1固定资产建设投资万元18295.201.2流动资金万元7840.802项目总投资万元20647.442.1固定资产建设投资万元18295.202.2铺底流动资金万元2352.243年营业收入(正常年份)万元36590.404年总成本费用(正常年份)万元23783.765年经营成本(正常年份)万元21954.246年增值税(正常年份)万元2783.617年销售税金及附加(正常年份)万元278.368年利润总额(正常年份)万元12806.649所得税(正常年份)万元3201.6610年税后利润(正常年份)万元9604.9811投资利润率%62.0312投资利税率%71.3313资本金投资利润率%80.6314资本金投资利税率%93.0415销售利润率%46.5216税后财务内部收益率(全部投资)%29.3217税前财务内部收益率(全部投资)%43.9818税后财务净现值FNPV(i=8%)万元9147.6019税前财务净现值FNPV(i=8%)万元11761.2020税后投资回收期年4.6621税前投资回收期年3.8822盈亏平衡点(生产能力利用率)%42.05四、存在的问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

五星级酒店建设项目可行性研究报告（用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等）版权归属：中国项目工程咨询网编制工程师：范兆文/ 【微信公众号】：中国项目工程咨询网或 xmkxxbg《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。

可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

《五星级酒店建设项目可行性研究报告》主要是通过对五星级酒店建设项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对五星级酒店建设项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该五星级酒店建设项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为五星级酒店建设项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。

可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

《五星级酒店建设项目可行性研究报告》是确定建设五星级酒店建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建五星级酒店建设项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建五星级酒店建设项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工程咨询资格，为企业快速推动投资项目提供专业服务。