BIM技术在望京SOHO项目是如何应用的

BIM技术在建筑施工工程中的应用和研究摘要：伴随着信息化浪潮席卷全球，建筑信息模型(bim，building information modeling)也掀起了建筑业界的新一轮革命。

该技术是结合了计算机仿真、虚拟现实、计算机辅助设计等技术，bim的出现和应用能够较好的解决建设工程项目全寿命周期内的信息断层问题。

文章先阐述了bim的含义，虚拟施工技术，并在此基础上对bim的应用模式提出了改进意见，旨在促进bim在我国建筑施工工程中的应用。

关键词：建筑工程bim技术虚拟施工运用和研究中图分类号：tu74 文献标识码：a 文章编号：1、bim的含义和特点bim（building information modeling）为建筑信息模型。

bim 是多维的建筑模型，是指在3d建筑模型的基础上，附加施工进度模拟（4d），进度和造价模拟（5d）,项目终生信息管理（6d）以此类推，一直到nd。

近几年内，bim在建筑设计、建筑工程以及施工管理等领域引起了广泛的关注。

这样建模可以帮助建筑设计师、工程师以及施工管理者发掘更多潜在的设计可能性，使设计、施工以及项目使用时可能出现的问题可视化。

bim不仅是一个模型，也是一个完整的数据库，可以导出各种建筑部件的三维尺寸，并能自动生成各种报表、工程进度及概预算等，其准确程度与建模的精确程度成正比。

bim强大的数据库功能，也为以后项目的维修、保养、改建甚至拆除提供了很大的便利。

由于模型可以精确的计算出每种材料的数量，甚至直接自动生成数量报表，使得施工周期（图1）变得十分容易。

相关人员只需根据自己的专业经验，对模型自动生成的报表进行调整即可得到较为准确的估算。

图1 建筑结构以及建筑施工进程建筑信息模型一般应具有以下6方面的特点：①模型中包含的信息涉及整个项目生命周期。

②为项目协同建设提供支持。

③其中涉及的信息是可计算的,信息是完全数字化的。

④由参数定义的、互动的建筑物构件构成。

⑤即时的2d,3d和参数显示与编辑。

数字北京大厦工程施工新技术综述随着科技的不断进步，数字北京大厦的施工过程中采用了多种新技术，这些技术不仅提高了施工效率，还保证了施工质量。

本文将综述数字北京大厦施工过程中采用的新技术，并分析其应用效果。

一、BIM技术BIM（建筑信息模型）技术是数字北京大厦施工过程中应用的重要技术之一。

通过建立建筑信息模型，实现了施工过程中的数字化管理，提高了施工效率和质量。

BIM技术还可以实现施工过程中的碰撞检测，避免施工过程中出现错误。

二、绿色施工技术数字北京大厦在施工过程中采用了绿色施工技术，以降低对环境的影响。

绿色施工技术包括采用环保材料、节能施工设备、雨水收集利用等。

这些技术的应用，不仅降低了施工过程中的能耗和污染，还提高了施工质量。

三、智能施工技术智能施工技术是数字北京大厦施工过程中应用的新技术之一。

通过采用智能施工设备，实现了施工过程的自动化和智能化。

智能施工技术可以提高施工效率，减少施工过程中的错误，提高施工质量。

四、数字化施工管理技术数字化施工管理技术是数字北京大厦施工过程中应用的重要技术之一。

通过采用数字化施工管理技术，实现了施工过程中的信息化管理，提高了施工效率和质量。

数字化施工管理技术还可以实现施工过程中的数据分析和决策支持，提高了施工管理水平。

五、应用效果分析数字北京大厦施工过程中采用的新技术，不仅提高了施工效率和质量，还降低了施工过程中的能耗和污染。

这些技术的应用，为数字北京大厦的建设提供了有力的技术支持，也为我国建筑行业的可持续发展提供了有益的借鉴。

数字北京大厦工程施工新技术综述在数字北京大厦的施工过程中，我们引入了多种前沿技术，这些技术不仅提升了施工的精确性和效率，还在一定程度上减少了环境影响。

本文将继续深入探讨这些新技术的具体应用及其带来的积极影响。

一、装配式建筑技术装配式建筑技术是数字北京大厦施工中的一个亮点。

通过预制构件的生产和现场组装，大幅缩短了施工周期，减少了现场施工过程中的噪音和粉尘污染。

BIM技术在建筑设计中的应用张丹磊发布时间：2021-12-13T01:03:53.990Z 来源：《城市建设》2021年10月下30期作者：张丹磊[导读] BIM技术是一种建筑信息化的模型工具，在建筑设计的过程中，建筑师可以通过应用建筑信息化模型来进行辅助设计。

张丹磊 321181198701****11 江苏省镇江市 212000摘要：BIM技术是一种建筑信息化的模型工具，在建筑设计的过程中，建筑师可以通过应用建筑信息化模型来进行辅助设计。

利用BIM技术，可以构建建筑各个专业的模型数据，通过BIM构建整个建筑完整的信息模型。

BIM技术产品可广泛应用于建筑整体设计、施工图设计、工程量管理统计、工程造价管理预算等方面，在建筑设计和工程建设管理中都发挥着重要的指导作用，对完善建筑的整体设计数据库和信息管理起到数据管理保障作用。

关键词：BIM技术；建筑设计；应用 1BIM技术概述1.1概念BIM，中文名为建筑信息化模型，主要融入了建筑、工程学、几何等核心技术。

通过长期的优化和改进，此项技术日益成熟，在建筑领域的应用范围不断扩大。

此项技术在运用中主要涉及技术三维模型、建筑结构三维几何模型。

在此类信息数据库中需要提升几何稳定性，还要对项目建设的可行性及建筑结构的属性进行判定。

运用此类专业模式后，相关设计人员的各项设计更可靠、更安全，可全面提升建筑项目信息集成度，建立更多便捷化、专业化的应用平台。

1.2应用优势1.2.1实现建筑设计中三维可视化及有效的协同作业BIM技术不同于传统CAD的二维平面绘图模式，而是通过三维可视化视图模式，对建筑不同构件及组成要素进行信息化设计，从而进行建筑整体模型化的构建。

传统绘制图面时协同作业困难，各专业绘制各自的图纸，无法进行实时的修改跟进，需要花费较多时间进行各专业间的图纸校对和审核。

使用BIM技术可有效地协同作业，可通过建设局域服务器，制作中心文件及工作集，通过释放权限等措施，实现各专业间的协同作业。

贯穿于项目全生命周期——中建八局在BIM 技术上的深度应用摘要：目前，中建八局80%的新建工程项目都使用BIM技术，在228个项目中成功地应用了BIM技术，望京SOHO、珠海歌剧院、迪士尼明日世界、虹桥SOHO等项目均成为BIM工程应用的经典案例。

目前，中建八局80%的新建工程项目都使用BIM技术，在228个项目中成功地应用了BIM技术，望京SOHO、珠海歌剧院、迪士尼明日世界、虹桥SOHO等项目均成为BIM工程应用的经典案例。

中建八局BIM技术应用有四大特点：各分公司自发推广BIM技术，一线工程管理人员掌握BIM技术；80%的新建工程项目使用BIM技术，应用点来自施工现场；中建八局各分公司均具有BIM团队，在中国施工企业中BIM技术的普及度最高；对于能带来价值的应用点可以寻求到项目中探索。

在项目全生命周期中的应用在投标阶段，中建八局BIM的应用主要体现在可视化和工程量统计方面。

可视化展示方面，工程管理人员可以直接从BIM模型中获取需要的信息，该信息可随着BIM设计模型的改变而动态更新，保证可视化与设计的一致性。

工程量统计方面，由于招投标时间紧，利用BIM 技术可以快速、准确地核对工程量，避免因量的问题导致项目亏损。

BIM技术在施工准备阶段的应用，主要体现在10个方面。

一是施工深化——建立可施工性模型。

可将大体积混凝土施工过程，需要进行模板设计、混凝土浇筑养护的斜面扶臂柱及复杂的钢结构设计完美地展示出来。

而是运用BIM技术进行图纸会审与方案优化。

三是BIM技术在质量控制方面的应用。

经过碰撞检查并进行整改后，可减少60%的现场返工工作量、实现80%的孔洞预留率、减少30%的支架使用量。

四是BIM技术在项目安全控制方面的应用。

利用BIM技术能够提前发现机械布置与结构专业的碰撞，消除安全隐患。

五是BIM技术在项目安全防护方面的应用。

将BIM技术应用于施工现场安全管理及标准化管理（中建CI）中，能及时发现并隔离危险源。

望京soho中心T1工程BIM应用实践作者：王洪王涛高文进来源：《城市建设理论研究》2013年第18期摘要：介绍了望京soho中心T1工程BIM应用的背景、应用内容、技术路线、BIM建模过程等，分析了BIM应用的价值体现以及过程中存在的问题和困难并提出对BIM应用的感想及展望。

关键词：BIM 建筑信息模型碰撞检测管路优化施工模拟及动态监控中图分类号： G267 文献标识码： A 文章编号：1前言BIM（建筑信息模型），给我国建筑业带来的不仅是简单的操作工具的改变，也不仅是工作效率的提高，它更是一种集技术、管理和方法论的统一，是对整个行业操作模式的彻底革命。

BIM作为设计和施工企业信息化发展的核心技术，将成为企业提高核心竞争力的一个重要手段。

目前，一些较大的设计院开始组建自己的BIM团队，并将BIM应用到实际项目中，本项目的设计单位中建国际便是其中之一，鉴于此，望京soho中心T1工程引入BIM也便有了技术支持。

2工程概况及BIM的应用实施望京SOHO项目地处北京市朝阳区望京B29地块，东北侧为阜通西大街，东南侧为阜安东街，属于望京的核心区域，工程建成后将成为北京望京地区的地标性建筑。

我单位承建的为其中的T1塔楼工程和P1商业楼工程，工程名称为望京SOHO中心T1工程。

该工程总建筑面积191699m2，地上25层，地下4层，建筑高度120m，结构形式主要为框架剪力墙结构，如图1所示。

本工程造型复杂，结构为异形结构，变曲率截面，单层斜柱较多；单层楼板内最多五梁相交；屋顶大型钢结构预埋件的位置、标高、角度要精确控制，钢结构需要高空散拼；幕墙工程体量大，造型极其复杂；因此，本工程的施工难度非常大。

这从客观上强调了工程质量的重要性，在较短的工期内如何保证工程质量成为关键问题。

对此，鉴于BIM在建筑工程中发挥的巨大作用，在此项工程中应用就有了必然性。

3BIM在望京soho项目中的应用BIM技术的每一项应用都基于模型，模型中包含大量信息，信息模型除建筑、结构、机电设备外，还包括施工模型、场地模型、工艺模型等。

BIM工程项目综合性应用案例BIM（建筑信息模型）是一种在建筑设计、施工和维护过程中综合应用的技术和方法论。

它利用3D建模和信息管理技术，将设计、施工和运营所需的各种数据整合在一个统一的模型中，为项目团队提供全面的信息支持和协作平台。

下面就介绍一个BIM工程项目的综合性应用案例。

大型商业综合体项目是一个多功能建筑群体，包括了商场、办公楼、酒店和公共设施等多种功能。

为了提高项目施工和运维的效率，项目方决定采用BIM技术作为建筑设计和建设过程的基础。

设计阶段：在设计阶段，项目团队使用BIM软件创建了一个整体模型，包含了建筑群体的不同功能区域。

设计团队将建筑结构、机电设备、管线等信息都整合到模型中，通过多维度的展示和分析，有效优化了建筑的布局和结构。

施工阶段：在施工阶段，BIM模型被用作项目的信息共享和协作平台。

施工团队可以在模型中查看和标记施工进度、质量控制和安全问题，实现施工过程的可视化管理。

同时，BIM模型还可以用于模拟施工序列和资源调配，提前发现和解决施工冲突。

运维阶段：在建筑竣工后，BIM模型仍然发挥着重要的作用。

维保人员可以使用BIM模型进行设备的实时监控和维护计划的制定。

模型中集成的设备信息和维护历史可以帮助维保人员及时发现和排除潜在故障，提高设备的稳定性和可用性。

此外，BIM模型还可以应用于项目的经济评估、能耗分析和可持续性设计等方面。

通过模型中集成的建筑材料和设备信息，可以对项目的总体经济和运维成本进行估算。

同时，BIM模型也可以分析建筑的能耗情况，为项目提供节能减排的设计方案。

通过BIM的综合应用，该商业综合体项目取得了一系列显著的成果。

BIM模型的建立和使用为项目的各个阶段提供了信息共享和协作的平台，提高了项目的设计质量、施工效率和运维水平。

此外，BIM模型还为项目的经济评估、能耗分析和可持续性设计提供了有效的工具和方法。

总之，BIM工程项目的综合应用案例充分展示了BIM技术在建筑行业中的价值和潜力。

BIM技术在望京SOHO中心T1机电工程的应用摘要：本文首先对工程进行重难点分析，进而详细阐述了BIM技术在望京SOHO中心T1机电工程中的应用，对BIM应用效果进行了分析，为以后的BIM技术应用提供了参考。

关键词：BIM技术、机电工程、应用效果1项目概况望京SOHO中心项目位于北京市朝阳区，基地东北侧为阜通西大街，东南侧为阜安东街，西南侧为望京街，西北侧为阜安西街。

项目总建筑面积521265㎡，地下部分四层，底层建筑标高-19.30m，其中一号办公塔楼（T1）25层，建筑高度96.00，T1标段总建筑面积19.1万㎡。

2工程难点分析项目主要特点：整体外观为多曲面，外围从下往上逐层缩小，各层布置均不完全一致；办公户内为裸吊顶布置、机电管线需排布美观；屋面钢结构造型复杂、机电管线密集，这都给机电施工带来了难度。

通过引进BIM技术，其能够有效解决上述问题。

2.1整体多曲面2.2户内裸吊顶办公户内为裸吊顶布置：机电管线需排布美观，且需与建筑协调。

而户内的结构梁均不完全平行，这给机电管线的排布和安装都带来了很大的难度。

2.3屋顶钢结构复杂3 BIM应用概要本项目开展BIM应用主要着力在二次深化设计、三维模型碰撞检测及调整、仿真模拟及方案论证、装配模拟、进度计划逻辑排列、物料跟踪、数字化建造七个部分，构建可视化的数字建筑模型。

3.1二次深化设计根据设计院下发的施工图纸进行二次深化设计，出具二次深化设计图纸。

进行平面二次深化设计是一项工作量很大的工作，其深化设计图纸出图的进度对项目的整体进度影响很大，其图纸的质量对后期三维模型的建立及碰撞消除影响不容忽视。

3.2三维模型碰撞检测及调整在二次深化设计图纸的基础上，建立三维模型，实施碰撞测试，根据测试结果调整二次深化设计图纸，直至实现零碰撞。

3.3仿真模拟及方案论证通过 BIM模型的建立，对一些重要的施工方案、环节或采用新工艺的关键部位等施工指导措施进行施工模拟和分析，优化施工方案，提高方案的可行性。

建筑设计
主要功能分布
B1~F05：商业
F03~F45：办公B1~B4：车库设备小裙房：商业
建筑设计
防火分区示意图B1
避难区设计：
T3 建筑完成面高度181m,属超高层建筑，按要求设计避难层。

避难层位置：
F15，F29
避难面积：
按0.2 m²/人设计避难区
疏散楼梯在避难层采用错位设计
防火分区示意图及消防电梯：所有塔楼单元均设计了消防电梯
1 塔楼分区变化
3Tower 平面分区变化：
3.消防设计
3.6 防火分区示意图
T1 F24 T2 F15T1 F15
1.2 T2 分区及电梯计算
电梯计算结果：
1. C-Core 9部电梯（4.05万）：
L：4 Lifts
H：5 Lifts
10 Lifts ; 4500 m2/Lift
2. B-Core 10部电梯（4.28万）：
L：5 Lifts
H：5 Lifts
10 Lifts ; 4280 m2/Lift
3. A-Core 8部电梯（3.33万）：
Option a:
L：5 Lifts 1800kg 3.5m/s
H：3 Lifts
Option b:
L: 4 Lifts
H；4 Lifts
8 Lifts ; 4160m2/Lift
总计27部电梯4322m2/Lift
结合ZHA平面设计安排流线，尽量减少额外开口，但也会出现大量商业，办公疏散混流。

办公大堂
Breezeway 商业大堂
Breezeway 核心筒设计
塔楼轴网设想
通过质心获得一个对
该核心筒相对均质的
轴线方向。

大望京二号地项目设计及BIM分享AT：大望京二号地项目是“北京CBD”的延伸和“大望京商务区”的重要组成部分，请介绍一下整个工程项目的设计背景和概况。

Andrew Bromberg of Aedas：大望京二号地项目由我和我的团队进行整体建筑设计，项目位于北京朝阳区大望京地区，整体近60万m2总体规划，由五栋160～220m的超高层建筑及环形商业体组成，其中包括4座超5A高层写字楼、1座纯商务高端高层公寓和1座多功能商业会展大楼。

裙楼设施包括私人及企业的商业会所、零售商业、餐饮、银行和娱乐场所等。

项目用地的周边主要为住宅和商业建筑。

AT：在项目进行的过程中，尤其是在超高层大楼的设计中，都遇到了哪些设计的困难和难点，又是如何解决的？Andrew Bromberg of Aedas：最大的挑战有三个：首先是视线阻隔以及塔楼之间距离过短。

为此我们将基地周围城市风貌和体量进行建模并进行模拟，在模型实践时，建筑师在建筑的多个重要节点进行视线分析，基于规划可达周边环境的最优视野景观，最大程度上减少了周边建筑对于视野的遮挡。

其次是如何能既保持裙楼与塔楼的联系，又不丧失塔楼的独立性。

为此，在前期概念阶段我们进行了多轮多方案对比，通过对周边城市环境的分析得到最佳平面与总平面的布置。

基于客户要求将业态规划进行优化提升，通过整合商业零售功能及市民公共视角，最终设计出极富合理性而高效的建筑平面图。

最后是如何协调周边一系列环境的关系。

基地附近原有住宅、超高层，以及生态公园，用地周边情况复杂多变。

我们通过日照分析，并考虑城市交通网络（北区有地铁入口）以及流线布局，设计兼具地标性及合理性的形态与结构，将多个地块紧密整合在一起，连接周边公园空间，并将周边社区环境引入综合发展项目内，同时满足客户40%绿化率的设计要求。

AT：如此规模庞大的项目，在策划和前期制定了怎样的BIM运用目标？是否从规划三维场地阶段一直到单体建筑的设计全过程都采用了BIM技术？Andrew Bromberg of Aedas：以昆泰和美瑞泰富两栋超高层建筑为例，建筑设计团队使用了Revit结合Rhino进行参数化设计，实时同步连通这两个软件来辅助整体设计，涵盖了概念、方案及施工阶段。

中建某工程项目BIM技术应用方案一、背景介绍中建某工程项目是一项大型建造工程，该项目位于某城市的市中心地带，总建造面积约为10万平方米。

为了提高项目的设计、施工和运营管理效率，中建公司决定引入BIM（建造信息模型）技术来支持项目的全生命周期管理。

二、应用目标1. 提高设计效率：通过BIM技术，实现多学科专业的协同设计，减少设计冲突，提高设计质量和效率。

2. 优化施工过程：利用BIM技术进行施工过程摹拟和优化，提前发现施工难点和风险，提高施工效率和安全性。

3. 改善运营管理：将BIM模型与设备管理系统集成，实现设备信息的实时更新和维护，提高设备管理效率和运营成本控制。

三、应用方案1. 建立BIM模型：针对该项目，建立一个全面的BIM模型，包括建造、结构、给排水、电气、暖通等各个专业的信息。

2. 协同设计：利用BIM协同平台，各专业团队进行信息共享和协同设计，实现设计冲突的自动检测和解决。

3. 施工过程摹拟：基于BIM模型，利用施工过程摹拟软件，对施工过程进行摹拟和优化，确定最佳施工方案。

4. 施工现场管理：引入BIM技术进行施工现场管理，包括材料管理、进度管理、质量管理等，提高施工效率和质量控制。

5. 运营管理集成：将BIM模型与设备管理系统集成，实现设备信息的实时更新和维护，提高设备管理效率和运营成本控制。

四、实施步骤1. 确定BIM团队：成立专门的BIM团队，包括BIM经理、BIM技术人员、专业设计师等，负责BIM技术的应用和推广。

2. 数据采集：采集项目相关的设计、施工和运营管理数据，包括CAD图纸、设备信息、材料信息等。

3. BIM模型建立：基于采集到的数据，利用BIM软件建立项目的BIM模型，并进行模型的验证和修正。

4. 协同设计：各专业团队利用BIM协同平台进行信息共享和协同设计，解决设计冲突，并进行模型的更新和维护。

5. 施工过程摹拟：基于BIM模型，利用施工过程摹拟软件进行施工过程的摹拟和优化，确定最佳施工方案。

BIM技术在望京SOHO项目是如何应用的望京SOHO中心工程是搜候中国在望京地区建设的集商业办公于一体的地标型建筑，由世界著名设计大师扎哈·哈迪德担任总设计，总建筑面积52万m2。

整个建筑群由一个整体地下室和T1、T2、T3三栋塔楼组成，每栋塔体的平面和立面呈弧形，体现自然风动的感觉和效果。

其中，T3标段为三栋塔楼中的最高建筑，地下4层，地上45层，檐口高度200m，总建筑面积16.4万m2，其中地下3.8万m2，地上12.6万m2。

T3整个建筑外形立面和平面均为不规则的曲弧线设计，1～45层单层面积4000～780m2不等，逐层无明显规律性内收，均为非标准层，给建筑、钢结构、幕墙、机电等专业施工带来很大困难。

同时，对总包方综合协调及管理能力也提出了较高要求。

BIM技术在本工程施工阶段的应用主要体现在可视化控制，便于各方协调，尤其在重点、复杂空间机电深化、钢结构和幕墙设计、加工、安装上发挥了重要作用，为施工顺利进行创造了有利条件。

设计优化和可视化建造。

设计阶段，根据建筑设计要求，利用BIM技术对结构、幕墙、景观等专业模型进行碰撞检查，实现设计优化。

东下沉广场BIM模型机电综合布线。

受外形影响，塔楼内部空间不规则，同时办公室内设计无吊顶，机电各专业管线外露，对管线排布设计要求高。

机电专业利用BIM技术解决水、电、暖各专业间管线碰撞问题的同时，还对管线的排布进行优化，综合优化布线的外观质量。

机电管线BIM模型钢结构深化、加工及现场施工。

本工程钢结构柱原设计整体为空间无变化规律的弧形，且钢梁布置为非正交，深化设计难度较大，对构件加工及现场安装的精度要求高。

利用BIM技术对梁柱节点、钢柱相贯节点等进行深化设计，从而减少了加工过程中材料的浪费，提高了现场安装质量。

钢结构相贯节点BIM模型外框架钢结构BIM模型幕墙深化设计、加工及现场施工。

塔楼外墙为玻璃幕墙和铝板幕墙，外立面与内部结构之间空间小（300～400mm），同时，由于外形原因，幕墙弧形板块量大。

智能建筑BIM 技术在高层住宅施工应用发布时间：2021-09-18T02:59:17.707Z 来源：《时代建筑》2021年11期6月上作者：章静云[导读] 随着信息技术的快速发展，现阶段先进信息技术如BIM技术等，已在建筑领域广泛应用，并取得显著成效。

在高层智能化工程建设过程中，通过采用BIM技术，运用其模拟化、可视化、协同设计等功能，从设计、施工等方面进行优化，可有效提升工程设计与施工质量，产生更佳经济效果。

本文就BIM 技术在高层建筑智能化工程应用进行深入探讨，供广大建设同行参考。

广东省第四建筑工程有限公司章静云摘要：随着信息技术的快速发展，现阶段先进信息技术如BIM技术等，已在建筑领域广泛应用，并取得显著成效。

在高层智能化工程建设过程中，通过采用BIM技术，运用其模拟化、可视化、协同设计等功能，从设计、施工等方面进行优化，可有效提升工程设计与施工质量，产生更佳经济效果。

本文就BIM 技术在高层建筑智能化工程应用进行深入探讨，供广大建设同行参考。

关键词：BIM 技术；高层建筑；智能化；建设应用前言高层建筑智能化工程，在设计和施工过程中其涉及的分部分项工程较多，需要不同专业和大量的作业人员进入施工现场施工，所使用的施工材料类型多样、数量巨大。

要对其进行有效管理，保证施工质量存在较大难度。

因此通过采用BIM 技术，对设计和施工各环节进行有效调整与控制，可极大提升了工程质量与效率，确保在合同规定时间内顺利完成各项施工任务。

一、 BIM 技术在建筑建设智能化工程中应用1、多专业协同设计BIM 技术具有协同设计功能，把工程各项资料与数据，输入到系统中建模，形成不同模块。

当设计人员把设计方案放到系统平台上，供参与建设的各方人员进行分析和讨论。

针对设计方案存在的不足进行调整和优化，使到设计方案更加科学合理，设计质量进一步提高。

建筑项目的设计阶段，运用BIM 技术可以实现建筑设计的模型内部漫游，可以将整个建筑结构以及内部构件组成直观的进行展示，便于我们进行设计的更改、优化以及确定。

BIM技术在建筑施工中的应用BIM（Building Information Modeling，建筑信息建模）作为一项全新的综合性技术，近年来已经得到了广泛的应用和研究。

该技术的出现，旨在为建筑施工带来更高效、更精准、更智能的解决方案。

BIM技术采用三维数字化建模方法，将建筑的设计、施工、运营等多个阶段进行全方位的建模，使得建筑施工的过程可以更加精准和可控，为建筑施工行业的高效发展提供了有效的支撑。

一、BIM技术的概念BIM技术的概念始于20世纪80年代的欧洲，至今已有20多年的历史。

BIM是一种数字化的建筑设计和管理工具，能够生成精确的三维模型，模拟和预测建筑结构的各种属性和行为。

通过 BIM 技术，设计师、工程师和施工人员可以在设计及施工过程中实现数字化建模、协作设计、生产制造、现场安装、交付管理等一系列优化流程，从而实现更高效、更可持续、更质量的建筑。

二、BIM技术在建筑施工中的应用1、BIM在建筑设计中的应用BIM技术可以完整呈现建筑物的三维结构，包括每一个构件的尺寸、材料、结构等信息。

建筑师和结构工程师可以利用BIM技术进行全面的虚拟设计，并在建筑设计完成后，对设计进行精确的预算和成本核算。

此外，BIM技术可以将建筑设计与施工协作，建筑师、结构工程师和其他设计人员之间可以共同在同一平台上创建、修改、共享和传输设计信息。

2、BIM在建筑施工中的应用在建筑施工中，BIM技术为项目管理提供了全新的可能，减少了许多传统方案中不必要的设计、修改、布局、准备工作等时间成本，使施工人员在管理和监察现场、安排人员、计划工程时间、评估工程进度等方面实现全面掌控。

同时，BIM技术还为施工人员提供更精准的资料，包括施工图、资料、时间表、工程量等，以便他们更高效地完成工作。

3、BIM在建筑运营中的应用BIM技术在建筑运营中也有着重要作用。

BIM数字化建模平台可以用于更好地管理建筑维护和设备管理。

通过BIM和数据管理系统，建筑业主和维护人员可以获取完整的设备信息、保养记录和一般保养规程。

“基于BIM核心的物联网技术应用，不但能为建筑物实现三维可视化的信息模型管理，而且为建筑物的所有组件和设备赋予了感知能力和生命力，从而将建筑物的运行维护提升到智慧建筑的全新高度。

”——陈磊“从银河SOHO、望京SOHO开始，今后这种高效能节能管理系统（基于BIM 的物业管理系统）将在SOHO中国旗下所有在建以及新建项目中安装运行。

我们希望与优秀的合作伙伴一起让我们的建筑更加节能环保，让我们生活更加健康美好。

”——潘石屹导读：随着全球建筑行业日趋规模化、复杂化、快速化，一种新的技术在建筑行业日益成熟并逐步推广开来——它就是BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）技术。

但是目前整个BIM技术的应用都集中在前期的设计、施工阶段，业主投入大量人力、物力、财力的BIM在建筑完工交付后却被闲置。

本文将借助SOHO的应用案例，探讨BIM在运维方面的应用。

2013年6月始，博锐尚格携手SOHO中国大胆尝试，将BIM与能源管理系统进行融合，在3D能效管理平台的基础之上为SOHO中国量身打造。

目前，在SOHO 项目中，已经有更多的系统逐步接入了BIM运维平台，为SOHO的物业管理提供更多的帮助。

这是博锐尚格在BIM运维中走出的重要一步，也为整体市场在BIM 运维方面做出了尝试。

而BIM实际的外沿更加广泛，目前在SOHO项目中的应用只是BIM平台的冰山一角，我们在项目中也在不断尝试将更多的系统、更多的应用接入平台中，未来BIM除了覆盖物业管理，甚至将会延伸至商业管理中。

我相信在不远的将来在建筑业与运营管理中，BIM运维管理平台将整合所有的建筑信息及应用，必将在建筑业汇聚成为一股新的热潮。

iSagy BIM，基于BIM的物业管理系统SOHO中国作为国内知名的地产集团，一直致力于将新的技术与建筑进行融合，提升商业价值的同时，为客户提供更好的体验。

2013年6月，SOHO中国推动旗下的银河SOHO、望京SOHO建设能源管理系统，而博尚格大胆的将能源管理系统与BIM技术相融合，为项目提供具有更高价值的整体物业管理解决方案。