二手房屋买卖合同(范本)
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二手房屋买卖合同(范本)
合同编号：_______
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本信息
1.1 房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。
1.2 房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。
1.3 房屋所有权及土地使用权：甲方持有房屋所有权及土地使用权，本次交易不含土地使用权。
第二条 房屋交易价格
2.1 甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。
2.2 乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条 甲乙双方的权利和义务
4.1 甲方权利和义务：
（1）保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷；
（2）按照约定时间交付房屋及附属设施；
（3）协助乙方办理房屋过户手续；
（4）如实陈述房屋的实际情况，不得隐瞒重要信息。
4.2 乙方权利和义务：
（1）按照约定时间支付房款；
（2）按照约定时间接收房屋及附属设施；
（3）承担房屋过户手续办理的费用；
（4）遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
第五条 违约责任
5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。
5.2 甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%乘以逾期天数。
5.3 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%乘以逾期天数。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条 保密协议
甲乙双方在本次交易过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第八条 不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况协商解决或终止本合同。
第九条 合同的终止和解除
9.1 在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。
9.2 如甲乙双方协商一致，可以解除本合同，解除合同后，双方互不承担违约责任。
第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_______________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（盖章）：_______________ 日期：_______年_______月_______日
