内部报酬率法
(Internal Rate of Return, IRR)
若存在R,使得
NPV
I
n
CFt
t 1 (1 R)t
0
则 IRR=R
拥有庞大的管理资料库
实例:
年份 0 1 2 3 CF -6000 2500 1640 4800
NPV r 15% 6000 2500 1640 4800 570 .07
投资项目的分类
按投资项目现金流向变化分类:
1.常规性投资项目 - + + ···+ 或 - - ···- +
+ ···+ 2.非常规性投资项目
- + + ···+ - 或 - + - + +w·w··w.+ 拥有庞大的管理资料库
净现值法
(Net Present Value, NPV)
2.对于相互排斥项目 若IRRA>IRRB且IRRA>资本成本 则接受A项目、拒绝B项目
一年复利m次的年利率r换算为 一年复利一次的年利率r’的公式:
r’=(1+r/m)m-1
拥有庞大的管理资料库
连续复利 (Continuous Compounding)
终值:FVn
lim
m
PV (1 r m)mn r
=PV·ern
现值:PV=FVn ·e-rn
换算公式: r’=er-1
拥有庞大的管理资料库
贷款的分摊 (Loan Amortization)
实例分析
某企业向银行贷款500万元,期限15年,按年分期偿还 本金和利率,所得税率为25% (1)假定年利率为18%,制作贷款分摊表 (2)假定从第6年起年利率下降至14%,