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养老院和居家养老的优缺点比较随着我国人口老龄化的加剧，老年人的养老问题日益凸显。
目前，养老院和居家养老是两种主要的养老方式。
养老院提供集中化的养老服务，而居家养老则强调老年人在家中得到照顾和照料。
下面将就养老院和居家养老的优缺点进行比较，并给出一些建议。
一、养老院的优缺点1. 优点：a. 专业照护：养老院提供有针对性的专业照护，包括医疗、护理和康复等服务。
老年人在养老院能够得到全方位的关怀和治疗。
b. 社交环境：养老院有更多的老年人，老年人之间可以互相交流、分享生活经验，有助于减轻孤独感。
c. 安全保障：养老院有安全设施和专业人员，能够及时应对老年人的紧急情况，保障老年人的安全。
2. 缺点：a. 缺乏家庭亲情：老年人住在养老院，与家人相处的时间减少，无法享受到家庭的温暖和关爱。
b. 空间狭小：养老院的住房空间有限，老年人的私人空间较小，可能影响到他们的生活质量。
c. 群体生活：在养老院中，老年人需要和其他老人共同生活，可能会产生相互磨擦和冲突。
二、居家养老的优缺点1. 优点：a. 家庭温暖：在家中养老，老年人能够与家人在一起，感受到爱和关怀，获得安全感。
b. 熟悉环境：老年人在家中居住，熟悉环境，有助于保持身心的平衡和稳定。
c. 独立自主：居家养老鼓励老年人保持独立性，自主决策，更好地保持精神与身体的健康。
2. 缺点：a. 照护不足：家庭照料可能无法提供专业的医疗和护理服务，特别是当老年人出现疾病时，需要家庭成员特别关注。
b. 孤独感加重：在家中养老，老年人可能会感到孤独，缺乏社交活动和交流，容易导致精神焦虑。
c. 家庭负担：居家养老需要家庭成员投入更多的时间和精力，可能对家庭经济和家庭关系造成压力。
针对养老院和居家养老的优缺点，有以下一些建议：1. 多元化选择：老年人和家庭可以根据自身情况和需求选择合适的养老方式，养老院和居家养老可以结合应用，实现更好的照料和关爱。
2. 完善服务：政府和社会应加大对养老院和居家养老的监管与支持，提供更多的专业人员和服务设施，保障老年人的养老权益。
养老金年金与一次性领取的利弊分析在当今社会，人们的养老问题越来越引发关注。
养老金是目前普遍应用的一种养老方式，其中包括年金和一次性领取两种形式。
本文将对养老金年金和一次性领取的利弊进行分析，以帮助人们更好地了解两种选择，从而做出适合自己的决策。
一、养老金年金的利与弊年金是一种按月或按年发放的固定金额的养老金，相对于一次性领取具有以下优势：1. 稳定收入：年金以固定金额的形式发放，确保了退休人员每个月都能收到稳定的养老金。
这使得退休人员能够更好地规划自己的生活和开支，不用担心养老金的变动和不足。
2. 长期保障：年金作为一种长期养老方式，在退休后提供一直到离世的财务支持。
这对于那些没有其他稳定收入来源的人来说尤为重要，他们可以借助年金维持基本的生活需求。
然而，年金也存在一些潜在的弊端：1. 资金束缚：一旦选择了年金，退休人员将无法改变或将大笔资金用于其他目的。
这意味着他们无法根据个人需求或应急情况支配资金，可能面临资金短缺的风险。
2. 负担遗留：年金的受益人通常是退休人员的配偶或其他亲属，但是在受益人过世后，养老金往往无法继续发放，这就意味着年金的负担可能会无法传承给下一代。
二、一次性领取的利与弊一次性领取是指退休人员在退休时一次性领取所有退休金，相对于年金具有以下优势：1. 资金自由：一次性领取退休金意味着退休人员可以随意支配这笔钱，可以按照自己的需求进行投资、消费或储蓄。
这种自由度使得退休人员能够更好地满足个人和家庭的需求。
2. 资金传承：一次性领取养老金后，退休人员可以将剩余资金留给他们的子女或亲属，实现资产的传承。
这为退休人员提供了一种将财富转移给下一代的途径。
然而，一次性领取也存在着一些潜在的弊端：1. 不稳定收入：一次性领取养老金后，退休人员将无法再获得稳定的养老金收入，需要依靠自己的储蓄和其他收入来源来维持生活。
如果投资失败或收入不足，退休人员可能面临经济压力。
2. 长期规划困难：一次性领取养老金可能导致退休人员在管理资金上遇到困难，很可能一时花费过多或无法妥善投资，这可能导致退休人员没有足够的资金维持日后的生活。
如今最流行的八种养老方式如今，随着社会的发展，养老方式也越来越多样化、个性化。
以下列举了目前最流行的八种养老方式。
一、家庭养老家庭养老是最普遍、最传统的养老方式。
老人通过和自己的子女同住，享受家庭生活，同时由子女照顾和关心，让老人感受到家庭的温暖和亲情。
二、居家养老居家养老是指老人在自己的家中生活，通过自助、互助、邻助及远程监控等方式，提高老人自理能力和生活质量。
居家养老方式适用的老人一般自理能力较好，可通过社区或自己的社交网络互助。
三、社区养老社区养老是指老人住在社区内的养老机构或者长者活动中心，聚集在一起，通过社区的服务设施和社工的帮助，进行日常生活和社交活动。
社区养老方式适用的老人一般自理能力较好，需要更多的社交活动和服务设施。
四、助餐保健助餐保健是指老人在餐厅或者特定机构接受定点的营养餐，同时接受日常保健和医疗服务。
助餐保健方式适用的老人一般无法自理，且需要特别的饮食和保健。
五、医疗养老医疗养老是指老人在医疗型养老机构接受医疗服务和日常生活照顾。
医疗养老适用的老人一般有比较严重的疾病或者残疾，需要更专业的医疗护理。
六、疗养养老疗养养老是指老人在疗养机构接受特殊治疗和康复，同时享受日常生活照顾。
疗养养老适用的老人一般需要长期的疾病治疗和康复。
七、旅游养老旅游养老是近年来兴起的新型养老方式，老人可以选择不同的旅游地点去旅行、休闲、养生、互动、学习，同时有专业的旅游服务、照顾和护理。
旅游养老方式适用的老人一般健康、积极、愿意尝试新鲜事物。
八、敬老院养老敬老院养老是传统养老方式，老人住在敬老院中，享受日常生活照顾、医疗护理、社交活动和精神慰藉。
敬老院养老方式一般适用的老人是孤寡或者没有子女的老人，在社会上比较孤独和不稳定。
总之，不同的老人和不同的家庭有不同的选择和需求，选择适合自己的养老方式是很重要的。
国内养老模式现状及对策研究随着人口老龄化的逐步加剧，养老问题已经成为了全球性的难题。
在国内，随着经济发展和社会变革，养老模式也在不断地发生着变化。
本文旨在探讨国内养老模式的现状及对策，以期为养老问题的解决提供一些参考。
一、国内养老模式的现状1.家庭养老模式在我国，家庭养老模式是比较普遍的一种养老方式。
这种模式的优势在于可以提供更为温馨舒适的养老环境，同时也可以减轻养老负担。
但是，随着家庭结构的变化和经济压力的增加，这种模式的可行性正在逐渐减弱。
2.社区养老模式社区养老模式是指在社区内建立养老服务机构，为老年人提供生活照料、医疗护理、文化娱乐等服务的一种模式。
这种模式的优势在于可以提供更为专业的养老服务，同时也可以减轻家庭的养老负担。
但是，由于服务质量和服务范围的限制，这种模式的普及度还比较低。
3.养老院养老模式养老院养老模式是指建立专门的养老机构，为老年人提供全方位的养老服务的一种模式。
这种模式的优势在于可以提供更为全面的养老服务，同时也可以解决老年人的生活和安全问题。
但是，由于养老院的数量和质量存在差异，这种模式的普及度也比较有限。
二、国内养老模式存在的问题1.养老服务质量不高在我国，由于养老服务机构的数量和质量存在差异，一些机构的养老服务质量不高，老年人的生活和安全问题无法得到有效解决。
2.养老服务范围有限在我国，养老服务机构的服务范围还比较有限，一些老年人的生活需求无法得到满足，影响了他们的生活质量。
3.养老服务机构缺乏专业人才在我国，养老服务机构的专业人才匮乏，一些机构的服务能力和服务质量无法得到有效提升。
4.养老服务机构的规范化程度不高在我国，养老服务机构的规范化程度还比较低，一些机构的管理和服务标准无法得到有效保障。
三、国内养老模式的对策1.提高养老服务质量为了提高养老服务质量，需要加强养老服务机构的管理，提高服务标准和服务质量，加强员工培训和管理。
2.扩大养老服务范围为了扩大养老服务范围，需要加强养老服务机构的建设和管理，提高服务能力和服务范围，满足老年人的生活需求。
如今最流行的八种养老方式随着人口老龄化的加剧，养老问题越来越受到人们的关注。
如今，有许多不同的养老方式，让老年人可以选择适合自己的方式来度过晚年。
下面，我们来介绍一下如今最流行的八种养老方式。
1.家庭养老家庭养老是最传统的养老方式，老年人可以和家人一起生活，享受家庭的温暖和关爱。
这种方式可以让老年人感到安心和舒适，但也需要家人的支持和照顾。
2.养老院养老养老院养老是一种比较常见的养老方式，老年人可以在养老院里享受到专业的照顾和服务。
这种方式可以让老年人有更多的社交机会，但也需要一定的经济支持。
3.社区养老社区养老是一种比较新兴的养老方式，老年人可以在社区里享受到各种服务和活动。
这种方式可以让老年人有更多的社交机会和活动，但也需要社区的支持和配套设施。
4.旅游养老旅游养老是一种比较特别的养老方式，老年人可以选择去旅游，享受美好的风景和文化。
这种方式可以让老年人有更多的体验和乐趣，但也需要一定的经济支持和身体条件。
5.健康养老健康养老是一种比较注重健康的养老方式，老年人可以通过健身、保健等方式来保持身体健康。
这种方式可以让老年人有更好的身体状况和生活质量，但也需要一定的时间和精力。
6.文化养老文化养老是一种比较注重文化的养老方式，老年人可以通过学习、阅读等方式来丰富自己的文化生活。
这种方式可以让老年人有更多的知识和兴趣，但也需要一定的时间和精力。
7.志愿者养老志愿者养老是一种比较注重社会责任的养老方式，老年人可以通过参与志愿活动来为社会做出贡献。
这种方式可以让老年人有更多的社交机会和成就感，但也需要一定的身体条件和精力。
8.亲子养老亲子养老是一种比较注重亲情的养老方式，老年人可以和子女一起生活，享受亲情的温暖和关爱。
这种方式可以让老年人感到安心和舒适，但也需要家人的支持和照顾。
不同的养老方式适合不同的老年人，选择适合自己的养老方式可以让老年人度过更加美好的晚年。
国内养老几大模式及利弊分析随着我国人口的老龄化趋势加剧，老年人的养老问题逐渐成为社会关注的焦点。
目前，国内养老行业主要有以下几种模式：家庭式养老、社区型养老、机构型养老等。
本文将从这几个方面分析其利弊。
家庭式养老家庭式养老即老人在家中养老，由家庭成员或雇佣护工进行照顾。
优点是能够保持家庭的温馨和老人的情感联系。
另外，家庭中的护理人员更能够关注老人的个性化需求，而且花费相对较少。
缺点则是老人的生活质量和社交圈较为受限制，对于严重的疾病需要专业医院的治疗。
社区型养老社区型养老是指老人在社区内进行养老，包括社区护理站、社区日间照料中心、社区养老院等。
优点是老人可以在熟悉的环境中进行养老，并且可以与其他老年人建立友谊和社交圈。
此外，社区养老设施的建设更便于家庭医生和专业医护人员进行照料。
但随着城市扩张和社会发展，社区养老设施出现供需不平衡的情况，很多社区养老机构质量参差不齐，相应的服务质量也无法得到保障。
机构型养老机构型养老是指老人在专门的养老机构中进行养老，包括养老院、敬老院等。
优点是机构养老可以进行全方位服务，包括伙食、医疗、健身等等。
此外，机构型养老对于需要特殊护理的老人，如患有严重疾病或失智老人，有更好的救治和照料条件。
但机构养老也有着比较明显的缺点，例如质量参差不齐、服务态度不佳等问题。
此外，机构型养老需要支付一定的费用，有一定的经济门槛。
互联网+养老互联网+养老是近年来兴起的新型养老模式，通过信息技术的手段，为老人提供更智能、便捷、高效的养老服务。
互联网+养老可以为老人提供无时无刻的监护、更具个性化的照料和更加全面的医护服务，同时降低养老成本。
但互联网养老也存在着很多的问题，如技术门槛、信息安全和传统思维等问题。
面对老龄化进程的加速，各种养老模式逐渐呈现出生根发芽的趋势。
家庭式养老、社区型养老、机构型养老和互联网+养老各有优缺点。
对于老人而言，选择合适的养老模式应该综合考虑个人的需要和自身条件，同时政府和社会各界也应在综合考虑养老需求的前提下，加强对各种养老模式的建设和监管，推动全社会的养老服务水平的提高。
养老模式有几种
目前，常见的养老模式主要有三种，包括居家养老、社区养老和机构养老。
1.居家养老：是指老人选择居住在家中，依靠子女或亲属照顾的养
老方式。
这种养老方式主要适合那些受中国传统文化影响较深，对养老院、养老公寓等机构有抵触情绪的老年人。
居家养老的优点是老人可以在熟悉的环境中生活，保持原有的生活习惯和社交关系，但需要子女或亲属具备一定的护理知识和时间。
2.社区养老：是指老人在家庭居住与社会化上门服务相结合的养老
模式。
这种模式适合那些子女工作忙碌无法全面照顾，又不想离开家去养老机构的空巢老人。
社区养老可以提供日常生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务，让老人在家门口就能享受到全方位的养老服务。
3.机构养老：包括养老院、养老公寓等，是未来养老的一大主要方
式。
这种养老方式可以提供24小时的全方位服务，包括医疗护理、餐饮服务、康复训练等，适合那些需要专业护理和照顾的老人。
机构养老的优点是可以减轻子女照顾老人的压力，让老人得到专业的护理和照顾，但可能会让老人感到孤独和陌生。
除了以上三种主要的养老模式，还有一些新型的养老模式，如抱团养老、旅居养老、互助养老等。
这些新型养老模式各有利弊，需要根据老年人的需求和实际情况进行选择。
归纳总结我国养老形式我国养老形式的归纳与总结随着我国人口老龄化的加剧，养老问题越来越引起广泛关注。
为了满足老年人的养老需求，我国逐渐形成了多种养老形式。
本文将对我国养老形式进行归纳与总结，并分析其优缺点。
一、居家养老居家养老是指老年人继续居住在自己的家中，由家庭成员或雇佣的护理人员提供照顾和服务。
这种养老形式具有以下优点：老年人可以在熟悉的家庭环境中生活，有亲情的陪伴和关心；可以节省养老院的费用；有利于老年人保持独立性和尊严。
然而，居家养老也存在一些问题：需要家人或雇佣护理人员的协助，给家庭带来经济和时间的压力；家庭环境可能无法提供全面的护理和医疗服务；缺乏社交和交流机会。
二、养老院养老院是指专门为老年人提供住宿、护理和生活支持的机构。
养老院的优点包括：提供全面的医疗、护理和生活服务；具备专业的医护人员和设施；有丰富的社交和娱乐活动；老年人可以与同龄人分享生活经验。
然而，养老院也存在一些弊端：老年人需要离开家庭，可能导致情感上的孤独和不适应；高费用成为负担；养老院的质量良莠不齐，部分养老院存在管理不善、服务不到位的问题。
三、社区养老社区养老是指在老年人所居住的社区中提供养老服务和支持。
社区养老的优点在于：老年人可以在熟悉的社区中保持社交和交流，与邻居、朋友保持联系；社区养老机构提供方便的日间照料、教育和娱乐活动；老年人在社区中仍能保持一定的自主性和独立性。
然而，社区养老也存在一些不足：社区养老资源有限，不能满足所有老年人的需求；社区养老服务的质量和水平也有差异；老年人个体间的差异，可能导致对社区养老服务的接受程度差异。
四、政府养老保障为了满足老年人养老需求，我国政府制定了多项养老保障政策和措施。
政府养老保障的形式包括养老金、社会福利机构、医保和社保等。
这些政策和措施的优点在于：提供稳定的经济支持，减轻老年人的经济负担；提供健康保障和医疗服务；提供社会福利机构的照料和护理。
然而，政府养老保障也存在一些问题：养老金的数额和覆盖范围有限；福利机构服务的满足度和质量有差异；社会保障制度的完善仍有待提高。
养老产业盈利式模式随着人口老龄化的加剧，养老产业迎来了前所未有的发展机遇。
养老产业盈利式模式是指在满足老年人养老需求的同时，实现经济效益的模式。
本文将从养老服务、养老设施和养老金融三个方面，探讨养老产业的盈利式模式。
一、养老服务养老服务是养老产业中不可或缺的一部分。
养老服务的盈利式模式主要包括社区养老服务、家庭养老服务和机构养老服务。
社区养老服务的盈利式模式主要是通过提供各类养老服务项目，如养老护理、康复护理、健康咨询等，收取一定的费用。
同时，社区还可以开展一些老年人感兴趣的活动，如文化娱乐、健身运动等，通过收取活动费用来盈利。
家庭养老服务的盈利式模式可以通过提供家政服务、康复护理、老年人陪护等方式，收取服务费用。
同时，家庭养老服务还可以提供一些养老用品、辅助器具等产品销售，增加收入来源。
机构养老服务的盈利式模式主要是通过提供养老院、医养结合机构等养老设施，收取床位费、护理费等。
同时，机构养老服务还可以提供一些增值服务，如养老旅游、养老教育等，进一步提升盈利能力。
二、养老设施养老设施是养老产业中的重要组成部分。
养老设施的盈利式模式主要包括房地产开发、租赁和运营管理。
房地产开发是养老设施盈利的重要方式。
通过开发养老公寓、养老社区等房地产项目，销售房屋或出租房屋，实现经济效益。
同时，房地产开发商还可以提供一些增值服务，如社区配套设施、健康管理等，增加收入来源。
租赁是养老设施盈利的另一种方式。
通过将养老设施出租给养老机构或个人，收取租金来实现盈利。
同时，租赁方还可以提供一些增值服务，如设备维护、管理服务等，进一步提升盈利能力。
运营管理是养老设施盈利的重要环节。
通过对养老设施进行运营管理，如人员管理、设备维护、服务提升等，提高设施的使用率和满意度，从而增加经济效益。
三、养老金融养老金融是养老产业中的重要支撑。
养老金融的盈利式模式主要包括养老保险、养老投资和养老金融服务。
养老保险是养老金融盈利的重要方式。
三大养老产业模式详解（居家、社区、机构）养老行业是一个覆盖面很宽泛的行业，如果没有接触过养老的人，首先想到的是养老机构。
但其实养老涵盖了居家、社区和机构养老三个大的板块。
拿开办养老机构而言，也有两个方向，一个是重资产投入，一个是轻资其实居家养老服务还有很多可以做的，比如助浴、助餐、居家安全，这些是老年人尤其是重度失能老年人很需要的项目，但是因为投入大，单项收费高，市场认同度不高，导致这些项目目前很难开展。
做居养老服务的项目有哪些优点呢？1. 市场规模大。
刚刚分析了，居家养老占比是90%，是真正的养老服务主体。
2. 服务项目多。
居家养老服务涵盖了老年人生活的方方面面，可以做的项目非常之多，容易形成连锁反应。
比如，老年人如果选择了在你家购买生活照料服务，你还可以向其推销米面油等生活物资，以及其他的居家养老服务，能够形成一站式的消费链条。
3. 用户粘度高。
居家养老服务如果做得好，往往能够跟老年人建立起比较亲近的关系，他再次购买服务的时候，往往还会选择自己熟悉和亲近的商家。
4. 可复制性强。
居家养老服务的事项只要通过标准化培训，就可以完全复制，而且能够运用“互联网+”的方式开展拓展项目，形成“一站式”的服务平台，打造具有寡头效应的独角兽企业。
可以预见，未来，一定会形成专业化的居家养老服务购物平台。
做居家养老服务的项目又有哪些缺点呢？1. 市场认同度不高。
目前，居家养老服务还处于市场教育期，很多老年人受传统习惯的影响，不愿意在居家养老服务事项上花钱，宁愿被传销骗也不愿购买正规的居家养老服务。
2. 服务成本较高。
由于缺乏规模效应，而零散的居家养老服务导致上门的成本奇高，很多开展基本养老服务的公司都出现了负收益的现象。
3. 服务风险较大。
老年人是比较脆弱的群体，经常会发生各种突发情况。
如果服务的机构和人员不具备专业的护理和急救知识，很容易出现在服务过程中产生法律纠纷，而且这种法律纠纷往往又很难界定两方的责任，往往一起纠纷就会拖垮一家公司。
摘要：我们已经进入老龄化社会，却同时面临着未富先老，孤独空巢的窘境。
据统计2015年60岁及以上人口达到亿，占总人口的%，老年抚养比为%；预计到2020年，老年人口达到亿，老龄化水平达 %，老年抚养比将上升至%。
而据全国老龄办统计数据显示，这些老人中，有近一半的老人属于城乡空巢家庭或类空巢家庭。
与此同时，中国虽然GDP总量居全世界第二，但人均GDP却在80名以外，还处于发展中国家的行列。
赤裸裸的数据直观地告诉我们：我们已经进入老龄化社会，却同时面临着未富先老，孤独空巢的窘境。
随着老年人口的不断增加，养老成为了当下关注度最高，也是亟待解决的社会问题之一。
如何满足庞大的养老需求，实现“老有所养”、“老有所依”也成为社会各界密切关注的方向。
在立足于中国的传统文化，学习国外经验的基础上，国内逐步形成了以下几种养老模式：一、居家养老1、定义居家养老是指老年人按照我国传统的生活习惯，选择与家人居住在家庭中，而不是入住在养老机构或养老社区内，安度晚年生活的传统养老方式。
2、服务内容还处于最原始的“养儿防老”的状态，基本没有医疗养老服务，主要依靠家庭成员的协助护理和老人的自我护理，广泛存在于中国广大的农村、普通的家庭中，是目前中国最常见的养老方式。
3、优点（1）以家庭亲缘为纽带，满足中国家庭三代同堂、承欢膝下的美好夙愿，保留了传统的家庭关系和邻里关系。
加之，当前中国养老“未富先老”的现状决定绝大部分长者退休收入较低。
因而，中国长者大多选择居家养老模式。
（2）养老支出少，对家庭的经济负担不是很大。
4、劣势（1）老年人缺失专业的健康服务和护理服务（2）子女在护理方面的负担很重，加上很多子女由于工作忙，基本没有时间照顾老年人，因此老人精神上难以获得慰藉，健康上得不到有效护理。
（3）现在的空巢老人将近一半，很多居家养老基本处于老人自我养老的窘状。
5、适合人群由于受传统文化影响深远，特别是高龄老人和对到养老院和护理院养老都存在着一定的偏见或顾虑的老人。
还有适合家庭成员有充裕时间提供基本的护理服务或家庭经济状况比较差的家庭。
二、社区式居家养老1、定义老年人在家庭居住与社会化上门服务相结合的一种新型养老模式。
这种模式可以确保老人、子女、养老服务人员、政府各取所需，促使资源得到充分利用。
其和传统的家庭养老不同点在于服务是由居家养老服务机构所提供的，而不是由家庭成员所提供的。
社区式居家养老在西方发达国家已成为一种主流的养老模式，也是目前政府大力倡导的一种新型养老模式。
2、服务内容（1）提供“五助”服务。
即助餐、助浴、助洁、助急、助医。
（2）提供日托或全托服务。
日托是指白天在社区居家养老服务中心生活，晚上回家休息；全托指全天生活在居家养老服务中心的长者。
（3）提供文体娱乐服务。
如设有阅览室、棋牌室、组织老人调广场舞、健身操等。
（4）由志愿者提供法律咨询、心理咨询等服务。
3、优点（1）符合政府养老产业政策，国家鼓励各种形式资本进入居家养老服务领域，并给以一定的资金支持，如南京市规定对AAA级以上社区居家养老服务机构为75岁以上长者提供助餐服务可每餐补助1元钱。
（2）社区居家养老兼顾家庭养老和社会上门服务养老，弥补了家庭养老和机构养老的不足，受众广泛，深受长者欢迎。
（3）和机构养老及大型老年社区相比，此类型养老模式投资小，对后期运作资金压力不大。
（4）居家养老服务中心其实质相当于微型机构养老，可以起到锻炼养老队伍，建立并完善服务标准及流程作用。
4、缺点（1）投资回报率较低，通常呈收支平衡或微利状态。
（2）对服务提出的要求高，从国内的社区居家养老现状来看，财力和人力不足仍是困扰服务质量和设施完善的重要瓶颈。
（3）单体居家养老服务中心往往发展受限，最佳发展模式是连锁化经营。
5、适合人群传统家庭观念比较重不想离家，子女工作太忙照顾不到的空巢老人。
三、机构养老1、定义：是指为老年人提供饮食起居、清洁卫生、生活护理、健康管理和文体娱乐活动等综合性服务的机构，通常有养老院、老年公寓、敬老院、护理院等形式。
它可以是独立的法人机构，也可以是附属于医疗机构、企事业单位、社会团体或组织、综合性社会福利机构的一个部门或者分支机构。
机构养老目前也是中国养老的一种常见模式。
2、分类：根据服务对象的不同，可分为以下几种类型：（1）自理型异地养老机构（候鸟式）：该类机构通常建在环境优美，气候条件独特的地点兴建，如海南海口、三亚，东北哈尔滨，安徽黄山等地。
主要服务对象为自理老人，实现老人“冬去海南避寒，夏去东北避暑”的愿望。
（2）自理、介助、介护型养老机构：入住长者可分为自理、介助及介护型。
不同类型长者入住后将分不同楼幢或不同楼层入住，并提供不同的养老服务需求。
（3）医护型养老机构：通常运营方有医疗背景或能整合医疗资源及运营物业500米左右有二甲(含)以上医院可定位为该类型。
是指由医护人员组成的，在一定范围内，为长期卧床老年患者、残疾人、临终患者、绝症晚期和其他需要医疗护理的老年患者提供基础护理、专科护理等服务。
3、服务内容（1）生活照料：为长者提供餐饮、助洁等生活照料服务，体现老有所养的服务宗旨。
（2）医护照料：提供医学评估、定期体检、医疗心理咨询、失能失智老人医护、慢病康复等一系列服务，体现老有所医的服务理念。
（3）提供文化愉乐设施，组织形式多样的文化愉乐活动：可提供门球场、乒乓球室、棋牌室、阅览室、老年多媒体教室、陶艺室等一系列设施，在此基础上组建各种长者社团，如老年合唱团、老年舞蹈团、老年书法班、老年摄影班。
从而，体现老有所学、老有所乐的服务宗旨。
（4）部分养老机构尚提供创作室，为退休前有一技之长的长者提供发明创造的便利，真正体现老有所为的理念。
4、优点（1）长者集中居住便于管理和服务。
（2）便于各种养老附加产品的开发，如组织机构内自理老人异地旅游、营养保健品的营销、老年介助介护产品推销等，从而形成多点开花的营利模式。
（3）当服务提升到一定水准后，可形成良好的口碑效应，从而可进一步提高入住率，为营利打下良好的基础。
（4）可促使养老团队快速成长及标准化服务体系及流5、缺点（1）机构养老若自建物业往往投资大，成本回收周期长；若租赁物业往往面对租金压力和租期的不确定性等因素困绕。
（2）很多地方存在一床难求的现象，尤其是企事业单位、社会团体或组织、综合性社会福利机构设立的养老机构，由于价格低，服务好，性价比高，普通老人很难获得床位。
（3）医养结合难。
医属于卫计委管理，而养则属于民政部门管理，而大部分民办机构规模小，软硬件设施跟不上，入住的老年人看医用药无法就地刷医保IC卡，造成看病难，导致机构入住率难以保证，致使经营困难重重。
（4）情感慰藉偏少。
集中供养模式下，与子女等家庭成员之间的联系会减少，老人情感慰藉偏少。
（5）政策措施落实不到位。
一方面是促进养老业发展的法规政策不健全；另一方面是扶持养老服务机构发展的优惠措施落实不到位。
民办养老服务机构在获取土地划拨等方面还有许多困难和制约。
这在一定程度上影响了社会资本投入兴办养老服务机构的积极性。
（6）法律制度不健全。
对经营中发生的机构内的伤病、死亡等重大问题没有相应明确的解决办法，时有纠纷困扰经营者。
6、适合人群喜欢过群体生活、喜欢热闹的老年人，尤其适合孤寡老人和空巢老人。
四、持续照料社区养老（国外称CCRC社区（ ContinuingCare RetirementCommunity））1、定义： CCRC是一种复合式的老年社区，通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。
持续照料退休社区起源于美国教会创办的组织，英文简称为CCRC，至今已经有100多年的历史。
CCRC社区的物业通常为销售型和租赁型结合。
2、提供的服务（1）自理型老人——居住者在社区中有独立的住所并且生活能够自理。
社区为这一部分老年人提供便捷的社区服务，如餐饮、清洁和洗衣、医疗保健及紧急救护等。
同时，为满足老年人精神生活的需求，社区会组织各种形式的活动，如老年大学、兴趣协会、运动会等，丰富自助型老年人的日常生活。
（2）介助型老人——当居住者的日常生活需要他人帮助照料时，他们将从自理转入介助型护理。
介助型的居住个体是分开的，但设施在同一个区域。
介助老人得到的服务内容除社区服务之外，还包括日常生活照护，如饮食、穿衣、洗浴、洗漱及医疗护理等，社区还会为介助型老人提供与他们的身体状况相适应的各类活动，丰富其日常生活。
（3）介护型老人——当居住者生活完全不能自理，需要他人的照料时，他们将转入介护型护理，得到社区提供的24小时有专业护士照料的监护服务。
通常介护型的居住者年龄在80岁以上，同时在特殊的单元里居住3、设计特点（1）环境优美、安全便捷。
CCRC社区充分融合了普通社区和一般养老机构的规划设计优点，在选址上关注生态环境和自然气候，一般选址城郊、或景区周边，大量运用园林景观和水系营造出人与自然和谐的居住环境，使老人在城市中享受到田园生活，达到怡情养性、延年益寿的目的，十分适合老年人居住和生活。
（2）无障碍与安全设计。
轮椅坡道、宽敞房门、医用电梯、连廊、无处不在的扶手、安全监控和报警装置等设计让老人体验到普通住宅所不能提供的便利性和安全性。
（3）配套设施齐全。
老年医院、餐饮中心、娱乐活动室、老年用品商店，为老年人的餐饮、购物、休闲、健身、娱乐等日常生活带来极大的方便。
4、优势（1）可以提供完备的健康照护服务。
CCRC社区针对老年人的生理特点布置智能化的设施，社区给老人建立健康档案，并且针对老年人需求提供不同类型的支持，主要有医学治疗、康复辅助技术、交通服务、居家护理、住房改善、长短期照护机构、特殊房屋和活动场所等等。
（2）可以提高生活质量。
除了对健康方面有益之外，CCRC能改善生活质量，提供各式各样活动与社交达到居民的自我实现，减少老人被孤立感及沮丧感。
（3）可以获得连续性的照顾。
CCRC社区提供老年不同阶段的连续照料，老人们可以在社区里购房定居也可以租房居住，房屋有高中低档之别，分为无陪护型、陪护型、特护型等不同的类型，能满足不同年龄、财力层次老人的需求。
（4）会员制的收费模式可迅速回笼资金，并通过年费或月费获得日常的经营收益。
（5）开发商持有产权可以获得抵押贷款等进一步扩张所需的资金支持。
5、面临挑战（1）CCRC养老社区投资规模大，回报期长，资金流动性弱，如果没有长期政策和资本支持，很难获得规模效应并维持长期运营。
（2）价格昂贵，面临曲高和寡的局面。
根据美国养老地产及护理行业投资中心（NIC）的调查数据，CCRC的入住费用一般从2万美元到100万美元不等，平均为25万美元。
这仅仅是一张进入CCRC的门票。
