建筑工程建筑面积计算规范2011

建筑工程面积计算规范建筑工程面积计算规范1000字建筑工程面积计算是建筑设计中的重要环节之一，准确计算建筑面积对于建筑设计和施工具有关键性的意义。

建筑工程面积的计算应以国家规范和标准为准，下面将介绍一些常用的建筑工程面积计算规范。

1.建筑总面积的计算方法：建筑总面积是指建筑物在地面平面投影区域内的总面积，一般包括建筑的地上部分和地下部分。

建筑总面积的计算方法有多种，常见的有四种：（1）建筑房屋总面积=地下室面积+一层面积+二层面积+…+顶层面积。

（2）建筑综合总面积=建筑物的建筑面积+外墙面积+阳台面积+室外平台面积。

（3）建筑占地面积=建筑物在地面上的面积，不包括地下部分。

（4）建筑屋面面积=建筑物的屋面部分的面积。

2.建筑物分区面积的计算方法：建筑物按功能划分为不同的区域，每个区域都有相应的面积计算方法。

常见的分区面积计算方法有：（1）办公区面积=办公室的总面积+员工活动区的面积。

（2）公共区面积=会议室的面积+大厅的面积+走廊的面积。

（3）生产区面积=生产车间的总面积+仓库的面积。

（4）停车场面积=室外停车场的面积+室内停车场的面积。

3.建筑用地面积的计算方法：建筑用地面积是指用于建筑物本身，如建筑物的占地面积、绿化带等。

建筑用地面积的计算方法有多种，常见的有：（1）建筑占地面积=建筑物在地面上的面积。

（2）绿化率=绿化区的面积/建筑用地的面积。

（3）绿地率=绿地的面积/建筑用地的面积。

4.公共走道面积的计算方法：公共走道是指建筑物内的通道、走廊等，是供人行走或车辆行驶的区域。

公共走道面积的计算方法有多种，常见的有：（1）通道面积=通道的长度×宽度。

（2）楼梯面积=楼梯的长度×宽度。

（3）走廊面积=走廊的长度×宽度。

（4）门厅面积=门厅的长度×宽度。

以上是建筑工程面积计算规范的一些常见方法，不同的建筑项目可能会有不同的计算规范，建筑设计师和工程师在实际工作中应仔细遵守相关规范，确保计算出准确的面积，为建筑项目的设计和施工提供可靠的数据支持。

建筑工程建筑面积计算规范编辑本词条缺少概述、信息栏、名片图，补充相关内容使词条更完整，还能快速升级，赶紧来编辑吧！目录1出处2前言3目次1出处编辑中华人民共和国住房和城乡建设部公告第269号建筑工程建筑面积计算规范住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。

原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。

本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。

住房城乡建设部2013年12月19日2前言编辑根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》（建标[2012]5号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。

本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。

本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。

本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。

执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所（地址：北京市三里河路9号，邮编：100835）。

本规范主编单位：住房和城乡建设部标准定额研究所本规范参编单位：北京市建设工程造价管理处辽宁省建设工程造价管理总站黑龙江省建设工程造价管理总站浙江省建设工程造价管理总站四川省建设工程造价管理总站陕西省建设工程造价总站本规范主要起草人员：李艳海王海宏胡晓丽陈国立徐成高吴宏伟王玉波胡建明程万里杜浐阳白洁如刘大同赵彬泽仁江措3目次编辑1总则 (1)2术语 (2)3计算建筑面积的规定 (5)本规范用词说明 (8)附：条文说明 (9)Contents1GeneralProvisions (1)2Terms……………………………………………………………………………………… (2)3Calculation rules of construction area (5)Explanation of Wording in ThisCode (8)Addition:Explanation ofProvisions (9)1总则1．0．1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。

《建筑工程建筑面积计算规范》建筑工程建筑面积计算规范一、引言建筑面积是指建筑物所占地面的面积，是衡量建筑物大小的一项重要指标。

建筑面积的计算对于建设单位和设计单位来说都很重要，因为它直接关系到各项工程量的计算、施工方案的制定以及建筑物的设计等。

因此，建筑工程建筑面积的计算需要有一套统一规范的标准，以确保计算结果的准确性和可靠性。

二、建筑面积的划分建筑面积的划分包括以下几个方面：1. 建筑主体面积：指建筑物的主要部分，包括地面以上及地下部分的建筑面积。

2. 附属建筑面积：指与建筑物功能相关的附属设施的建筑面积，如楼梯间、电梯井、空调通风设备间等。

3. 公共设施面积：指用于公共服务的设施的建筑面积，如停车场、卫生间、储藏室等。

4. 屋面面积：指建筑物屋面的建筑面积，包括平面屋面和斜面屋面。

5. 地下室面积：指建筑物地下室的建筑面积，包括地下室的各层面积的总和。

三、建筑面积的计算方法建筑面积的计算方法一般采用平面测量法和立面投影法两种方法，具体如下：1. 平面测量法：按照建筑物的平面形状进行划分，将各个部分的平面面积相加得到总的建筑面积。

2. 立面投影法：按照建筑物的立面形状进行划分，将各个部分的投影面积相加得到总的建筑面积。

四、建筑面积计算的注意事项在进行建筑面积计算时需要注意以下几个事项：1. 计算单位：建筑面积的计算单位通常使用平方米，但有些特定情况下也可以使用其他单位，如平方厘米或平方英尺。

2. 结果保留：建筑面积的计算结果应保留到小数点后两位，并按照四舍五入的原则进行取整。

3. 精确度要求：建筑面积计算的精确度要求一般为正负5%以内，具体要求可根据项目的特点来确定。

4. 计算参考：建筑面积的计算可参考建筑设计图纸、工程量清单和施工方案等资料。

五、结论建筑工程建筑面积的计算规范对于建设单位和设计单位来说至关重要，它直接关系到工程量计算的准确性和工程进度的合理安排。

通过制定统一的计算方法和标准，可以确保建筑面积的计算结果的准确性和可靠性，为工程建设提供有力的支持。

《建筑工程建筑面积计算规范》??建筑工程，建筑面积计算规范??面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建划、统计、设计、和工程概预算等各个方面，在建筑工程管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。

为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。

规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。

现综合起来讲解。

第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。

第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。

第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。

规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。

下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。

一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上外围水平面积计算。

单层建筑物高度在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。

勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。

图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。

围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。

首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。

这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。

层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。

建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）一、总则1、为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。

2、本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。

3、建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。

4、建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。

二、术语1、层高 story height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2、自然层 floor按楼板、地板结构分层的楼层。

3、架空层 empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

4、走廊 corridor go11ory建筑物的水平交通空间。

5、挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。

6、檐廊 eaves go11ory设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

7、回廊 cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

8、门斗 foyer在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。

9、建筑物通道 passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

10、架空走廊 bridge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

11、勒脚 plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。

12、围护结构 envelop enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

13、围护性幕墙 enclosing curtain wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。

14、装饰性幕墙 decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

15、落地橱窗 French window突出外墙面根基落地的橱窗。

16、阳台 balcony供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。

17、眺望间 view room设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。

建筑工程建筑面积计算规范1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。

结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3、对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

4、对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。

有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

5、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。

结构层高在2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

6、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

7、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。

结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

8、建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。

结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

9、对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

建造工程建造面积计算规范GBT50353-2022一、总则1.本规范的制定目的是为了规范工业与民用建造工程建设全过程的建造面积计算，统一计算方法，保证建造面积的科学性、合理性和公正性。

2.本规范适合于新建、扩建、改建的工业与民用建造工程建设全过程的建造面积计算，包括设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段。

3.建造工程的建造面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

4.建造工程的建造面积计算，应按照实际情况和本规范的规定，采用准确的测量方法和数据，进行严格的核算和审核，并做好相应的记录和报告。

二、术语1. 建造面积 constructionarea：建造物（包括墙体）所形成的楼地面面积。

2. 自然层 floor：按楼地面结构分层的楼层。

3. 结构层高 structure storyheight：楼面或者地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

4. 围护结构 buildingenclosure：围合建造空间的墙体、门、窗。

5. 建造空间space：以建造界面限定的、供人们生活和活动的场所。

6. 结构净高 structure netheight：楼面或者地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

7. 围护设施 enclosurefacilities：为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

8. 地下室basement：室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。

9. 半地下室 semi-basement：室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。

10. 架空层 stiltfloor：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

11. 走廊 corridor：建造物中的水平交通空间。

13. 结构层 structure layer：整体结构体系中承重的楼板层。

14. 落地橱窗 french window：突出外墙面且根基落地的橱窗。

15. 凸窗（飘窗） bay window：凸出建造物外墙面的窗户。

规范建筑工程建筑面积、容积率计算规则（修正）规范建筑工程建筑面积、容积率计算规则（修正）2011年3月22日版本随着城市建设和房地产市场的蓬勃发展，新建筑结构形式和设计风格不断涌现，房屋建筑面积的计算成为共同关注的焦点，这对房屋面积计算工作提出了新的更高的要求。

目前，建设部《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）以及《建筑工程建筑面积、容积率计算规则》（洪规技字[2007]第1号）使用已多年，为我市的规划管理面积计算的规范化起到积极的作用。

但还存在着诸多不足：一是原有的条款是原则性的，不够细化；二是专业术语较多，难以理解；三是有些新出现的建筑形式，比如阳光屋、入户花园、飘窗等如何计算，未予以明确，导致实际操作中出现各种计算方法进而引发纠纷。

为统一规范房屋建筑面积计算方法，做到有章可循，参考无锡、深圳、福州等城市制定的有关操作办法和规则，并结合我市实际情况，对原《建筑工程建筑面积、容积率计算规则》（洪规技字[2007]第1号）》进行了修正。

具体如下：一、建筑物按《建筑工程建筑面积计算规范》计算各层建筑面积并计入容积率。

1、建筑物顶部的楼梯间、电梯机房；结构（设备管道）转换层、底层(半地下)车库、杂物间等，均按建筑面积计入容积率。

2、地上建筑物层高在2.2米及以上者按全面积计入容积率；层高不足2.2米者按1/2面积计入容积率。

3、坡顶建筑净高在2.1米及以上的部位应按全面积计入容积率；4、在室外地坪以上部分的高度超过1.5米的地下室，其建筑面积计入容积率。

场地地坪标高不一致时，室外地坪以周边城市道路标高加上0.3米计算。

因特殊原因（人防、地质、管线等）地下室整体抬高作为停车使用的，经规划部门认定，可按规定计算建筑面积、不计入容积率。

但应进行竖向设计并组织好排水并与相邻地块平接5、主体建筑物周边地下室下沉庭院及采光井的面积不得大于地下室除停车部分的可利用面积的30%；临下沉庭院及采光井的周长不得大于地下室除停车部分的可利用部分的周长的30%；实际开窗的窗地比不得大于1/7。

前⾔ 根据建设部《关于印发的通知》（建标[2004]67号）的要求，⽊规范是在1995年建设部发布的《全国统⼀建筑⼯程预算⼯程量计算规则》的基础上修订⽽成的。

为满⾜⼯程造价计价⼯作的需要，本规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑⾯积计算的影响，考虑了建筑⾯积计算的习惯和国际上通⽤的做法，同时与《住宅设计规范》和《房产测量规范》的有关内容做了协调。

本规范反复征求了有关地⽅及部门专家和⼯程技术⼈员的意见，先后召开多次讨论会，并经过专家审查定稿。

本规范主要内容有总则、术语、计算建筑⾯积的规定。

为便于准确理解和应⽤本规范，对建筑⾯积计算规范的有关条⽂进⾏了说明。

本规范由建设部负责管理，建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。

1 总则 1.0.1 为规范⼯业与民⽤建筑⼯程的⾯积计算，统⼀计算⽅法，制定本规范。

1.0.2 本规范适⽤于新建、扩建、改建的⼯业与民⽤建筑⼯程的⾯积计算。

1.0.3 建筑⾯积计算应遵循科学、合理的原则。

1.0.4 建筑⾯积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现⾏的有关标准规范的规定。

2 术语 2.0.1 层⾼ story height 上下两层楼⾯或楼⾯与地⾯之间的垂直距离。

2.0.2 ⾃然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。

2.0.3 架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填⼟⽯⽅形成的建筑空间。

2.0.4 ⾛廊 corridor go11ory 建筑物的⽔平交通空间。

2.0.5 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的⽔平交通空问。

2.0.6 檐廊 eaves go11ory 设置在建筑物底层出檐下的⽔平交通空何。

2.0.7 回廊 cloister 在建筑物门厅、⼤厅内设置在⼆层或⼆层以上的回形⾛廊。

2.0.8 门⽃ foyer 在建筑物出⼊⼝设置的起分隔、挡风、御寒等作⽤的建筑过渡空间。