浅析工程竣工结算审核
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工程建设竣工结算审核工作的思考工程建设竣工结算是一个非常重要的工作,是确保工程质量、环保质量和安全质量的关键环节。
因此,在完成施工过程中,需要认真做好竣工结算文件的审核工作。
下面,我将从以下几个方面来思考如何做好工程建设竣工结算审核工作。
一、理解竣工结算审核的重要性竣工结算涉及到大量的财务数据和信息,因此要求审核人员需要具备较高的财务和建设工程方面的专业知识。
同时,审核人员还需要具备审慎的态度和细致的工作习惯,以确保所有相关文件符合政策和法律要求,避免错误和漏洞。
因此,理解竣工结算审核的重要性,掌握相关知识和技能,是做好此项工作的前提。
二、完善审核的流程和规范在具体的审核工作中,需要设立合理的审核流程和规范,以确保审核工作的高效性和有效性。
首先,需要对竣工结算文件的内容进行全面的认真审核,包括工程量清单、施工设计资料、计量证明等等。
审核人员还需要了解政府部门和相关公司的相关规定和标准,确保所审核的文件能够符合政策和法规的要求,并且具有可操作性和可行性。
其次,审核人员还需要核对施工单位提供的各种资料和材料,对其真实性进行核实,并细致地检查是否存在偏差或错误。
在审核过程中,还需要注重保密工作,避免泄露重要资料和信息。
三、注重沟通和协调在竣工结算审核的过程中,需要经常与项目部、施工单位、财务部门等部门进行沟通和协调,保证审核工作能够顺利进行。
过程中还需要及时催促相关部门提交所需资料,并提醒对方注意审核要点和审查标准。
四、对审核结果进行综合评价完成竣工结算审核之后,需要对审核结果进行综合评价,以确保审核的严谨性和可靠性。
通过评价的过程,能够找出审核中的不足和问题,并加以改进。
对于审核结果不符合财务和建设工程的规定和标准的文件,需要提出详细的整改要求和建议,并进行跟进和监督。
总之,做好工程建设竣工结算审核工作,需要掌握相关知识技能、制定良好的审核流程和规范、注重沟通和协调、并对审核结果进行综合评价,才能确保整个工作的顺利进行。
浅谈工程竣工结算审核工作发布时间:2022-10-09T01:09:11.437Z 来源:《建筑实践》2022年41卷第5月10期作者:陈红艳[导读] 通过对工程竣工结算审核工作过程进行剖析,浅谈如何开展工程竣工结算审核工作。
陈红艳广州菲达建筑咨询有限公司摘要:通过对工程竣工结算审核工作过程进行剖析,浅谈如何开展工程竣工结算审核工作。
主题词:浅谈竣工结算审核工作作者:陈红艳,广州菲达建筑咨询有限公司一、概述工程竣工结算是指在工程完工后,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更及现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程款结算,是项目或各分项竣工验收后的最终总结,应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致;竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致,并进行精准计算;完成的工程、服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过竣工验收。
工程结算关系到建设单位和施工单位的切身利益,在结算审核过程中,由于审核人的工作水平存在差异,因而审核结果存在一定的差异是正常的,但如果相差太大,就存在故意压低造价或高估冒算的可能。
二、工程竣工结算审核的意义工程竣工结算审核是造价审核人员以建设单位提交的工程竣工资料为依据,对施工单位编制的工程结算的有效性、真实性及合法性进行的全面审核,是核实工程造价的重要手段,是建设投资的最后把关程序,是合理确定工程造价的必要程序,是工程合同执行情况的最后审阅。
据相关数据分析,目前工程结算审核的审减率普遍在10%以上,如果没有结算审核,那么投资方将承受巨大的损失。
因此,加强工程结算审核尤为重要,对投资方而言,能控制投资造价;对承包方而言,能获得最大收益。
三、工程竣工结算审核的方法1、全面审查法就是逐一地全部进行审查的方法。
此法优点是全面、细致,经审查的工程结算差错小、质量较高,缺点是工作量大。
2、重点审查法就是抓住工程结算中的重点进行审查的方法。
选择工程量较大、单价较高和工程结构复杂的工程。
浅谈工程竣工结算审核工作的几点看法摘要:竣工结算审核是对工程投资的最终把关,通过对结算工作存在问题的梳理、结算审核工作重点的阐述和对审核工作质量的分析,旨在提高工程项目管理水平,依法合规控制工程造价。
关键词:审核;控制;合规;有效引言:工程结算审核是工程投资控制的重要环节,关系到工程建设各方的经济利益,工程结算审核成为控制工程造价的最终环节,如何做好工程结算审核工作,提高结算质量,确保工程造价得到有效控制,结合本人工作经历,谈几点体会。
1、结算资料存在的问题1.1结算资料、手续不全。
施工单位上报的竣工结算资料的完整性一般都较差,或资料签字手续不全,这给结算审核工作带来不少麻烦。
1.2工程量计算不合理。
工程量计算不按施工图纸和工程量计算规则计算,高估冒领现象普遍。
1.3定额套用不规范。
一是多套定额。
恶意将工序进行细分,套取多个定额子目,增加费用;二是套取单价高的定额。
三是定额抽换随意。
通过调整定额子目中材料、机械类型或者调高定额中材料、机械消耗含量增加费用;四是补充定额子目不合理。
由于新技术、新结构和新材料的不断出现,导致定额缺项内容不断增多,由于缺少调查和可靠的第一手资料,致使补充定额含有较多的不合理性。
1.4不按合同约定调整价款。
对于总价包干合同,除合同中约定的工程标准、规模、范围和工期等发生重大变化的可调整合同价款之外,其他内容均不得调整。
结算中施工单位仍存在对施工图量差、措施项目调整等扩大工程量,要求变更造价。
1.5提高材料价格。
施工单位工程结算预算编制中不按照政府公布的信息,任意提高材料价格,增加合同费用。
2、结算审核主要内容工程结算审核的主要内容有:结算资料的完整性,依据的充分性、单价的合理性,工程量的准确性,费用计取合理性等几个方面。
2.1结算资料是否完善。
审核施工合同、施工图纸、结算文件、变更设计资料、现场签证等结算资料是否完善齐备且合理有效;对不完善的资料应补充完善,不合理或无效的资料不能作为结算依据。
浅谈建设工程竣工结算的审核摘要:建设工程竣工结算是建设工程建设的最后阶段,也是建设单位和施工单位结算工程款项的重要环节。
竣工结算审核的目的是确保竣工结算的真实性、合法性和合理性。
本文从竣工结算审核的重要性、审核内容和方法、审核中应注意的问题等方面进行了浅谈,以期为建设工程竣工结算审核提供参考。
关键词:建设工程、竣工结算、审核、真实性、合法性、合理性建设工程竣工结算是建设工程建设的最后阶段,是建设单位和施工单位结算工程款项的重要环节。
竣工结算审核的目的是确保竣工结算的真实性、合法性和合理性。
竣工结算审核是保证建设工程质量、完工时间和资金合理使用的关键。
本文将从竣工结算审核的重要性、审核内容和方法、审核中应注意的问题等方面进行浅谈。
1 竣工结算审核的重要性1.1 保证竣工结算的真实性保证竣工结算的真实性是竣工结算审核的一个重要目的,也是建设工程管理中的一个关键问题。
竣工结算是建设单位和施工单位进行结算工程款项的最后一步,是对工程建设全过程的总结和归纳。
竣工结算审核需要确保竣工结算反映工程建设的真实情况,只有这样才能为后续的工程管理和建设提供有效的参考和借鉴。
保证竣工结算的真实性需要从多个方面入手。
首先,要加强对建设工程的监督和管理,确保施工单位按照工程设计和施工图纸进行建设,确保建设工程的质量和安全。
其次,要建立健全的竣工结算审核制度,制定明确的审核程序和标准,确保审核结果的准确性和公正性。
同时,还要加强对竣工结算审核人员的培训和管理,提高其专业素质和能力,确保审核工作的公正性和准确性。
1.2 确保竣工结算的合法性除了保证竣工结算的真实性外,竣工结算审核的另一个重要目的是确保竣工结算的合法性。
建设工程竣工结算的合法性是建设单位和施工单位合法权益的体现,是建设工程管理中不可忽视的一个方面。
竣工结算审核需要遵守相关法律法规和政策规定,确保竣工结算的合法性,防止出现虚报、冒领、挪用、侵占等问题。
确保竣工结算的合法性需要从多个方面入手。
浅谈建设工程竣工结算审核工作与分析摘要:工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程款结算。
竣工结算书是一种动态的计算,是按照工程实际发生的量与额来计算的。
经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。
关键词:工程竣工结算资料审核前言:不论是乙方报送的工程竣工结算,还是甲方审核后的结算书,其主要计算基础都是工程施工现场发生的实际工程量。
1深入施工现场、全面掌握工程实况建设工程具有建设周期长、结构复杂、影响因素多等特点,工程实施阶段往往会出现一些意想不到的变更,但是由于我国目前采取的是计量(监理)与评价(结算)分离的工程监管模式,搞结算审核工作的工程师施工时一般不到现场,结算审核时工程量的计算依据主要就是施工图和监理签证。
对一些形体较为复杂或装潢复杂的工程,竣工图不可能面面俱到,逐一标明;签证表述不清,准确度不够及时间性不强等等都会影响工程造价。
因此作为一名预算人员,除了应熟悉掌握专业知识外,还应该经常深入工地,全面掌握工程实况,这是竣工结算审核的基础。
在施工阶段深入工地现场核对、丈量、记录。
一来可以及时掌握第一手资料,提高结算审核的准确性;二来可以了解新技术、新材料、新工艺的运用,它可以帮助我们了解在施工过程中用到的材料以及施工中的造价环节,从而帮助我们更好的审核结算。
2 搜集、整理工程竣工结算资料2.1施工合同和招标工程的招标文件、答疑资料。
这些资料规定了工程的承包范围和报价内容,确定了定额种类和取费标准。
2.2经审定的施工图纸和设计变更。
其完整地反映了工程的具体内容、各部位具体做法、结构尺寸、技术特征等,是结算审核的重要依据。
2.3经甲方批准的施工组织设计(或施工方案)。
它是确定工程具体施工方法的主要技术文件。
例如,它确定了土方和深基础的施工方法、土方的运输方式、运输工具及运距,余土或缺土的处理,现场土质情况,土的放坡系数及工作面的大小,钢筋混凝土构件、木构件和金属构件的加工地点及运距、运输方式,重要工程部位的脚手架安拆等。
工程竣工结算审核浅析摘要:竣工结算是施工单位考核工程成本进行经济核算的依据,是总结和衡量企业管理水平的依据。
通过竣工结算,可总结工作经验教训,找出施工浪费的原因,为提高施工管理水平服务。
关键词:工程;竣工;结算;审核引言工程竣工结算系指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程款结算。
竣工结算书是一种动态的计算,是按照工程实际发生的量与额来计算的。
通过竣工结算,可总结工作经验教训,找出施工浪费的原因,为提高施工管理水平服务。
以下就竣工结算审核工作进行论述。
1工程竣工结算审核的依据工程竣工结算需要一套完整、有效的资料,这也是做好工程竣工结算审核的基础。
一套完整的审核资料主要包括:1)承包单位提供的工程竣工结算书。
2)如果是招标项目,还应提供原招标文件和中标文件。
3)双方签订的承包合同。
4)工程竣工图、工程竣工验收单。
5)施工组织方案。
6)设计变更、现场施工变更记录、隐蔽工程验收记录。
7)各类签证、认质认价单。
8)各类契税交纳证明。
9)审核过程中需要的其他相关文件。
2工程竣工结算审核常用的方法2.1根据图纸审核的方法根据工程竣工图纸和予以认可的设计变更核实工程量,首先要认真仔细地研究所有的竣工图纸,保证全面、准确无误地核定该工程实际完成工程量。
这就要求审核人员应当掌握建筑识图,既要研究透彻建筑施工图,还要结合结构施工图和竣工图,应当将每一张图纸看懂吃透,而且图纸之间要相互联系、相互参考。
根据图纸审核的方法工程结算审核中最基本、最普遍、最常用的方法。
2.2实地观察法实地观察法是指审核人员到项目现场对照竣工图纸,对需要审核的项目进行实地观察、从项目的实际情况出发,测量有关工程量,计算有关材料的数量,核实实际工程量。
实地观察法是确定核实建设项目结算工程量与造价真实性、合理性的一种方法。
2.3综合分析法综合分析法是指审核人员在工程结算审核过程中,对建设项目的具体内容按照分部工程进行分类汇总,然后综合分析的方法。
浅析建设工程竣工结算的审核工作随着社会经济的不断发展,建设工程也在不断地推进。
而建设工程竣工结算,则是建设工程的最后一个步骤,也是一个非常重要的环节。
建设工程竣工结算依靠审核来确保质量和安全,同时也是确保建设项目质量的重要保证。
本文将从审核的角度来浅析建设工程竣工结算的审核工作。
建设工程竣工结算有哪些步骤建设工程竣工结算是建设项目的最后一个步骤,其主要目的是确认工程结算金额,以及结算范围、支付申请和结算款项等问题。
建设工程竣工结算有以下几个步骤:1.编制竣工结算文件。
此步骤重要的是对建设工程合同的约定和实际的工程施工情况进行核对,以及计算工程竣工结算金额。
2.提交审查和评审。
该步骤由建设单位提交竣工结算文件,经过审核和评审,确认结算金额的合理性。
3.结算款项支付。
结算款项的支付必须确保施工单位的利益,同时也是确保建设项目质量的最后保障。
建设工程竣工结算审核的必要性建设工程竣工结算审核是确保工程质量和安全的一个关键环节。
在建设工程中,可能会发生一些工程质量不达标、安全隐患等问题。
为了解决这些问题,建设工程竣工结算审核就变得非常重要,确保工程质量达标。
通过审核,可以检查竣工结算文件是否符合合同约定、施工图纸、监理要求等方面的要求。
确保结算范围和结算标准清晰,结算总量是否与实际工程量相符,以及结算单位的资质证明和其他相关文件是否齐备等。
这都是建设工程竣工结算审核中需要考虑的问题,而这些问题也不断提醒我们在审核过程中的重要性。
建设工程竣工结算审核中需要注意哪些问题建设工程竣工结算审核主要是确保工程质量和安全。
审核人员需要关注的问题包括:1.结算范围是否合理。
竣工结算的文件应当与工程实际完成情况相符,结算范围应突出合理性。
2.结算标准是否规范。
建设工程竣工结算标准明确,并与合同约定相符,符合工程建设的要求。
3.结算单位证明资质是否齐备。
建设单位需要为证明提供各种文件,包括施工图、质量保证书等相应资料,以证明竣工结算文件的合理性。
浅谈如何做好竣工结算审核摘要:竣工结算审核是工程造价控制的关键一步,若不能严格把关将会造成不可挽回的经济损失。
所以这就要求审核人员在熟练掌握相关专业知识和合同法规的同时,要做到认真细致,事实求是,不少算、不漏算,保持良好的职业道德与自身信誉。
在以上基础上保证审核严格合理,去虚存实,促使竣工结算的良性循环。
关键词:竣工结算、控制、结算审核工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经过验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程款结算。
是决定工程造价的最后一个环节。
只有严格的审核才能够保证结算“量”与“价”的准确合理,才能够使竣工结算客观真实的反映工程总造价。
同时能够更好保证工程项目实现预期的经济效益和社会效益,促进建设市场的良性循环。
一影响工程结算的因素竣工结算是一种按照工程实际发生的量与额的动态计算,是成本控制的最后阶段。
影响工程结算的因素很多,按编审结算人员所处的地位、立场的不同和工作水平的差异,大体可归为以下三大因素:(一)洽商与签证洽商是施工单位为了方便施工或根据甲方意图发现在图纸会审时没有发现的图纸毛病时向设计单位提出意见,叫工程洽商,一般情况下设计单位都会采取其意见,有商量的意思。
洽商侧重于技术交流,只是要求确认,留一个正式文件以便存档。
洽商与签证都涉及到工程变更。
工程变更一般是指设计与规范的变更。
在施工过程中,工程变更是经常发生的事项,这也是影响工程结算的关键问题。
它涉及甲乙双方的权利和义务,并直接影响着合同价格。
工程变更属于合同价款之外的责任事件,必须由甲乙双方委托代理人按协议约定签认证明后,方可计入竣工结算。
设计变更确认后,施工单位是可以要求追加费用的。
一般结算只承认工程变更洽商和签证便可能成为变更的支持性文件。
签证是事关变更结算款项的书面证明,法律效力上比洽商更强一些,所以任何一份签证都要认真审核对待(二)工程概预算的准确度工程建设项目由于投资大、周期长和不能移动等特点决定了其投资风险也较大,所以前期有必须对所投资工程项目进行概预算,并及时准确的确定该工程的造价,以此来进行有效的成本控制管理。
2019.5余洁瑾贵阳铝镁设计研究院有限公司摘要:本文阐述了建设工程竣工结算审核中经常遇到的争议问题。
结合工程竣工结算审核争议发生的归因分析,本文提出了工程竣工结算造价审核争议的处理措施及预防对策:一是强化工程量计算核对、加强补充子目定额的编制,二是规范结算审核流程,严格执行审核原则,三是加强竣工结算资料整理与审核,四是加强设计能力,做好招投标工作,五是提高合同质量,避免合同缺陷。
关键词:建设工程;竣工结算;争议;应对策略建设工程竣工结算是工程造价确定的最终阶段,对承、发包方的利益都有很大的影响。
从发包方角度看,其将影响到建设工程的移交、综合验收的组织;从承包方角度看,会影响到总包与分包、承包方与材料供应方、承包方与建筑工人的工资结算等。
而许多结算阶段的争议常常旷日持久,这不仅影响了双方利益,也不利于社会稳定。
因此,在工程建设过程中,应尽可能设法消除或减少诱发因素,尽量避免工程竣工结算争议。
一、竣工结算审核中常见的造价争议及归因分析(一)工程计价误差引起的争议工程量计算及组价是依照国家统一标准的计算规则、竣工图纸和相关定额等确定的,对工程结算的数额确定影响极大。
由于工程结算的编审需要依靠人力来进行,因此结算阶段的造价结果就不可避免的随编审人员的立场、主观愿望以及业务水平、工作经验、责任心等方面的不同而出现不同程度的计算误差。
另外,当工程项目由多个施工单位承包或有发包人单独发包的专业工程时,各施工单位之间或施工总包与专业分包之间会存在施工交界面,这就容易导致工程造价人员有意或疏忽工程量的重复、交叠,出现多算、冒算等问题。
(二)设计变更、工程签证引起的争议围绕设计变更、工程签证展开的造价争议已经成为工程竣工结算审核中最为常见的问题。
工程实践中常常发生以下情况:变更缺乏书面变更指令,而就是否进行了变更以及具体变更的工程量如何计算产生争议;因不遵守合同约定或合同本身约定不清,而就最终工程款结算时是否考虑该部分变更而产生争议;签证观念淡薄,索赔观念差,遇到问题不及时办理签证,事后靠追记补办,以致结算时产生争议;签证缺少现场图片,资料不全、不完善或没有得到建设单位、监理单位等相关人员签字,导致结算审核时产生争议;工程变更、签证涉及的量、价及结算方式存在争议。
浅谈工程竣工结算审核摘要:工程竣工结算是指施工企业按照合同规定,全部完成所承包的工程,经建设单位及有关部门组织验收,工程质量合格、符合合同要求之后,施工单位按合同条款向建设单位取得工程价款的结算业务过程。
审核后的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是建设单位向施工单位最终支付工程款的依据。
所以,工程造价审核人员一定要遵循程序,按照国家、地区以及行业的规定和标准,客观、公正、合理、准确地进行工程竣工结算审核。
关键词:竣工结算;审核要点工程竣工结算是指施工企业按照合同规定,全部完成所承包的工程,经建设单位及有关部门组织验收,工程质量合格、符合合同要求之后,施工单位按合同条款向建设单位取得工程价款的结算业务过程。
工程竣工结算不仅是建设方合理确定工程造价、提高投资收益的重点环节,也是工程竣工后施工方从建设方能拿到的工程款数额,将决定施工企业的效益如何。
因此,工程竣工结算对于建设方和施工方都是非常重要的。
一、工程竣工结算审核步骤工程竣工结算审核是对施工单位上报的《建筑安装工程结算书》进行审核,包括对取费、工程量、套价、设备及材料价格等进行审核。
要求审核人员以工程竣工图为基础,结合工程合同、招投标书、工程变更及经济签证、材料及设备价格等相关竣工资料,按照相关文件规定进行审核。
二、工程竣工结算审核要点(一)工程竣工资料审核工程竣工结算审核需依据工程竣工资料进行,因此工程竣工资料是否完整、有效、准确将直接影响到竣工结算审核效果。
1、判断竣工资料的完整性。
工程竣工资料应包括合同、招投标文件、竣工图、会审纪要、设计变更及经济签证等。
2、判断竣工资料的有效性。
如:竣工图须有建设单位或被委托的监理单位负责人员签字确认,并加盖竣工图章;设计变更必须是设计单位编制,且有设计人员签名和设计单位印章;材料替代表、清单外及自购料单价审批需要相关部门的签字确认。
总而言之,每一类工程资料都必须有相应的有权有责人员确认才能生效。
3、判断竣工结算资料的准确性。
竣工结算阶段工程量清单结算审核浅析摘要:本文以工程项目为实例,以其完工结算审核为主要的研究目标,简要地介绍了这项工作在工程量方面的情况。
在清单定价模式下,它的基本内容及主要存在的问题,并以此为依据,简单地给出了一些可以有效地解决该问题的具体对策。
本文对此做了简要介绍,希望能对我国建筑施工项目的验收审计工作起到借鉴作用。
关键词:竣工结算;工程量清单;结算审核是项目成本环节中不可或缺的一项工作,工程完工后所进行的一套结算审查工作,将对工程的整体质量起到决定性作用。
对于项目来说,这是一个非常重要的任务。
从原理出发,一项完工的项目的结算,主要是对是进行工业公司根据已有的合约,进行工程建设,质量检验在收到并符合合约规定后所做的最终工作关于项目价格的核算和审核工作。
总的来说在工程完工后进行的结算审计工作,是对一个项目的全面和系统性的检查和验证和第二次检查。
保证在这个程序中产生的所有问题和题目可以得到即时的改善和修正,从而达到最佳效果。
1.对工程竣工结算清点的主要问题(1)根据国内的实际情况,在建设项目中,建设项目的进度是非常缓慢的。
大部分都是按照工程量清单来计算和校对。
这种情况下,经过对比和研究,才能得出结论。
工程结算的审计,其主要的工作是:审计一项契约中的价格。
①依签名表签订的工程项目及工程建设项目,进行了施工的检查和检验,对于不符合要求的部分,需要要按照确认后的合约来进行调节和控制。
②着重检查一些有特定价目的物资。
请注意,尤其是采购这种物料的程序,交易程序,以及以及买卖的价钱等。
一旦程序超出了规定,手续不全。
如果出现短缺,或者价格过高,或者其他一些比较重要的问题,就必须对其进行调整,准备第二次审查。
二次评审,要求机构进行专项评审。
专业工作人员来进行处置和协商,从而保证所有者的正当权益。
这是一个很好的办法。
③关于合理价格的清晰定义,在进行审查时,应该对每一个数量进行科学化的计算。
在审核及验证过程中,以“真实”和“精确”为主要内容。
浅谈建设工程竣工结算审核[摘要]本文结合本人所学的知识以及实际工作经验,仅就工程竣工结算的审核工作进行阐述,意在与同行探讨,同时也为即将从事该领域工作的人员起到一个抛砖引玉的作用。
[关键字]建设工程;竣工结算;审核1.建设工程竣工结算的概念及其意义建设工程施工单位在单位工程竣工,经验收合格后,按照合同的规定,在原施工图预算的基础上,编制调整预算,向建设单位办理最后的工程价款结算,称为竣工结算。
在调整预算中,应将施工过程中发生的设计变更、材料价差和现场签证等而使工程价款发生增减变化的部分加以调整。
竣工结算是工程施工单位与建设单位办理工程竣工结算的重要依据。
工程竣工结算审核是项目实施过程中针对造价成本的事后控制,即在工程竣工后,建设单位或其委托的具有相关资质的造价咨询公司对施工单位提交的工程竣工结算书进行审查。
工程竣工结算审核在工程项目管理中起着重要的作用,它是合理确定工程造价的依据,无论是施工单位还是建设单位都十分重视工程价款的审核。
工程竣工结算是整个建筑市场的“灵魂工程”,是建筑工程项目的最后也是最为重要的一个环节。
如果竣工结算的审核工作做不好,建设单位前阶段所作的工程造价控制将失去意义。
因此,建设单位必须做到依据现行的法律法规以及规范性文件,对竣工结算进行严格的实事求是的审核,使工程造价控制在合理的范围内。
2.建设工程竣工结算审核要点建设工程的竣工结算审核工作,一般来说应从以下几个要点入手:2.1审核工程合同条款要想工程项目能都顺利实施,合同是其关键的前提条件,其完善程度十分重要。
因此,竣工结算的审核首先必须对合同进行全面细致地审核,特别是对工程范围、结算方式、付款方式、计价定额、取费标准、主材价格和纠纷等有关条款进行分析理解,如果存在争议,应及时与施工单位沟通,明确结算的要求,双方统一意见,以免引起不必要的纠纷。
还要时刻关注当地政府主管部门的文件通知,及时了解与该工程项目有关的政策信息,使结算审核工作尽量做到有理有据。
浅谈竣工结算相关审核内容及问题工程竣工结算是一项复杂且重要的工作,最终结算价格不仅反映工程实体的建设费用,而且也是结算项目最终的工程造价。
基于此本人对工程量清单计价模式下的竣工结算审核进行了详细分析,为后续竣工结算提供一定的指导,以期通过本文分析,加强对工程竣工结算的认识。
标签:清单计价模式;竣工结算;结算分析0 引言工程竣工结算审核工作是整个工程项目中非常重要的环节,工程竣工结算的前提是竣工验收,各建设单位、监理单位、施工单位等其他单位按照《建设工程验收规范》及施工合同验收合格后,承包单位上报工程竣工结算,由业主委托的第三方造价咨询单位对整个工程结算进行审核。
工程竣工结算审核工作必须严格全面,对施工单位报审竣工结算进行详细初审后,勾画出竣工结算中需要核实的部分,通过现场核实、业主问答及重新算量等方式,及时纠正竣工结算中出现的问题,如实反应结算金额[1]。
1 竣工结算审核的基本内容现阶段绝大部分竣工结算都是基于清单计价模式进行的,在竣工结算时,按照清单计价规范、业主与承包方签订的施工合同及招投标文件等进行审核,审核内容主要包括以下几个方面[2]。
1.1审核合同内价款合同内结算审核主要是对承包方合同签订价进行审核,主要包括以下几方面:(1)合同内工程量核实:竣工验收完成后,承包方应按照最终的竣工验收成果绘制竣工图,对变更较少的工程可在原施工图上相应位置进行标注或者文字说明,完成后的竣工图须盖竣工图章,章内应由监理人员及业主代表进行签字确认。
审核人员拿到承包方报审的竣工结算后,先行对承包合同进行认真研读,对合同内竣工价款进行了解与熟悉,完成上述内容后,对合同内工程量进行核实,核实的主要依据为竣工图,在清单计价模式下,应按照竣工图对合同内工程量逐个核实,对存在异议的工程量进行圈定,存在异议的工程量主要表现在“该子目在实际施工中是否实施”,“现场实际完成工程量与竣工图是否一致”等。
待竣工图工程量按照上述原则完成后,然后带着问题对现场进行踏勘,主要以是否完成竣工图及合同约定内容为主要检查内容,有目的进行现场核实,最终确认工程量,并形成现场踏勘资料,由建设方、监理方、造价咨询方及承包方共同签字确认工程量。
工程竣工结算审核探析工程竣工结算审核是指在一个工程项目的实施过程中,当工程项目已经完成时,所涉及的各方必须对于项目的质量、费用等相关因素,进行结算审核的工作。
这个过程是整个工程项目流程中非常关键的一步,因为这个过程会对于项目的减缓和最终成功产生极大的影响。
在进行工程竣工结算审核之前,必须对于项目进行彻底的审计工作,并在审计的同时,专门针对项目中的各项要素进行详细的分析,包括项目的设计、施工、物资采购等方面。
这个过程是非常复杂和精细的,它需要执业审计师具备专业的知识和技能,也需要他们具备严格的审核标准和严谨的思维方式。
工程竣工结算审核和审计结合紧密,在审核的过程中,要充分利用审计的手段,比如说,对于项目进行整体的考虑,对于项目的目标、成本、质量、时间等方面进行全面的评估,从而确认项目竣工结算的合理性和准确性。
必须强调的是,在进行工程竣工结算审核时,应该结合审计、会计和税务等相关法规,严格符合“质量第一、安全第一、经济第一”的标准,避免出现非法操作和虚假报账等问题。
此外,进行工程竣工结算审核时,还要注意以下几点:1. 要准确合理地计算各项费用,包括人工费用、材料费用、机械费用、运输费用、管理费用等等,以确保总费用的准确性。
2. 要按照法规和标准计算各项税费,计算税费时,要密切关注税率和税种的变化,避免出现漏税或重复纳税等问题。
3. 要对建设单位、监理单位、施工单位和供货商等方面的合同和协议进行全面审核,确认费用合理,并避免出现重合同轻条款等问题。
4. 要对变更单进行逐一检查,把征收出不应征收的费用以及缺收的费用找出来,以避免出现误收、漏收等问题。
综上所述,工程竣工结算审核是工程项目中非常重要的一步,需要执业审计师具备专业的知识和严格的思维方式。
只有按照正规流程,合理计算费用,并举一反三地作好监督工作,才能确保项目的质量、费用和税务等方面的准确性和合规性,从而实现工程项目的最终成功。
浅议建设工程竣工结算审核建设工程结算审核立足于工程竣工图基础上,根据施工合同、招标文件等各项竣工资料,遵循国家政策法规,掌握准确的工程量计算规则,增强单价套用的合理性,进行标准的计算核实,最终对送审的竣工资料进行造价审核。
可见,建设工程竣工结算审核工作对工程造价的控制具有显著作用,有利于充分保障合同承发包双方利益,实现工程造价的优化。
本文围绕建设工程竣工结算审核,展开全面的阐述。
标签:工程建设;竣工结算;审核工程竣工结算审核作为竣工结算阶段的重要环节,确保建设单位工程建设投资工作的顺利进行,确定最终的工程造价。
审查核定后的工程竣工结算直接关系到各个建筑方的经济利益,因此,竣工结算的审核工作受到了承发包双方的高度重视。
1 工程竣工结算审查工作的必要性工程竣工结算在建设项目投资中发挥关键的主体作用,因此,采取合理的工程竣工结算审查工作方法,可有效控制工程造价,充分利用各项国家资源,实现经济效益和社会效益的最大化。
工程造价控制理念贯穿在项目建设的各阶段中[1],其中竣工结算审核作为工程造价控制最后的关键环节,审核结果确定最终的工程造价。
同时,为施工单位价款结算、竣工决算核定新增固定资产价值、考核分析投资效果等方面提供充分的依据,可见,竣工结算审核对工程造价控制起到至关重要的作用。
2 工程竣工结算审核的注意事项在建设工程竣工结算审核过程中,应该加强对设计变更和工程签证的重视程度,提高建设单位的专业知识,同时监理单位应加强管理力度,避免出现不必要的变更。
设计与施工造成的变更情况体现在以下几方面:工程量直接变动、工程量间接变动、工作内容变化、施工机械减少以及计算误差等。
由于建设单位缺乏专业知识,将会造成以下的偏差[2]:没有标明特殊材料定价,在施工中发现货价不符;无法按照实际的规定,进行定价装饰材料;没有详细说明设计深度不够构件,导致在施工中出现较大的偏差等。
3 工程竣工结算审核步骤工程竣工结算是一项细致庞大的工作,由于工程规模不一样,选择的施工方法也各不相同,所编工程预算的质量存在明显的差异性。
第1篇一、工程施工竣工结算审核的意义1. 确保工程结算的准确性:通过对工程施工竣工结算进行审核,可以确保结算数据的真实、准确,避免因数据错误导致工程款支付纠纷。
2. 维护各方利益:审核过程有助于保障建设单位、施工单位、监理单位等各方的合法权益,确保工程项目的顺利进行。
3. 规范建筑市场:通过竣工结算审核,有助于规范建筑市场秩序,提高建筑行业的整体管理水平。
4. 促进工程款支付:竣工结算审核有助于加快工程款支付进度,降低拖欠工程款和农民工工资的风险。
二、工程施工竣工结算审核流程1. 收集资料:审核人员需收集与工程竣工结算相关的资料,包括工程合同、设计变更、施工记录、材料价格、人工费等。
2. 审核结算编制:根据收集的资料,对工程施工竣工结算进行编制,包括工程量清单、计价依据、费用计算等。
3. 核对数据:对结算编制过程中的数据进行分析、核对,确保数据的准确性。
4. 审核结算结果:对结算结果进行审核,包括工程量、单价、总价等,确保结算结果的合理性。
5. 撰写审核报告:根据审核结果,撰写竣工结算审核报告,提出意见和建议。
6. 交由相关部门审批:将审核报告提交给建设单位、施工单位等相关单位,进行审批。
7. 修改完善:根据审批意见,对竣工结算进行修改完善。
8. 最终确认:在各方同意的情况下,最终确认竣工结算结果。
三、工程施工竣工结算审核注意事项1. 严格按照国家相关法律法规和行业规范进行审核。
2. 审核过程中保持客观、公正、严谨的态度。
3. 注重细节,确保审核结果的准确性。
4. 加强与各方的沟通,及时解决问题。
5. 关注工程变更、索赔等特殊情况,确保结算结果的合理性。
6. 保密原则,保护各方利益。
总之,工程施工竣工结算审核是工程建设过程中不可或缺的一环。
通过严格的审核流程和注意事项,可以有效保障工程项目的顺利进行,维护各方利益,促进建筑市场的健康发展。
第2篇一、引言工程施工竣工结算审核是指对已完成的工程项目进行全面的审查和核算,确保工程结算的准确性和合法性。
浅述建设工程竣工结算审核摘要:在对建设项目竣工阶段进行结算审核时,需要根据工程竣工图纸、招标文件、现场签证、施工合同等多项竣工资料,验证工程量计算的准确性、单价套用的合理性、各项收费标准是否符合规定。
同时,还要确保提交的竣工材料与实际工程造价审核结果一致。
竣工结算直接关系到建设项目中各单位的经济利益,所以加强竣工结算审核尤为重要,审核人员要及时解决遇到的竣工结算问题。
关键词:建设工程;竣工结算;审核1工程竣工结算审核中比较常见的问题1.1发承包方及造价审核人员的立场不同产生的问题由于自身立场不同,发包商和承包商在建设工程竣工结算审核中都容易出现各种问题。
对于发包方来说,在施工合同、补充协议和投标文件的条款中,通常存在缺乏严谨性的问题。
如在不能证实设计变更合法性的情形下,盲目签署或更改工程联系单,则将会产生签证精确度不够、施工方案的可行性低等问题。
承包方在竣工结算审核阶段出现的问题,主要是因为施工合同联系单和现场签证方式之间存在着认识上的巨大不同,只愿意给出利于自身的解释,导致极易产生分歧或争议,再加上承包方的调研手段不够,收集到的资料和数据可靠性较低,致使配额、价格表、收费标准等方面并不合理,造成工程结算价格和实际造价差异很大。
除此之外,部分承包人为获得更多的收益,而采用高定额、重复套用定额,或故意多段工程量的方式来增加工程造价,给造价审核人员的工作造成了阻碍。
1.2工程量虚报工程的招投标图、竣工图纸、施工签证,是建设工程竣工结算审核的主要依据。
部分工程因为体量大、时间久,可能需要分段进行施工,会有2个以上的施工单位共同合作进行,容易导致工程范围划分混乱和工程量计算重复的问题。
如果发生了设计变更或项目取消,原清单中的成本也要相应降低,但在工程结算时未做任何调整,导致上报的工程量比实际工程量更多,不利于竣工结算审核的顺利完成。
1.3定额套用不合理,物料价格虚高施工单位在报批工程结算时,不熟悉或不遵守定额计算规则,经常用低套高,少套多,反复套用定额,不同的专业定额被穿插,项目支出的资金费用虚高。