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苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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苏州工业园区社会保险（公积金）管理暂行办法根据《中华人民共和国社会保险法》等法律、法规，结合苏州工业园区实际，决定从2011年7月1日起，调整苏州工业园区社会保险（公积金）制度。
自1997年3月16日起施行的《苏州工业园区公积金管理暂行办法》（市政府第24号令）适用至2011年6月30日止。
苏州工业园区管委会应当根据《中华人民共和国社会保险法》等法律、法规精神，及时制定相应的苏州工业园区社会保险（公积金）管理办法和配套实施细则。
苏州工业园区管委会在制定管理办法和配套实施细则时，应当充分考虑园区公积金制度参保人员的切实利益，做好工业园区社会保险（公积金）制度调整前后的平衡过渡，协调对接。
对于2011年6月30日前缴纳的公积金，按原办法制定使用和管理的具体规定；对于2011年7月1日起社会保险（公积金）基金的收缴、使用、管理和监督，制定新的具体规定。
苏州工业园区的社会保险（公积金）管理由苏州工业园区管委会直接负责。
本决定自公布之日起生效。
苏州市人民政府办公室2011年5月19日印发第一章总则第一条为了进一步贯彻落实《中华人民共和国社会保险法》，完善苏州工业园区（以下简称园区）社会保险（公积金）制度，创造园区良好的社会经济环境，根据国家、省社会保险法律、法规以及《关于调整苏州工业园区社会保险（公积金）制度的决定》（苏州市人民政府令第119号），结合园区实际，制定本办法。
第二条园区社会保险（公积金）制度（含住房保障项目，下同）坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，通过调整社会保障计划类型、基金账户设置和缴费水平，逐步向国家社会保险制度和住房公积金制度平稳过渡，最终实行国家统一的社会保险制度和住房公积金制度。
第三条园区社会保险（公积金）制度包括基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险以及生育保险等社会保险制度和住房保障项目，保障参保员工在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法获得物质帮助的权利，并为参保员工购买、建造、翻建、大修自住住房提供制度保障。
苏州工业园区公积金管理暂行办法(2004年修正) 文章属性•【制定机关】苏州市人民政府•【公布日期】2004.05.19•【字号】苏州市人民政府令56号•【施行日期】2004.05.19•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文苏州工业园区公积金管理暂行办法（苏州市人民政府令56号2004年5月19日）第一章总则第一条为深化苏州工业园区(以下简称园区)社会保障制度的改革，建立健全园区社会保障体系，根据《中华人民共和国劳动法》，结合园区的特殊情况，制定本办法。
第二条本办法适用于园区70平方公里规划区域内的所有单位及与之形成劳动关系的员工。
园区范围内，规划区域外的外商投资企业，经园区公积金管理中心同意，报园区社会事业局批准，可参照本办法执行。
第三条公积金制度实行对员工养老、医疗(含生育、但不含因工伤、职业病造成的伤害)等方面的多项社会保障。
第四条园区实行公积金制度的主要目标是：(一)建立园区统一的社会保障体系，保障员工合法权益，维护社会稳定；(二)促进人才合理流动，保持经济发展，创造富有国际竞争力的园区投资环境。
第五条公积金由园区管委会负责组织和管理，遵循下列原则：(一)公积金制度的保障水平与园区的经济发展相适应；(二)公积金实行预筹积累的征集方式；(三)实行高效的行政管理；(四)确保正常营运。
第六条员工享有参加公积金，并依法享受公积金待遇的权力，本办法适用的单位和员工必须参加和缴纳公积金。
第七条按规定缴纳的公积金在税前列支，不计征个人所得税。
第二章组织机构第八条园区管委会(以下简称管委会)代表苏州市人民政府在园区推行公积金办法，研究决定公积金的重大事项，负责审批公积金的实施计划和发展规划，审议公积金的保值增值计划，并对公积金实施情况进行检查。
第九条园区社会事业局是园区实施公积金制度的行政主管部门，对公积金制度的运行实施监督管理，并具体负责编制公积金的发展规划；拟定公积金的实施办法、规定等。
苏州住房公积金贷款政策苏州住房公积金贷款是指住房公积金中的个人账户资金作为贷款的抵押或担保，用于购买、修缮、翻建或偿还住房贷款的一种特殊贷款方式。
下面是关于苏州住房公积金贷款的相关参考内容：一、贷款对象1. 本市职工。
2. 在本市参保职工。
3. 在本市的外来务工人员。
4. 低保或特困人员。
二、贷款申请条件1. 年满18周岁。
2. 有本市购房意向。
3. 没有在贷款期间贷款记录。
4. 配偶未有在其他单位或城市公积金贷款记录。
三、贷款用途1. 用于购买商品住房。
2. 用于在本市范围内的自建、翻建房屋。
3. 用于修缮房屋。
四、贷款额度1. 购买首套商品住房：最高可贷款总额不超过个人账户余额的80%。
2. 二手房贷款：最高可贷款总额不超过个人账户余额的50%。
3. 自建、翻建或修缮房屋贷款：最高可贷款总额不超过个人账户余额的70%。
五、贷款利率苏州住房公积金贷款利率实行浮动利率政策，根据基准利率每季度进行调整，调整幅度一般在0.5%-1.5%之间。
贷款利率根据贷款期限和抵押物性质等因素进行确定。
六、贷款期限1. 贷款期限最长不超过30年。
2. 贷款期限不得超过申请人年龄退休年龄之后的5年。
七、还款方式贷款还款方式包括等额本金、等额本息、单利还本付息等。
还款方式可根据贷款人的需求进行选择，同时还款方式也与贷款期限有关。
八、贷款申请流程1. 缴存满3年可申请。
2. 准备相关材料，提交到当地住房公积金管理中心。
3. 审核通过后，签署贷款合同。
4. 完成抵押手续。
5. 办理不动产权证。
6. 银行打款，贷款发放。
以上只是对苏州住房公积金贷款政策的一些相关参考内容，并不具体详尽。
苏州住房公积金贷款政策可能会有调整和变化，具体申请时需要关注最新政策和要求。
苏州市人民政府关于修改苏州工业园区公积金管理暂行办法
的决定(2004)
【发文字号】苏州市人民政府令第56号
【发布部门】苏州市政府
【公布日期】2004.05.19
【实施日期】2004.05.19
【时效性】现行有效
【效力级别】地方政府规章
苏州市人民政府令
（第56号）
《苏州市人民政府关于修改苏州工业园区公积金管理暂行办法的决定》已经2004年5月18日市政府第29次常务会议讨论通过，现予发布。
市长 ***
二00四年五月十九日
苏州市人民政府关于修改苏州工业园区
公积金管理暂行办法的决定根据《中华人民共和国行政许可法》有关规定，现决定对《苏州工业园区公积金管理暂行办法》作如下修改：
一、将第三十五条修改为：“普通专户的存款额，经个人申请，管理中心登记备案，可以补足医疗、养老专户的实际存款的差额。
”
二、删去第四十六条。
三、删去第五十七条。
本决定自发布之日起施行。
《苏州工业园区公积金管理暂行办法
》根据本决定作相应修改，重新公布。
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苏州工业园区公积金存量基金使用管理规定已有 117 次阅读2012-3-13 11:09 |个人分类:SZ-sip| 2011, regulation, insurance第一章总则第一条为了加强和规范苏州工业园区（以下简称园区）公积金存量基金的管理和使用，根据苏州市人民政府第119号令《关于调整苏州工业园区社会保险（公积金）制度的决定》以及《苏州工业园区社会保险（公积金）管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》），制定本规定。
第二条园区公积金存量基金是2011年6月30日前用人单位和参保员工按照公积金各类综合保障计划缴存的公积金基金。
园区公积金存量基金的管理和使用，适用本规定。
第二章基金管理第三条公积金存量基金包括公积金个人专户存量基金和公共统筹基金。
（一）公积金各类综合保障计划个人专户存量基金分别为：1.公积金A类综合保障计划（以下简称A类计划）个人专户存量基金包括养老专户存量基金、医疗专户存量基金以及普通专户存量基金；2.公积金B类综合保障计划（以下简称B类计划）个人专户存量基金包括养老专户存量基金、医疗专户存量基金以及特别专户存量基金；3.公积金C类综合保障计划（以下简称C类计划）个人专户存量基金包括养老专户存量基金和特别专户存量基金。
（二）公积金公共统筹基金包括公积金各类综合保障计划的社会统筹基金、大病（含生育）保险统筹基金以及工伤统筹基金。
第四条《暂行办法》实施后，参保员工的公积金个人专户存量基金管理方式保持不变，与本人的社会保险（公积金）个人账户基金实行分账管理。
第五条参保员工的公积金个人专户存储余额每年结息一次，每年的7月1日至次年的6月30日为一个结息期。
参保员工的公积金个人专户存储余额（含《暂行办法》实施前已转入的医疗和住房公积金基金）按照居民一年期银行定期储蓄存款利率计息。
第六条公积金存量基金存入财政专户管理。
公积金存量基金在保证安全的前提下，按照国家规定进行投资运营以实现保值增值。
关于明确《苏州工业园区住房公积金贷款管理暂行规定》有关事项的通知苏园公积金〔2011〕14号各有关单位：为进一步规范苏州工业园区住房公积金贷款管理，方便参保职工办理相关业务，结合实际情况，现就有关事项明确如下：一、住房公积金贷款业务受托银行目前为：中国建设银行苏州分行、中国农业银行苏州分行、中国工商银行苏州分行、中国银行苏州分行、交通银行苏州分行、苏州银行。
二、关于申请贷款要求缴存住房公积金期限的规定：申请贷款当月之前连续正常缴存公积金达到6个月。
社会保险（公积金）甲类综合保障计划及原公积金A类综合保障计划正常缴费期限，或转入的苏州市住房公积金缴费期限，可以合并计算。
三、住房公积金贷款最高额度的确定：新建普通住房每笔不超过50万元，二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房每笔最高不超过35万元。
如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房最高不超过21万元。
四、关于住房公积金贷款次数及利率的规定：首套房住房公积金贷款利率按同期首套住房公积金个人贷款利率计算；第二套住房按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算；停止向购买第三套及以上住房的借款申请人（含共同借款申请人）办理住房公积金个人住房贷款。
五、关于首付款规定：办理首套住房公积金个人住房贷款的，新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%；套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%。
存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30%。
办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。
六、本通知自即日起执行。
特此通知。
苏州园区公积金管理中心2011-9-28。
苏州工业园区住房公积金贷款管理暂行规定苏园公积金〔2011〕13号第一条为切实保障苏州工业园区（以下简称园区）参加住房公积金职工的住房需求，促进园区经济社会繁荣，根据《苏州工业园区住房公积金管理办法》及《苏州工业园区社会保险（公积金）住房保障实施细则》，制订本规定。
第二条本规定适用于园区行政区域内国家机关、事业单位、各类企业、民办非企业单位以及社会团体参加住房公积金的在职职工。
参加园区社会保险（公积金）甲类综合社会保障计划（以下简称甲类计划）参保职工可以参照执行。
第三条园区公积金管理中心（以下简称公积金中心）为园区住房公积金个人购房贷款（以下简称住房公积金贷款）的贷款人。
第四条园区住房公积金贷款业务由公积金中心委托苏州市内具有住房按揭贷款资质的商业银行（以下简称受托银行）承办。
公积金中心与受托银行签订委托合同。
园区住房公积金贷款业务受托银行另行公布。
公积金中心按照委托合同的约定，检查、监督住房公积金贷款资金使用情况。
受托银行应当按照委托合同的约定，定期向公积金中心提供有关统计报表等资料。
第五条住房公积金贷款的借款人必须提供贷款人认可的担保。
借款人同时借用住房公积金贷款和商业银行贷款的，公积金中心为该组合贷款担保权的第一受益人。
第六条职工购买苏州大市范围内自住住房、且该房源已经园区公积金中心审核备案的，可以向公积金中心申请住房公积金贷款。
职工在建造、翻建、大修苏州大市范围内自住住房时，可以向公积金中心申请住房公积金贷款。
第七条同时符合以下条件的职工，可以申请住房公积金贷款：（一）职工在申请贷款当月之前已连续正常缴存住房公积金达到规定期限；（二）自有资金支付购房款不低于规定比例；（三）能够落实贷款担保；（四）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；（五）未正在使用园区公积金偿还购房贷款；（六）未发生住房公积金贷款或者已经还清该套住房的住房公积金贷款；（七）已动用园区公积金购房的，本人住房公积金账户及普通专户存储额应留足本人社会保险及公积金实际缴费年限的基本养老保险应计存款额（以下简称本人养老应计存款额）；（八）根据需要规定的其他条件。
苏州园区公积金管理中心
苏园公积金〔2016〕22号
各有关单位：
为贯彻落实苏州市人民政府《市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》（苏府〔2016〕150号）要求，根据苏州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金个人住房贷款有关规定的通知》（苏房金规〔2016〕9号），结合园区实际，现就园区住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）有关规定作如下调整：
一、借款申请人第二次使用公积金贷款购买自住住房的
（一）首付款比例调整为不低于住房总价的50%；
（二）调整可贷额度计算公式，甲类计划和乙类计划参保人员贷款额度均可按以下两种方法计算后，由借款申请人自主选择：个人可贷额度1=借款申请人（含共同借款申请人）缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）个人可贷额度2=借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额（不足1万元的，按1万元计算）×6（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。
（三）借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额调整为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额调整为30万元。
二、暂停受理借款申请人申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。
三、在执行日前已办理网签合同，或已签订认购协议且已支付部分房款购买预售房源的，仍按原规定执行。
四、本通知自2016年10月4日起执行，未涉及内容仍按原规定执行。
苏州工业园区公积金管理中心
二○一六年十月四日。
苏州工业园区住房公积金贷款管理暂行规定苏州工业园区住房公积金贷款管理暂行规定苏园公积金〔2011〕13号第一条为切实保障苏州工业园区（以下简称园区）参加住房公积金职工的住房需求，促进园区经济社会繁荣，根据《苏州工业园区住房公积金管理办法》及《苏州工业园区社会保险（公积金）住房保障实施细则》，制订本规定。
第二条本规定适用于园区行政区域内国家机关、事业单位、各类企业、民办非企业单位以及社会团体参加住房公积金的在职职工。
参加园区社会保险（公积金）甲类综合社会保障计划（以下简称甲类计划）参保职工可以参照执行。
第三条园区公积金管理中心（以下简称公积金中心）为园区住房公积金个人购房贷款（以下简称住房公积金贷款）的贷款人。
第四条园区住房公积金贷款业务由公积金中心委托苏州市内具有住房按揭贷款资质的商业银行（以下简称受托银行）承办。
公积金中心与受托银行签订委托合同。
园区住房公积金贷款业务受托银行另行公布。
公积金中心按照委托合同的约定，检查、监督住房公积金贷款资金使用情况。
受托银行应当按照委托合同的约定，定期向公积金中心提供有关统计报表等资料。
第五条住房公积金贷款的借款人必须提供贷款人认可的担保。
借款人同时借用住房公积金贷款和商业银行贷款的，公积金中心为该组合贷款担保权的第一受益人。
第六条职工购买苏州大市范围内自住住房、且该房源已经园区公积金中心审核备案的，可以向公积金中心申请住房公积金贷款。
职工在建造、翻建、大修苏州大市范围内自住住房时，可以向公积金中心申请住房公积金贷款。
第七条同时符合以下条件的职工，可以申请住房公积金贷款：（一）职工在申请贷款当月之前已连续正常缴存住房公积金达到规定期限；（二）自有资金支付购房款不低于规定比例；（三）能够落实贷款担保；（四）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；（五）未正在使用园区公积金偿还购房贷款；（六）未发生住房公积金贷款或者已经还清该套住房的住房公积金贷款；（七）已动用园区公积金购房的，本人住房公积金账户及普通专户存储额应留足本人社会保险及公积金实际缴费年限的基本养老保险应计存款额（以下简称本人养老应计存款额）；（八）根据需要规定的其他条件。
符合本条前款规定条件的园区社会保险（公积金）甲类综合社会保障计划职工在本规定实施后购房，仅使用住房账户及普通专户存储额在留足本次动用前的本人养老应计存款额后的余额支付房款以及偿还购房贷款的，可以参照本办法规定申请住房公积金贷款。
第八条职工办理住房公积金贷款，住房共同买受人包括买受人的配偶、买受人的父母（含公、婆或岳父、母）和买受人的子女（含配偶）。
共同借款人仅为借款人的配偶、父母（含公、婆或岳父、母）和子女（含配偶）。
第九条购买新建普通住房的，贷款年限最长不超过30年；购买二手房、自（翻）建住房的，贷款年限最长不超过20年。
借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。
借款人的申请期限短于规定的最长期限的，贷款期限以申请期限为准。
住房公积金贷款的最长年限将根据园区的住房价格、职工购买能力及住房公积金的资金状况等情况适时调整。
第十条住房公积金贷款限额核定标准如下：（一）住房公积金贷款限额应当同时符合下列限额标准，取最小的一种为最高限额：1、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款申请人住房公积金月缴存额的工资基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）；2、不得高于按照房屋总价款×贷款规定的比例；3、不得高于最高贷款额度。
（二）共同借款人（含在苏州大市范围内缴存住房公积金的职工）同时符合第七条第（一）项、第（五）项、第（六）项、第（七）项的，可合并计算贷款额度。
（三）购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在购房合同（协议）中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。
（四）职工在苏州行政区域内办理住房公积金贷款次数累计计算。
第十一条住房公积金贷款利率按照国家规定的住房公积金贷款利率执行。
如遇法定利率调整，在法定利率调整日前已经发放的贷款，贷款年限在1年以内（含1年）的，继续执行借款合同约定的利率；贷款年限在1年以上的，于次年1月1日起开始，按相应利率档次执行新的利率。
第十二条住房公积金贷款还款方式：（一）贷款在一年期以下（含一年）的，到期一次还本付息；一年期以上（不含一年）的，按月偿还贷款本息。
（二）实行等额本息还款和等额本金还款两种方式，借款人可根据需要选择一种还款方式。
第十三条借款人应当向公积金中心提出贷款申请，并提供以下证明材料：（一）购买新建普通住房或自（翻）建住房的：1、借款人公积金卡、身份证、婚姻状况证明（结婚证或户口簿或单身声明）；如属共同出资购房的，需直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）。
2、《商品房买卖合同》；如属自（翻）建住房的，需《建设工程规划许可证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或另有住房（包括第三方）经评估后与住房置业担保机构签订的《抵押（反担保）合同》。
3、购买住房的首付款凭证；4、如借款人前次住房公积金贷款已还清的，需银行开具的贷款结清证明。
（二）购买存量成套住房的：1、借款人公积金卡、身份证、婚姻状况证明(结婚证或户口簿或单身声明)；如属共同出资购房的，需直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）。
2、购买住房的首付款凭证；3、原《房屋所有权证》、原《国有土地使用证》；4、房屋置换成交协议、住房成交（评估、认定）价格证明；5、如借款人前次住房公积金贷款已还清的，需银行开具的贷款结清证明。
（三）按规定需要提供的其他材料。
第十四条住房公积金贷款申请时效：（一）购买新建普通住房的，从签订《商品房买卖合同》、预付首期购房款之日起到合同载明的付清全部购房款日期之前。
（二）购买存量成套住房的，从签订存量房买卖协议、《存量房交易资金托管协议》及开具《苏州市存量房交易资金托管存款凭证》之日起到房产登记机构颁发新《房屋权属证书》日期之前。
（三）自（翻）建住房的，尚未竣工的，应在规划部门《建设工程规划许可证》批准之日起的三个月内办理；已经竣工的，应在《房屋所有权证》和《国有土地使用证》核发之日起的一个月内办理。
第十五条公积金中心自受理申请之日起７日内，按照受理时间的先后顺序，作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。
准予贷款的出具审核批准书，由受委托银行办理贷款手续；不准贷款的，应当说明理由。
第十六条住房公积金贷款办理手续如下：（一）借款人凭相关证明材料，提出贷款申请；（二）公积金中心审核借款人的贷款申请和相关证明材料，对符合条件的核定可贷额度并出具贷款审批表；（三）借款人选择并办理担保手续；（四）借款人持公积金中心出具的贷款审批表，到指定的承办银行签订借款合同；（五）根据借款合同约定，承办银行将借款人的贷款资金划入指定账户。
第十七条住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一：（一）住房置业担保机构提供的保证担保；（二）有价证券（借款人或第三方名下的国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉），或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保；（三）借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。
以有价证券和定期储蓄存单担保，按银行规定的额度质押。
第十八条受托银行与借款人应当以书面形式签订住房公积金借款合同。
住房借款合同包括以下内容：（一）借款人的姓名和住所；（二）贷款人、受托银行的名称和住所；（三）贷款的金额、期限、利率；（四）贷款资金的支付时间；（五）贷款偿还方式、每月还款额的计算方法；（六）担保方式和担保范围；（七）违约责任；（八）当事人需要约定的其他事项。
公积金借款合同的示范文本由公积金中心制定，供当事人参照使用。
第十九条住房公积金贷款资金支付方式：（一）购买新建普通住房的，承办银行将借款人的贷款资金划入售房单位账户；（二）购买存量成套住房贷款的，承办银行将贷款资金划入指定银行的存量房交易资金托管专用账户；（三）自（翻）建住房贷款的，如选择住房置业保证担保方式的，承办银行将贷款资金划入住房置业担保机构的账户，如选择其他担保方式的，承办银行将贷款资金划入自（翻）建住房承担方的银行结算账户。
第二十条借款人应当依照借款合同约定按期偿还贷款本息，对提前偿还部分贷款本金或者一次性提前偿还全部贷款本息的，不收取借款人的违约金。
住房公积金和商业银行组合贷款的借款人，在偿还住房贷款期间提取的公积金，应当优先偿还住房公积金贷款。
提前偿还部分贷款的，受托银行与借款人应当以书面形式变更借款合同，由受托银行根据变更后的贷款期限、提前还款当日的同档次住房公积金贷款利率和贷款本金余额重新计算出剩余期限内的每月还款额。
变更后的贷款期限不得长于原借款合同约定的贷款期限。
第二十一条借款人死亡、被宣告失踪或者丧失民事行为能力的，其财产的继承人、受遗赠人或者代管人应当继续履行借款合同，但继承人放弃继承或者受遗赠人放弃遗赠的除外。
第二十二条住房公积金贷款担保应遵循诚实信用、平等有偿的原则。
第二十三条住房公积金贷款的保证责任范围包括住房公积金贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
第二十四条担保机构提供住房公积金贷款连带责任保证的，应当与借款人签订书面保证合同或书面保证条款。
第二十五条担保机构承担住房公积金贷款的保证期间从借款人将所购买的自住住房抵押给担保机构之日起至住房公积金贷款债务全部清偿时止。
第二十六条担保机构因借款人丧失劳动能力、缺乏经济来源或者丧失生活自理能力需要依赖社会救助等不可抗拒的因素致使贷款逾期而承担保证责任的，在承担保证责任后六个月内作出对借款人债务延期、债务重组、免除罚息等安排。
第二十七条担保机构应当建立严格的担保评审制度和科学的决策程序，建立风险防范、分散和化解机制，加强对担保项目的风险评估审查。
第二十八条受托银行未按照借款合同约定的时间、金额发放借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
第二十九条借款人未按照借款合同约定的期限偿还借款的，应当按照借款合同约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第三十条受委托银行和担保机构应当严格按照各自职责，共同做好住房公积金贷款的发放、回收工作，催收逾期贷款。
第三十一条本规定自即日起施行。
