建造合同收入确认

建造合同收入的确认 通俗易懂

摘要：

一、建造合同收入的确认概念

二、建造合同收入的确认方法

三、建造合同收入的确认原则

四、建造合同收入的确认注意事项

五、总结

正文：

一、建造合同收入的确认概念

建造合同收入确认，是指在建筑工程合同执行过程中，按照合同约定的条款和条件，对合同收入进行确认、计量和报告的过程。其目的是为了准确反映建筑企业的经济活动成果，合理计算税收和利润，保证财务报表的真实性和公允性。

二、建造合同收入的确认方法

1.实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同，应于合同完成，施工企业与发包单位进行工程结算时，确认为收入实现，实现的收入额为承包双方结算的合同价款总额。

2.实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算办法的工程合同，应分期确认合同价款收入的实现，即：各月份终了，与发包单位进行已完工程价款结算时，确认为承包合同已完工部分的工程收入实现。

三、建造合同收入的确认原则 1.权责发生制原则：在建造合同执行过程中，只要收入的权利和义务已经发生，不论款项是否收付，都应确认为收入。

2.实质重于形式原则：在建造合同收入确认时，应注重经济实质，而不仅仅以法律形式为依据。

3.可靠性原则：建造合同收入的确认，应以可靠的证据为依据，确保收入数据的真实性和准确性。

四、建造合同收入的确认注意事项

1.区分合同收入与合同成本：合同收入是企业因履行合同而取得的经济利益，而合同成本是企业为完成合同所发生的费用。在确认合同收入时，要注意与合同成本进行区分。

2.合理划分合同收入与合同毛利：合同毛利是指合同收入与合同成本之间的差额，企业在确认合同收入时，要合理计算合同毛利，以反映企业的经济效益。

3.及时确认合同收入：为了保证财务报表的真实性和公允性，企业应按照合同约定的条款和条件，及时确认合同收入。

五、总结

建造合同收入的确认是建筑企业财务管理的重要环节，关系到企业的经济利益和财务报表的真实性。

第 1 页 共 2 页 建造合同收入的确认 通俗易懂

（原创实用版）

目录

一、建造合同收入的确认概念

二、建造合同收入的确认方法

三、建造合同收入的确认原则

四、建造合同收入的确认举例

五、建造合同收入的确认对企业财务的影响

正文

建造合同收入的确认是指在建筑合同执行过程中，按照一定的原则和方法，确认合同中产生的收入。这是建筑企业财务管理中一个十分重要的环节。

一、建造合同收入的确认概念

建造合同收入的确认，是指在建筑合同执行过程中，根据合同的完成情况和收入实现情况，按照会计准则和会计制度的规定，对合同收入进行确认和计量。

二、建造合同收入的确认方法

建造合同收入的确认方法主要有两种：一种是按照合同规定的初始收入进行确认；另一种是按照完工百分比法进行确认。

1.按照合同规定的初始收入进行确认，是指在合同签订时，根据合同中商定的合同总金额，确认合同收入。

2.按照完工百分比法进行确认，是指根据合同的完成情况，按照合同总金额的一定比例，确认合同收入。

三、建造合同收入的确认原则 第 2 页 共 2 页 建造合同收入的确认原则主要包括三个方面：

1.收入实现原则，即在合同完成并实现收入时，确认合同收入。

2.权责发生制原则，即在合同执行过程中，根据合同完成情况，确认合同收入。

3.配比原则，即在合同执行过程中，按照合同成本的发生情况，确认合同收入。

四、建造合同收入的确认举例

例如，某建筑公司与客户签订了一份建造合同，合同总金额为 1000

万元。根据合同规定，合同完成后，一次性结算工程价款。因此，在合同完成后，该建筑公司应当确认 1000 万元的合同收入。

如果该建筑公司按照完工百分比法进行确认，假设合同完成进度为

80%，则应当确认 800 万元的合同收入。

五、建造合同收入的确认对企业财务的影响

建造合同收入的确认对企业财务有着重要的影响。正确地确认和计量建造合同收入，有助于企业准确地掌握自己的经营状况，为决策提供依据。

建造合同的收入确认方法

1. 完工百分比法，这就好比爬山，你每爬一段路，就可以根据你爬过的路程占总路程的比例来确认收入。比如咱盖一栋楼，已经完成了 30%，那就可以确认 30%的收入啦！

2. 一次性确认法，就好像打游戏通关，通了关才能把所有奖励一次拿完呀！像某种特殊的建造合同，等全部完成后一次性确认所有收入，简单直接呢！比如修一条很短但要求很高的路，完工了就一下子确认收入。

3. 分段确认法，这不就跟跑马拉松一样嘛，分成好多段，每跑完一段就确认一部分收入。像那种大型桥梁建设，一段段完成，就一段段确认呗！“嘿，这段完成啦，收入到手一部分喽！”

4. 成本回收法，这就好比先投入，等成本都收回来后再开始确认收入呢。要是遇到风险大的建造项目，先保证不亏，等成本回来啦，后面再算收入，多稳当呀！就像是在沙漠里建房子，得先保证成本收回呀！

5. 里程碑法，就像是在前进路上设立一个个显眼的里程碑，达到一个里程碑就确认一部分收入。好比建造大型体育馆，完成主体结构就是一个里程碑，这时候就可以确认相应收入啦！

6. 合同变更调整法，这就好像计划有变，咱得随时调整呀！要是合同有变更，那收入也得跟着变呢。“哎呀，合同变了，收入可得重新算算呢！”比如客户突然要求增加一些特别的设计，那收入确认可就不一样喽。 7. 预计损失法，就如同未雨绸缪呀，得考虑到可能的损失来确认收入呢。要是感觉可能会有损失，那在确认收入时就得考虑进去。像个精明的掌柜一样，心里得有本账！“咱可得把可能的风险考虑进去，别到时候亏啦！”

我觉得这些收入确认方法都各有特点，在不同的情况下要灵活运用，才能准确确认建造合同的收入呀！

一、建造合同销售收入确定的原则

1. 合同总收入原则：合同总收入是指企业按照合同规定应向客户收取的全部款项，包括合同规定的工程款、变更设计追加的投资、预付款、尾款等。

2. 实际完成进度原则：企业应根据合同约定的工程进度和实际完成的工程量来确定收入。

3. 成本效益原则：企业应根据实际发生的合同成本和预计的合同成本来确定收入。

二、建造合同销售收入确定的方法

1. 完工程度法：企业根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例来确定合同的完工进度，进而确定收入。具体计算公式如下：

完工程度 = 累计实际发生成本 / 合同预计总成本

确定的收入 = 合同总收入 × 完工程度

2. 实际完成量法：企业根据实际完成的工程量来确定收入。具体计算公式如下：

确定的收入 = 合同总收入 × 实际完成量 / 合同约定量

三、建造合同销售收入确定的具体操作

1. 合同签订时：企业应确认合同总收入，并在“工程施工”科目下设立明细科目，如“合同收入”和“合同成本”。

2. 工程进度确认时：企业应根据实际完成进度，在“工程施工”科目下进行收入和成本的确认。

- 借：工程施工-合同收入

- 贷：主营业务收入

同时，确认实际发生的合同成本：

- 借：主营业务成本

- 贷：工程施工-合同成本

3. 收到工程款时：企业应将实际收到的款项计入“银行存款”科目，并在“应收账款”科目下设立明细科目，如“合同收入”。 - 借：银行存款

- 贷：应收账款-合同收入

四、案例分析

以某施工企业与客户签订的1 500万元建造合同为例，合同预计总成本为1 200万元，2008年实际发生成本480万元，2009年实际发生成本1 270万元。根据完工程度法，2008年完工程度为40%，2009年完工程度为100%。

2008年确认的合同收入为600万元（1 500万元 × 40%），确认的合同成本为480万元（1 200万元 × 40%）。2008年应确认的合同毛利为120万元（600万元