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保德县经济适用房1#住宅楼施工组织设计编制单位：河津建筑有限公司编制时间：二00九年十月十日目录一、工程概况二、项目组织机构三、施工方案四、施工总平面图五、安全保证措施六、工期保证措施七、环保、消防、降噪、文明施工措施八、质量计划及保证措施：九、劳动力需用量计划十、机械需用计划十一、新技术、新材料、新工艺、新设备应用计划附图1：施工总平面布置图附图2：施工进度计划表一、工程概况（1）本工程为保德县经济适用房1#住宅楼，位于保德县文化中心区东侧，建筑面积18207m2，地上建筑面积16851m2，地下建筑面积1356 m2，楼座长为72.56m，宽为14.1 m。
本工程地上18层，地下一层，标准层高3米，建筑高度55.85 m，结构类型为框剪，抗震设防烈度6度，耐火等级地下一级，地上二级。
室内外高差0.450，外墙外挂聚苯板，本工程质量目标优良。
本工程地基基础设计等级为乙级，地基土不考虑液化，不考虑地下水对砼的腐蚀性。
地下水位标高在-5.9—7.4米以上。
本工程地基处理采用CFG：共有882根，基坑开挖采用机械开挖，分两步开挖，基坑底标高为-5.60米。
结构概况本工程砼强度等级见下表垫层采用C15素砼，地下防水等级为二级，采用两道设防，一道为结构自防水，抗渗等级为S6，一道见05J2-A10-1。
础砼采用碎石级配，不得采用碎卵石代替。
本工程钢筋采用HPB235和HRB335，焊条采用E422和E506型；焊剂采用Hj431型。
本工程隔墙为焦渣空心砖，地下为M10水泥砂浆，地上为M5混合砂浆；室内为素土回填，室外为二八灰土回填。
（2）建筑特点外装饰：基层采用EC聚合物砂浆修补平整，涂外墙涂料。
内装饰：公共部分刮白，户内毛墙。
楼地面：楼梯间、电梯前室、公共通道等为水泥砂浆地面，卧室及餐厅为细石砼地面，面层由用户自理。
门窗：防火门、塑钢窗、铝合金窗。
屋面：防水等级Ⅱ级，两道SBS防水层。
所有油漆颜色及外墙装修色彩，经甲方和设计人员协商认可后方可进行施工。
某县经济适用房新建工程可行性研究报告第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称**县房地产管理局城北小区经济适用房新建工程。
1.1.2项目承办单位概况**县房地产管理局为正科级事业单位，归口县建设局。
其内设五个股室：办公室，计财股，房政股，法规股，房地产开发经营管理办公室；七个二级机构：房屋登记发证办公室，房屋安全鉴定办公室，房屋租赁管理所，白蚁防治所，物业管理所，房屋产籍测量所，房地产评估交易所；并设有五个办事处：青树坪，太平寺，香铺坳，荷叶，经开区，至目前为止共有干部职工95人（含离退休）。
**县房地产管理局办公大楼位于**镇**路**号，2004年对整幢大楼进行装修，并添置了电脑、空调、复印机、传真机、扫描仪、档案柜等现代办公设备。
在努力提高硬件设施水平的同时，坚持以“三个代表”重要思想、科学发展观、建设和谐社会等指导，紧紧围绕建设“和谐**、小康**”这一目标不动摇，按照县委、县政府“超常规跨越式发展”战略，为实现我县房地产业的持续、健康发展作出应有的贡献，在抓好全县日常房屋登记发证工作的同时，下大力气规范整顿**的房地产发展市场，使房地产业逐步成为我县的支柱产业。
作为经济适用房和廉租住房的主要责任单位。
2004年以来，房产局真抓实干，求真务实，成效显著。
全县共新建经济适用房5处，建设面积56660平方米，建成住房515套，已解决349户城镇中低收入家庭住房困难；2007年采取发放租赁住房补贴等方式共投入资金7.68万元，解决了128户城镇最低收入家庭住房困难，折合面积6400平方米，连续4年超额完成上级下达的目标任务。
在全局上下一致努力下，**县房地产管理局的工作得到了县委、政府及社会各界的一致肯定。
2004年，单位荣获“市为民办八件实事先进单位”，“市房地产系统管理先进单位”等荣誉称号，2006年，单位荣获“全市房地产系统管理工作一等奖”，“全县信访工作先进单位”，“全县为民办八件实事先进单位”，“全县扶贫开发工作先进单位”，“全县人口和计划生育工作先进单位”等荣誉称号。
经济适用房项目实施方案一、项目背景与目标近年来，我国城市化进程加速，人口聚集在城市，住房问题成为社会关注的焦点之一。
为解决低收入人群的住房需求，经济适用房项目应运而生。
本实施方案旨在规划和推进经济适用房项目的建设，为低收入群体提供合适的住房。
二、项目规划与布局1. 地理位置选择经济适用房项目将优先选择城市郊区或二三线城市，确保土地资源合理利用并控制房价上涨的压力。
2. 社区配套设施规划经济适用房小区将配备公共服务设施，如幼儿园、小学、社区医疗中心等，以满足低收入家庭的基本需求。
3. 交通便利性规划经济适用房项目将考虑与公共交通枢纽的便捷连接，提供便利的出行条件，降低低收入家庭的生活成本。
三、项目建设与管理1. 建筑设计与施工经济适用房项目将以节约用地和资源为原则，采用经济实用、环保节能的设计理念，确保住房建设质量。
2. 房源分配与销售经济适用房房源将按照城市住房保障部门的相关规定进行分配和销售，确保低收入家庭能够公平入住。
3. 物业管理与维护经济适用房小区将建立健全的物业管理机制，确保小区环境的清洁、安全，并定期进行维修与维护工作。
四、项目资金来源与保障1. 资金来源经济适用房项目的资金将通过多渠道筹集，包括政府财政资金、金融机构贷款和社会资本参与，确保项目的可持续发展。
2. 资金监管与保障经济适用房项目的资金将由相关部门进行监管，确保资金使用的透明度和合法性，防止资金滥用等问题的出现。
五、社会支持与参与1. 政府支持政策经济适用房项目将得到政府相关政策的支持，包括土地出让优惠、税收减免等，为项目的顺利实施提供支持。
2. 社会组织参与经济适用房项目将鼓励社会组织的参与，包括非营利性机构和志愿者组织，共同建设和管理经济适用房小区。
六、项目效益评估与调整1. 项目效益评估经济适用房项目将按照一定的指标体系进行效益评估，包括住房供应量、住房价格控制、住房质量等，为项目的改进提供依据。
2. 项目调整与改进根据项目效益评估的结果，经济适用房项目将进行必要的调整与改进，以不断提高项目的质量和满足市场需求的变化。
海军指挥学院经济适用房工程施工组织设计目录一编制依据1二编制说明2.(一)工程概貌2.(二)建筑概况2.(三)结构概况31 基础情况32 主体结构3.(四)安装概况4给排水工程4.(五)工程特点4三施工准备及总部署5.(一)指导思想5.(二)施工项目组织51 施工项目组织机构设置52 项目主要管理人员表63 项目经理职责74 项目工程师职责7.(三)现场总体布局71 现场围墙82 临时设施布置83 堆场布置84 施工机械选择85 施工机械计划8.(四)场外运输10.(五)场内运输101 水平运输102 垂直运输10.(六)施工劳动力组织101 主要劳动力计划10.(七)施工用电111 施工用电布置11.(八)施工用水121 总用水量计算122 水源选择12.(九)现场通讯13.(十)施工总平面布置图14.(十一)施工用水平面布置图15.(十二)施工用电平面布置图16四工程施工进度安排及保证措施17.(一)工期安排17.(二)工程施工总进度计划17五主要施工方法和技术措施18.(一)测量控制方案181 测量原则182 测量仪器183 平面控制184 垂直度控制185 高程控制196 沉降观测测量207 测量精度主要保证措施20.(二)土方工程及基坑（槽）防护211 工艺流程212 机械选择213 降（排）水214 开挖225 基坑防护226 土方回填22.(三)基础施工231 基础钢筋工程232 基础模板工程243 基础砼工程25.(四)钢筋连接技术27.(五)钢筋混凝土框架结构施工331 钢筋的配制与绑扎332 模板工程343 混凝土工程35.(六)砌体工程37.(七)装饰工程381 内墙粉刷施工工艺382 内墙涂料施工工艺403 楼、地面工程41.(八)屋面工程441 高分子改性沥青卷材防水屋面做法442 施工准备443 施工工艺44.(九)卫生间防水451 防水措施452 基层处理463 防水层施工464 蓄水实验465 质量要求466 注意事项47.(十)脚手架工程471 托架基本构造472 托架布置473 托架制作及安装要求474 脚手架47.(十一)季节性施工措施481 雨季施工技术措施482 高温季节施工技术措施483 冬季施工技术措施48.(十二)施工原则52.(十三)给排水工程521 材料要求522 施工程序及技术措施53.(十四)电气工程581 施工要点582 电缆工程：583 配管及穿线594 照明工程：615 开关、插座的安装616 配电箱安装62.(十五)工程质量目标及分解63.(十六)质量保证体系631 建立工程质量保证体系的总体思路632 钢筋工程质量控制流程653 模板工程质量控制流程653 模板工程质量控制流程664 混凝土工程质量控制流程664 混凝土工程质量控制流程675 检验和试验流程675 检验和试验流程686 文件和资料控制流程69.(十七)保证工程质量的技术措施701 土方工程702 砌体结构工程713 模板工程：724 钢筋工程735 砼工程756 装饰工程777 门窗工程78.(十八)保证工程质量的管理措施781 施工质量保证的制度782 图纸会审、设计交底制度793 加工单、翻样图审批制度794 设计变更、技术核定制度795 施工组织设计编制、审批、执行制度806 工程关键点技术交底制度807 工程总标高及定位复核确认制度808 工程定期沉降观测制度809 混凝土浇灌令制度8010 分项工程技术复核、隐蔽工程验收制度8011 砼、砂浆级配，试块制作，试压制度8112 工程物料质量验收制度8113 工程质量评定制度8114 竣工图的编制、审核、移交制度8215 工程技术资料管理制度8216 回访维修制度8217 项目创优领导小组8218 工程质量重点控制环节8319 认真选好施工人员8320 实行项目质量目标管理，落实质量责任8321 进场的材料、设备的验收8422 持证上岗8423“三控制要求”8424 复检与控制8425 实行样板引路制度8526 开展QC小组活动8527 加强对工序的控制8528 加强水土配合8629 做好成品保护工作8630 施工过程跟踪8731 计量管理87六安全保证体系及措施89.(一)安全管理制度891 安全生产责任制892 安全教育制度893 安全保障体系904 安全生产指标905 安全技术措施制度906 安全生产检查917 工伤事故处理918“五牌一图”与安全标牌919 工地现场执行“六个统一”91.(二)脚手架搭设安全措施91.(三)施工用电安全措施921 施工用电安全技术922 支线架设933 现场照明934 架空线945 电箱（配电箱、开关箱）946 接地接零947 变配电装置94.(四)塔吊施工安全措施95.(五)施工电梯安全措施95.(六)中小型机具安全措施951 木工平（压）刨952 木工园盘锯953 钢筋机械964 搅拌机及砂浆机965 手持电动机具966 电焊机967 乙炔发生器968 气瓶979 潜水泵97.(七)防火安全措施97.(八)砌体工程施工安全措施97.(九)土方工程施工安全措施98 七文明施工和标化现场99.(一)文明施工要求99.(二)创建文明工地的措施991 组织落实992 控制排污1003 降低施工噪音和振动1004 安全保卫1005 施工围墙1006 施工场地容貌1007 道路平整，排水畅通1018 生活卫生101A.编制依据（1）建设单位提供的招标文件和答疑文件。
